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门面房到期房东要收回，可是我从上家转时是交了转让费的，现在转让费该谁出、我们之间没有任何的合同。就是
门面房到期房东要收回，可是我从上家转时是交了转让费的，现在转让费该谁出、我们之间没有任何的合同。就是去年交房费时我只是把钱给他了，也没有签任何的协议，我能找房东要转让费吗
提问者：***时间： 21:49:33地点：3个回答
你好，房东又没收当然不会给你的。
看转让是否有效。
你好，不可以的。
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答： 协商不成，让中介公司的房东承担违约责任，赔偿损失中华人民共和国合同法第七章　违约
答： 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
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刘焕廷律师
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店面合同到期了房东要收房,我的转让费怎么办?
求助各位：我花了5万块从上家接了个店面，跟房东合同签的是一年，规定转让必须经得房东同意，现在店面到期了，房东要收回房子（目的就是不让我转让，想自己收回来再转给别人拿转让费）房东说转让费没拿我的一分，房子是他的，合同期也满了就是不让我转让，我该怎么才能拿回转让费啊？协商是没法协商了因为这个事和房东吵得不可开交，关系彻底破裂了的...
求助各位：我花了5万块从上家接了个店面，跟房东合同签的是一年，规定转让必须经得房东同意，现在店面到期了，房东要收回房子（目的就是不让我转让，想自己收回来再转给别人拿转让费）房东说转让费没拿我的一分，房子是他的，合同期也满了就是不让我转让，我该怎么才能拿回转让费啊？协商是没法协商了因为这个事和房东吵得不可开交，关系彻底破裂了的如果我去起诉，有多大把握能胜诉？谢谢各位了
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二手房经纪人
求助各位：我花了5万块从上家接了个店面
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
求助各位：我花了5万块从上家接了个店面
二手房经纪人
求助各位：我花了5万块从上家接了个店面
你好看了你的阐述我也身有所感，我也面临着这样的情况，请问你的转让问题后来怎么解决的
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违法信息举报邮箱：门面房转让费房东说加就加，我该怎么办？_百度知道
门面房转让费房东说加就加，我该怎么办？
年前跟房东谈好了价钱，我现在准备接了，他无缘无故加了一万，今天说了半天，我说年前都说好了，你怎么说加就加，他说他跟家人商量了觉得少，我让让房东再考虑考虑给我回电话。我想问，他给我打电话要是还认定要加，我该怎么说？
我有更好的答案
看有没有合同，没有合同。你能拿出证明，书面的或者录音啥的。都没有，没办法。
采纳率：19%
没合同前都可以加的！。。。
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请问我跟二手房东转了店面现在合同到期了一手房东又要收我们转让费 请问我该怎么办
还有转让费是三万三，现在租金是两千八，一手房东说不要转让费租金就要五千一个月，请问我有什么办法维护我的利益，谢谢！！！
我有更好的答案
合同到期，租客就有权优先续约的（不存在转让费的）但是合同到期，业主方也是有权加租金的（这点是由业主的个人喜好而定）你要是想继续租那个店面的话，就在转让费+原租金的前提下把合同签多几年时间，这样把转让费的多余付出摊分细一点！这样那怕你以后要转让都能把这笔钱拿回来。但是单单把租金调到5100，每个月成本大了，业主在暗爽之余还是会觉得你理亏，估计还会给你使小辫子的！！最不好的打算就是再找一个新的门店。找一个好点的业主
采纳率：27%
来自团队：
不收白不收，你可以选择不干
既然到期了，如果觉得不划算可以选择其他业主啊，这都是你情我愿的事情，不存在维不维护什么利益
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。转让门面后房东要收房怎么办
最后更新时间： 15:05:57
阅读量：286
作者：凡星
为什么许多房东不允许租凭户转让门面？推荐回答：你说许多房东，其实不多，转让门面有的房东可能会趁机加租，是有利的，也有的房东想租给长期稳定做生意的，那样省了很多麻烦，转来转去就怕有人生意做不下去，不租了，那他就门面空再那里了，有的不是不想让你转，是想要钱，我碰到过两次，房东心太黑，我成本价转让，他还收我几千块，这就是个坑，不能转让的门面要小心一点，刚开店随也不知道生意怎么样，本来就是赌一把，不让转让会坑死你。有可能门面位置本来就一般，不太好出租那种，也不想随便转让一间门面的房子怎么修？问题详情：就是乡镇上那种一间门面的房子怎么设计？后面的面积很深的推荐回答：谢谢你的邀请，我是大理人我们这边一间的很少，3间以上的比较多，我本人建房是有经历，我有13间店面，2009年建5间一排，新家完工8间一排中间有个花园，—间我真沒经验，多看看相似地形，房子参考参考吧!现在做小吃行么？打游击还是做门面好？要是做门面要怎么选？问题详情：我是浙江丽水的，老家有个比较特色的粽子（不同于嘉兴粽吃两个就腻味）成本比较低，2-3元就有利润了，味道也比较有特色。还有个梅干菜烧饼也算是个特色小吃（非油炸，是用火考的）。自己目前在长沙这边上班，拼命加班也就八九千的钱，还要交税交保险，一个人赚钱三个人花，基本月月光。想着能否业余时间来搞点这事情，但又没经验，身边也没做这行的亲戚朋友。推荐回答：做小吃利润大，稳定，选址很重要。摆摊风吹雨淋，来回折腾很难过。开门面，稳定，不受风吹雨打，不影响带孩子。经营范围广，条件优越。客流固定，收入稳定。位置选在小区门口，人流多的地方，都很好。支持你，好选择。门面转让合同的内容有哪些？问题详情：求解答！推荐回答：【签订店铺转让合同注意事项】店铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，一般会遇到：接手后房东不让转让问题，房东恶意涨租，转租人未经房东同意私自转让等问题　　店铺转让大致分以下几个步骤：　　一、确定转让人的身份，看他是否有与房东的租赁协议，如果店铺经营者就是房屋的所有者，首先要查看店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。　　如果店铺经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所鉴定的原始合同，并检查其是否有转让（转租）权；鉴定合同时要三方同时在场并鉴字证明。（即产权人、经营者、接手者）　　因为一般情况下转让之前，转让人都会要求在签定协议之前要交付一定数额的定金，如果这里不注意很容易被骗。　　二、若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手店铺的权利，定金收取方出具定金收条，收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。　　这里要注意是整体转让还是空店转让，如果是整体转让请千万点清设备和物品明细，免得少数量或缺质量。　　三、双方鉴定《店铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。　　四、合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用。　　五、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。　　六、务必考察店铺转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷井。　　八、务必事先调查清楚您所看中的店铺地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。　　