买房选大户型好炒房大户型还是小户型型

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-25 23:21 标签： 大户型 小户型面积
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买房买小户型的还是大户型的 看看售房者的建议吧
摘要：很多朋友在选购新房的时候，也会纠结于到底是买小户型的房子好，还是大户型的房子好，其实小户型和大户型各有利弊，下面我们来详细的分析一下，你就知道了。
新房对于很多人来说，是一辈子的港湾，有了房子才算是放心了。那么我们在选购新房的时候，到底是选择小户型的新房好呢，还是大户型的房子好呢？有人比较纠结，那么下面我们就来详细的对比下，然后你就知道应该怎么选择了。一、首先要考虑预算购买小户型的新房还是大户型的新房，受影响比较大的就是你的预算了，预算实在是太少的话，就只能是小户型了，而预算稍微充足一点，还有选择的余地。现在大家购买房子，一般都是选择贷款买房，贷款所能贷的额度，也和你的信用和购房的面积有关，一般来说，我们主要考虑的问题就是首付问题。如果你有比较充足的资金，购买小户型的话，压力比较小，后期还款的压力也小，那么后期的生活质量水平就相对来说比较高；但是如果你用来购买大户型的话，首先首付的压力是比较大的，有的朋友可能会借亲朋好友的钱来付首付，而购买新房之后，面对着分期付款和偿还亲友债务的双重压力，后期生活可能会比较苦。所以，对于预算稍微多点，但是并不是太多的家庭，还是需要慎重考虑的。二、根据居住的人口来说购买，我们也要考虑家庭的人口数量，如果也就是三口之家的话，那么不大的小户型、中户型都是可以满足我们使用的；而如果人口比较多的话，还是需要大户型来支撑的。有的家庭可能是父母和夫妻双方，那么后期你还需要考虑家里孩子的住房空间，如果是五口之家的话，最少也需要是一个三房的户型。而且，选择了三房户型的话，自己在家也能够照顾到家里的老人，岂不更好呢？三、是否考虑转手如果要转手的话，小户型转手是比较方便快捷的，毕竟价格也比较便宜，卖房的话，也比较好卖；而大户型的话，由于总体价格比较高，虽然有很多人想要，但是有能力买大户型的人，还是稍微有点少的。此外，我们还要考虑你购房是否是过渡使用。有很多家庭想要先购买一个小户型，然后等过了几年之后，再考虑买个大一点的房子，但是，转手小户型，再购买大户型的话，一方面有点麻烦，另外的话，很多地方由于限购限售等政策的实施，第二套房子的购买压力比较大，大家要考虑清楚这一点。所以，总结下来，如果你手头上资金稍微比较多的话，建议还是入手中户型或者大户型，这样后期也不用折腾了，不用再卖小户型去买大户型了，很多地方由于有限购限售的政策，所以大家还是需要考虑清楚。获取更多，就来上海装潢网；，三家装修公司免费上门量房，更多方案参考，协会合作更放心；选购建材就到，正品有保障。
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买房应该选大户型还是小户型？
来源：张家口房天下 &&发布时间：
随着冬奥会和京津冀一体化的加持，一度受到关注，也是迅猛上涨了一番。进入2018年，标志着新一轮的置业周期将要开始，对于买房，户型的选择往往很难确定，买大了觉得费用高，怕承担不起，买小了又担心空间不足，生活不够舒适，真的是很纠结。2018年张家口买房应该选大户型还是小户型？这值得探究。 其实，买房选择大户型还是小户型，主要还是要看个人的购房需求，一般自住和投资，就有着明显的不同。 购房为自住 如果你买房是打算自住，那么只要经济条件允许，尽量选择大点，一方面是住的舒适；另外一方面是为未来考虑，如果有2胎在加上老人，那么最少要准备4间房，买大点省去了以后再换房的麻烦。当然如果经济不允许就先选择小的，以后再进行改善，刚需首付够了就上车，先上车在换票，依目前的形式来看，工资要跑赢房价，太难。
