福州房子做贷款，目前银行抵押最低的利息是多少
发布时间: 09:53:15
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福州房子做抵押贷款，目前银行抵押最低的利息是多少？目前福州市面上的银行，抵押最低的利息是4厘多5厘多（居多都是5厘多）只要有办好产权证就能做抵押
福州房子做贷款，全款的房子，按揭的房子，抵押过的房子，自建房，都是可以做的，利息低，额度有保证，还款方式还灵活多样
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&福州这7类房屋可能会被银行拒贷 贷款注意事项有哪些
福州这7类房屋可能会被银行拒贷 贷款注意事项有哪些
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
大多数购房者都会选择贷款买房，这当中需要注意哪些问题？房子的价格不低，所以买房时很多购房者会选择贷款的方式来买房，不过有不少购房者会出现贷款被拒的情况，可能你的信用报告都非常可靠，可能是房子本身“不合规”的原因。那么，银行可能会拒贷的房屋有哪些情况？闽侯县约16000元/平米婚房/刚需小户型生态宜居一、小产权房小产权房仅有销售合同，没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。二、抵押房要知道，产权被抵押出去的房子，涉及到买房人，买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种房子也是会被直接拒贷的，所以在买房时要注意审查房屋产权目前是否是被抵押的状态。三、部分已购公房有一类已购公房，虽然已转为个人产权，但是对于一些没有购房合同、购房协议或者不能提供上市相关证明的房子，由于这类房子的产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行是会拒绝贷款的。四、共有人不同意出售的房子以家庭为单位的房子往往涉及到共有产权人，而对于那些夫妻共同拥有的房产，需要共有权人同意才可以出售，若不同意，银行申请流程是无法进行下去的，到较后只能被打回。所以，涉及共有产权人的房子，需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效，才能正常申请贷款。五、旧城改造的房子人有人事档案，房子也是有档案的，但是有一些旧城改造的房子，由于房子档案已经被房管部门封挡，不能办理抵押登记，因而银行就不能放款了。六、购房时间未达五年的经适房根据经济适用房的相关规定要求，购买满五年的房子才有上市交易资格，才能转移产权，五年以下的房子不能出售，所以这类房子申请贷款时会被银行拒贷。七、房龄大的二手房银行一般对二手房房龄会有要求，通常是20年－25年，严格的会要求10年、15年，少数宽松的银行会要求30年。银行之所以会要求房子的房龄，主要出于风险的考虑，房龄较大的二手房可能面临产权到期处置的问题，一旦还贷中的房子被收回，对银行是不利的。因此，房龄较大的二手房，贷款额度会被降低，甚至被拒贷，特别是一些中心城区的二手房的房龄普遍较大，同时各地银行对房龄要求会不同，所以购买的时候一定要注意。以上就是银行可能会拒贷的7类房屋，买房时一定要小心避开，希望这篇文章可以给您带来帮助。永泰县约9500元/平米品牌开发商投资养老地产优惠独享团购优惠 免费专车看房买房贷款的八大注意事项注意事项1、申请房贷要量力而行有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此！因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。注意事项2、提前准备好贷款资料身份证复印件、户 口本复印件、结婚证复印件或者单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。还有一点很重要，那就是如果信用卡还款有不良信用记录的话，一定要申请清除或者开好相关证明。注意事项3、提供真实资料如果贷款购房者向银行提供了虚假材料，则可能带来比较严重的影响：轻则影响银行审查，不能发放贷款，实现不了自己的居住梦；重则可能因为个人提供虚假材料，导致不能办理贷款，造成开发商据此要求购房者承担逾期交付办理按揭资料及商品房预售合同的违约责任，支付相当数额的违约金。注意事项4、事先要清楚还款方式如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。注意事项5、一年之内不要提前还款按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。注意事项6、按时足额还款获贷后，借款人一定要按照贷款合同上的规定，按时足额还款，以免留下不良信用记录，造成不必要的麻烦。注意事项7、无法按时还款可申请延期在贷款申请通过之后，购房者每个月偿还贷款即可。那如果中途遇到困难导致无法按时还贷怎么办？购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。注意事项8、记得办理解除抵押手续借款人还清房贷后，一定不要忘了办理解除抵押手续，不然房子一直被抵押在银行，如果你此后想办理房产抵押贷款是办理不了的。晋安28000元/平米品牌开发商婚房/刚需住宅优惠92-125㎡精装阁院 火热开盘仓山售价待定精装修新中式院落，地铁1号线优惠独享团购优惠 免费专车看房
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申请简单最高可贷30万　揭个人消费信用贷“盲区”
08:25:03　　来源：
　　福州新闻网3月23日讯（福州日报记者 欧阳进权）在榕银行近来纷纷抢滩个人消费信用贷款领域，无需抵押，消费者最高可办理30万元信用贷款。不过，记者采访了解到，个人消费信用贷款虽然便捷好用，但处理不当，将影响个人征信记录。　　近日，在一家国有企业上班的市民林先生，带着单位开具的收入证明，来到湖东路一家股份制银行的网点办理个人消费贷款。经办人员先让林先生填写了一张表格，然后林先生打开工资卡网上银行，经办人员拍下近6个月的银行流水页面。整个贷款申请大约半小时，上午10点，经办人员告诉林先生已经办妥，最快下午就能放款。12点36分，林先生收到消息，贷款已获批，额度是20万元。　　“1万元每天利息是1.8元。”林先生告诉记者，目前银行1年内（含1年）贷款基准利率是4.35%，他的个人信用贷款利率是6.5%，相当于在基准利率基础上上浮50%。　　记者了解到，除了像林先生这样的国企员工，公务员、教师、医生等收入稳定、信用良好的消费者也可以无抵押、无担保申请信用贷款。正常情况下，一般3个工作日内银行就会放款。　　在榕银行相关人士提醒，由于随借随还可以在额度之下多次取款，因此会出现多次扣款的记录，消费者一定要记清每次的还款日期，以免影响个人征信记录。“因为个人消费信用贷款不同于信用卡，没有信用卡那样的宽限期，人民银行征信系统自动抓取逾期信息，无法人工干预。一旦个人征信记录受影响，今后办理贷款将寸步难行。”该人士说。
【责任编辑：钟培培】
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