年的中国到底是什么样的？&&纪念刘和珍君&&背景
1912年1月至3月中华民国临时政府以《中华民国临时约法》为临时宪法，南京为临时首都。2月12日，在清朝内阁总理大臣袁世凯等大臣的劝说下，宣统帝溥仪的母亲隆裕太后发布退位诏书，“将统治权公诸全国，定为共和立宪国体”……“为一大中华民国”；至此，中华民国正式取代与继承大清帝国。1912年4月孙中山辞职，临时参议院选袁世凯任临时大总统，首都迁至北京；此后至1928年间称为“北洋时期”，该时期的中华民国政府也称为“北洋政府”。代表中国参加第一次世界大战和巴黎和会的即是北洋政府。北洋时期的中华民国国旗为红黄蓝白黑五色旗，象征五族共和之意。国歌为取自尚书大传虞舜篇的《卿云歌》，其中名句：“日月光华，旦复旦兮”。
&&& 北洋政府
年由北洋军阀控制的北京中华民国政府的通称。日，袁世凯取得中华民国临时大总统一职，3月10日在北京就职，又逼南京临时政府迁往北京，这标志着民国史上北洋政府统治的开始。北洋政府对外依靠帝国主义支持，对内主要代表国内封建势力，以北洋军队为统治支柱，镇压人民，排斥异己，在全国建立起军事化的统治。北洋政府与北洋军阀各个派系的兴衰关系很密切，以时间划分，大致可分为袁世凯统治时期、皖系军阀统治时期、直系军阀统治时期、奉系军阀统治时期四个阶段。
袁世凯统治时期（）袁世凯上台后，临时政府进行改组，唐绍仪首任内阁总理，不少北洋官僚入阁。袁世凯为了清除革命势力，逼迫主张调和南北矛盾的唐绍仪辞职，换其亲信赵秉钧组成御用内阁。《中华民国临时约法》对袁并无约束力。但此时政治形势仍具有明显的过渡色彩，其主要表现是资产阶级民主形式得以保留，国会中同盟会员居多数，南方多数省政权也掌握在同盟会手中，资产阶级革命派还有与北洋派一争高下的实力。年上半年，由于两大政治势力的对峙，形成了民国史上一个短暂的特殊时代。政党林立，舆论活跃，全国大小党派团体上百个，报刊几百家，表现出难得的资产阶级民主气氛。众多政党中，最重要的是以同盟会为主体改组的国民党，以前清立宪派旧官僚为支柱的进步党。国民党领导人希望通过和平方法建立资产阶级议会民主制度，发展实业，具有进步意义。但他们在理论上的主张脱离了以土地问题为核心的广大农民的现实需要，行动上组织松散，缺乏强有力的行动手段，对袁的野心也认识不足。相反，袁世凯暗中集聚力量，文武并用，扩军备战，寻求列强财政支持，实力雄厚。1913年初，大选揭晓，国民党获胜，袁立即摘下和平假面具，指使暴徒暗杀国民党领导人宋教仁，挑起战争。革命党人意见纷纭，仓促中在7月发动二次革命，终因不敌早有准备的北洋军而失败。这是在中国建立资产阶级民主制度的一次重大挫折。
二次革命失败后，南北对峙局面宣告结束，袁世凯用武力统一全国，北洋集团由此独占了全国政权。接着，袁通过威胁手段，于10月当选正式大总统。随即解散国会及省议会，用一批官僚政客组织政治会议、约法会议、参政院等御用机构，建立起个人独裁统治。日，袁世凯废除《临时约法》，公布《中华民国约法》，实行总统制，总统独揽一切大权，至此，辛亥革命的成果——资产阶级民主制度，被袁破坏殆尽。
&&& 袁世凯统治期间，镇压了革命派的活动，北洋派也保持着大体上的一致，因而政局相对稳定，北洋政府的行政、立法、司法各种体制的基础多在这一时期奠定，公布的一些法规、条例对工商业发展也起了一定作用。但大总统职位仍不能使袁世凯满足，自1915年春开始，他在英、日帝国主义支持下，积极准备改行帝制。同年12月12日宣布恢复帝制。旋下令改1916年为洪宪元年，废除民国纪元。但经过辛亥革命，共和国的观念深入人心，加之袁为称帝不惜出卖国家主权，与日本订立“二十一条”以换取支持，遭到全国人民一致反对。袁在北洋派内部排挤手握兵权、对帝制不甚积极的段祺瑞、冯国璋等人，造成北洋派内部的分裂。忙于世界大战的帝国主义列强也不可能给帝制运动以有力支持。因此，袁世凯称帝后彻底动摇了他的统治基础。
