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中国人都喜欢在海外哪些地方买房？
来源： 网易家居综合作者：
现在房价行情肿摸样，其实小编也不知道，一下子说涨一下子又说跌，乱七八糟的把人都搞晕了，但无论怎么涨跌都还是有一定的“高度”的，房价高这顶帽子中国不知道要戴多少年。因为房价高，所以很多人都想去其他国家买房，当然，在小编眼里，能去海外买房的都是有钱人了。
中国人都喜欢在海外哪些地方买房？
1.中国人似乎越来越喜欢去国外买房了，世界那么大，他们究竟喜欢在哪片土地落脚？
2.先说一个欧洲的国家——葡萄牙。
3.非欧盟国家公民的外籍人士，凡在葡萄牙境内购置价值不少于50万欧元的房产，全家均可获得临时居留许可。
4.此后只要继续持有房产并按照要求定期续签，5年后即可获得葡萄牙的永久居留签证，6年后可申请入籍。
5.拿到黄金居留许可虽然还不等同于移民，但他们已经能自由出入包括法国、意大利在内的26个国家，免去办签证的所有手续和担心；5年后还可以毫无悬念地取得葡萄牙永久居留的身份。
6.自2012年10月，葡萄牙投资移民政策正式启动以来，截至今年10月31日，葡萄牙移民局累计共批准了1681个购房投资者的申请，其中中国投资者1429人，占总人数的85%。
7.持葡萄牙护照可享受158个国家免签或落地签(至2014年7月，又增加至172个)，在所有国家护照中仅少于美国、芬兰、德国、瑞典、英国(174个)和丹麦等国。这也是葡萄牙在过去一年成为中国买家首选的主要原因之一。
8.然后是万恶的美国啦。
9.2011年美国的楼市刚刚出现上涨的趋势，房价仍然较低。
10.三四百万元在北京、上海好点儿的地段只能买一套小公寓，但在美国可以买一套拥有永久产权的独栋洋房还带院子。
11.全美房地产经纪人协会2014年7月发布的最新报告显示，中国已经超越了加拿大，成为了美国房地产市场最大的海外买家。
12.而美国大部分投资房产的人大多数都是为了教育。
13.再一个是澳大利亚。
14.澳洲凭藉着自然环境、地理条件和低失业率等有利条件吸引了大量包括中国人在内的外国人到当地买房。
15.在澳洲置房，海外学生和人员可以贷款，产权是永久性的，还没有遗产税。
16.澳洲有6大城市是中国人喜欢置房的地方———悉尼、墨尔本、布里斯本、黄金海岸、阿德莱德和珀斯。
17.澳洲享有世界顶级富豪聚居区的最大城市悉尼，已经成为了中国富人和“富二代”的主要聚居区。
18.恩，英国也有很多人愿意去。
19.伦敦的房产租金回报率比北京上海要高出两三倍，如果市场稳定，房价的涨幅每年可达8%~13%。从市中心一区到六区，房产价值平均每6~10年就可以翻一番。
20.而且，英国的贷款利率一般是2%~4%，和国内相比较低；首付只需支付房产总价的10%~20%，对资金的占用也不大。
21.自2008年开始，中国内地留英学生家长组成“抄底英伦房地产”大军，成为英国特别是伦敦新建住房的购买主力。
22.还有一个神奇的遍地土豪的国家！
23.没错，你猜对了，就是迪拜。
24.迪拜允许外国人在某些地区购买房产并拥有土地和建筑物。
25.迪拜是免税城市，没有企业所得税，个人所得税，资本收益税和房产税，对于资本回流也没有任何限制。
26.竟然免税！免税！免税！重要的事情说三遍！
27.2011年，中国人在迪拜房产界共投资1.87亿美元，比2008年同期增长了6倍。2008年中国投资者只有45位，2014年第二季度已经增长到316位。
28.好吧，迪拜是个遥远的梦。还是看看近一点的，日本！
