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开锁& & 坚决不要手软
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新证出来了没？
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& & 原帖由 shirley_998 于
20:46 发表
新证出来了没？
不出新政银行不可能放款啊！
要拿新政抵押才放款的
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小眼鱼2009
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合同怎么说~~~这种情况，你就天天骚扰他，烦了就搬啦。哈哈
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这真是无赖啊
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直接找中介协调啊，不给就不付中介费。
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找中介一起去收房，要求中介约好卖家时间，如果中介办不到就不给钱，拖多久就扣中介人佣金
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我也遇到这样的问题，说要过了元宵搬过年搬不好意头，我是2月9号银行放款的。
我跟中介说了，我们过年给房子给陌生人住也不好意头的，何况我没可能给一个
陌生人住的。。。。经过很长的谈判，最后我还是妥协了，要业主压钱给中介。
最后，，业主压了两百元给中介。业主在那里大吵，明明是他的错，却说得我不
们不讲道理。
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怎么什么人都有
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这种情况真是麻烦呢
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请问MM们，你们是什么时候递的件啊，都放款了，我的还没放呢，是按什么利率放的？
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银行已放款，业主却不肯交房，遇到这种情况该怎么办？ ...
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装修预算：& 二手房过完户，什么时候交房？房东拖着不交怎么办？谢谢
二手房过完户，什么时候交房？房东拖着不交怎么办？谢谢
全部24个回答
你好！过完户，如果你要贷款的话就要等十五个工作日（最快的）等银行放尾款给原业主了就可以交楼。如果不配合交楼的话可以跟他们协商先，实在不行就可以申请强制交楼，这个是合法的，因为这房子已经是你的了，原业主没有权力不交楼的。
交房时间在合约上面体现了的，主要是签约时候约定好。一般有：签约当天交房，签订借款合同当天交房，过户递件交房，收齐尾款交房，其他时间。房东拖着不交房，建议找中介协商，没有结果的情况下，按合约办事！
找中介公司，服务居间合同上有日期规定，追究责任，其次房本已经是你的名字了，房屋的产权已经明确，处置权在你手里
您好，按照正常情况来说，二手房过完户并且房东收到尾款就应该交房，其实一般合同上都会有交房日期，这个时候房子就是你的了，若未按时交房，可强力收回该房屋或者收取相应租金。希望我的回答能帮助到您。祝您生活愉快。
正常是银行出了它项以后才能交房给你钥匙。但具体也要看你们合同上签的是啥时候交房
房子已经过完户从法律上讲就是你的房子，你拥有房屋的所有权，剩的2万元应该是以书面约定的为准。即原房主收到房款一月后搬出。你应该赶紧把2万元给原房主。在之后的一个月后催他交房子。逾期不交你可起诉到法院要求他履行并赔偿你因为迟延拿到房子的损失（比如你在外租房的费用）。
房产过户之后，结清尾款就可以收房。
如果你是按揭贷款买的，那就要等银行放款才可以收房，并结清费用。
如果原业主一直拖延不交房，你可以根据三方协议，每天多少钱收取租金。
如果实在要住进去，可以带上产权证直接去物业，换锁，强制收房。
行不通就只能上诉法院了。
买房拿到产证三天内，房东必须搬出房间。一般都会在首付时压钱的，不交你可以按天计算房租的
看当时买卖合同上约定的交房时间不交按照合同办事
一般来说过户当天就要做物业交接，看看您们的合同上面有没有体现交房日期，如果写着交房日期，那就可以起诉业主。
都是过完户就可以交房了！拖着不交房那安装程序走@！
交房一般合同上是写好的，按合同来。房东拖着不交就走法律途径，有理走遍天下，不要自己先虚了。
二手房交易，会押5000元水电押金和违约押金的。一般交楼是业主收到尾款和过完水电就必须交楼了的。要是延期可以按租金每天算钱扣押金、要是还不交楼可以按合同规定叫警察过来收楼。一切已法律方式进行就可以了、
房子过完户了，款清了就可以交房了啊，
您好，当时您签商品房买卖合同有写明交房时间的，如果还拖着不交房可以到法院仲裁，由强制实施。
你好要看你当时签合同时，怎么约定的了，最好去找你当时的经纪人去帮你操作
一般二手房如果是贷款的话需要等产权人收到尾款的时候才交房，建议你最好和卖方协商。
二手房过完户，交房一般是收齐全部楼款才交楼的，房东拖着不交的话可以按照合同规定交违约金。
你好，一般二手都是可以直接交楼给你的啦
起诉他，按照合同来，看那么合同如何写的
签订二手房买卖合同－－依照约定支付首付款－－办理银行按揭－－待按揭审批通过以及房东结清他的按揭余款后，双方去房产交易中心办理过户手续－－缴纳税款，拿房产证、契证，最后办出...
没有做资金监管吗？支付的应是除去贷款外剩余的房款，交房时之前产生的费用（物业费取暖费电费水费燃气费等）由业主付，也可以协商留一小部分钱用来结算没有交的费用。房屋验收时看看...