以孙中山为代表的革命党人坚持反袁，组织了中华革命党与中华革命军，在沪、鲁、陕等地发动起义，但因孙中山、黄兴有分歧，缺乏实力，又脱离群众，故影响不大。结果，反对袁氏帝制运动的领导权反而被进步党夺走。他们在全国反袁浪潮推动下，联合西南地方势力，打出反袁复辟旗帜，占据了主动地位。日，蔡锷在云南首义，护国战争爆发，很快得到全国响应，资产阶级两大派别在反袁基础上联合，北洋派内部却无法一致。在全国反袁的浪潮下，袁世凯被迫于3月22日宣布取消帝制，恢复中华民国。这场战争反对帝制，维护共和，具有革命性，势不可挡。袁世凯虽然还想挣扎，但已力不从心，于日病死。
皖系军阀统治时期（）自1916年袁世凯死至1920年直皖战争爆发，北京政府基本上为皖系军阀段祺瑞把持。袁世凯之死，结束了北洋集团的大体统一局面，开始了群雄纷起、兵连祸结的军阀割据年代。北洋内部分裂为直、皖两大系，奉系在东北迅速崛起，各地大小军阀如晋系、滇系、桂系等无不割据一方。中国的小农经济基础与帝国主义列强分而治之的政策为军阀割据创造了条件。北洋集团内部缺乏坚固凝聚力，本身并非统一的军事团体，袁世凯生前尚能维持，袁死后中心既失，兵为将有，政治权力分散在各路军阀手中，不仅中央不能控制各省，甚至省不能控制下属各县。督军团横行无忌，立法、行政、司法机构大多徒具形式，中央政府只能在对外关系上勉强代表着国家。
黎元洪继任大总统，《临时约法》、国会等资产阶级民主形式也已恢复，但实质与袁世凯时代并无二致。段祺瑞以国务总理身份把持北京政府实权，但他不能缓和北洋派与其他派别以及北洋派内部的矛盾。首先引发的是府院之争，手无实权的总统府敢与大权在握的国务院相抗衡是因为得到部分国会议员及对段不满的派别的支持，到1917年春因对德参战案达到高潮。黎元洪解散国会，免去段祺瑞的职务，段立即煽动督军团叛乱，并阴谋在天津另组政府。正值此际，张勋复辟发生，段率兵打败张勋。冯国璋任代理大总统，段祺瑞以“再造共和”的英雄自居，把持中央政权。皖系政府对外以参战为名，签订了中日军事协定，出卖主权，投靠日本，借款编练参战军；对内奉行武力政策，排除异己。为了独霸政权，段废除《临时约法》，由皖系安福俱乐部包办选举，1918年8月成立新的御用国会，选北洋元老徐世昌为大总统，派兵讨伐南方护法运动，皖系势力发展到了最高峰。
段祺瑞破坏民主的行径，遭到资产阶级革命派的反对。1917年7月孙中山南下广州发起护法运动。他没有提出发动民众的切实方案，手头无军队，只能依靠西南军阀唐继尧、陆荣廷等人，而唐、陆等人的目的则是借机扩充势力。孙中山最后被排挤，不到一年即辞职。南北武力对峙演化为争权夺利的议和。
&&& 皖系虽然控制了北京政府，但不能控制北洋各派，对非北洋系的西南军阀更是鞭长莫及。皖系军阀扩张的同时，其他大小军阀也在扩充各自的实力，直、奉两系的扩展尤其迅速。直系兵精械足，不甘久居人下，首先在与南方军政府作战问题上与皖系发生矛盾。直军在前线自行停战，其停战主和言论，迎合了全国人民渴望和平的心理；直系极力攻击皖系卖国，一时又赢得了人心。皖系上台后一系列倒行逆施，本已引起人民反感。1919年巴黎和会时，皖系政府的表现导致五四运动的爆发，使它陷于完全孤立的境地。直系在政治、军事上都占据优势，第一次世界大战结束后，西方列强卷土重来，压制日本的扩张，依靠英美支持的直系在与依靠日本支持的皖系的争斗中又多了一重筹码。1920年7月，直皖战争终于爆发。
