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二手房买卖中一手业主违约，故意拖延赔付违约金和已付定金怎么办？
各位律师大人大家好：本人关于二手房需咨询一下，前不久本人在购买二手房，交了５万元定金给原业主，约定等第一手办下来之后再交剩余首期款（东莞当地很多商品房由于政府或开发商原因，房产证１－２年都有没有办理下来的，很多二手房转让时一手房产证尚未办理下来）．前几天原业主突然说要毁约，房子不卖给我们了，口头上也同意双倍返回定金，但却声称现在手法没有钱，要等到一手房房地产办下来之后才能给，一手房房产证按照东莞房管局规定还要３－４月才能办理下来，与原业主交谈中得知原业主己将此套房售给另一买家并己收取定金,请问原业主单方要毁约我们还能买到那套房吗？业主故意拖延赔付双倍定金,我们怎么才能尽快收回这笔钱？我们与业主和中介签订的合约在附件中,请有兴趣的律师帮忙看一看,我们是否可以通过法律途径让原业主继续履行合同?合同内容如下:房地产买卖合同卖方(甲方):：_________________ 身份证号码:：___________________________买方(乙方)：___________________身份证号码:：___________________________经纪方(丙方)：___________________________________________________________ 根据《中华人民共各国》、《中华人民共各国城市》及其他有关法律、法规之规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲乙丙三方进行房地产交易之意向以及定金支付之约定签订本协议，以资三方共同信守执行，本协议对三方的权利及责任的说明具有合同同等的效力和约束力，三方自愿执行并遵守。第一条：买卖之物业坐落于东莞市_________区________________________花园__________________________座__________层______________单位(以上简称该物业)。建筑面积_____________平方米(以房产证上记载为准)。房地产证号码为：____________________（以办理后的房地产权证为准）。该物业以现状售予乙方，且乙方已检查、确认并同意以现状购买该物业，该物业现状是指不附家电家私、不附租约的新房。第二条：甲乙双方同意该物业的成交价格为人民币________________元(小写：￥___________&&)。第三条：房屋过户所涉及甲、乙双方的税费（即二手税）、手续费由乙方承担和负责。甲方及丙方负责承担办理一手房产权证所需的税费和其它费用。第四条：甲方目前持有《商品房抵押》（合同编号为__________________）及《》（合同编号为__________________），尚未办理出房地产权证，甲方及丙方应于___2007___年___8_____月__15___ 日前交清办理一手房产权证的相关税费。第五条：甲方及丙方办理出房地产权证后__7_日内,丙方通知甲、乙双方签订东城房管所《房地产买卖合同》，即日乙方支付首期款_______________________（含定金）于甲、乙、丙三方约定的资金托管银行托管，并按托管银行的相关规定于成功交易后转账于甲方账户。第六条：银行按揭部分楼款即人民币_________________由乙方的贷款银行支付给甲方。前述金额为大概数目，在银行出具贷款后，乙方需按银行承诺的金额，多退少补应付的首期房款。银行按揭所发生的费用由乙方自理。第七条：乙方向甲方支付人民币__50000__作为该物业交易定金，在《房地产买卖合同》签订后，自动计入首期房款中。甲方在收取定定金时段将该物业的权属证明原件交由丙方保管直至交易递件当天。第八条：甲乙双方的中介费共计人民币___16000元_由乙方承担，支付时间为签订东城房管所的《房地产买卖合同》时支付人民币____8000元_，其余部分于办理完二手房更名手续之后支付。第九条：甲乙双方签订东城房管所的《房地产买卖合同》后，甲方收到首期房款当日即把该物业使用权交给乙方，并结清该物业的水费、电费、管理费、有线电视费、电话费、煤气费、网络费等有关费用。第十条：甲方须保证对上述该物业享有完整所有权。有关该物业在本次转让之前已经产生的产权纠纷、债务、税项目及租赁清还抵押等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转证后乙方无需负责，否则甲方必须承担由此引起的一切法律责任。第十一条：如乙方未履行本合同之条款以至本合同不能顺利完成，则已付之定金将由甲方没收，而甲方有权再将该业转让予任何人，同时甲方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。第十二条：如甲方在收取定金不依合同条款将该物业售予乙方，则甲方须双倍返还乙方定金予乙方以弥补乙方之损失，同时乙方不可要求进一步赔偿或逼使甲方履行此合同。第十三条：丙方应积极促成甲乙双方对该物业的交易，并就该物业转让的有关事宜，包括办理一手房产权证、二手房产权转移登记、银行按揭贷款等有关手续向甲乙双方提供咨询服务并协助办理有关手续。第十四条：无论在任何情况下，若甲方或乙方任何一方未能依本合同之条款卖出或买入该物业，则毁约之一方须即时付予丙方人民币____16000元作为。第十五条：本合同三方在谈判中的声称、理解、口头承诺以及协议内容，如有与本合同不一致的，以本合同为准，甲乙双方签订的房管所《房地产买卖合同》与本合同具有同等效力，不一致时以本合同为准。丙方已将本合同中的所有条款向甲乙双方做出清晰说明，甲乙双方已清晰明白同间该物业转让的程序、费用及需配合的事项及时间，并明确理解本合同内容并无异议，并自愿签署本合同。第十六条：本合同在履行过程中如遇房管、房改新政策变化，甲乙双方均同意按新政策规定执行。第十七条：本合同一式三份，内容必须一致，任何私自修改部份视为无效，自三方代表人签字、盖章之日起生效，甲、乙、丙三方各持壹份，具同等法律效力。如本合同产生争议，三方协商无法解决时，任何一方可向东莞委员会提出仲裁，也可向东莞人民法院起诉，裁决结果对三方均有约束力。备注：以下空白。_补充事项：1、&&&&所有交收款以双方签名、印指模为准。2、&&&&交接前因该物业所发生的法律责任和一切费用均由甲方负责，交接后因该物业所发生的法律责任和一切费用均由乙方负责。3、&&&&交易过程中所发生的所有费用条目以甲乙双方签名、印指模及丙方公司盖章的附件为准。附件之外的费用由丙方承担。4、&&&&合同未尽事项，甲、乙双方可另行协商，其补充经各方签章后与本合同具有同等效力。甲方：（签章）&&&&&&&&&& 乙方：（签章）&&&&&&&&&&&& 丙方：（签章）&&年&&月&& 日&&&&&&&&&&&&&&年&&月&& 日&&&&&&&&&&&&&&&&年&&月&& 日
