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只有5万存款，也能在大城市投资一套房，他是如何办到的？
聊聊我那次惊心动魄的购房故事吧。
我在北京。那是2009年，听朋友说有小房子在卖，小房子一直以来都是我的最爱，所以抽出时间去了售楼处，当时房子卖的很火，销售根本没有人理我。
我给朋友发消息，她让我直接找她的置业顾问，就这样售楼处才有人接待我。看了看35平的开间，看了看模型，房子虽小，但五脏俱全，房间里厕所厨房均有，厕所里还有淋浴，有放洗衣机的地方，厨房是开放式的，还有一个飘窗。啊！立马就喜欢上了！
去之前，已经知道自己只有5万元现金，只是抱着看看小房子到底什么样的心态去的，没有想到看了以后如此喜欢。
上班的时候，在洗手间门上有个广告牌～某担保公司……。虽然每天都看到这个牌子，但是以前从来没有往心里去。那天我第一次仔细看了看牌子的内容，大概是需要钱可以找它。
我给担保公司打了电话，工作人员说只要你手里有房子，我就可以给你办贷款，让我去面谈。
第二天早上，工作人员还没有上班，我就堵在了担保公司门口。担保公司工作人员看了我的房产证（手中已有一套房），告诉我肯定可以贷到款。吃了这个定心丸，我从担保公司直接去了售楼处，找到置业顾问直接交了2万元定金。
当时我看上的一套房子，总价约50万，首付25万需要一周内交清，可我只有5万，怎么办？办抵押贷款是需要时间的，这时我在担保公司听说可以垫付贷款，就是把利息先扣除，然后把一部分本金给你。
我正准备同意接受这种方式的时候，工作人员接了一个咨询电话，在工作人员回答咨询人的过程中，我听对方问了一句:你们的利息不会比信用卡还高吧？
这时候我想起自己也有几张信用卡。借故上洗手间，我给置业顾问打电话问问信用卡能不能刷？置业顾问说定金不能用信用卡，首付可以。后来我跟担保公司的人说，我回去再考虑一下。
下午我直接去了售楼处，刷了信用卡，交了首付。
首付交了后，我轻松了很多，毕竟信用卡需要40~50天还款，还可以分期，这时候我冷静下来开始咨询抵押贷款事宜，担保公司需要收取贷款额度的一定比例作为佣金，我想为什么自己不能去银行直接办贷款呢？
我通过114查询了周围几个银行，当然了还得感谢遇到一个好的贷款经理，虽然没有见面，但是她很认真的告诉我贷款需要的资料，大概需要多长时间能批下来，当时说30天可以放款。
就这样，我按银行的要求准备齐所有资料，跨过担保公司办了贷款，把原来的一套小房子抵押出去贷了20万。基准利率拿到贷款后，我按期还上了信用卡，就这样首付搞定。
另外25万办的购房商业贷款，居然利率比消费贷款还要高。
这是我人生中做的最冒险的一件事，所以记忆犹新。
杨评：这位网友，确实比较大胆。但最重要的是，手中有套房，可以用于抵押贷款。其实，在楼市火爆的时候，比如当前的深圳，很多人都是将手中持有的房产，办抵押贷款，从而获得首付款，再去购新房。
房屋是资产，是可以抵押贷款的（农村房、小产权房暂除外），家有其他急事，也可如此。划信用卡购房，也有其他投资客用这一招。
但老杨提醒大家，一定要在看准购房好时机，在有把握获得房产升值的前提下，才适合用抵押贷款和信用卡（利息多高于按揭房贷！）。否则你所投资房子能赚到的钱，可能还没利息多！
作者：购房研练社社员，点评：杨红旭。请关微信公众号：购房研练社
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。她用一年多的时间，通过理财的收益，给父母买了一套房她用一年多的时间，通过理财的收益，给父母买了一套房诸葛看房百家号本文作者，挖财钱堂社区达人：铃铛妹铃铛妹90后新晋宝妈一枚，生活在一个新晋为二线省会的东北小城市，和先生都是独生子女，喜欢叫他王老师（其实他和老师并不挨边，哈哈哈~~~）。双方都是普通百姓家庭，在俩人结婚时已经倾尽所有，所以以后的小子日都需要自己打拼，现在上有四老，下有一小。结婚后一直有一个愿望，给父母买一套房子（因为和父母都不在一个城市），以后可以一起住。目前两套房，一辆代步车10万+，手头余额10万+，房贷每月2800，车贷刚刚还完。我工资每月3K+，王老师9K+，王老师证书挂靠每年2万。