房屋遗赠房产过户费用要交税吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-15 03:47 标签： 遗赠房产过户费用
& 遗赠房产买卖要交多少税
遗赠房产买卖要交多少税
遗赠房产买卖要交多少税
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公证费按房价的2%缴纳，评估费按房价0.5%缴纳，印花税按房屋评估费0.05%缴纳，土地增值税按房价1%缴纳，还有就是房屋产权登记费(这个不多)。如果过完户出售就要交20%个人所得税
你好，你们签定的房产买卖合同是有效的，但是没有发生物权的变更，你现在还不享有所有权，只有办理了过户登记手续才享有房产的所有权。
建议咨询税务局
具体不清楚，不是太高，
一、普通住房：
上家：全额营业税5.65%、个人所得税1%或差额20%、交易手续费2.5×建筑面积；
下家：契税1%（首次购买90平以下的）或1.5%（9...
您好，是这样的。如果是满五年的唯一普通住宅，买卖只需要1-3%的契税；如果是赠与的话还需要2%的赠与公证费和3%的契税；这样买卖要省税。
如果是未满五年的房子，买卖需要...
按正常来说营业税都是卖家出的,如果您的房子满五年了且是面积小区该片区规定的豪宅面积和国土局评估豪宅标准就可以免营业税
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&房屋遗赠费用都有啥？你所不知道的房屋遗赠费用
房屋遗赠费用都有啥？你所不知道的房屋遗赠费用
来源：房天下 &&发布时间：
相信大多数人都听说过房屋遗赠,但是并不知道房屋遗赠所需的各项费用和注意事项,那么到底房屋遗赠所需的费用有哪些呢?下面让我们一起来答疑解惑吧。
一:财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,就个人无偿受赠房屋有关个人所得税的具体问题进行了明确的规定。 《通知》规定,下面三种情形的房屋产权是无偿赠与的,当事双方不征收个人所得税: 1.房屋产权的所有人将房屋产权无偿赠与给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2.房屋所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3.当房屋所有人死亡,按照法律取得房屋产权的法定继承人、遗嘱的继承人或者被受遗赠人。除了上面的情形以外,房屋所有人将房屋产权无偿赠与他人的,被赠与人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,经国务院财政部门确定征税的其他所得;项目缴纳个人所得税,税率为20%。 二:被赠方需缴纳契税《契税暂行条例》第1条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第2条规定,本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: 1.国有土地使用权出让 2.土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; 3.房屋买卖; 4.房屋赠与; 5.房屋交换。《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知规定,从日起,对个人头次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复规定,《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税 三:赠与方需要缴纳营业税 1.《营业税暂行条例实施细则》第五条第1款规定,单位或者个人将不动产无偿赠送其他单位或者个人应当视同发生应税行为缴纳销售不动产营业税。其计税依据是《营业税暂行条例实施细则》第2十条规定,纳税人有上述视同发生应税行为而无营业额或价格明显偏低并无正当理由的,由税务机关进行核定征收营业税。由于新营业税对个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人的行为,特案规定纳入了视同销售范围,因此财税文件也适用个人无偿赠送房产行为。 2. 双方需缴纳印花税《印花税暂行条例》第2条规定,产权转移书据属于印花税应纳税凭证。《印花税暂行条例施行细则》第五条规定,条例第2条所说的产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此,个人无偿赠送房产,出、受赠双方都需要按0.05%税率计算缴纳印花税。 以上就是关于房屋遗赠的全部内容了,你都清楚了吗?
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赠与房产是否需要缴税?
喵行喵走:我母亲想把房子的产权赠与我，请问我需要缴纳个税吗?房屋赠与何种情况下可以免征个税? 答复:不需要。房屋赠与有3种情况免征个税: 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹; 2、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人; 3、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人。
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房产继承需要缴纳哪些税费
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据国家财政部下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。
房屋赠与通知全文如下：
以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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