公众采纳地区：上海-浦东新区咨询电话：13122***帮助网友：24408 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 本人关于二手房需咨询一下，前不久本人在东莞购买二手房，交了５万元定金给原业主，约定等第一手房产证办下来之后再交剩余首期款（东莞当地很多商品房由于政府或开发商原因，房产证１－２年都有没有办理下来的，很多二手房转让时一手房产证尚未办理下来）．前几天原业主突然说要毁约，房子不卖给我们了，口头上也同意双倍返回定金，但却声称现在手头没有钱，要等到一手房房地产办下来之后再给，一手房产证按照东莞房管局规定还要３－４月才能下来，请问我们已确定买不到那套房，也不知什么时间能拿不到已付定金和违约金该怎么办？我们如何才能尽快收回违约金和已付定金？ 1、按照合同约定执行 2、你可以要求对方继续履行合同 3、或者诉讼要求对方承担违约责任 18:20
律师回答地区：黑龙江-绥化咨询电话：帮助网友：56565 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人按照合同规定执行，否则诉讼解决。 13:48地区：北京-西城区咨询电话：帮助网友：27194 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人两金要选择其一 20:17地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：142121 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人按照合同规定执行，否则诉讼解决。 08:45地区：辽宁-大连咨询电话：13591***帮助网友：2318 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人看你怎么想的，如果你想要房子，你可以起诉要求继续履行合同，同时支付违约金，一般会得到法院的支持，如果不想要房子，你看违约金和双倍定金哪个高，你就要哪个，你不能即得违约金，又得定金 15:12地区：广东-广州咨询电话：13719***帮助网友：1912 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果真能自觉履行，不起诉当然会快些。但是就怕只是拖时间的手段，到时还得起诉解决。 17:11地区：广东-广州咨询电话：13760***帮助网友：166 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你如果想要房，可以拒绝收双倍定金，而要求他继续履行。如果你也不想要房了，你可以要求他书面答复你如何处理这件事 17:33地区：陕西-西安咨询电话：400-帮助网友：75460 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人对方违约应双倍返还定金 17:34地区：湖北-武汉咨询电话：13396***帮助网友：39029 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人诉讼解决尽快收回违约金和已付定金 09:09地区：广东-深圳咨询电话：13556***帮助网友：968 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人建议尽快诉讼解决收回违约金和已付定金,否则对方卖掉房就麻烦了. 12:47地区：广东-深圳咨询电话：13066***帮助网友：378 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人协商解决不了的，尽快诉讼，必要的时候申请财产保全青山依旧在，几度夕阳红 （执业证号：71） QQ： MSN： EMAIL：.cn 手机：（深圳） 个人主页：谭运良法律服务站 http://www.tanyunliang.com 09:50
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二手房买卖定金协议怎么写？
你好，我今年想买套新房子，但是因为资金不太够，所以打算把旧房子卖掉，现在买主已经找到并且已经商量好了具体事宜。现在买主要交定金，但是不知道二手房买卖定金协议怎么写。
公众采纳地区：北京-西城区咨询电话：13488***帮助网友：6034 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人 根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市、房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事 宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。甲方(卖方):乙方(预购方):　　第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于： ______。为多层建筑(共**层，该房地产为第*层) ，登记建筑面积为：______ 平方米。套内建筑面积为：____平方米，《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为：___________。房地产用途为：__________。 卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为：****售房时间为：**发界定卡时间为：***卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：****签定本合同后，卖方必须于****年**月**日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。该房地产土地使用权年限自****年 ** 月**日 至****年**月**日止。该房地产于 ****年**月竣工。目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币(大写)______元(小写： ___元)。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。　　第三条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。第四条转让价款该房地产转让总价款为人民币：(大写)______元(小 写：____元)。该转让价款不含税费。第五条交易定金该房地产交易定金为人民币：(大写)_______元(小写： ___元)。买方同意按以下方式支付： 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：(大写)______ 元(小写：_____元)。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后_____日内，向卖方支付定金余额人民币：(大写)______元(小写：_______元)，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第六条 交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：(大写)______元(小写：_____ 元)。