29.东京和大阪，是最受海外买家欢迎的两个日本城市。
30.东京的房价基本和北京持平，大阪的房价只有北京、上海的60%，但出租回报率能达到6%~8%左右，是北京、上海的四五倍。
31.根据仲量联行的最新调查数据，截至目前，来自中国的个人和企业在日本房地产市场上的交易额约为2.3亿美元，已经是2013年总金额的三倍还要多。
32.可见，教育资源、环境、回报率和“永久权”是中国人在海外置地的几大理由，2014年，中国楼市低迷，此前曾有媒体评论，
10月29日，美联储宣布结束第三轮量化宽松(QE)。持续八年的量化宽松政策突然中断，将导致更多美元回流，失去海外投资的中国楼市2015年或许会更加艰难。
在日华人邓女士说，最近常见中国人在日本买地、买房的消息
主要是因为日本的楼房和土地一起出售，只要你不卖，还可以一起留给子孙。
这对于只有70年使用权的中国房产来说，非常具有吸引力。
中国人买日本房，觉得赚了，拿中国钱复苏经济，觉得高兴。这真的是双赢吗？
中国投资人，日本房市的风险你都看清了吗？
日本房价相对中国一线城市，有一定竞争力。
例如东京的“一等地”惠比寿地区，一座３层小楼，带地皮只要7680万日元（约合399万元人民币）。
东京的二手房和小户型，即使是市中心，只要2000万日元就能购买。
日本其他地区的房产都有中国人涉足，就连北海道千岁市都开发了面向中国人的独栋别墅，2000万日元（约合104万元人民币）一套，未完工就销售一空。
然而，在日本购买不动产需缴纳各种费用，买完之后还一直有各种费用伴随。
这跟国内买完就一劳永逸的中国房产并不一样。
此外，日本对当地人购买个人自住房产的贷款和减税等优惠政策，一般外国人是享受不到的。
日本对土地、房屋等固定资产，不仅在取得时要交税，占有使用期间和出售转让时也要缴纳税金。
在日本，房产与土地一起都要缴纳“固定资产税”，每年征收，是大头。
税率根据地区不同，会有很大差异，高级住宅区和东京都中心地区，比如惠比寿和白金台等地，税金非常昂贵。
收入不高就无法纳税，因此也有失业者不得不出售不动产的情况。
另外，日本不动产的遗产税非常高。
有专家指出：日本的遗产税税率高于欧洲国家，略低于美国，基本上到孙子辈时房产就没有了。
这就是私有制的日本没有土地大亨和不动产大亨的重要原因，所以在日本有一种“财产三代而竭”的说法。
遗产税在日本称为“继承税”（日语写作“相继税”）。
继承税的税率根据财产多少决定，财产越多税率越高，也就是“累进税”。
继承税的税率在1000万以下是10%，3000万以下是15%，5000万以下是20%。
当然，并非是所有遗产都要纳税，会留出一部分减免继承税的部分。
继承税的基础减免额是“3000万日元＋继承人数×600万日元”。（可类比最低工资免缴税的说法）
遗产价值与税率：1～2亿日元40%，2～3亿日元45%，3～6亿日元50%，6亿日元以上则高达55%。
可见，在如此高昂的税率下，中国人到日本购置大额不动产，若干年后就相当于给日本国库做了贡献。
简单归纳起来，日本购买不动产有如下税费：
1、购入不动产时，要根据固定资产的交易价格一次性缴纳4%的交易税（自用住房较低，为3%）
2、到政府部门登记备案要缴纳登记税（一次性）；
3、不动产交易时要缴纳印花税（一次性）；
4、遗产税和赠与税。除对配偶有些照顾、子女次之外，税率较高，最高达到55%（一次性）；
5、固定资产税（每年交）为市值的1.4%；
6、当出让不动产时，不满5年的，需缴纳的所得税和居民税分别为30%和9%，超过5年，则为15%和5%。
希望买房保值或倒房赚钱，在日本很难实现。
