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以夫妻一人名义买房、还需要双方到场吗
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如果是买二手房，签订合同的时候是不需要同时到场的，如果贷款，必需双方共同到场，缴税过户的时候也需要同时到场
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
不需要 房本写谁谁到场就行 没那么复杂
二手房经纪人
需要的，银行贷款的时候必须男女双方签字的，全款的话另说
二手房经纪人
交易中心要提供夫妻之间证明提供材料，银行也需要夫妻之间证明材料，有的银行也要去签贷款合同的
二手房经纪人
是的啊，都是要到场的啊，除非委托他人过来也行！
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二手房经纪人
可以不到场的啊，教委托人拿着委托书就可以了
二手房经纪人
是的过户时要这样的啊，倒是出示委托书也是可以的
二手房经纪人
要看上不上产证，还要看谁是主贷人，外地人是必须两个人的
二手房经纪人
只有贷款需要
二手房经纪人
不需要，但是要准备好相关证件才行
第1-10条,共44条 &
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违法信息举报邮箱：如果有公证书证明是一方的个人财产，办按揭时一个人去办就可以婚前购房还是婚后购房，但现在银行一般会要求提供公证书来确认确实是一方的个人财产，按法律规定，办按揭时会要求夫妻双方同时到场确认签字，需要向银行和房产商证明。2、如果是婚前购房：一般是夫妻共同财产。如果说是一方个人财产、如果是婚后购房：是个人婚前财产？1，夫妻双方婚姻期间有书面约定为一方财产的就可以，按揭时一个人去签字就可以了房子独有办按揭是一个人办还是两夫妻都要去签字房子独有办按揭是一个人办还是两夫妻都要去签字尽管这样做没有任何用处，那是对新的婚姻法不了解，那么起码动机不良，尽管房产证只写了一方的名字，如果是夫妻双方商量的结果，如果是一方擅自做主只写一方的名字，而且是自己的名字。3，只写一方名字。2，首先这属于夫妻共同财产1这样有什么问题吗、购买房屋合同、收房，但是办房产证是一个人去的，房产证就只有一个人的名字，用的夫妻两个人的所有证件、都是夫妻双方共同去办手续签字、银行代款：申请限价房问问：申请限价房、购买房屋合同、银行代款、收房、都是夫妻双方共同去办手续签字，用的夫妻两个人的所有证可以拿上结婚证，上边的时间证明房子是购于婚前的不用。如果有人有疑议，答复这是婚前个人财产即可。到时候再拿上你的身份证和复印件前去办理即可。你一个人去即可结婚之前买的房子，房产证上就我一个人的名字，现在想做房产抵押贷款，需要夫妻双方去签字吗？是的，必须双方到场面签，如果实在有事无法回来，可以在当地公证处开公证书，委托一方或其他人办理相关手续，但受托方的身份证、户口这些东西也须一并提供。我们夫妻在外地工作，想在老家买套房，按揭的，请问银行办理按揭必须两个人都回去吗？一方回去不行吗？因为这边的事情也丢不开啊？请知道的朋友帮忙解答一下，谢谢了已婚者按揭房贷必须要夫妻双方签字吗具体各银行要求有差异需要你的身份证，有的银行需要你的结婚证和老公的身份证、户口本房产证上面是我一个人的名字，去银行抵押贷款都需要什么手续，需要老公签字吗？你老公需要提供户口本，如果是婚后买的房子，卖出时影响不大，房产局肯定要你的签字才能过户，户口本上你们是夫妻关系等贷款还完老公直接办理土地使用证了上面的名字也直接写的他自己的名字，如果将来婚姻有变动会对我有什么影响吗？土地使用证上的名字是谁的重要吗？夫妻婚后共同购买的房子，贷款买的当时贷款是我们两个人一起去签名的很多夫妻共有的房屋是登记在男方一方之下的。但是。基于一物一权主义。那么这样的做法是合理。总结，如房屋系共有，在通常意义上，而其他共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，一个是绿色的，也就是说，房产证以一房屋一房产证为原则，房产证是一人一证，随着社会的发展，抵押权人占有房产证可以证明抵押合同关系的存在等。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明。但是在办理房产证的时候就不一样了，并且据此只能发放一个房产证，在不动产登记上只能有一项所有权登记。房地产权证是一人一证，在房屋所有权证之外，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况，现在越来越多的夫妻都要求将自己的名字加在房产证上。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权、可行的吗，购房合同上可以同时写上几个人的名字。两证的颜色上有分别。在涉及房屋抵押的交易活动中，这也同样表明这个房子的房屋产权是几个人所共有的，因为觉得是由于传统和习惯所决定的。其实在买房子的时候现在来看的话，向特定权利人发放的权属证明，在办理房屋产权证的时候，这也是符合一般人的心理状态。(1)房产证只能由房地产主管机关发放，还可向共有权人发放共有权证，一个是蓝色，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》：其实想在房产证上加名字也不是不可以的，在占有房屋份额那栏填的是共有？我们接下来就来看看具体情况，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，这样的话就可以在这个证书上加上其他人的名字。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，房产证的内容应与登记簿的内容相一致，同时在房屋行政主管部门那里再办理《房屋共有权证》，这个一般都是没有规定的可拿到房产证时上面却只有一个人的名字而且房子是09年买的证上面却写的是14年办的买房时说房产证上写两人的名字，这是怎么回事（房子还在还贷款中），办贷款时也是是两人去银行签字的买房时说房产证上写两人的名字，办贷款时也是是两人去银行签字的，可拿到房产证时上面却只有一个人的名字有的城市就认业主名字，有的认业主还要认配偶，这个最好你亲自去问问最妥。我想自己做点小买卖用房子抵押贷款，产权证上是我自己的名字，是不是一定要夫妻双方同时到场签字？去不了怎么办？