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北三县会不会划进北京，听听北京市长怎么说！
本帖最后由 凌晨四点半 于
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这几天，总有网友咨询我北三县会不会划进北京的问题，关于这个话题我已经发表多次我的观点了，那就是如果北三县是人口稀少荒芜人烟的地方还真有可能划进北京，可惜北三县不是，而是人口相对较多，土地稀缺的地方。这么多人期望北三县划进北京，说明这些人都在北三县买了房，通过北三县划进北京收获房产升 值的收益。就像我们俱乐部在半年前带领会员们布局了房价九千元还不属于杭州的临安，现在临安撤县划区划进杭州房价翻倍。就属于典型的区域调整带来的投 资机会。其实，我本人更希望北三县划进北京，因为我自己在香河还有五套房产（大爱城和英国宫一期），还带领一百多人布局了这个楼盘，这些都是两年前别人不敢买进时我才布局的。当然现在没有房本也就不能卖出关在了里面，不过我们布局的价格只有五千元单价，所以任凭楼市调整我们都是安全的。当然如果能划进北京我依然非常高兴，毕竟名下资产升 值对自己就是最大的奖励。可惜，愿望代表不了现实，领导的政策讲话都透露出北三县根本没有划进北京的可能。最近一次领导讲话就是北京市长的表态。北京大会开幕第二天，北京市代市长表示，9月底公布的《北京城市总体规划(2016年—2035年)》，明确“一核两翼”的空间格局，即雄安新区与城市副中心构成北京新的两翼，形成北京中心城区、城市副中心与河北雄安新区功能分工、错位发展的新格局。官方对二者均以“千年大计”定位。北京市代市长表示，理解“一核两翼”要放在协同发展的背景下——“一核”指首都北京，要加强全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心“四个中心”功能建设，发挥对周边地区的辐射带动作用；“两翼”是疏解非首都功能的集中承载地，要通过“两翼”建设支撑京津冀协同发展。“两翼之间不是竞争关系，是相互支持、相互配合、相互促进的关系。”北京市代市长说，北京城市副中心有明确的城市定位，以行政办公、商务服务和文化旅游为主导功能，并形成配套完善的城市综合功能。他介绍，计划今年年底北京市级机关和相关市属行政部门将率先启动搬迁至此。北京市代市长说，支持雄安新区是北京的分内事儿，雄安需要什么我们就支持什么。他介绍，已与雄安新区明确了八个领域的合作支持事项，包括基础教育和医院建设。“雄安新区和城市副中心一定会实现‘两翼齐飞’。”针对新版北京城市总体规划，陈吉宁作出六点说明：第一，主题明确，围绕“建设一个什么样的首都，怎样建设首都”展开。第二，规划不再就北京谈北京，是从京津冀协同发展的角度谋划北京发展。第三，牢牢把握“舍与得”的关系，优化城市功能和空间布局。第四，守住人口规模、城市生态环境、城市开发边界“三条底线”——到2020年，常住人口控制在2300万内；全市生态控制区面积占市域面积的73%；城乡建设用地压减到2860平方公里。第五，坚持问题导向，着力解决大城市病。第六，强调做好历史文化名城保护和城市特色风貌塑造。其中第四条提到“常住人口控制在2300万内”的控制底线就清楚无误的说明北三县划进北京被关上大门。因为北三县划进北京就让北京人口无形中增加几百万，这跟领导讲话中常住人口控制在2300万内格格不入。其实这种统一规划早先在北京就有先例，比如亦庄开发区就从大兴区扩散到通州区，也做出了统一协调的提法，但是从来没有让大兴跟通州的分界做出过任何调整。另外，通州还有众多土地可以建设，副中心的南部还有未开发的土地大片大片，这些都可以缓解副中心的土地压力，所以根本没有必要让北三县划进北京。