首先，日本房屋折旧率很高，独门独院的小楼一般都是木质结构，20年以后价值就相当于零。
如果是公寓楼，折旧率慢一些，但一般10年也要进行一次大修，大修的钱就来自业主平时缴纳的修缮费。
如果房龄达到50年，业主会协商后决定重建。如何买房保值？实在很难。
由于各种税费，买房出租利润也不乐观。
邓女士指出，日本不动产的维修费相当可观，如果是楼房，管理费也不低。
一个旅美台胞老人，花了4500万日元在日本购得一处房产，目的是想保值、增值，但由于不了解日本社会的实际状况，房子租出去五六年，前后倒赔了400多万日元。
.尤其是对最后一位房客，按其在美、台的经验行事，与房客打了两场官司，结果都输得一塌糊涂，赔了诉讼费，还倒贴了100万日元的搬家费。
日本炒房热早已结束，光从照片上看到漂亮的房子而不实地调查就购买的话，往往会吃大亏。
即便是东京都内，哪怕位置相邻，居住环境也完全不一样。
在一些情况极端的地方，车站南北之间、河流东西之间的土地差价超过2倍。
最后，你还要给房屋买各种保险。
日本地震高发，不动产面临地震损毁威胁，这属于特殊风险。
所以日本不动产如果不买全了，地震、海啸、火山喷发带来的损失就不会赔偿。而即使加入地震保险，也有一个赔偿上限的问题。这些都得考虑仔细。
此外，在日本买房还必须仔细调查该建筑物是否合法，一些附带风险也需要考虑。
例如日本某设计师伪造了关于建筑的抗震性数据。问题曝光后，他设计的楼盘都被拆除。如果购买这样的不动产，有苦只能自己吞。
有专家指出：随着中国国力的上升，日本国内对中国的敌意也在集聚。
中国人在日本买房置地引起了当地居民不少质疑和反对的声音，甚至有极端人士认为这是对日本的入侵。
如同保守派市民团体不时去东京大久保的韩国城举行排外游行，东京池袋的华人商店“阳光城”也曾遭受保守市民团体寻衅滋事。
那么中国人购买的大型不动产项目是否会成为保守市民团体骚扰的目标也值得注意。
中国人为什么喜欢买豪宅？
第一：有钱人多
有钱，是买豪宅的首要条件，没钱你置什么高端住宅。
现在中国的富翁有多少呢？
招商银行与贝恩公司联合发布的《2015中国私人财富报告》显示：2014年末，中国大陆千万富豪数量已经超过100万人。
2015年第一季度，平均每个星期都有一名新的亿万富豪诞生。
土豪阵容如此之大，难怪豪宅市场一片火热呀。
第二：不怕花钱
勤俭节约是中华民族的光荣传统。对于老一辈人来说，即使有钱了，也会十分低调，最起码不会买豪宅显摆。
但大家注意了：目前中国80%的“新富人群”处在30~50年龄段，很多新贵们都是随着互联网的发展而加入土豪队伍的。
与父辈们相比，他们积累资本更为容易和快速，花起钱来也更为高调。
买一栋豪宅算什么，爷根本就不在乎。
第三：买豪宅有面子
改革开放不过30几年，老百姓们腰包里有钱也不过就是最近几年的事。
在经济发展的初级阶段，很容易对金钱产生过度崇拜的心理，人们很容易简单粗暴地根据经济实力来判断一个人的社会地位。
当大家都辛苦地供房时，你已经有了房子，还是房子中的战斗房——豪宅！很有面子的有木有。
第四：买豪宅易升值
豪宅为什么会被称之为豪宅呢？
你以为光是面积大个百八十平米吗？错！
你以为只是装修得更有格调吗？错！
你以为随随便便的几层小楼就可以称之为豪宅吗？大错特错了。
豪宅的价值其实更在于位置：可以在城市的CBD，可以在风景名胜古迹旁，可以自身本就是一段优雅的历史……
建造地点的稀缺性使得投资豪宅的风险较小并有着更大的升值空间。
目前走高的股市成就了诸多的富豪，而这些富豪在经历过股市过山车后，投资计划变得更为理性。
而豪宅作为保值增值性最佳的固定资产，自然受到这些财富新贵们的青睐。