直系军阀统治时期（）直皖战争爆发，直系与奉系结盟，未及半月，皖系即败下阵来，直系曹锟、吴佩孚成了北京政府的新主人。
直系是打着反对皖系武力统一的旗号上台的，然而当他们上台后，就以中央政权的名义实行武力统一政策。这一政策遭到一切非直系的反对，纷纷以“民主”、“自治”、“联省自治”以及其他各种名义对抗。首先与之发生矛盾的是昔日倒皖的盟友奉系。双方起先共同控制着北京政府，但因胜利果实分配不均，在组阁等问题上互相指责，矛盾愈演愈烈。1922年4月，爆发了第一次直奉战争，结果直系击败奉系，独占了中央政权。
新胜之后的直系脱下“爱国”、“进步”的伪装，镇压工人运动，造成“二七”惨案，暴露了它的敌视人民的本相。他们先打着“恢复法统”的旗号，恢复国会，逼徐世昌下台，迎黎元洪复任大总统。继之又对黎元洪“逼宫夺印”，接着直系便高价收买国会议员，于1923年10月通过贿选，收买“猪仔议员”，让曹锟当上了大总统，搞得举国哗然，丧尽民心。反直的一方，奉系败退出关后，宣布“闭关自治”，锐意整军经武，实力大增，皖系不甘寂寞，企图卷土重来；南方的孙中山准备北伐，也在寻找盟友，由此形成了孙、皖、奉“反直三角同盟”。直系内部则因争权夺利而四分五裂，冯玉祥部自成一派，且与反直一方暗通款曲。1924年9月，以江浙战争为前奏，第二次直奉战争爆发，奉军大举进攻，直军作战不利。10月，冯玉祥发动北京政变，囚禁曹锟，直系腹背受敌，吴佩孚失败南下，直系军阀统治时期告终。
奉系军阀统治时期（）直系垮台后，奉系控制了北京政权。他们抬出皖系首领段祺瑞为临时执政，实际则在背后操纵。段祺瑞提出召开“善后会议”，但解决不了任何实际问题。各派军阀之间争权夺利，纵横捭阖，敌与友之间根本无一定之分。北方的奉系与冯玉祥国民军系首先发生矛盾，这一矛盾的激化，又使奉系与吴佩孚重新携手，共同反冯，1926年初将冯部挤出华北。奉系内部，郭松龄于1925年底联合冯玉祥倒奉，由于日本的干涉而失败。同时，东南孙传芳与奉军激战，一跃而为五省霸主。到1926年4月，段祺瑞下台，其后奉、直两系在围攻倾向革命的国民军的共同目标下“联合”起来，暂时建立了他们在中国中部和北部的统治，并组成直系和奉系军阀势力所控制的北京政府，这个政府由内阁“摄政”。
这时，南方国民革命兴起，经过五卅运动，形成全国性的革命高潮，使广东革命军的北伐时机成熟。1926年7月，北伐开始，北伐军先打吴，再攻孙，最后击奉，各个击破，不到一年，即控制全国半壁江山。
北洋军阀在面临失败的最后关头，仍不愿意自动退出历史舞台。1927年6月，张作霖在北京组织安国军政府，自任大元帅，企图联合各派军阀，进行最后挣扎。蒋介石、汪精卫先后进行“清党”、“分共”，使北伐中途停顿，给北洋军阀以短暂喘息之机。然而为时不久，国民党各派再度联合继续进行所谓后期北伐，张作霖见大势已去，遂于1928年6月下令退出京津一带，向东北收缩。他本人在回沈阳途中，被日本关东军预埋的炸弹炸死。日，国民党军队进入北京，北洋政府在中国的统治最后结束。同年12月29日，张学良宣布“东北易帜”，全国实现了形式上的统一。&
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。3月中国租房市场升温 北京人均月租金“领跑”全国 _ 东方财富网
3月中国租房市场升温 北京人均月租金“领跑”全国
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【3月中国租房市场升温 北京人均月租金“领跑”全国】58安居客房产研究院3日发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》显示，多地租房市场3月份出现明显升温。对比春节前半个月(1月31日-2月14日)，春节假期结束后的半个月内，北京、上海、广州、深圳租房需求增长179%、188%、253%和283%。近期忙于争抢人才的杭州、长沙、武汉、成都、重庆、西安等二线城市租房需求增长也超过180%。（中国新闻网）
