准备装修，物业公司要交哪些税说是要交200每平米的装修押金，3个月再退，请问这个合理吗？有法律依据吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-21 04:34 标签： 新旧物业公司交接协议
装修押金不退要被抵作物业费？物业公司：不抵就继续等退款
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几位业主交纳3000元装修押金时开的收据
　　装修押金迟迟不退，如果用它来抵物业费，您愿意吗？近日，e河回族区居业美丽家二期小区的部分业主就遇到了这样一道&选择题&。
　　当初承诺的退款期限早已过去，交过的3000元装修押金却一直不见踪影，面对物业提出的解决办法，业主觉得很纠结。
　　承诺退押金，业主却一直没拿到
　　业主王先生告诉记者，2012年3月他接到售房部通知领取新房钥匙，但要先交3000元装修押金，并称业主装修完成且入住半年后，经物业验收合格便可退还这笔钱。
　　&2012年11月我的房子装修完成，如今大半年过去，正准备找物业验收签字，却听邻居说装修押金退不了了。&王先生说，如果真是这样，物业的做法就明显违约了。
　　洛阳晚报记者采访中发现，该小区内确实有业主未能按时拿回装修押金，且并非个例。
　　业主赵先生于2012年10月入住，今年5月，物业已对其房屋进行过验收并签字，如今5个月过去了他依旧没有拿到3000元装修押金。
　　抵作物业费？业主心里别扭
　　赵先生表示，自己不久前曾就此事询问过物业公司，却被告知目前还是退不了钱，如果业主愿意，可以用装修押金抵物业费。
　　在赵先生看来，物业费和装修押金完全是两码事儿，&物业费是该交，但原本说好要退的钱还是该退还给我们的&。
　　&我是2011年交的3000元装修押金的，如果存入银行还能收到点儿利息呢，现在2年过去了，突然说不能退，还要抵作物业费，心里总觉得很别扭。&一位业主无奈地说。
　　物业左右为难，才想出此对策
　　随后，洛阳晚报记者与几位业主一起来到该小区物业办公室，物业工作人员对业主的疑问，进行了解释。
　　问题一：承诺退还的装修押金现在为何退不了？
　　答：开发商与物业虽属同一个公司，但财务单独核算，装修押金并非物业收取。小区目前实际入住300余户，2012年1月至11月，物业已正常为100余户满足条件的业主退还了装修押金。但近几个月来装修押金一直未能领到。物业虽替业主着急但也左右为难，在与开发商协商后，决定在业主同意的情况下允许其以装修押金抵物业费、车位费等，目前已有不少业主同意并采取了这种解决办法。
　　问题二：装修押金抵物业费具体如何计算？
　　答：小区物业费每平方米0.36元，以王先生家为例，房屋和地下室面积共110多平方米，每年物业费约500元，用3000元装修押金可抵约6年的物业费。为减少业主损失，还可送一年物业费。
　　问题三：如果不愿抵物业费，有无其他解决办法？
　　答：一些业主已有1年多没交物业费了，但考虑到他们的3000元押金还未退还，物业也不好意思开口催其交费。提出的这个解决办法也出于无奈，物业已根据业主不同的情况给予优惠，尽量将其损失减少到最小。
　　对于不愿接受该解决办法的业主，可先保存好收据，待过一段时间后再看能否领到。（记者 付璇 文/图）
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准备装修，物业公司说是要交200每平米的装修押金，3个月再退，请问这个合理吗？有法律依据吗？
您好，我在我们老家这租了两间门面房，16的3月份就签了合同，说是到7月份就可以盖好装修了，一直等到今年才通知装修，手续办好了，物业公司说是要交200每平米的装修押金，3个月再退，请问这个合理吗？有法律依据吗？
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A：首先讲你所交的装修押金问题 物业之所以让业主缴纳装修押金，主要是为了维护其他业主的合法权利，使其不受到损害。如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施设备的损坏，可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。每个地方处理的时间也不一样，所以你应该咨询一下当地的房管局物管科。
A：你好，每个公司的收取押金不同，有1000，有3000，各有不同，这就要看设计师给你收多少了
A：取暖打压住户地暖阀门不需要关。
A：以前的室内供暖系统设计，基本是按95℃/70℃热媒参数进行设计，实际运行情况表明，合理降低建筑物内供暖系统的热媒参数，有利于提高散热器供暖的舒适程度和节能降耗。
A：采暖期一般是每年的公历10月15日-第2年的公历4月15日。
由于采暖期比较长,有半年这样平均温度也不好说。
就说最冷的数九天吧,白天室外平均温度应该在零下10几度
晚上是零下20度左右。
A：物业管理费押金一般发生在高档住宅，因其高档住宅行业一般习惯一个月或三个月一交，而高档住宅住户又经常不在国内或本地，故采用3个月保证金方式。要强调的是，物业管理保证金也好、水电保证金也好，如何运作应该看购房时所签《住宅使用管理维修公约》中如何约定，只是现在开发商一般都在办理入住时才让业主签署《公约》，业主并没有选择权。
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追加悬赏:&装修押金收费混乱 亟待规范
来源：网络
通过调查，记者了解到目前北京市的物业公司在住户需要进行装修时，都会收取一定的装修押金，有的是业主缴纳，有的是业主与装饰公司分别缴纳，理由是防止业主在装修过程中破坏承重建筑，给全楼质量造成安全隐患。
■物业公司自定装修押金政策
近日有读者致电本报，询问关于装修押金的问题。北京朝阳区天居园的王小姐表示，该小区在进行装修时需要交给物业2.5元/平方米的装修押金，对于装修交押金的事她早就听说过，但在办理相关手续时却被告知，此装修押金需要扣押半年方予以退还，而仅一条马路之隔的天畅园同属一个楼盘的两个区，装修押金就是装修验收合格后即予以退还，她觉得很纳闷，因此致电本报想了解相关规定。
对此记者专程前往天居园物业进行暗访，当记者问到装修押金标准有何依据，2.5元/平方米的装修押金标准如何制定时，相关物业人员告诉记者该标准为公司制定，价格也是根据总体户数相除所得出的。关于押半年还是装修验收后即退，因为两个小区隶属两个不同的物业公司，所以公司规定不同。
通过调查，记者了解到目前北京市的物业公司在住户需要进行装修时，都会收取一定的装修押金，有的是业主缴纳，有的是业主与装饰公司分别缴纳，理由是防止业主在装修过程中破坏承重建筑，给全楼质量造成安全隐患。但押金价格的规定，押金时间的长短，押金何种情况下被扣除，每个物业公司给出的标准却是五花八门，并没有一个统一规范，标准多是物业公司自行决定。
■市消协：装修押金没有明确规定
记者带着相关问题请教了北京市消费者协会投诉部主任郎丹柯，他表示关于装修押金，确实没有明确的相关强制性规定，只是双方在自愿情况下签署的一份协议。目的是确保在装修过程中保证房屋质量不受到破坏，但押金只是一种担保形式，并不是唯一形式，物业还可以选择其他方式与业主进行沟通、协商，以实现装修最终不破坏房屋质量的目的。
在目前没有相关法律规定和相关部门行业性规定的条件下，双方应该进行有效的沟通，在保障最终目的实现的情况下，积极探索更多的解决办法。专家也呼吁，相关部门应该出台一些标准、规则来对装修押金环节进行一定的规范。
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