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提前退租一定要被房东扣两个月租金么
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提前退租一定要被房东扣两个月租金么
最近碰到这样的烦心事，目前租的房子由于私人原因没办法继续住下去，提前一个月跟房东打过招呼了，但到月底要搬家了，房东也不肯退我押金。我也知道提前退租是自己违约，但本着想和房东协商的想法，算我转租房子，如果没租出去房子我给房东一定的补偿。但房东一直拖着，总是说月底再说，到月底了房子没租出去，我还是提出补偿房东，但人家坚持说不想要我钱，等房子租出去再说。我想既然已经要搬家，就想在搬家的时候交接清楚比较好，房东死活不同意，让我先搬出去，再等一个月看看。真的是很生气，我说这无非就是钱的问题，人家就跳脚，还吼我，说什么谁想要你的钱云去。那你到是退我押金啊，现在房租那么贵，两个月押金都快1万了，人家也不退，真的想骂人，气死我了！！！昨天电话沟通，又跟我老公说中介费也要我们来出。我说我们同意赔偿你，你说个数，人家就是不说，然后又进入死循环，他不想要我钱。。。。&这到底是什么人啊，怎么这么难沟通。按理说算我转租，也应该按我当前的合同价格租给别人，他又说要按市场价（大概比我现在的租金贵个四五百块钱），什么好处都想占碰到这样的房东，就真的一点招也没有吗？房东人还不在深圳，是她朋友帮我代理的房子，合同和押金条都是跟她朋友签的。看着人模狗样的，我真是受够了！
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合同怎么写，就怎么来。按合同办事。买房子的人，因为私人原因不买了，卖家定金还不是不退。那可是几十万。
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合同上说，如果由于乙方提前解约导致甲方的房子无法继续出租或不能出租，押金不作退还大概意思就是这样，我的意思是并没有导致他的房子不能出租，而且我也提前搬出来了，房子是可以继续出租的，而且是不是应该按照我当前的房租继续出租？中介也说了，按照我现在的价格几天就可以租出去。他自己也同意转租，但价格要按市场价来。我们的分歧在于，我想在退房时交接清楚所有的事情，而房东说要等房子租出去再说也许一开始就不要那两个月押金，生活会美好一些引用1楼可爱萌的发言:合同怎么写，就怎么来。按合同办事。买房子的人，因为私人原因不买了，卖家定金还不是不退。那可是几十万。
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提前解约合同上写的好像是不赔押金的吧&就像房东要提前解约也是要赔违约金给你的啊&除非你自己找到了转租人接手&不然你退租了房东没租出去也是亏得啊&跟房东商量下你找个转租的可以不
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关于能不能退还押金的问题，看我的上一条回复&如果真是白纸黑字地写了不予退还，我还就不纠结了我只是不想等他的房子租掉，一是不知道什么时候&才能租掉，因为她想比现在高的价格租出去，二是我搬走了，这房子你想租多少钱那都是你的事，我也不想扯什么要不要按我的租金价格来出租的问题，于我无关啊，再者这个中介费也要我出？即使房子到期了，他再出租房子也要给中介费的。难道就因为提前解约，所以房东想怎么样我都得受着吗？很让人生气的是，我觉得他就是在乎钱的，每次谈到赔偿他多少钱的时候，他就跳起来吼你的样子，好虚伪引用3楼mioe的发言:提前解约合同上写的好像是不赔押金的吧&就像房东要提前解约也是要赔违约金给你的啊&除非你自己找到了转租人接手&不然你退租了房东没租出去也是亏得啊&跟房东商量下你找个转租的可以不
微笑的海豚7890
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不喜欢说变就变的租客，应该扣
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房东摆明就是想坑你的押金，而且他还有理。。。不让你转租
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合同怎么写就怎么履行呗，合同是对双方行为的约定，如果房东提前叫你走，或者不按合同履行，一样可以让他赔钱，契约精神！
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我们家里的房子租客提前一个月走了一声招呼没有打，今天网上退退了他押金还想让我把不住这个月的房租退给他呢
新马甲是我
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履行合同就可以了。我是房东也不会退你押金，除非你给转租出去。
恍恍惚惚恍恍惚惚好
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要是合同写着你提前解约赔偿金是押金的话那就是押金要不回来了.而且你也说转租出去的话有人要.那人和房东签了租房合同你们私底下商谈就行.因为法律上怎么看怎么说都好都是看合同的.所以以后无论做什么都好要看清合同理解合同再签.如果合同上没写着规定时间内能转租出去退还押金的话.你还是要赔了押金的.