　　现在房价行情肿摸样，其实小编也不知道，一下子说涨一下子又说跌，乱七八糟的把人都搞晕了，但无论怎么涨跌都还是有一定的“高度”的，房价高这顶帽子中国不知道要戴多少年。因为房价高，所以很多人都想去其他国家买房，当然，在小编眼里，能去海外买房的都是有钱人了。那么放眼全球，中国人究竟喜欢在哪儿买房呢？
　　（来源：九个头条网）
　　日本作为中国的隔海邻国，因为经济发达生活条件也不错所以吸引了很多国人去那里买房，但是也有人说其实风险很大，无论买得起买不起都可以看一看究竟有哪些风险存在。
　　相关阅读：中国人在日本买房到底有哪些风险？
　　除了喜欢到海外购置房产以外，中国人在买房这件事上还有一个很明显的特征，那就是喜欢买豪宅（豪宅装修效果图）！难道是因为土豪太多了？
　　相关阅读：中国人为什么喜欢买豪宅？
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编辑： 王召娣
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葡萄牙的第二，三大城市分别是？
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第一大城市：里斯本第二大城市：波尔图第三大城市：科英布拉
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朝阳人想去三亚买房？如果你想择一城终老，到底哪个城市才是最宜居的？
最近身边有好多朝阳的朋友，都在聊要去三亚买房的话题，还想了解到底中国哪座城市最宜居，最适合养老。
所以小编就发篇文章吧，也可给做个参考：
据中科院发布《2016中国宜居城市研究报告》，在被调查的40个城市中，青岛宜居指数最高，名列第一。
排名前十的城市分别为：青岛、昆明、三亚、大连、威海、苏州、珠海、厦门、深圳、重庆。
而北京和广州宜居指数分别为56.24分和56.78分，分别位居倒数第和倒数第二名。
根据评价结果，青岛市城市的综合宜居性评价最高，位居全国第一位;
昆明具备舒适宜人的自然环境和特色的社会文化环境，位居第二位;
三亚市以空气环境健康取胜，位居第三位;
大连市在城市安全性和自然环境宜人性上表现突出，位居第四;
威海市自然环境舒适性和宜人性优势明显，位居第五位。
城市宜居指数评价最低的五座城市为南昌、太原、哈尔滨、广州和北京 ，北京位居倒数第一位，距离居民认可度尚有一定距离。
6大维度评价指标。
●公共服务设施方便性评价整体领先。
公共服务设施评价最高的五个城市主要包括上海、广州、深圳、北京等一线城市，以及南京、青岛、成都、济南和昆明等著名的旅游城市，得分均超过65分。
●东部沿海城市的自然环境宜人性更强。
自然环境宜人性评价最高的五个城市依次为深圳、上海、苏州、 青岛 和南京，主要集中于东部沿海城市。
●东部沿海和西部高原城市的环境健康性评价较高。
40个调查城市的环境健康性评价相对较低，平均值和中位数分别为58.24、59.17分，是制约我国宜居城市建设的重要瓶颈。在40个案例城市中，环境健康性评价较高的不仅包括厦门、青岛 和威海等东部沿海城市，还包括西宁和银川等西部地区高原城市。
《报告》指出，北京城市宜居指数得分位于倒数第一，主要受制于主要受制于环境健康性、交通便捷性和居民对自然环境的认可度三大维度瓶颈制约。其中，环境健康性维度成为北京宜居城市建设的最大短板。
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央广点评：宜居城市的标准是什么?
