大冶市办理房产证前交纳房产税 房产证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-28 04:34 标签： 办理房产税所需材料
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&没有房产证要交房产税吗，房产税如何计算？
没有房产证要交房产税吗，房产税如何计算？
正在读取...&|&作者：无锡房产律师&|&来源：法邦网
无锡房产栏目关注：
【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
一、没有要交房产税吗根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。由此可知，是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴纳房产税。二、房产税如何计算1、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1．2%；从租计征的税率为12%。2、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。（1）房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。（2）租金收入按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。3、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（1）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1．2%（2）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2%）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
延伸阅读：
购房者与开发商或者其他自然人签订了房屋买卖合同，交纳了房款，办理了入住手续，并不意味着购房者已经取得房屋的产权。以上行为只是处于平等民事主体地位买卖双方所进行的房屋买卖行为的一部分，买卖双方还必须到房屋主管部门办理产权过户登记，并申领房屋所......
一、没有房产证的二手房能过户吗根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来......
无锡房产律师温馨提示：实践中，有些购房者会主动或者在中介的建议下采取买房避税的措施。如，卖方与买方商量以赠予方式卖房，由于没有发生房产交易，买房只需要缴纳契税，营业税可逃掉。但是当买房人将房产再次出售时，税务机关将严格按照税法规定征收个人所得税，买房人将缴纳更多的税金，得不偿失。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产税费相关栏目
关于没有房产证要交房产税吗，房产税如何计算？ 的推荐内容
房产税费相关咨询
无锡房产律师、无锡房地产律师电话咨询热线。专业知名房产律师为您解决房产纠纷，执业以来一直专注于房产领域的研究和实践。
房屋买卖流程
只有大律师才能影响诉讼结果
专业房产律师温馨提示：在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全，审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。此外，签订合同时对于交房、办理相关证件的具体日期一定要明确约定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊语句，以避免日后纠纷发生。
如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：，专业房产律师为您提供服务！
房产税费相关咨询
房产税费相关案例
房产税费相关资讯
房产税费相关法规
房产税费相关合同
房产税费相关文书
房产税费相关专题
房产税费热门专题
法邦房产律师为您提供房屋买卖契税怎么算、税率，什么时候交，商品房买卖税费、一手房交易税费如何计算、怎么征收等房屋买卖税费问题。
如果您遇到房产方面的问题，可以拔打我们的免费房产咨询电话：。专业房产律师为您服务。或发布：
法邦网免费法律咨询热线：当前位置：
如果没有办理房产证是否可以不用缴纳房产税？缴纳房产税的扣除比例是多少？
浏览（351）
收藏 （0）
【来&&&&&&源】池州市地方税务局
【引用文档】
【正&&&&&&文】
问：如果没有办理房产证是否可以不用缴纳房产税？缴纳房产税的扣除比例是多少？
答：房产税以房屋的计税余值或出租房屋的租金收入向房屋产权所有人征税。产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人纳税。房产税自建成、购置或交付使用的次月起计征，我省规定，计税房产余值为一次性扣除比例为房屋原值30%的金额。因此，“办理房产证”并不作为缴纳房产税的前置条件。参照依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》。
相关词典：我一直没有办理房产证，需要交房产税吗_百度知道
我一直没有办理房产证，需要交房产税吗
我有更好的答案
　　房产是否办理了房产证，并不是缴纳房产税的前提条件，只要房产用于生产经营就需要缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。企业自建房屋，尚未办理房产证，是否需要缴纳房产税？
&&www.ahsz-l-tax.gov.cn客户端：微博：微信：
&&& 您当前的位置： >>
>> &企业自建房屋，尚未办理房产证，是否需要缴纳房产税？发布时间：
信息来源： 办税服务厅 浏览次数: 次【
】& 自建房屋用于生产经营的，自建成之日起次月开始缴纳房产税。因此，无论企业是否办理房产证，均应依法缴纳房产税。&&&分享到：0 &&&|&& |
版权所有 安徽省宿州市地方税务局 地址：宿州市淮河路558号
维护单位：宿州市地方税务局办公室 联系电话：5（办公室）；纳税服务热线：12366& 邮编：234000 皖ICP备号 &网站标识码： 技术支持： 联系电话:1皖公网安备 14号大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
房产证没办要交房产税吗
浏览次数：0
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:135,askz:23,askzx0:101,ask0:0,RedisW:22askR:3,askD：287 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:291
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：

我要回帖

更多关于 办理房产税所需材料 的文章

 

随机推荐