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这些天不断有人在北三县和副中心上做文章啊，又开始炒作北三县了，有歪曲文件内容的，有制造谣言的，有标题党的，其用意就不知道了，尤其是北三县划归北京这个标题，不断被人分析，可以说谈论的那是相当勤啊，划北京就不用想了吧，至少2035年不会实现，而且近期这么多总体规划和河北**的实施细则，都在明确着承接北京疏解的人口，北三县与北京副中心是相互支持协作的关系！只要百姓活的好，划不划北京又能咋样！
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北京划入北三县靠谱
看看去年的市长是怎么辟谣“市政府等部门将迁往通州”。
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十九大已经结束了，燕郊利好在哪？政策在哪？
和通州统一韩，大量投入医疗，教育等，条件和通州一样，划不划还有意义吗？ 还不明白吗，表面不划，实质上已经享受同等待遇，等于划了。谁在不明白，真弱智了
投资燕郊房产的对政策的解读通常都比较一厢情愿，稍微有些风吹草动就开始过度解读。把路修通，把治安搞好，把公园建起来，提高物业服务水准，远比划入北京更管用。
北京能永远就在现有的圆圈里发展么？假如北三入京人口增长了，但是土地也增长了啊？有毛病么？
不划入北京市板上钉钉的事，没必要再讨论了，剩下的就是看新北京想给北三县吃啥的问题。不要总意淫。没意思。
干脆把北京划进北三县吧，起个名
未来的一个大北京的发展趋势
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好多人看到的是隐性的福利。。
路过看看。。。
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对于燕郊划归到北京 人们还是会满怀期待的
随着京津冀一体化提出，就有传出说，北京城边的区域将有望划分到北京，电话以010开头，这个消息一传出，周边的房价疯涨，好多炒房者也被吸引来，掀起新一轮炒房热潮。
&&衡水新浪乐居讯 随着京津冀一体化提出，就有传出说，北京城边的区域将有望划分到北京，电话以010开头，这个消息一传出，周边的疯涨，好多炒房者也被吸引来，掀起新一轮炒房热潮。
&&北京，建城三千余年。
&&建国初期，这个城市的人口是203万人，到2013年末，增至2114.8万人。十年来，北京每年新增人口平均为60万，有些年达到了80万。对此
北京历史上有过6次《城市总体规划》的大调整。最近的一次是在2004年。彼时，北京市正在实施1993年国务院批准的《北京城市总体规划(1991年
-2010年)》。
&&但人口的暴增，令北京的资源瓶颈顶至天花板。而北京的扩张，已经牵扯到河北诸县。
&&缓解帝都压力，也早已引起国家领导人的注意。2月26日，习近平在座谈会上用数个排比句强调了&实现京津冀协同发展&的必要性，并将其定义为&一个 重大国家战略&。然而给京城减负需从源头下手，但仅仅政治资源和央企等经济资源的迁徙就难上加难。尽管如此，改革已经悄然开始。
&&河北省工业和信息化厅相关人士近日向外界透露，河北省正在协同相关主管部门拟定&环京13县市固定电话统一为010&规划方案，并向国家提出申请。事实上这一计划已经不是第一次提出。
&&010区号进入河北省环京地区也已有很长历史，比如燕郊。这跟燕郊与北京历史上联系密切有关。其背后的政治支撑，很大程度上来源于即将出台的京津冀区域规划。
&&而环京地区固话统一为010这一消息的背后涌动的，是有关北京版图&扩容&由来已久的猜测和期待。
&&成为北京人？
&&梁江2012年9月在燕郊买下了一套商品房，可直到现在，他几乎没有在那里住过一晚。