两千年前，东汉文字学家许慎说，“城，所以盛(cheng)民也”。20年前，美国现代哲学家路易斯?芒福德说，城市，专门用来流传人类文明的成果。6年前，上海世博会说，城市，让生活更美好。
衡量一座城市是否宜居，可能会有很多判断指数、衡量体系，但是，一座宜居的城市，不应该只是物质丰满、秩序匮乏的钢铁森林，城市的核心是人。判断标准应该注重人们的切身感受，对很多人来说，衡量是否宜居或许就是衡量8个字：衣食住行、安居乐业。
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除了城市宜居指数，《报告》还列出城市居民幸福感排名，通常宜居指数高的城市，居民幸福感排名也比较靠前。研究显示，我国居民幸福感排名最高的城市依次是厦门、威海、宁波、济南和苏州。和其他城市相比，这些城市宜居性要素评价都在均值以上;经济发展水平较高，人均可支配收入良好;所在城市生活压力比一线城市要小，发展活力很强，是适合居住、工作和生活的城市。
2016全国最易赚钱城市20强
哪个城市赚钱比较容易?国内某研究院近日发布了一份《2016最易赚钱的20个城市》排行榜。
值得注意的是，该榜单主要基于薪酬情况进行排名。最容易赚钱的城市前十分别有北京、南京、天津、上海、福州、潍坊、广州、深圳、乌鲁木齐和杭州。西安排在第14位，拥有32家上市公司，2015年上市公司人均薪酬11.16万元，比2014年少了2千元。
与“最易赚钱榜”同时出炉的还有“最难赚钱的20强”，分别是长沙、嘉兴、沈阳、成都、佛山、张家港、珠海、哈尔滨、中山、台州、湖州、诸暨、江阴、芜湖、南昌、海口、汕头、南通、兰州、淄博。
由于该榜单反映的是上市公司赚钱难易度，所以求职者除了地域选择外首先要解决的问题是：进入一家效益较好的上市公司工作。
2016年十大最难落户城市
近日，据《中国社会体制改革报告》中显示，全国10大最难拿户口城市为北京市、上海市、三亚市、广州市、深圳市、海口市、天津市、苏州市、青岛市、西安市。
北京：北京的落户分数线虽未公布，但从“连缴社保7年、持居住证、不超45岁、符合计划生育、无犯罪记录”这五大基本门槛来看，落户难度高于上海。
上海：最早实行居住证积分制的上海积分落户制度有两类：一类是针对应届毕业生。学历越高得分就越高，这类属于人才落户，要积够72分才可以申请。另一类是居住证积分普通落户，需要120分。
广州：广州申请积分入户分数线为60分。据公开报道，2015年，指标从往年的3000名增至4500名，共有7600余人提交申请，其中6800余人通过预审。
落户困难，导致了太多人即便有在北上广生活的能力，却没有在北上广生活的资格。因为有与没有户口，差的不只是一个证。很多本地户口可以享受的福利，外地人事没有办法享受的，包括买房、教育、就业、生育、医疗等等。
2016年最有钱城市排行榜
“2016年中国最有钱城市排行榜”出炉，北上深稳居前三。其次是广州，成都，杭州，重庆，天津，南京，苏州。而宁波依旧站在排行榜第14位。
了解完了宜居城市排行榜之后，再来说说大家重点关心的三亚吧！因为，好多朝阳人都是想要在三亚买房子养老。所以就从以下三个方面来分析一下它吧：
1. 气候环境：三亚位于北纬18度，温度常年在20到40之间，待到三亚冬季，漂洋过海旅游的人不少，就全国而言，还是有吸引力的，老人家注意冬天保暖问题在三亚还好，因为它不冷。空气清新，四面环海，尤其是海边城市，空气流动速度快，有种新鲜的大口呼气的欲望，老人有时候身体不好，在三亚可以疗养，加之三亚老年人多，有共同话题，容易交到朋友，从早八九点到晚上九十点，经常有老年操，双人迪斯科，吹笛子丝葫芦的。