　　中新社北京4月3日电 在刚性需求和政策利好的双重作用下，中国住房租赁市场站上“风口”。狗年春节后，伴随各地愈演愈烈的“人才争夺战”，一二线城市住房租赁市场也出现全面升温。
　　58安居客房产研究院3日发布的《2018年一季度住房租赁市场报告》显示，多地租房市场3月份出现明显升温。对比春节前半个月(1月31日-2月14日)，春节假期结束后的半个月内，北京、上海、广州、深圳租房需求增长179%、188%、253%和283%。近期忙于争抢人才的杭州、长沙、武汉、成都、重庆、西安等二线城市租房需求增长也超过180%。
　　58安居客房产研究院首席张波指出，3月份多地租房市场迅速回升，这主要与春节前后租房需求变化有关，春节后大量人口返城逐渐推高租房需求，市场开始步入2018年度首个小高峰。
　　从租金水平来看，报告显示，今年一季度全国人均月租金为793元(人民币，下同)，和2017全年人均月租金791元基本持平。2018年一季度北京人均月租金为2514元，“领跑”全国，同比下滑1%。杭州以每月1511元的人均租金居于二线城市之首，长沙、重庆、青岛等城市住房租赁的人均月租金同比有不同程度上涨。
　　长期来看，住房市场有巨大的发展空间。我爱我家集团董事长兼CEO谢勇近期表示，根据调研，2017年中国住房租赁市场交易总量约1.2万亿元，租房人口1.94亿人，占全部人口的13.9%。预计到2025年，租金总量将首次超过3万亿元，租赁人口增至2.52亿人。到2030年，租金总量将达到4.6万亿，有接近3亿人通过租房实现“住有所居”。
　　张波认为，自2017年各项鼓励住房租赁的政策深化并全面落地以来，中国租赁市场迎来黄金时代，长效机制也步入快车道。值得关注的是，由于许多二线城市出台吸引人才政策，导致部分城市的租赁需求出显明显增长。放眼2018年，租赁市场将是房地产红利的焦点，租购并举也将在更多层面得到进一步体现。
(责任编辑：DF070)
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文| 全天候科技 柯晓斌
“我们给自己定的目标是，把它放到战略高度，要做成中国最大的租房平台。”蚂蚁金服的王博向全天候科技独家透露。作为蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理，王博所在的部门在主导支付宝的租房业务。
10月10日，在支付宝主办的“中国放心公寓联盟发布会”上，支付宝宣布已有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先启用支付宝信用租房。
支付宝租房业务正式上线时间是9月底。此前，它已经试运行了8个月。目前在支付宝首页，点击“更多”后，在“第三方提供服务”项下已经有“租房”入口；用户进入“租房”后，可在上述8个城市中搜索房源。
王博向全天候科技透露，面对租房市场，支付宝主打“真房源、可月付”，支付宝用户芝麻信用超过650分的可在以上八个城市享受“免押金租房”。不过，支付宝并不会强制租房用户使用支付宝支付，但只有在支付宝上完成支付，用户才可享用凭借信用免押金的权利。
王博同时强调，支付宝推出租房业务，是想通过支付宝的信用体制为租房赛道上的B端企业（包括公寓运营方、中介等）赋能，和他们之间不会存在竞争关系。
