了房屋贷款评估费费，是按照房屋总价来计算，还是贷款金额

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-15 05:47 标签： 房屋贷款评估
购买房屋贷款，银行会有评估公司来评定这个房子，这需要出钱嘛？-上海其它问题-知识问答-上海中国婚博会官方社区
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[已完成]购买房屋贷款，银行会有评估公司来评定这个房子，这需要出钱嘛？
如题！！！
楼主你好 一般贷款的金额就是你房屋的价格，这个价格与银行是没有关系的 银行是根据你要贷款的数目，然后给你几个方案 10年期的。20年期，当然时间越长，利息就越高 银行是不评估房子的
亲，你好 银行是不会直接来评估的，一般是找一个中介机构进行评估的，这个是要收费的哦！ 这个是需要国家相关部门进行评估的，这个是需要收费的哦！ 希望可以帮的到你！
楼主你好 应该不会有人来评定吧！ 用公积金贷款的话是直接按照你交公积金的比例来算的！ 商业贷款的话是按照你还钱能力来算的！ 带上你买房子的合同跟你的工资证明去贷款应该会很方便吧！ 银行有了你买房子的凭证，跟价格一般就不会来看房子吧！ 如果你买的不是现房，要等房子起好 难道银行的人还一直等房子起好评定好才来贷款给你吗？ 这是不符合逻辑的呢！ 希望 对楼主有用
楼主你可能搞错了 买房银行是不会来评估房子的 估计你是指在房产交易中心时的土地核价吧 这个是不用另外出钱的 核价只是为了核准你的购房价格有没有低于该地块的最低价格 避免你偷逃税款 这方面 中介公司会帮助你的
亲，你好 银行的贷款评估费是需要支付的。。。 在你的公积金+商业贷款审批完，放款结束后，银行会告知你每个月需还款的金额，和首月需额外支付这笔贷款评估费 首月还款的时候开始计算 评估费的金额是按照你贷款的年限和贷款的总金额来计算的， 计算公式网上有 年款年数越大，金额越高 & 我刚买完房，贷款审批出来。。。所以我想我的经验还是比较具有参考性的
修改于： 17:52:10
楼主好~ 购买房屋，需要贷款，银行应该是不会需要评估房子的吧 因为是你购买，这个标价是根据房屋实际的，那么在房屋买卖钱，这个价格是被估价好的~ 银行是不会评估你这个房子到底值不值这个钱的~~~ 如果是房屋评估，一般和房地产中心和公证处有直接的评估公司的~ 不要去找房屋中介，因为中介的任务是抬高价格，而与房地产中心和公证处有合作的公司，一般都是给出市场的低价~
希望楼主先明确到底要做哪一种手续吧~~~希望有用~
楼主你好，笨笨也是刚经历过买房经历，我就进行了公积金贷款，在办理业务的时候，也是有担保公司进行审核滴！ 当然也是会收取一定的费用，笨笨就花费了500元，（虽然也不知道具体名目，但相信它们也不会乱收费）现在笨笨的还贷流程已经开始，还是比较顺利滴！ 另外笨笨申请的是15年的还款方式，所以在担保费上也是有不同的，时间越久，担保费用就越多！若是提前还款的话，担保费也是会扣除滴！ 希望笨笨的个人经验可以供你参考！
楼主你好呀 一般情况下，银行只要看到产证和房屋价格 就可以给你办抵押贷款了 至于房屋评估这样的情况 你完全可以和他们做沟通的 据我所知，评估房屋，是通过第三方进行的 是要收费的哦
楼主你好， 抵押贷款评估是有这一项收费的。 评估费没有特定的标准，而是根据房屋总价的百分比来收费的，通常是千分之三。 讲得简单些，就是人家借给你钱，总要先看看你抵押的这个东西值不值钱，值钱了人家才会借钱给你对吧？ 银行办理贷款通常使用银行提供的评估公司进行评估，建议楼主可以委托银行办理，比较省事。 如果楼主不选择银行提供的评估公司，银行通常会向你提供几个评估公司选择，因为银行对评估公司也有准入要求，只有通过银行审核认可的评估公司提供的评估报告，银行才予以接受。 希望帮到楼主
回复笨笨在我家的帖子担保费？提前还款是怎么算的呀？中介公司要3k！算多吗？
回复Nina5的帖子你好，你评估付了多少费用啊？
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关于二手房转按揭费用的计算
大家好。我现在在房产中介看中一套二手房。房主也是贷款，所以我要做转按揭。我预计贷60万。中介说会找按揭服务公司帮我办。收费是60万贷10年10440左右。我个人觉得太贵了。想请教专业人士这个价格是否合理？应该如何算转按揭的费用。我应该通过什么途径来办理...