作为交房保证金(不超过交易总价款的____%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种： 1.交由居间方托管; 2.其它：_____。第七条 付款方式买方所支付款项(包括定金、购房款)，除有特别约定， 建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： (大写)______元(小写： ___元)。 1.一次性付款买方须于____年____月____日之前将上述房款支付至 买卖双方约定的银行第三方监管账户。2.买方向银行抵押付款(1)买方须于____年___月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：(大写)_____元(小写：____元)。至买卖双方约定的银行第三方监管账户; (2)买方须于____年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理： 1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起____日内补足 应交款。2.合同解除，卖方应在解除合同之日起____日内全额退 还买方已付________等所有款项。 3.买卖双方约定的其他付款方式： ____________。 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。　　第八条 买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的(因银行贷款原因导致买方逾期付款的 除外)，卖方有权要求买方按下列第种(只能选择其中一种) 方式承担违约责任：1.要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_______的违约金。　　第九条 税费承担按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。买方需付税费：(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)《房地产证》贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(18)授权委托公证费。 其他费用：(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。经双方协商，其中：_______ 上述_______项由卖方支付。 上述_____项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____方式处理：1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2.买卖双方同意由方缴纳。3.其他：买方支付：____%;卖方支付：____%。以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。　　第十条 房地产交付卖方应当于____年____月____日____将该房地产交付买方，并履行下列手续：1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2.作为房地产附属物品等，其中_____等 一并交付给买方。3.交付该房地产钥匙; 4._______________;第十一条 双方约定1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款,作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。　　第十二条 延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。　　第十三条 附随债务的处理卖方在交付该房地产时(_____年_____月_____日前) ，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、__等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。　　第十四条 产权转移登记买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起____日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续。　　第十五条 其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金。第十六条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。　　第十七条 本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。　　第十八条 合同附件本合同共有附件____份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。　　第十九条 法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第_____种方式解决： 1.向洛阳仲裁委员会申请仲裁; 2.向_____人民法院起诉。　　第二十条 合同数量及持有本合同一式_______份，卖方_____份，买方_____份，其他交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。　　第二十一条 送达当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必须保证其提供的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应承担由此而引起的相关责任。买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。第二十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。卖方(签章)：____ 身份证号码: 地址 :买方(签章)：____ 身份证号码： 地址：卖方代理人(签章)： ______身份证号码: 地址 :买方代理人(签章)： ______ 身份证号码： 地址：__________年________月_____日 11:25
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400-400-400-二手房买卖卖方违约诉讼费_百度知道
二手房买卖卖方违约诉讼费
卖方同买方及中介签订了房屋买卖合同，买方交了10000元定金及5000元中介费，定金暂由中介保存，合同约定卖方违约要支付中介费及返还双倍的定金作为违约金。但之后卖方得知另一买家愿出更高的价格，便未履行合同内容，而与新买家进行了交易（距签原买卖合同2天...