九、为了避免造成房东干涉转让的事情发生，请务必在合同签定时与房东约定好：有转让的权利，有优先续租权，房东不得以任何方式涉店铺转让。房屋租赁合同的一些注意事项1、房产证上的人和你签合同的人是不是一样。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗，而原件与复印件相比更容易辨别；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；第三，让房东多介绍一下房子和周边情况，从言谈间了解房主是否熟知基本情况。2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有3、你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。5、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。6、租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。7、 要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。8、 要对房屋维修及费用问题做出约定9、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。（来源：110法律网）【店面转让合同范本】甲方：乙方：丙方：甲乙双方经好友协商，就店面转让达成以下协议：并共同遵守：第一条 甲方于____年____月____日前将位于____店铺(面积____平方米)转让给乙方使用。第二条 该店铺所有权证号码为____，产权为丙，丙与甲签订了租凭合同，合同到期____月租为____人民币，店面交给乙方使用后，乙同意代替甲向丙厉行租凭合同，每月交纳该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有，第三条 该店铺现有装修，装饰，工具，设备(包括____)全部无偿归乙方使用，该合同期满后，不动产归丙所有，动产无偿归乙方。第四条 乙方在____前一次性向甲方支付顶手费人民币大写________元整{小写：____元}，上述费用包括甲方交给乙方再转付给丙方的押金，第三条所述相关费用，甲方不得向乙方索取任何其他费用。第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为____，租用期内继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关，乙方接手经营前该店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关，第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交付日期相应顺延外，乙方每日向甲方交付转让费的____的违约金，逾期30天的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的____向甲方支付违约金，甲方应保证丙的同意转让店铺，如由甲方原因导至丙或甲方自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任，第七条 遇国家征用店铺，有关赔偿归乙方。第八条 如果合同签订前政府下令撤迁店铺，甲方退还全部转让费，赔偿装修费损失____元，并支付乙方转让费的____元的违约金，如果合同签订后国家命令撤除店铺，使乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方，(前述顺延除外)，甲方在每年营业执照有效期盖满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金。第九条 合同一式两份，自签字之日起生效。甲方： __ (签字)____年____月____日乙方： __ (签字)____年____月____日丙方： __ (签字)____年____月____日立契约书人赵钱即兴国商行（以下简称甲方）孙李（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：一、 转让标的：甲方愿将独资设立，坐落x x市x路x号的兴国商行，转让予乙方经营。 二、 本件转让价格及其计算标准： （一） 兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币x x万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。 （二） 上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。 （三） 甲方应收未收款约计x万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。 三、 付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方x万元；其余款于点交完讫之日一次付清。 四、 点交日期及地点：双方订定x x x x年x月x日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。 五、 特约事项： （一） 本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。（二） 商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。 （三） 商号现承租坐落x x市x路x号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租x年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。 六、 违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。 七、 甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。 八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人 甲方：赵钱 保证人： 乙方：孙李保证人： x x x x年x月x日怎样尽快将门面转让出去？问题详情：14年转让过来的，一直租给别人做，都亏了，现在只想把转让费转回来就行。推荐回答：1. 做好多方面才宣传广告：有时间的话可以在网站，社区公告墙等发布消息！2. 把店铺整理干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错！这样找店的老板才会选择你。3. 为自己的转让找一个合适的理由，如：家里有事，其它发展，回老家，合伙人有分歧……这个很多，自己想一想就行，合情合理最好！但别直接坦白店铺生意不好，试问，是你你会找一家店铺生意不好的店铺来接手吗？4. 有条件的话，安排几个人常去看（托）。（不推荐用，很容易露出马脚，但能提高转让费和交易时间，自己衡量。）5. 客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚，多分析自己店铺的优势。6. 帮客户分析他将来的经营情况，比如未来这里会有什么发展，小区、写字楼之类的，结合实际，展望未来。农地圈问答团队：徐强开个门面低价收购二手的东西再倒手转卖会不会有市场？问题详情：大家好，最近网上看到很多转让各种二手物品的，价格也是相当便宜，我想能不能开个门面低价收购回来倒手转卖呢？不知道会不会有市场呢？求大神们帮小弟分析一下吧，谢谢。推荐回答：这关乎到一个诚信的问题，现在网络上卖二手东西的网站非常多 五花八门 ，很多人往往不敢去买二手的东西， 哪怕价格很划算都情愿花高的价格去买全新的，就是怕受骗,怕被商家忽悠。的确很难让人完全放心。为什么很多人情愿花高价格都不选择二手,就是看中 产品质量的保障和专业厂家售后服务。哪怕出了问题 都有三包维权.所以我觉得 作为二手商家最最最重要的是诚信，不要滥竽充数，以好充次。对买家要做到 实事求是，诚信做人 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