我有更好的答案
一、二手房税费:住宅税费种类及计算：1、契税：3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购)非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3%后 个人 首次购房 90㎡以下 1%;普通住宅140平米以下减半征收1.5%;2、营业税：5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)未满2年： 普通 全额*5.6%(网签价) 　　满2年：普通 无非普 全额*5.6%(网签价) 　　　　非普 差额*5.6%3、个人所得税：20%或1%卖方缴纳(是否唯一，是否满五)未满5年或非唯一： 普通 差额*20% 　　　　满5年唯一：普通 无非普 差额*20% 　　　　　　非普 无4、土地出让金：卖方缴纳已购公房：评估价 1560*面积*1%;标准价或优惠价 1560*面积*7%回迁房：评估价*3%5、综合地价款：卖方缴纳 经济适用房政策 满5年 允许出售;5年内 不允许出售前 过户价*10% 补交土地收益金;后 (过户价—原值价格)*70% 补交土地收益金。6、土地增值税：30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳后 个人 住宅 免征7、印花税：0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳后 个人 住宅 免征非住宅税费种类及计算：(不分5年限)1、契税：3% 买方缴纳 评估价*3%2、营业税：5.6% 卖方缴纳 差额*5.6%3、个人所得税：20% 卖方缴纳 差额*20%4、土地增值税：30—60% 卖方缴纳 差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%}5、印花税：0.05% 卖方缴纳 过户价*0.05% ;0.05% 买方缴纳 过户价*0.05%6.房产税：房产原值*70%*1.2%/年 卖方(卖方为公司才缴纳，最多交五年)二、缴纳二手房税费的流程1、全款客户：签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋款项 网审(5个工作日)、 网签 交税(核税) 办理过户手续 领取新产证 完结2、贷款客户：签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋首付款、银行面签、网审 网签 评估、批贷 交税 办理过户 领取新产证 办理抵押 登记领取他项权利证 银行放款按揭贷款手续费:一、抵押手续费（1）住宅抵押手续费:0.3%;（2)非住宅抵押手续费:0.2%；（按抵押金额计算）；二、登记费：（1）、住宅：80元/套；（2）非住宅：550元/间；三、档案利用费：40元/宗。
电脑网络爱好者
抵押登记费用200元 评估费贷款金额*0.3%=1800元 其他可能涉及到保险费，现在保险费都是可以免的，你交了也是银行回扣给中介公司的。补充问题回答：你自己找银行划算，一般只有个人资信不好，银行不容易贷款的人才去找专业贷款公司帮他们搞定。像你这种第一次贷款的客户，又有房产作为抵押，银行一般很乐意接受的，除非你的收入太低无法偿还贷款月供。由于你是买的二手房，所以必须要找家评估公司帮你评估，不过银行信贷员也可以全部帮你搞定的。直接找银行比你找抵押公司肯定更省钱。
本回答被提问者采纳
　　1、抵押登记费用200元；评估费贷款金额*0.3%=1800元；其他可能涉及到保险费，现在保险费都是可以免的，交了也是银行回扣给中介公司的。　　2、自己找银行划算，一般只有个人资信不好，银行不容易贷款的人才去找专业贷款公司帮他们搞定。像第一次贷款的客户，又有房产作为抵押，银行一般很乐意接受的，除非收入太低无法偿还贷款月供。
转按揭的话你应该承担的费用有1.您贷款金额0.6%的转按揭担保费2我们这里有每单500的手续费3房屋总价0.1%的评估费。
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律师费,庭审费怎么计算,是按照房屋总价,还是违约金的总价算
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你好,这个要根据具体案件
你好!是想问法院的案件受理费如何计算吧。应当按照原告起诉的标的计算。如果原告的诉讼请求是要求被告支付违约金,就按违约金总额计算。如果原告的诉讼请求是要求解除合同,那就按购房款总额计算。建议当面咨询当地律师细节。
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