&&跟同龄人相比，梁江显然比较&成功&。2011年本科毕业后，他放弃了朝九晚五的设计院工作，在他看来，依靠普通工薪收入的财富积累实在太慢，他选择了继续从事在大学时便已开始的美术培训生意&这使得他能够在毕业短短一年后，在燕郊买下一套房。
&&彼时燕郊的房价接近每平米一万。近些年，每当北京出现一个关系到河北的规划政策，都会让环首都火上一把，被称为&北京编外郊县&的&京东燕郊&是其中最热的投资对象，房价上涨的速度紧跟京城。
&&单纯从投资考虑，梁江的燕郊购房可以算作成功：一年半的时间里，他所买的商品房从当时的每平米9000元涨到了一万三四千元。
&&不过从北京市区到燕郊，乘坐公共交通要花上一两个小时，梁江的活动范围在市区，住在燕郊对他来说根本不现实，他告诉时代周报，认识的人中跟自己一样在燕郊买房的也是如此，平时住在市区，最多在周末回去，那也不像&回家&，更像&旅游&。
&&燕郊吸引梁江的另一个因素便是它未来将&划归北京&的传言。
&&最早一批划归北京的通州[最新消息 价格 户型 点评]， 横亘在北京和燕郊之间，尽管通州的大部分面积都在东五环到东六环开外，但收编后，通州经济增速和社会福利都得到了明显提升。2011年，通州实现的财政收 入就超过200亿元，并享受到了和北京一样的医疗、教育、公共福利等资源。而燕郊当年的收入却不足10亿。这在一定程度 上影响到了梁江对未来的规划。
&&事实上，虽然经营培训生意使梁江获得了较为可观的经济收入，却没有减轻他对自己身份的焦虑和对前途的迷茫，跟身边的&北漂族&一样，北京，是去是留，是他每天都会想到的问题。
&&梁江想过，如果回老家当地省会，凭自己的能力，必能过上相当舒适的生活，但是许多的可能性也不复存在，从中国美术最高学府毕业的他，始终有着朦胧却强烈的艺术梦想。
&&如果燕郊&划归北京&这一流传许久的传言成真，如果燕郊的一套房能给他带来一个北京人的身份，梁江认为自己的选择会简单很多。
&&&说是那么说，谁知道呢。&28岁的梁江打算在30岁之前结婚成家，是否能够成为一个&北京人&，对一个还未成形的家庭，也有了更多的意义。
&&而去年结束培训生意后，梁江开始了继续求学的生活，他的户口也随着研究生入学调回了北京，他告诉记者，自己因此有了摇北京车牌号的资格。
&&未得偿的夙愿
&&&燕郊要划归北京的说法，传了快30年了。&一名燕郊当地人告诉时代周报。
&&燕郊因春秋战国时地处燕国都城(今北京)城郊而得名，直到今天，任何进入燕郊的人，都会有置身于北京郊区的感觉。比如，北京公交集团运营的8字开头的公交车，满大街的&京&字牌照车，还有区号&010&的电话。
&&据报道，3月11日，北京市发改委、天津市规划局和河北省工业和信息化厅在北京&商议京津冀三地的协同发展计划&时，河北省工信厅表示已制订环首都
经济圈的战略构想，未来环绕北京的13个县(市)将逐步实现与北京的全面对接，其中一项计划是，13个县(市)的固定电话区号将全部改成010，手机信号
有望与北京共享，实现同城无漫游。
&&环京13县市固定电话统一为010不是第一次提出。早在2010年，&河北省13县市年底全用010区号&的官方渠道消息就广为传播，此后几乎每年都有提及，却一直没有实现。
&&事实上早在上世纪70年代010电话号码就进入了燕郊。据了解，当时几个中央直属单位落户燕郊，为了与北京联系方便、节省费用，自行架设线路，接入北京电话网。随后，当时的中国电信在燕郊开通了北京市话业务。
&&考虑到与北京联系密切，2003年，河北省与北京市有关部门将进入燕郊的北京电话号码整合为010-6159号段。这一号段总共只有1万个号码，很早就被抢空。而近些年大量北京人到燕郊买房，对010区号电话的需求更大。