在蚂蚁金服内部，除了王博所在的蚂蚁金服创新及智能服务事业部，芝麻信用、网商银行部门也在协同支持支付宝的租房业务。用王博的话说，“这些都是公司的资源支持”。
这并不是阿里第一次入局租房业务。8月9日，阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团与杭州住保房管局举行签约仪式，双方将合作搭建杭州智慧住房租赁监管服务平台。杭州全城的租赁房源将全面引入芝麻信用，利用其实人认证、信用评估、免押月付及信用黑白名单等能力，为房东、租客、中介建立诚信档案。
今年8月，在国土资源部会同住建部，确定在全国13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点后，杭州市房管局和阿里推出全国首个“智慧住房租赁平台”。
阿里要做房产电商的夙愿由来已久。往大了说， 是希望通过自身能力改造房地产传统落后的一面；现实点说，这对于阿里的支付、信用、金融等业务，甚至整个阿里的营收、生态等都是很大的诱惑，毕竟，这是一个万亿的市场蛋糕。
但房产电商又是一个无数人觊觎却不容易做好的市场。阿里将如何搅动这个江湖呢？
支付宝租房平台怎么搭？
今年2月份，支付宝尝试租房业务，并在上海进行测试，房源分为免押金、没有减免押金两种，虽然免押金房源仅占15%左右，但最后八成用户都选择了免押金房源。
“中国放心公寓联盟”发布会现场图
这让支付宝“心中有数”，看到了用户对“免押金租房”的需求之强烈。
面对C端，支付宝主要依托其信用体制，主打真房源、可月付。“很多租房行业的客户都是95后，打个比方，到底是按月付3700元，还是一次性押一付三交14800元，消费者会用脚来投票。”王博向全天候科技表示，信用租房看似并不复杂，但需要涉及多维的互联网能力：电子合同需依赖支付宝的实名认证和支付能力；免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系；而按月交租的背后是房租分期，需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。
目前，在支付宝已经开通的八个城市中，支付宝用户只有芝麻信用分达到650分，并且通过支付宝支付才能享用免押金的权利。未来，支付宝将针对不同用户，基于不同的信用情况给予不同程度的押金减免，从而打造出千人千面的信用服务的方案。
而支付宝打造诚信租房、诚信公寓看上去也势在必行。
据《北京青年人才住房状况调研报告》显示，在调研中仅有26.31%表示在租房过程中未遇到权益受损问题。与之同时，租客损害出租房财物的事件也数见不鲜。
王博告诉全天候科技，无论从他及身边同事的租房经历还是市场调研情况看，假房源、不诚信等乱象成为困扰租房市场多年的顽疾，支付宝租房希望借助阿里本身在技术、信用数据等方面的存量能力改造租房产业，提升用户体验。
这是支付宝发起“诚信公寓联盟”的初衷。该联盟由萝卜猎手负责诚信背调、蘑菇租房负责提供SaaS公寓管理系统，链接更多的品牌公寓方。萝卜猎手是一个基于互联网背景调查的大数据及企业服务平台；蘑菇租房是一个在线租房平台，同时为公寓运营商提供以“蘑菇伙伴”SaaS管理系统为基础的行业解决方案。
支付宝则通过其信用体系完成风险监控，提供C端入口，为B端房源供给方提供流量；同时，为C端和B端提供金融服务。
“我们是B2B2C的模式，现阶段接入的房源是品牌连锁公寓或SAAS化平台，对于信用好的房屋租赁公司，会给予流量支持，加快其房屋周转率，优化房屋租赁过程中的管理成本。 ”王博表示，截至目前，在已经推广的8个城市中，已有超过百万间公寓入驻。