以前没有孩子，每月花销都是没有算计，大手大脚，结婚一年多很少在家吃饭，再加上喜欢买买买，所以我俩的工资根本没有结余。话说我和王老师已经认识5年了，结婚将近2年，现有5个月男宝（我叫他小布丁）一枚。和王老师认识这几年，一直没有节约的习惯，但是本人天生喜欢数字类东西，对理财也特别感兴趣。从13年和王老师相识就有理财意识，只是苦无门路，所以仅仅是存银行，记得当时是发工资就存进去，货期存款七天以上给定期利息。紧接着认识到余额宝。第一次接触到p2p还是挖财1118活动（挖财第一次举办的活动，看来我也是元老级的了），之后一直这么过了一年半，人生出现了转折点。转折点很悲催，我弄丢了自己除了当天带的所有首饰，价值2万左右，所以激励自己，发愤图强，当时就想着要努力赚钱，把丢的首饰赚回来。话说15年的时候挖财推荐好友活动力度超级大（其实早就有，只是我丢东西后才开始弄，而且在我弄得第二个月挖财就改活动了），发动所有亲戚帮我办卡，当时还不知道这是薅羊毛行为，只是觉得自己推荐投资新手超级划算，当月理财收入发生了质的飞跃，从每月一二百到2K+，心中一顿窃喜，从此走上薅羊毛的道路。两年半时间我理财收益25万+，其中赔了79000（当时投资已经进入疯狂时期，在17年9月雷潮中因贪心赔钱，经历雷潮后，现在更注重本金的安全而不是收益，我一个好友早参透这一点，雷潮一分没有损失，只能怪自己太贪心），管银行借款利息近2万。所以总体收益15万+，妥妥的超过我的工资。16年结婚，婚前婆婆给买了一套全款房子加装修，车首付，给我买首饰衣服3万现金。结婚时妈妈给了12万+，加上结婚收的礼金共有19万，婚前攒了10万。所以婚后启动资金29万+。婚后一直处于薅羊毛和吃喝玩乐阶段，每天记账，但是从来不总结，没有节流。因为一直有买房子的想法，并且一直觉得薅羊毛不是长久之计，虽然利息高的离谱，达到30%年华，所以在17年4月就有买房子的想法，当时每周休息都是去看房子，最开始是看新房，后来觉得新房贵，并且都是期房，所以果断放弃，直奔二手房市场，二手房看房两周后立马出手，交定金买房，房子是这一区有房产证最便宜的，并且有学区，自认为升值空间很大（现在看我还是很有眼光的，现在房子市值100万+，所以现在如果卖出净赚20万+）。总房款75万，首付21万，中介19000，过户28000。很庆幸在雷潮前抽出部分资金买了房子，否则后果不堪设想。房子六月交的定金，九月房产证到手。虽然是二手房，但是房主没有入住过，所以和新房一样，装修可以自主发挥。目前房屋正在装修中，装修预算15万，之后从零开始，打拼新生活。虽然钱都花出去了，但是实现了小小心愿，美美哒，期待和家人在一起的生活。了解更多关于理财的原创文章，请关注公众号“挖财宝”，ID：wacaibao本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。诸葛看房百家号最近更新：简介:给你带来最专业的楼市分析。作者最新文章相关文章已经有两套房子了，想再买一套，纯粹属于投资。高人分析一下，吉林市现在这样的情况，有必要吗？【吉林市吧】_百度贴吧
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已经有两套房子了，想再买一套，纯粹属于投资。高人分析一下，吉收藏
已经有两套房子了，想再买一套，纯粹属于投资。高人分析一下，吉林市现在这样的情况，有必要吗？
为什么吉林房子这么贵，就是被你们这群人吵起来的
还得买学区房，要不去长春看看，长春近几年涨幅很大，还会涨。
优质资产可以持有。社保还是得有。交社保优先。
我建议买个好地点老破小，第一好租，第二等回迁
解放路欧亚商都后身那边可以考虑。
江湾桥到临江门一带，早晚会改造老旧小区。有些还真不贵，离江边近。离神州、世贸近些。
我也想再买一套，也在考虑中
我现在入手的都后老悔了，都懒得装修，过年看看不行本钱能卖赶紧脱手，不挪地方了，就在牡丹江得了，好赖离朝鲜多少远点。
一改名都不认识了
新吉林和二五零绝对有投资潜力
紫禁城行不
五中附近的房子买不？三居，27万，顶楼。因举家迁往北京
呵呵，这个时代还买房子投资，你看看你现有的两套好卖不。还有个词叫通货膨胀。
吉林市房子，太难卖了
你咋这么有钱