&&时代周报记者看到，在燕郊本地论坛上，常见求购和出售北京固定电话号码的内容，最近的报价在块钱不等。据了解，购买010号的多为企业用户，这些号码只能移机，不能过户。
&&如果010区号全面覆盖，这些电话号码的出售就将没有市场，不过，似乎人们对这一传言已经麻木，这类买卖很快就能成交。一名当地人在网上调侃统010区号的新闻：&不知道未来有多远，是要等到座机消失吗？&
&&至于划归北京，显得更加渺茫，燕郊成为京郊的愿望，却仍然顽强延续。其中包括像梁江这样的期待通过在燕郊购房得到户口、有朝一日能随着燕郊的&划 归&而成为北京人的购房者，也包括投资于燕郊的个人和开发商；而对于已成家立业的当地人来说，最关心的是子女就学，划归北京意味着能享受更多的教育资源和
更有利的教育政策。
&&梁江的未来也跟能否摇到车牌号一样不确定。他也在考虑，研究生毕业后，尽量先找一份能够解决户口的工作。这可能才是想在北京定居的最可靠选择。
&&对于北漂来说，北京市里的房子太贵，在燕郊安家也是不错的选择，对于燕郊何时规划到北京，我们都满怀期待。
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燕郊会划入北京吗？
原来燕郊潮白河东岸的一部分属于白庙,归北京管辖.后来慢慢变成现在沿河而治弧情况.因燕郊在地理上被北京的通县和顺义三面包住,而且比北京相当多的郊县更靠近北京中心(天安门).兼顾修通京哈高速,到东三环只需要约30分钟.而且现在正在修建沟通京哈高速和京通高速之间的高架联络线路,预计8 9月份完工后交通更便捷.所以把燕郊划入北京的传闻不断.尤其近年因燕郊地理优势,吸引大量房地产开放商到此修建住宅小区,为吸引在京工作工作人员购买房产,更是频频提出会划归北京一说.燕郊属于河北时,作为开发区可吸引北京的投资和人员来此居住消费,增加财政收入,促进地方经济.而北京希望并入燕郊的利益何在? 是因为北京土地不足看中了燕郊的土地,还是人口不足看中了燕郊的人口?所以燕郊归北京一事,50年内不可能,50年后估计也不可能.
只是环首都经济圈 不会划为北京的记得采纳啊
我在燕郊住了三年多了，一直有这么一说。于是这边的房子也火起来了，照目前形式看，燕郊是有可能并入北京的，但不是一两年的问题。我是山东过来的，这边租金便宜，坐车开车都还算方便。燕郊早晚会划入北京，只是时间要很长很长吧。在这里买房置业投资还是有好处恭。开发商的胡话还是别信，自己心里有数就行了。
没可能！我就这么跟你说吧 北京还有很多要发展的偏远区县 本来资源就很紧张了 北京市ZF不可能在傻到去燕郊圈地 因为这样会更加剧北京的人口增长 燕郊受惠于渤海经济圈的利益就可以了 想划入北京是不可能的
以后可能不会划归北京，但是到北京的交通会越来越便利，比如燕郊现在修通了京通快速路延线， 还有938路公共汽车从燕郊直达北京站，而且燕郊那里还有火车站，乘坐火车也可以到达北京站；涿州那里也通了京石高速公路，还有917路公共汽车直达北京天桥，另外涿州也有火车站，到北京西站不超过40分钟。
暂时还没有，可能性也不大
在北京通州区的东边，紧挨着，隔着一条潮白河分界。在东六环外，从通州走通燕高速到达燕郊，也可以从北边走京平高速（北京到平谷的）到燕郊。燕郊属于河北省离北京市中心最近的地方，到天安门才30公里。
燕郊经济技术开发区隶属于河北省三河市，距天安门直线距离30公里。燕郊西北距首都国际机场25哗里，南距天津港180公里，东距秦皇岛港260公里，拥有得天独厚的地理优势。燕郊历史悠久，底蕴深厚，自古为京东重地，因春秋战国时地处燕国都城（今北京）城郊而得名。唐宋以来，借助潮白河码头和京榆古道而兴 起，商贾云集，文化兴盛。清康熙年间，又在燕郊修建行宫，供帝后出巡拜谒祖先休息之所，素有“天子脚下，御驾行宫”之美称。