蚂蚁金服房产租赁行业总监林雪涛告诉全天候科技，支付宝租房除了以上八个城市外，将主要布局一、二线城市，最多会到苏州、嘉兴等这样体量的城市，更小规模的城市不存在明确的租赁市场。据林雪涛透露，目前已有10家品牌公寓入住支付宝租房平台，包括魔方、万科等。
为确保房源真实性，目前支付宝租房只对品牌公寓方开放，不接入个人房源。林雪涛表示，在解决房态准确，房源真实性的前提下，未来支付宝租房也将邀请一些有服务能力的房产中介接入。
“赋能者”的图谋
作为互联网巨头，在租房业务上，阿里给自己的定位依然是“赋能者”。目前来看，阿里的租房业务在走为政府赋能和为企业赋能两条路径。
今年7月，住建部等9部门联合发布通知，明确在12个重点城市加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。随后杭州、南京、郑州、北京、上海等多地陆续下发通知或规定，公布了培育和发展住房租赁市场的具体举措。
在政策的引导下，多地开始建立住房租赁监管平台，杜绝虚假房源和黑中介等问题。
日，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台” 。
“智慧住房租赁平台”，我们主要是给政府输出能力。政府要做好租赁行业的城市管理，比如他要做一个APP，再让用户注册，还要上传身份证信息等，这中间的管理难度很大。跟阿里，蚂蚁金服合作后，就可以很便捷地把身份验证，人脸识别，电子签约能力搭建好。 ”林雪涛告诉全天候科技，“智慧住房租赁平台”将会在住建部12个试点城市里复制，目前已经有2—3个地方政府在跟阿里接洽。
“复制的速度取决于地方政府，不取决于我们，我们只是把支付，信用，技术等能力输出。”林雪涛说。
同时，早在今年3月，支付宝与蘑菇租房就达成深度战略合作，牵手蘑菇租房试水信用租房：上海支付宝用户可在首页应用服务中找到租房入口，芝麻信用分超过650分的用户，通过支付宝就可享用蘑菇租房提供的免押金租房服务。
在此次支付宝推出的信用租房中，蘑菇租房扮演着给支付宝提供SaaS公寓管理系统的角色。
蘑菇租房联合创始人龙东平在接受全天候科技访谈时表示， 2016“蘑菇伙伴”年正式上线，可以直接在线完成签合同、付款、账务、欠款 、操作、退房的相关流程，减少公寓房的运营管理成本。
“2016年，入驻我们平台的大概有3000家公寓运营方，今年3月份和支付宝合作后，取得快速发展。截至目前，蘑菇公寓已经签约15000家公寓运营方。”龙东平表示，和阿里合作后，带来流量的同时，也提高了品牌知名度，降低了BD的成本。”
“公寓运营方使用蘑菇伙伴SaaS管理系统即可将自己的房源发布到支付宝租房频道，目前广告发布是免费的，系统也免费使用，对于公寓方来说，这是一波巨大的红利。”龙东平对全天候科技表示，”龙东平对全天候科技表示，在蘑菇租房已有的15000家公寓中，只有达到一定的蘑菇分（蘑菇租房基于公寓运营方的各项指标所做的评分系统）后才可入驻支付宝，获取其所提供的流量。
旭辉地产旗下的领寓国际副总裁高杰在接受全天候科技采访时表示，和支付宝的合作，对于公寓方而言，能够确保入驻者的基本信息安全可靠，不用平台方再去进行基本信息的核实，协作效益更强。同时，也可以获得更多的机会展示房源。
王博在采访中强调，在租房市场，支付宝或者阿里要扮演的是“赋能者”角色，是为品牌公寓、房产中介等合作方提供服务的，“如果我们颠覆他们，跟他们竞争这是非常不明智的。”
那么，作为赋能者，支付宝甚至阿里的图谋是什么？
目前，入驻支付宝租房的品牌公寓方都可免费获得支付宝的流量支持，但免费期能持续多久尚不可知。不过林雪涛表示，即便收费也是按成交订单的效果收费。