个人一点想法，只要有杠杆就能炒，像吉林这样的三四线城市购房首付比例和利率在支持在炒房者(现在北京等城市首付高的离谱)，还在炒说明2个问题，一、还有库存没清完，继续找人接盘
二、地方财政没有找到替代房地产的金融产品。
同问啊，求分享楼主
就这几台破飞机 天天在天上黑白的飞 吉林房价还能涨。。不掉不错了吧？？？？？个人小白意见
我建议你投资宇宙概念股
吉林市投资不行啊！人都被长春吸去了，吉林市外五县朋友都到长春买房去了。
吉林市冯家屯，欢喜这一带20年没变化，脏乱差一点没改变，都没我们村变化大，心塞。
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六个钱包买房 年轻人扎心了
来源:中金在线综合
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　　网络上的梗总是层出不穷，最近很多人在议论“六个钱包”，那么六个钱包是什么梗，买房六个钱包是什么意思呢，下面小编就来为您解答。
　　六个钱包是什么梗
　　年轻人你该买房还是租房?央行货币政策委员会委员樊纲表示，如果年轻人工作还不稳定，可以就租个小房子住;如果要结婚了，双方父母和长辈的“六个钱包”能一起凑出首付，建议还是买房好。
　　小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，“我建议还是买房好。总结起来就是想尽一切办法买，想尽一切办法还是买不起，那你就租房。
　　买房六个钱包是什么意思
　　六个钱包，我算了很久才算明白。原来是把父母、父亲的父母、母亲的父母，加起来，夫妻双方都有。
　　刚刚知道六个钱包的说法，夫妻的爷爷奶奶姥姥姥爷都帮付首付。这不太好吧。大多数的老人是不可能有什么钱的，而且中国自古以来的孝道是反哺，要孝顺老人，只有小辈给他们买东西的，哪有他们替隔辈再操劳的，那也活的太累了。
　　买房还是租房?
　　对于年轻人要不要买房的问题，一直众说纷纭，买房者有买房者的打算，租房者也有租房者的道理。但是一个问题不可忽视，就是早买房的都赚到了。
　　在经历了楼市的调控之后，一二线城市特别是北上广房价下跌了不少，那么在现阶段该不该买房呢？近日，央行货币政策委员会委员樊纲在参加节目时候，给出了中肯的建议。
　　樊纲说，年轻人如果工作还不是很稳定，还在变化、迁移过程当中，就不如租一个小房子住。因为刚刚参加工作，收入比较低，工业也不稳定，着急买房子肯定压力会很大，所以不如工作稳定，收入可观了之后再考虑。
　　但是如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用，那么还是买房好。六个钱包中，首先父母算一个钱包，爷爷奶奶一个钱包，姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷，爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话，樊纲说：“我建议还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷，但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”
　　可见买房啃老并不是一件丢人的事情。全家一起集中力量干大事，比如在大城市买一套房子，这是值得肯定的。相对于租房，不但不稳定，而且房租还在年年涨。如果一直租房子，几十年下来，房租付了不老少，可是到头来什么都没有。但是买了房子就不一样了，二三十年后，房子还是你的，所以买房子不仅有居住属性，还能保值增值。
　　现在年轻人买房贷款已经不是什么新鲜事了，樊纲也赞同年轻人要利用好按揭贷款买房这个机制，而不是攒够了钱再买房，那样想住上房子就太难了。
　　对于三四线城市的刚需来说，举全家之力买套房子或许还不太难。但是对于在一线城市打工的外地人来说，买一套房子实属不易。所以到底要不要买房也要看一下自己和自己家庭的实际情况。如果暂时买不起，还可以考虑位置相对偏一些的共有产权房或者租住公租房。
　　(综合合肥网、搜狐网)
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