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如果合同中有约定，由约定方承担，没有约定的，在法院宣判前，原告可以要求由违约方承担。通常合同中都有如下约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。
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你是卖方吧 ，他的买房借高利贷和交易合同无关 ，国家法律在任何时候都不会支持高利贷 ，你违约赔偿给定金双倍返还 是注定的了 ，如果这个条件他不同意 ，可以诉讼要求你继续履行合同 ，。你以另一家出价高而违约理由不充分
，可是他已经接受了一万元定金的退还 ，这一条对你略微好一点 ，。诉讼的费用依据房子的交易价格 ，还有你在诉讼中的胜诉比例 ，比如说 ；他的起诉标的就是要求你按照合同约定 ，定金双倍返还 ，那么他应该完全获胜 ，所有诉讼费用都有你支付 。这些费用不是最重要的 ，就怕他提出要求你继续履行合同 ，如果你和另一家已经交易 ，不能履行这个合同了 ，那么就会产生另一些赔偿因素出来 。
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你是卖方吧 ，他的买房借高利贷和交易合同无关 ，国家法律在任何时候都不会支持高利贷 ，你违约赔偿给定金双倍返还 是注定的了 ，如果这个条件他不同意 ，可以诉讼要求你继续履行合同 ，。你以另一家出价高而违约理由不充分
，可是他已经接受了一万元定金的退还 ，这一条对你略微好一点 ，。诉讼的费用依据房子的交易价格 ，还有你在诉讼中的胜诉比例 ，比如说 ；他的起诉标的就是要求你按照合同约定 ，定金双倍返还 ，那么他应该完全获胜 ，所有诉讼费用都有你支付 。这些费用不是最重要的 ，就怕他提出要求你继续履行合同 ，如果你和另一家已经交易 ，不能履行这个合同了 ，那么就会产生另一些赔偿因素出来 。
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二手房买卖。我是买方，之前已经交了定金，并且已经网签。但是业主现在不想卖，让他不卖的话必须退回定金，并且一周内支付违约金，业主又不回复，电话也不接。该如何进行下一步。
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法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1.您好，您咨询的是房屋买卖合同纠纷相关问题；　
2.依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；
3.根据《合同法》及《担保法》相关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；
4.因此，根据定金罚则如果卖方违约，买方有权要求其双倍返还定金； 或者要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
5.但是定金罚则与违约金无法同时主张，你方只可以选择一种要求对方承担，对方联系不上，你方可以先发函催告对方履行，对方拒不履行合同的，你方可以依法起诉。行动建议1，保存好你们的买卖合同。
2，房东不卖房属于违约，你有权要求房东承担违约责任，也可以根据定金罚则要求对方双倍返还定金，但是只能选择其一。
3，尝试再次联系对方，与房东协商，和平解决纠纷，沟通的过程可以录音，固定证据。
4，协商不成，可以先向对方发一份律师函，向对方释明法律规定，说清楚法律风险
5，律师函还无法解决问题的，可以向房屋所在地的人民法院起诉，起诉时需要准备起诉状，你方身份证，对方身份证明以及相关证据材料。
6，起诉后法院通常会在六个月内做出判决，待你方拿到生效判决后可以申请法院强制执行。
7，房产诉讼的标的额通常较大，为了充分保障你方权益，可以考虑委托专业律师代理，为你方争取更大的权益。相关法律法规1.《中华人民共和国合同法》第八条　依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 3.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 4.《中华人民共和国合同法》第一百一十五条　当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 5.《中华人民共和国合同法》第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 6.《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 7.《中华人民共和国担保法》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
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