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来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-28 23:22 标签： 荆州哪里商铺好
铺专家58优铺商铺转让：生意好与生意不好店面区别在哪里？
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一、失败型店主分析
1、靠支持型：
支持我就进货，不支持我不进货；支持我就做活动，不支持我就不就活动；力度大就进货，力度小就不进货。
被动型等于被淘汰型。
2、售后服务无能型：
自己没有专业的售后人员，自己不懂售后，但经常责备产品质量存在缺陷，没有办法有效处理客诉。不懂顾客实际需求也不研究。
3、等待型：
整天坐在店里像都市白领一样上下班，不知道市场的变化几何；整天对着电脑斗地主看着无聊的视频和新闻，老想着一天品牌名气大了自己也可以赚到钱。其实他根本不知道成功是需要累积的。
4、埋怨型：
嘴里经常说的一句话是：＂现在市场不好啊＂，＂这两年没有前2年生意好做啊＂，＂今天下雨了没有人啊＂，＂现在农忙没有人啊＂，＂中午天热没有人啊＂。
在他的嘴里每天唠叨的都是消极的，颓废的，懒惰的的语言信号。只知道自己唉声叹气，不知道探寻市场轨迹。
5、拖拉型：
做任何事情都是慢几个拍，选个牌子要几个月，开业迟迟后退，活动迟迟不做，人员迟迟不招，还名其名曰我是在仔细的考察市场，考察员工，不希望自己浪费一分钱。其实都是在为自己找借口。
6、光说不练型：
我们会发现有很的店主很会说，一套一套听起来似乎真的很正确，也很符合逻辑和常理，说了很多次也说了很多年，但是实践的真的不多，即使是行动了只是试探性的九牛一毛一下就立即停止了。
没有任何的效果，但是你发现他还是在哪里说的滔滔不绝。
7、价格过于敏感型：
对价格的敏感度高于所有人，只要你定价他就会认为很高，因为在他的脑海里只要便宜的才是好卖的。专业门店管理分享平台，搜索关注-门店运营管理。
但是我们想一下如果都按照乘以2作为销售的利润，那么我们进一个20元的产品和一件进价200元的产品哪个利润是可观的。那个品质更好，更能牢牢的抓住顾客
8、思路混乱型：
其实他连杂乱的思路也没有，而是随着市场随波逐流，浪迹天涯，或者听到一个什么事情就偷偷的记录下来回来实践，过程中也不需要和其他人协商。一个人埋头苦干。
他需要的是和更多的人的沟通，更多的店主和业务员们交流，并真正的了解顾客的需求。
二，成功型店主分析
1、组建销售团队型：
一流的店主重团队，扩规模，二流的店主钻促销，搞策略，三流的店主卖产品，拼价格。他很注重人的才的培养和使用，大胆的引进人才。不在乎短期利益的损耗，更不在乎员工的工资超过自己的亲人。
2、明确目标型：
他很清楚的知道自己要的市场，进度，时间，方式。并有效的通过一些可行的措施来达成自己设立的目标和执行计划。他把大目标逐步的分解出无数个小目标，一个个的去击破。
3、注重店面形象型：
他特别对门头，形象墙，展架，很是敏感，一些小细节出现错误就抓着不放，一定要达到自己的要求，是一个完美主义者。
4、知道利润在那型：
不在乎整体销量的高度，更注重利润来源点。总怕一年过后算账的时间账户里是没有钱的，他很清楚自己的利润来源点在哪里。
5、不轻易放弃型：
他做的选择就不轻易放弃，他会和一个看好的潜力品牌合作2年，5年，10年以上，你做什么他就跟着你做什么。他其实支持的是一个人。他还会继续的支持和追踪你。
6、默默无闻发力型:
很少听到他的信息，但是他做的还不错，每年都可以达到不错的增长，很多的小问题自己想办法都可以解决。并且大问题在他的眼中也不是问题，也是都可以解决的。