2. 生活方式：现在这个时节，五点早起洗漱一下外出跑步大概六点多就能遇见晨曦。来三亚玩的基本需要花一定的体力，爬山，游泳，马拉松，自行车等。因为是国家重点项目，有很多设施，养老注重还有交通和医疗条件，海南有环岛高铁，汽车，直达全国的飞机航班，医疗也较为成熟，还有专门为残疾人建立的公共设施。
3. 饮食习惯：海南小吃比较多，这里介绍一些特别的。少数民族的竹筒饭，海南的三色饭，椰子饭，叶娄饭团，鸡屎藤面（鸡屎藤是种植物，用植物提取的汁加面粉进行制作一种面食，无异味。)
可能因为本人去过三次三亚，都是在夏天，所以小编个人觉得，吃的还，挺多的，但并不便宜。而且夏天简直是太热了，白天根本都没有勇气出门，紫外线也太强。如果有关节炎的人应该也不太适合，因为那边空气是潮湿闷热型的。
当然，这些都是个人，它也会因人而异的。所以，如果您想要考虑去三亚买房养老，建议在买房前，先在冬、夏季，各去三亚租房住一段时间，觉得实地考察得不错了，再去买房定居为好。
其实，小编个人觉得，排除房价和雾霾因素，北京才是最宜居的城市！很爱这里的人和天气，一样的直来直往、清爽通透。也爱这里的老旧建筑和文化氛围，并固执的认为，只有这座城，才是最有故事的，才更有生活的味道。
那么，如果择一城终老，你会选择哪座城呢？
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&当前浏览器不支持播放音乐或语音，请在微信或其他浏览器中播放辛葛玛财富】世界高品质生活城市排行榜出炉，你愿择哪一城以终老？">赞-->子曾曰“君子如水，随方就圆，无处不自在。择一人而白头，择一城而终老。”冯唐也写过一篇《择一城而终老》：“如果腰缠大把的时间，让我选择一个城市终老，这个城市一定要丰富。”选择在哪儿生活，本质上都是认识自己和认识世界的问题，再大的城市也不应该困顿你的梦想，比选择一座伟大城...&里斯本位居榜首据《每日新闻》报道，布鲁姆咨询研究顾问近日公布了葡萄牙最适宜居住的25个城市榜单，其中首都里斯本排名第一，其次是波尔图，卡斯卡伊斯排名第三。纵观前十名的城市，只有四个不属于大里斯本和大波尔图地区，分别是布拉加、科英布拉、来利亚和维塞乌。排名上升最显著的是Odivelas和VilaReal，均上升了四名。波尔蒂芒则第一次进入前25名城市榜单。此次的榜单涵盖了除亚速尔意外其他所有的区域。...&买房全款买还是贷款买，这都不重要，关键是要根据自己的家庭收入计算出自己可负担的房价。那么这房价又要根据什么计算呢？可根据储蓄能力和还款能力。今天咱们就来看看如何根据储蓄能力和还款能力来判断自己能买多好的房子。-------------------文字版-------------------为了小伙伴更好的了解，我们就以小王为例来讲解。小王年收入15W元，并且可以用收入的30%储蓄起来以便作为放款来...&提起“XX系”不少人会联想到最近特别火的一部反贪电视剧《人民的名义》中有高育成为首的“汉大系”。其实我们生活中类似的群体效应也十分常见，之前的莆田系，现在股市暴涨的雄安系，这些系都存在着一定的必然联系，而我们今天要谈的就是宜居，实际上宜居也是有系之分的，今天我们就一起来看看这世界宜居最佳的“德语系”是如何做到的！最新的英国《经济学人智库》（EcoonomistIntelligenceUnit)对2...&择一城终老，买一只ST一年，如何？本周二，沪指缩量收小阳星，中小板指冲高后遇阻，回落收阴。成交量不行的市场，资金似乎被分为两拨：一拨专注数据港这样的次新股，另一拨专注于质优股回调时，各种买入。于是我们看到——吉比特和贵州茅台，比股价新高；东方财富实盘炒股大赛，总收益前10名的组合，全部重仓次新股数据港。当然，今天的热点还有摘掉*ST帽子的中航黑豹，又涨停了。我们的实盘赛，有一个超级大户，从去年10...&
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