租地房租合同到期怎么处理该怎么处理比较好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-12 18:09 标签： 孕妇合同到期怎么处理
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租地合同到期续租怎么办
来源：互联网整理仅供参考
根据我国土地使用法法律规定，我国土地归国家所有，人们可以通过流转来得到土地的使用权，例如租赁。但是但签订租地即将到期时，土地使用权往往会引起所有者和承租者不应有的。那么租地合同到期续租怎么办?1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订;将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向鉴证机关登记(城市私房应报房屋所在地房管机关备案)。新租赁后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新。如在完成租赁合同的登记(备案)手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租(拒交或拖欠)，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。2.租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。3.租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高地租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申谓法院强制其搬迁并令其交占房期间的地租。以上就是租地合同到期续租怎么办的相关内容介绍。总的来说，租地合同到期时，承租人有续约的要求时，应当主动寻找土地使用权的所有人商定租地合同的细则。若出租人不愿继续出租，承租人应当将土地使用权返还给出租人。延伸阅读：
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提问仅需 1 分钟，律师在线解答租地合同到期后，租客强迫他买下房子
&&&&□记者尚迪&&&&周口市鹿邑县的王先生拥有一块土地的使用权。20年前，他把土地租给别人使用，双方签订了租赁合同，约定租期为20年。最近，租约到期了，王先生想要回土地使用权时，却遇到了麻烦。&&&&当年，租客租下了土地后，在上面建了一座房子，作为粮食收购点。现在，他们要求王先生出80万元把这座房子买下来，否则就要一直占着土地，也不处理房子。王先生只想要回土地的使用权，不想买房子，但又不能强行把对方赶走，也不能拆除房屋。王先生一时陷入了困境。&&&&河南晟大律师事务所公益诉讼律师杨帆说，双方签订租赁合同的时候，如果在合同中约定了土地的使用方式，允许在土地上建造房屋，并约定了将来房子的归属问题，租期届满后，双方就应当依照约定的方式处理房子。因此，如果王先生在当初签合同时承诺过将来会买下房子，他现在就应当履行承诺。&&&&如果合同中没有约定房子的归属问题，那么对方无权要求王先生购买房子。租赁合同到期后，承租人无权再使用土地，王先生重新获得土地使用权。在这种情况下，承租人不处理自己在土地上建造的房屋，就会导致王先生无法实际使用土地，妨碍了王先生权利的实现。根据《物权法》的相关规定，王先生可以向法院起诉，要求对方拆除房屋，将土地恢复原状。如果对方拒不拆除，可以申请法院强制执行。王先生也可以与对方协商，采取降低房款等方式解决问题。
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租地合同己到期
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你好?我組從日起把土地租給乙方、現在合同己到期、我組村民想收回土地.可是乙方在土地上建有房物.乙方要求村民給予补偿费.乙方租地費每年一宙1200元.現在己十年.請間這個間題怎樣解快.間村民應不應該补偿乙方.
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按照合同约定，无约定要结合土地用途等情节公平确定。
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甲方可以向乙方要求场地清理费。
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租地合同不到期该怎么办
当时是县社的两个暖棚我们租赁了，年限是29 年，当时签合同是没受任何费用，现在要复耕，需要对我们该怎么赔偿？证据补充：手写合同有县社的公章
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