姐姐金华的房子过户要交税吗给我，需要交多少过户费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-22 18:53 标签： 房子过户要交多少税
房产姐姐过户给弟弟需要什么手续，要多少费用？_百度知道
房产姐姐过户给弟弟需要什么手续，要多少费用？
我老公在婚前跟他姐姐一起在福州合买了一套房子，06年开盘的。他姐首付有帮助出几万元，平时月供都是我老公供的。08年办房产证的时候，房子也有他姐的名字。现在他姐愿意把房子那部分转让出去。这样转让费要多少呢？是怎么算的，是算转让还是赠与做费用便宜一...
我有更好的答案
可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产给弟弟，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
你这个情况，最好还是采用房产证减名字的方式处理。房产证减名字也要分情况来看：如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%―3%不等。共分四种情况：首次购买90平方米以下普通住宅：1%；首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；非首次购买普通住宅：3%；购买非普通住宅：3%。以一套60平方米、180万元的普通住宅为例，有父母和子女3个人名字，现去掉子女名字，根据情况不同，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。当然，也可以通过赠与方式去掉产证名字。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。也就是说，房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门。不过，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦今后将该房产出售，将面临多缴纳20%个税的‘窘境。
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过户费用：1.143平米以下测
费：20元/套工
费：85元/套契
税：评估价*3%
买方是首套住房且面积小于90平米的，评估价*1 %
买方是首套住房且面积90-143平米的，评估价*1.5 %土地出让金 ： 评估价*1 %交易手续费 ：6元/平米设备维修基金：多层：50元/平米
高层：90元/平米营
税：评估价*5.675 %（5年以上可以免税）个人所得税 ：评估价*1 %
（5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税）2.143平米以上测
费：20元/套工
费：85元/套契
税：评估价*4%土地出让金 ：评估价*1 %交易手续费 ：6元/平米设备维修基金：多层：50元/平米高层：90元/平米营
税：评估价*5.675 %
（评估价-发票金额）*5.675% （5年以上可以提供原购房发票的）个人所得税 ：评估价*1 %（5年以上且是中国境内唯一住房的可以申请免税）
（评估价-发票金额）*20 %（营业税提供原购房发票的）3.商铺过户费用测
费：1.7元/平米工
费：555元/套契
税：评估价*4%交易手续费 ：8元/平米交易印花税 ：评估价*1‰设备维修基金：多层：50元/平米
高层：90元/平米营
税：无原购房发票的：评估价*5.575 %
有原购房发票的：（评估价-发票金额）*5.575 % 个人所得税 ：无原购房发票的：评估价*20 %
有原购房发票的：（评估价-发票金额）*20%土地增值税 ：评估价*0.5%评
费：评估价*0.5% 这是做正常过户的费用，作赠予也行，不过以后这房子就没法儿卖了，当然如果就是要自己用的话也行。
需要到公证处办理房产赠与公证，携带公证书到房屋交易部门办理房屋产权的更名过户手续。具体税费的承担请详细咨询当地房屋交易管理部门。
房产证去名字
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。我和姐姐都是上海人，现在姐姐想把一套房产过户给我（无偿赠送），请问大概需要交多少手续费？ 谢谢_百度知道
我和姐姐都是上海人，现在姐姐想把一套房产过户给我（无偿赠送），请问大概需要交多少手续费？ 谢谢
我有更好的答案
正常缴税。因为你跟你姐姐不是夫妻，所以肯定是要做一次买卖交易的。不知道你是哪里的房子。如果是闸北区的房子我可以帮你操作一下，太远就算了。你去交易中心也是会这样回答你的。
采纳率：27%
建议问所在区的房产交易中心，都有咨询电话的。这个问题比较不常见，仅有这个建议，抱歉哦
如果是通过公证手续做无偿赠与的话可能是要缴纳个人所得税。
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我新买的房子刚交工,我想过户给我姐姐,需要什么程序和费用?
我新买的房子刚交工，我姐姐正好想买房子，我打算卖给她。像我们这样直系亲属，怎样交易最合算，就是花钱最少，能把名字改成我姐的名字呢？房子未满5年，需要交20%的税吗？还有我姐买下后要贷款，我姐夫有住房公积金，我姐没有，可以贷款吗？
浏览次数：0
二手房经纪人
房贷未还清前不能增减房产证上的名字~房管部门不受理!
房天下知识为您分享了一条干货
交税也是差价的20%,你可以卖便宜点,说你买贵点,这样就没什么差价了,我原价卖了不就是0税吗?当然是你们之间的商量,具体多少你和你姐姐商量,反正对外是0赚钱,你姐夫有公积金是可以办理公积金贷款按揭的,你要是不懂的话,可以找个代理公司帮忙办,也不要多少钱,请他服务,因为你不懂也不熟悉要跑好多冤枉路,自己时间多的话除外哈,最合算就是赠与,但是不能贷款所以还是直接去房管局过户好了。
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姐姐的房产过户给妹妹需要交过户费吗？
姐姐的房产过户给妹妹需要交过户费吗？
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