除了在后期可能向B端收取流量费外，王博在接受媒体采访时表示，支付宝租房也会拓宽其它应用场景 ，“租房这个场景是支付宝以前没有介入的，现在需要在这个场景上覆盖。”他说，支付宝租房可以为平台上下游提供两类不同的金融方案：一类面向B端，提供网商银行的服务；另外一类为C端提供花呗的分期付款等服务，而且“这些已经在发生”。
此外，王博表示，通过信用租房，支付宝还可以获取更多用户的信用数据，用户信用轨迹、足迹也将累计在支付宝上，有助于形成正向循环的模式，提高支付宝的控风险能力。
而从阿里、腾讯支付战争的层面看，支付宝曾制定一个策略就是多元（场景）打高频，租房显然又为支付宝扩展了一个庞大的支付场景。
租房电商，能让阿里房产电商起飞么？
支付宝切入租房不是阿里第一次布局房产电商。
2004年成立的口碑网主打二手房信息，两年后，淘宝全资收购口碑网，并在此后全面进入生活消费领域。彼时，口碑被看作是“搜房+安居客+58同城”。2010年，口碑网与淘宝全面融合，房产频道升级为淘宝房产频道（下文简称“淘宝房产”）。仅一年后，口碑就宣告失败，淘宝房产陷入了困境，直到并入虚拟及生活服务事业部，并在2014年重新包装上线。
据其官网显示，目前淘宝房产主要开通了60多个城市的新房销售业务。淘宝房产总经理江沙在接受媒体采访时表示，2015年，约有2亿元购房资金进入余额宝，购房成交总金额达到270亿元。
在政策的东风下，支付宝确实能给予B端企业流量入口。同时，通过技术和信用体制给B端带来多维度的服务，方便其管理。
蚂蚁金服内部人士向全天候科技表示，阿里做房产电商是基于阿里这些年积累的支付，征信，金服服务等多维度的能力，这是阿里的竞争优势，而房产电商需要的是综合能力，而不是把线下的某个点搬到线上。
尽管如此，支付宝租房依然面临着内外的诸多挑战。
首先是真房源，这是房产电商在中国发展至今都未能很好地解决的一个问题。
今年年底，支付宝将建设包括租客、房东和从业人员的诚信档案，诚信档案也会对应相关的奖惩一整套的机制和黑白名单。“目前，我们完全依靠白名单准入制，假房源混进来的的难度较大。“林雪涛表示，但是如果在支付宝上发现假房源，这个责任将由支付宝承担。
此外，有多少人会形成使用支付宝租房这个场景和习惯，尚不可知。
于此同时，支付宝租房主打的“免押金”、可月付的服务，从某种程度而言，是在牺牲二房东的利益。
一位不愿具名的某公寓高层向全天候科技表示，支付宝免押金，按月付租的方式，虽然C端用户比较受欢迎，但对于二房东而言，不是所有的二房东都愿意接受，原来押一付三的模式可以提供很好的现金流，支付宝免押金的举措，实际上影响了二房东的现金流。
不过，高杰认为，尽管目前支付宝租房平台的流量价值尚不明确，但如果从客户满意的角度去考虑，公寓方提供免押金、可月付的服务势在必行，而未来“支付宝按效果收费也合情合理。”
此外，在房产电商的版图上，阿里的老对手京东也入局了房产电商。（全天候科技曾独家报道：
上个月18日，原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎向全天候科技确认，其本人已于7月底正式加入京东，担任京东房地产部总经理。该部门于近期组建，目前正在招兵买马。京东也将在其电商版图中加入一项新的业务——房地产。
曾伏虎还透露，京东房地产的定位既不是开发商也不是买家，而是服务商。换言之，京东要做的是房地产电商，并不会涉及房地产开发。
在房产电商的版图上，京东和阿里很可能还有一战。
文/ 兴业研究
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