幸福的风筝
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看房东个人吧，如果我家租客在旺季退房，提前一个月打招呼，我不会扣压金；如果是淡季，比如年底，我应该会扣！
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按合同办事，没什么好说的。
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以前上学毕业了回去考试，本来打算长住交了一个月押金，和一个月房租，后来临时有事走了，房东人真的很好，我和他沟通，我说押金能退给我吗，他说可以，接着我说，我只住了半个月，剩下半个月能退吗？房东说可以，好感动
爱流泪的猪
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房东并没有违约，房子还没租出去前就退你押金，房东也太没保障了。房东同意你转租，中介费自然是要你出，你也可以自己找人进来租，省了中介费。要思考一下提前解约给房东造成的麻烦，至于房东想按市场价出租，只能说房东不够大方，也没什么错。
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说变就变？！你说话好武断，而且谁喜欢经常搬家，找房子，搬家都是劳心劳力的事情引用5楼微笑的海豚7890的发言:不喜欢说变就变的租客，应该扣
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我常常在想，真的房东让你提前搬走，租客有拿到过两个月押金赔偿的吗？钱在人家手上，不是租客说了算的我以前就碰到过一个房东，突然家里有事要卖房，我当时还得配合中介天天带人来看房，而且我也没有拿到房东的两个月押金的赔偿引用9楼苇蔓的发言:我们家里的房子租客提前一个月走了一声招呼没有打，今天网上退退了他押金还想让我把不住这个月的房租退给他呢
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这种事真的是看人的，你也是好说话的人引用9楼苇蔓的发言:我们家里的房子租客提前一个月走了一声招呼没有打，今天网上退退了他押金还想让我把不住这个月的房租退给他呢
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我也碰到租客提前不租，我让她自己找下一个租客，找到后把押金退还了！
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看来我还是太善良了，租客提前退租，才扣了10天租金，自己找的下一家
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租房尝到中介“厉害” 不要轻信任何口头承诺
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　　近日，刚刚毕业来北京工作的杜小姐就领教了一回房屋中介的“厉害”，中介签协议时候的口头承诺到退房时来了个拒不承认。让她徒呼无奈，杜小姐希望借助本报提醒大家，在租房过程中不要轻信任何口头承诺，任何条件都以白纸黑字为凭证。
　　前不久，杜小姐准备租住一间民房，经过四处看房，今年7月12日跟一家名叫“中旺世纪”的房地产公司签订了协议，一间每月1000元，杜小姐打算租3个月。“签协议的时候我发现他给我的租房合同是一年的，我说我不是只租三个月吗，中介说，你只要提前一个月告诉我们，随时可以退房，而且押金也能退。”杜小姐一听这话，踏踏实实地跟中介签了协议，以“押一付三”的方式交了4000元房费，另外在中介的要求下，杜小姐还交纳了900元的好处费，以“犒劳”中介找房的辛苦。
　　一个月后，杜小姐因为个人原因打算退房，她找到中介，可这回中介的说法来了个一百八十度的大转变。“他突然不承认了，说从来没说过提前一个月随时退房的话，认为是我违约，一分钱都不退。”杜小姐感到自己被中介耍了，可由于没有任何书面协议，杜小姐根本无法要回押金。
　　记者随后致电“中旺世纪”房地产公司一位姓姚的男经理，姚经理表示，给杜小姐办理业务的业务员已经离开，公司根本无从查证，只能按照合同办事。懊恼的杜小姐只能把这次经历当做教训，并提醒大家，凡事都不要轻信他人口头承诺，涉及钱财的要以字句为证。(叶晓彦）