张家口本地购房者，一般以刚需为主。对于刚需自住而言，就要根据你的资金多少和家里人员情况来决定。很多人都说买房一步到位的好，这样今后可以省去换房的烦恼。个人感觉资金充足的话就可以适当的买大一些的，够家里人住，一般来说刚需选择小三房较为合理。 而如果资金不是很充足的话，并且自己刚结婚暂时不考虑要孩子的话，那么就可以考虑买个小户型一室一厅或者二室一厅，这样首付和月供的压力都会小很多，会提高今后的生活质量。 购房为投资 如果你买房是打算用于投资的话，那么就以小户型为主，因为投资主要是为了出手，赚取差价，而接手的基本以刚需一族为主，刚需一族受限于经济条件，基本不可能买大户型的房产，所以小户型更容易出手，而且小户型总价金额较小，可以实现你多套投资的可能性。
其实，在张家口投资购房人群，多为外地人，投资购房的目的也有很多，基本上是在满足投资需求的前提下，可以满足自家度假所用，选择户型以本地家庭自住户型为主即可，可以参考张家口刚需自住户型，一般小两居，90~120平方米。 总结来看，无论是投资还是自住，对于张家口的现在，比较稳妥的户型现在，90~120平米之间的户型，投资为目的选择户型，就要站在刚需的角度来考虑。
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[购房帮]到底买大户型好还是小户型好
　作者：冯丹丹
　编辑：冯丹丹
　　购房帮，帮购房！如果您在购房置业过程中遇到问题，请登陆北方网房地产频道“购房帮”平台，在《》或者《》栏目中留言，我们会为您解答。
　　本期问题：
　　大户型在购房中一直备受追捧，而小户型二手房由于其高性价比，也吸引了越来越多消费者的眼球。那么，到底大户型和小户型各有什么优势呢？？本期记者特别采访了天津中原市场研究员张玉。
　　本期答案：张玉告诉记者:大户型、小户型优势pk主要看以下几点：
　　(1)购买价格：
　　大户型二手房的总价较高，在地段稍好的大户型动辄就要上百万，再加上装修的费用等等原因，成本非常高。
　　小户型的总价相对较低，因而首付价格较低，月供也比较轻松，性价比更高。
　　(2)户型设计：
　　大户型二手房的设计一般从居住者和人性化的设计理念出发，天津中原市场研究员张玉称，在户型布局设计上下了一番工夫，能够使业主能够最大限度的享受到居住的舒适感，达到充分利用空间的目的。
　　小户型二手房的户型设计紧凑，厅、厨、卫面积较小，但是“麻雀虽小，五脏俱全”，尤其是一些年代较新的小户型公寓，以其简洁、时尚、使用率高的特点吸引了越来越多的消费者。
　　(3)投资收益：
　　大户型受面积的限制，一般都是十分稀缺的。天津中原市场研究员张玉称，“物以稀为贵”的价值体现正在逐渐显现，而针对目前市场来看高端消费者越来越多，他们的购买力是惊人的，他们的居住需求也是不容忽视的，因此大户型的投资潜力还是比较大的；
　　而对于小户型来说，除了买房还房贷能够轻松一些，小户型吃香还有另外一个原因就是好租好卖。因而，购买小户型二手房，靠租金获取收益比较稳定。
　　业内人士认为，对于一些刚参加工作或者刚结婚的年轻人，由于受经济条件的限制，可以考虑购买小户型的房子，不要轻易冒险，企图一步到位；另外对于想投资房产获取收益的的购买者来讲，理想的租金回报也使得小户型成为不错的选择。而就大户型而言，一般比较适合于那些经济承受能力较强的二次置业者和追求高品质生活的购买人群。
　　对于购房者而言，天津中原市场研究员张玉提醒大家，一定要基于自己消费能力选择适合自己的户型，明智的“梯级消费”；而在实际购房过程中，户型大小只是一方面的指标，除此之外，一定要全面考察和思考环境、交通以及商业、教育配套设施等问题，这样才能避免入住以后可能带来的不便利。
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