燕郊经济技术开发区位于北京市通州区东面，隶属于河北省廊坊市三河（县级市），与北京市中心天安门的直线距离约为30公里。燕郊西北距首都国际机场25公里，南距天津港120公里，东距秦皇岛港260公里
不会,因为燕郊归廊坊,廊坊想一块并入,河北不答应,北京嫌太大,最有可能是京津冀经济圈
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来源：廊坊北三县
【十九大后北京向东正式落地 猜想北三县划京后的世界】话说十九大后，北京市政府一定要搬，届时“北京向东”就要正式落地了，国家大计，京津冀一体化，雄安新区建立，廊坊北三县，我们不妨想到了几个历史节点，2015.7副中心―通州地位的形成，今年4月1，雄安战略也悄然落地，这一切像是预示着什么。
　　如今的楼市很扎心，却很实际，多少人买了北三县，它辉煌过，曾经各大售楼处人满为患，现在呢售楼处如冰窖，到了周末也没人烟，有人说买房买出感情，我想是真的，当你的房子升值，你一定爱死了当初的决定，还有那可爱的房子，可如今我们是否依然乐观？
　　如今的楼市，我想可能很多人都在想，伤透心的北三县，握不住的它放下也罢了吧。但马上十九大召开，无论怎样副中心的脚步也是越来越近了。
　　我们也不妨大胆揣测，北三县划京后的世界。
　　先来看看北三县利好，久违的大桥有消息了！！~~
　　在河北新闻网了解到，日前有网友通过河北新闻网“阳光理政”平台反映了燕郊南城小区多，但进京通道却只能依靠102国道，而国道经常拥堵，给居住在燕郊南城的居民进京带来了诸多不便。
　　昨天，廊坊市城乡规划局就该问题做出来回复，回复中明确说明，燕郊南外环已修通潮白河左堤路，并规划与北京通州区运河东大街对接。
　　以下为详细内容：
　　网友通过“阳光理政”平台反映的问题：
　　廊坊燕郊南城的小区越来越多，出行进京现在只能通过102国道，但只要来过燕郊的人都知道，一下通燕高速那个路口有多堵，若南外环路修通，既能缓解102国道压力，又能解决燕郊南城市民出行问题。
　　廊坊市城乡规划局通过“阳光理政”平台做出回复：
　　您好，感谢您对燕郊城市发展的关心，以及对我们工作的支持。根据城市规划，南外环路已修通至左堤路（潮白河堤顶），规划与北京通州区运河东大街对接，目前，我们正积极主动与通州区进行协商沟通。同时，南部城区规划有102国道南移线、康城大街对接通州区通胡路等道路，均已列入未来五年工作计划。
　　话说十九大后，北京市政府一定要搬，届时“北京向东”就要正式落地了，国家大计，，建立，廊坊北三县，我们不妨想到了几个历史节点，2015.7副中心―通州地位的形成，今年4月1，雄安战略也悄然落地，这一切像是预示着什么。
　　别误会，我并不是在说北三划京板上钉钉，而是这一切，似乎发展来临的有条不紊，在廊坊，北三首屈一指，北京的外溢第一个想到的区域就是它，这么多年，它的位置无人能及，也随着时间发展，经济人口，收入水平都有了很大突破，无疑坐稳廊坊第一把交椅。
　　还记得保定吗，三年前的政府迁移“案件”你是否还历历在目呢，最后还不是XX出来辟谣，现在怎样呢，雄安妥妥的躺在那里，对吗，当然，如果北三划京，首先要实现三统，即“统一规划，统一政策，统一管控”，但很多已在北三买房已为不争之实，北三亲妈廊坊，后妈通州，期待后妈发力。
　　下面这段文字来源看财经，不得不说老齐分析还是比较到位的，加之言语犀利，耐人寻味，对您的购房也能有帮助，来，一起读读。
　　北三县楼市在遇冷的情况下，并限购加码！在县长看来都是为京津冀一体化的有序完成做准备，2020年一体化完成，城市副中心建设基本完成，紧挨通州的北三县必受影响。届时似乎是一个转折点，北京进入新时期的转折点，是否会是楼市的转折点呢？值得探讨，让我们拭目以待。
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