本文来源：北京晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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出租屋合同6个月,可当时口头上说5个月不够就会退租,她也答应了,现在我退租
出租屋合同6个月,可当时口头上说5个月不够就会退租,她也答应了,现在我退租,她不成认当时的口头承诺,说按合同办事
浏览次数：0
您好,除非又证据证明口头承诺的内容,如无,则按照书面合同处理。
房天下知识为您分享了一条干货
你好,口头协议难以认定,按照合同履行。
无法证明口头承诺的,须按合同履行。
口头约定难以证明的,根据合同约定进行处理
买个教训吧,口头协议事后很难证明
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提前退租押金怎么办？
遵循合同平等自愿原则，关于提前退租的情况，依照签订的合同常定为准，如果合同没有约定的，遵循《合同法》的一般规定。租赁合同规定双方的权利义务，出租人要提供符合约定的房屋，承租人要按照约定支付租金。提前退租，已经违约了，承担违约责任，承担的形式一般就是用押金抵扣。《合同法》第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
其实无故违约这种条款设置的时候本身就是比较模糊的，正常情况下租期内承租人必须按照合同履行持续租赁、支付租金的义务，房东应该根据合同履行自身对房屋的修缮 保证房屋居住条件等义务，从您的表述来看，首先房屋潮湿 其次有很多蚂蚁，也就是说影响了您租赁使用，如果这种影响严重到您无法正常居住，那么您是可以解除合同的海可是光光潮湿 有蚂蚁 不可能达到了无法正常居住的状况，因此您单方面解除合同应当就是违约。关键在于您是否可以证明您在承租房屋过程中房东、中介如何评价该房屋，是否存在欺诈？欺骗？隐瞒房屋居住条件事实的情况？如果存在那么合同本身就无效了 违约条款自然就不需要遵守，因此如果您想解除合同 建议您从后面这条考虑下另外，即使您是违约了，考虑到房屋实际居住条件比较差，那么一个月的押金作为违约金是不是过高？如果过高 高出的部分应当是无效的 个人觉得过高了希望可以帮助到您
我以前就干的中介。 如果是非常正规的中介的话，按道理是不应该退的 属于违约，押金的作用包括 限制租期，和用品的损坏。这两种违反了都属于违约。主要看房主，按道理是不应该退的，但你要是东西没坏也没丢，就退给他被，毕竟押金最后总是要退的，也不算在租金里，你也没损失。没有特别严格的，看你心情
提前退租基本上都是不退押金的，很亏的。上次在珠海就是自己做主在网上发布信息，把房子转租出去，当然，押金转到下个租户那里就好了。如果中介的人不错，告诉他也行的，不过要在你都转租成功后再跟他讲。因为中介是希望能收取中介费的，你提前告诉他或者他会帮倒忙也说不准的。
这要看你们当初的协议是如何约定的，好好跟房东谈谈，尽量说的自己悲催点，能要回半个月的租金最好，但是以我看这是行不通的，除非房东大发善心又或许房东确实是个好人。再者就是如果押金大于半个月租金 那么房子空关着 到期后问房东拿押金，如果半个月租金大于押金，那么拍拍屁股走人不管他。
这个看你合同怎么约定的哦，既然是合同租一年，就算没有约定违约责任，应该也视同默认为租用一年，提前退房就等于违约，你可以不认的。当然如果你不计较，退也可以。。
呵呵，我是中介的，这个事情看得太多了。理上你是亏的，我相信你们的合同上没有“如果承租方提前退租，必须先帮出租房找到下一个租客，方可得回押金”这一条。所以怎么说都是你违约了的。情上说，这个房东太黑了，一般租客帮房东找到下家了都愿意退押金的，你碰到少数的黑人......如果他真心不愿还你，估计也没什么希望了。打官司时间伤不起，威胁...这个伤人100损己1000的事情还是不要做了。希望大家以后租房能擦亮眼睛，看准合同，避免自己的利益受损。
可以要求。这个事由于房子的问题，不是因为你的原因。尽量跟房东好好说说。
房屋租赁合同未到期的，之前所交纳的租房押金可以要求退还。但提前退租属于违约，要按租房合同约定承担违约责任。如果违约金数额高于押金，出租人有权不予退还。
1.口头承诺在法律上是没有用的，除非当时有第三方在场给你证明。2.至于减到和邻居的租金一样，应该没有什么法律手段吧，这得看你的交际能力啦。3.停电是因为你不交房租，不能找房东赔偿的。
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