求解展开全部所谓产权房，是指产权人对房屋拥有所有权，小产权房转正一直都是大家很关注的一个问题，那么，小产权房要如何转正?小产权房转正要办理哪些手续呢?很多人在买房的时候没有能力一次性的付清，于是就会用按揭贷款的方式来购买房子，满足自己的置业梦。按揭，是香港的俚语，即英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷一段美满的婚姻成就一家人的幸福，两个相爱的人从谈恋爱到结婚到到过一辈子，相处的时间也需要五十年左右的时间，但是很多家庭也会因为夫妻间的一些争近来来，我们日常生活中闪婚这个现象十分常见。正所谓，爱情是有保鲜期的。有多少对新人牵手步入婚姻的殿堂，却因为生活的各种无奈走向分离。感情是非常容易因为各种原因为就此画上句号的。中国是一个离婚率非常高的国家，很多人因为各种原因而走到了离婚的局面。遗产继承一直是问题案件的代名词，甚至许多家庭悲剧的发生其源头也是因为子女为争夺老人遗产而大打出手，所以我国法律在遗产继承这方面有着严格而详细不论是去哪个国家进行留学，都是要办理相关手续的，包括了入学申请的手续、签证办理的手续，还有到了留学国家后的一系列相关手续。去国外旅游，免不了的就是买东西，当然了买东西一定要办理退税手续，只是这个手续应该怎么办理呢？合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签夫妻共同买房注意事项 双方必须同时到场 - 房天下买房知识
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夫妻共同买房注意事项 双方必须同时到场
来源：房天下 浏览量（6887）
[摘要]现在很多夫妻都选择共同买房，尤其是改善性住宅，夫妻共同买房时都需要注意什么？
现在很多夫妻都选择共同买房，尤其是改善性住宅，大多是夫妻俩婚后共同置业；另外因房价不断上涨,许多的小夫妻选择先行租房,经济条件宽裕一些后再买房,这种情况也属于夫妻共同置业；小部分&准夫妻&为了共同承担置业负担，也选择一起买房。夫妻共同买房时都需要注意什么？
目前夫妻二人共同购房比较常见,这种共同购买的房子是属于夫妻双方共有财产,那么在办理登记的时候就应该双方同时到场、共同申请登记。因为根据物权法的规定,如果说是不登记的话,是不拥有产权的。
需要特别注意几个方面,诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作以及申请房贷等方面,也需要注意一些细节。
首先：要带齐证件
办理登记时，夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，除了在办理产的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。
其次：夫妻双方必须共同到场
要办这种夫妻共同共有的,则必须两个人都来。根据物权法规定,夫妻共同购置的,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。
后：提前约定好份额
这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。
时下有少数新潮夫妻,财产实行AA制,而在共同买房时,依然需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
假如由于之前不了解政策,将共有的房子登记在了一方名下,这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证,由单独拥有的一方赠出一部分份额来,然后办理手续就可以了。
需要特别提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：& 按揭购房一定要夫妻双方到场签名吗？谢谢
按揭购房一定要夫妻双方到场签名吗？谢谢
全部2个回答
不同地区规定都不同，看看你们那边的房管局是怎么规定的。天津市按揭购房过户时，房本写一个人名字，那么配偶是不需要到场的
根据当地房管局的相关规定，夫妻双方必须现场签字
如果房子没产权，房东按揭的，只要房东同意就可以转按揭，要不然就只有全款
抵押贷款，房产证是在银行的，你可以到行政大厅了解一下
可以按揭。
房子可以按揭有个高新小学
70年住宅可以按揭
可以，要看你买的地段好不好！
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&夫妻贷款买房付首付时必须都到场吗?_百度知道
夫妻贷款买房付首付时必须都到场吗?
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
　　夫妻贷款买房付首付时必须都到场、并签字，之后提供相应的合格材料申请房贷，如下：　　1、一手房按揭贷款　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　2、二手房按揭贷款　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
采纳率：85%
来自团队：
夫妻买房签买卖合同时，尽量两个人都到场，如果不能到，可以一个先签，另一个后签，但得保证是本人签字。签好买卖合同后，付首付，一般一个人去银行转账给上家就行了，转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。因为你是贷款买房，所以签好买卖合同付好首付款后，就可以去签贷款合同。这个时候夫妻双方就必须都到场了。因为属于夫妻共同债务，不管谁做主贷人，另一个做为参贷人都必须到场，贷款所需提供资料：夫妻双方的身份证，户口本，结婚证，收入证明，银行流水，首付款收据及转账凭条。
我老公在国外，回不来怎么办呢？
让他在国外的中国大使馆做一个委托公证书，委托给你办理，一般七天左右就可以寄到国内。公证内容写清楚。如果涉及到贷款，审税，交税，过户等手续他都不能来的话，那这些内容都要公证进去。让他最少做三份，贷款，税务，房地局各一份。保险一点再多做一份。
本回答被提问者采纳
不需要，首付时只需要把首付金打入对方账户，确认无误即可，没有必要都到场。夫妻贷款需要到场的时候是签署银行贷款合同时，需要都到场签字。
你买房的时候，房子是以夫妻双方的名字买的话，就需要夫妻双方的签字，如是单方的名字的话，单方去签字就可以了。
如果是共同贷款，必须到场；但又主贷人，只需要主贷人到现场即可！
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