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今日搜狐热点上海金域生活美食广场商铺到底好在哪里啊？投资商铺合适吗
上海金域生活美食广场商铺到底好在哪里啊？投资商铺合适吗
金域生活美食广场位处于上海市浦东新区的核心板块三林，具体地址位于御桥路与西泰林路的交界处。位置优势明显收益明显，金域美食生活广场位于住宅区核心位置，和市面上其他商铺相比，拥有成熟而又庞大的消费人群，紧邻地铁口，早晚客流量大，市口好。
《金域美食广场》
上海三林住宅沿街底商，可做重餐饮
超高得房率，高达85%以上
*近地铁11号线（浦三路）站50米，投资自营两相宜
商铺简介：
项目地址：上海三林西泰林路御桥路路口
得房率：85%
层高：4.5米
单价：6万-8万
面积：62㎡-150㎡
物业费：4.5元 &
租金：8元--12元
面宽：5.5米-9米
项目优势：
1、地段*，地铁2站路到东方体育中心，5站路到迪士尼，周边小区林立，地铁口
2、交通*，依托杨高南路，中环在侧，地铁11号浦三路地铁站50米距离，项目四周公交数十条，219路，572路等等，出行非常便捷
3、人气*旺，交通客流，项目四周紧邻6大社区，浦发博园，日月豪庭，浦发御园，浦发绿城等等，其中还包括2所中学1所小学2所幼儿园，初步估计2公里以内共计覆盖15万消费人口
4、租金回报高，初次租金 8元----12元！
5、升值空间大，现在住宅6万-8万左右，商铺也才6万-8万左右，未来商铺18万左右，几年轻松翻倍；
浦东金域美食广场稳定的租金回报，金域美食生活广场商铺已经成熟，开发商统一运营6年完成养铺期，和其他新铺相比，省去了长时间的养铺周期，零风险，坐收回报。
业态全面2公里以内*一个可24小营业的在售的重餐饮商铺，周边无大型商业街区，金域生活广场所经营业态可为周边住宅区提供完善的商业配套，无论是做餐饮、超市、洗衣店、美容院、养生馆、宠物店、药房、修车店都是您*的投资选择。
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|||||||||||||杭州万宝城商铺到底好在哪里啊？投资商铺合适吗
杭州万宝城商铺到底好在哪里啊？投资商铺合适吗
万宝城位于杭州市余杭区临平副城余杭经济开发区主干道荷禹路与北沙西路交汇处；荷禹路，城市南北主干道，往北至德清，并接驳申嘉沪杭高速，往南至临平老城区；北沙路，临平北居住区东西横向主干道，串联了西面的商贸市场和东面的产业园区；
1楼主要经营国际连锁餐饮、黄金珠宝和品牌服饰
2楼是精品男女装 时尚服饰
3楼主要经营儿童服饰、母婴用品和亲子乐园
4楼主要经营主题餐厅、特色餐饮
5楼是健身会馆、休闲娱乐
6楼是博雅巨幕影院、铜锣湾KTV
包租政策：按交付后*年6%的保底收益、后9年7%的保底收益，此外，开发商承诺商铺出租后超出部分收益业主与开发商按二八比例分成，业主可得其中两成收益。十年后，开发商以131%的比例在原总价基础上回购
【交通】万宝城项目周边的交通网络四通八达，这边有沪杭高铁、杭宁高铁2条高铁线路，高铁站就在这个位置；这条是杭州地铁1号线，从钱江新城起至临平站，虚线部分是1号线的延伸段，从北沙路站延伸到塘栖，北沙路地铁站口就在我们万宝城售楼中心位置，售楼中心旁边就是临平经济开发区公交枢纽总站；
万宝城是临平副城品牌*集中、业态*丰富的地铁上盖综合体，很多品牌是真正*次进驻临平，众多的国际知名品牌共同的选择。
发展优势：临平副城是杭州“一主三副”规划格局总的重要组成部分，涵盖4镇3街2开发区的规划构架，依托明显的区位优势和强大的交通网络，借助强大的招商引资能力，在不久的将来，临平副城将会成为杭州北部一块宜商宜居的现代化城市。
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