你好，建议协商解决此事
有风险 正常首付要打到市民中心房产局
合同中难道没有约定交付时间吗？一般都会写的很清楚的，依据合同寻求法律帮助，当然一般会很拖!给你个实用的办法，直接占领！叫他们告你去，结果就是他们告不赢！
你好,这个能不能更名房东说了不算的哈,要去开发商那里去问啊.以开发商为准(所谓能不能更名,说白了就是开发商内部找关系把名字改一下而已),所以房东说了不算的哈
待解决问题
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银行通知这个月21号已经放尾款给卖家；让去银行拿贷款资料开始供楼；但是卖家不肯交楼！说明年再说！中介说我们买了房子后升了20多万；卖家心里不舒服！请问怎么办好啊 这样无赖的人都有
[ 本帖最后由 枫爱米米 于
22:40 编辑 ]
精华0&帖子410&经验值1869 &注册时间&妈币2111 &
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谁帮忙想想办法啊
精华1&帖子5613&经验值33201 &注册时间&妈币35085 &
帖子5613&经验值33201 &注册时间&BB生日
协商一下了，可能年近了折腾太麻烦，给个房租什么的。
精华0&帖子6125&经验值30626 &注册时间&妈币49550 &
肥肥仔妈咪
帖子6125&经验值30626 &注册时间&
你拿到新房产证了吗？如果拿到了，只差交楼这一步程序了完全可以报警，然后在警察监督下进入屋内。因为你已经是这个房子合法的主人了。屋内的东西可以封存或者通知原房主自己来取。
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精华0&帖子410&经验值1869 &注册时间&妈币2111 &
帖子410&经验值1869 &注册时间&BB生日
房产证拿到了；就是卖家好像心里不舒服不愿意搬
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精华0&帖子212&经验值1167 &注册时间&妈币2375 &
帖子212&经验值1167 &注册时间&
有房产证还怕啥& & 你自己的房子 就当钥匙丢了 怎么办？
精华0&帖子3077&经验值14783 &注册时间&妈币14524 &
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精华0&帖子2791&经验值12175 &注册时间&妈币14052 &
帖子2791&经验值12175 &注册时间&BB生日
怎么会有如此卖家
精华0&帖子651&经验值2925 &注册时间&妈币4457 &
帖子651&经验值2925 &注册时间&
什么人都有!这个社会和谐感仍让人感受不是很深!
精华0&帖子410&经验值1869 &注册时间&妈币2111 &
帖子410&经验值1869 &注册时间&BB生日
中介费是签合同时一次给了；合同注明时收到尾款 就收楼；21号银行就放款了；但是卖家赖着不搬；今天中介打电话给他；他撒谎还说在外地
精华0&帖子410&经验值1869 &注册时间&妈币2111 &
帖子410&经验值1869 &注册时间&BB生日
但我早上给卖家电话时；他明明就还在广州；现在去撒谎到了外地；真是晕
精华0&帖子468&经验值3103 &注册时间&妈币4360 &
帖子468&经验值3103 &注册时间&
精华0&帖子2189&经验值9329 &注册时间&妈币10153 &
帖子2189&经验值9329 &注册时间&BB生日
看来还是我好说话，卖了旧房子，人家给完首期我们就交楼了，贷款下来，我们去过的户。二手房交易过程中，要几个月，房价肯定涨了啊，不管什么时候卖都是这样的
精华0&帖子410&经验值1869 &注册时间&妈币2111 &
帖子410&经验值1869 &注册时间&BB生日
& & 原帖由 FishYu 于
12:55 发表
看来还是我好说话，卖了旧房子，人家给完首期我们就交楼了，贷款下来，我们去过的户。二手房交易过程中，要几个月，房价肯定涨了啊，不管什么时候卖都是这样的
像你这样好人少见啊；现在人家收到尾款干脆使用托子诀；是避而不见
精华0&帖子410&经验值1869 &注册时间&妈币2111 &
帖子410&经验值1869 &注册时间&BB生日
& & 原帖由 枫爱米米 于
13:18 发表
像你这样好人少见啊；现在人家收到尾款干脆使用托子诀；是避而不见
居然说交楼楼老爸老妈没地方住
精华0&帖子699&经验值3571 &注册时间&妈币4330 &
baby的倩倩
帖子699&经验值3571 &注册时间&BB生日
& & 原帖由 枫爱米米 于
11:29 发表
房产证拿到了；就是卖家好像心里不舒服不愿意搬
房产证都拿到了，你付钱了，还得管卖家心理舒服不舒服吗？
现在你不是没付钱的，你也是有付出的；
怎么卖家就不想想，你拿不到房子不舒服
报警吧～还有什么遮！
幸好我买得比较顺利；我跟卖家说，过年前，总得修理修理、收拾收拾吧；然后，卖家就在收了首期款之后，把房子钥匙给我了。
精华0&帖子410&经验值1869 &注册时间&妈币2111 &
帖子410&经验值1869 &注册时间&BB生日
& & 原帖由 mancyg 于
13:21 发表
房产证都拿到了，你付钱了，还得管卖家心理舒服不舒服吗？
现在你不是没付钱的，你也是有付出的；
怎么卖家就不想想，你拿不到房子不舒服
报警吧～还有什么遮！
幸好我买得比较顺利；我跟卖家说， ...
唉&&我是中彩票了；这样的卖家也能遇上；自己老爸老妈没房子住干嘛要卖；卖了却说自己爸妈没地方住
精华0&帖子699&经验值3571 &注册时间&妈币4330 &
baby的倩倩
帖子699&经验值3571 &注册时间&BB生日
& & 原帖由 枫爱米米 于
13:26 发表
唉&&我是中彩票了；这样的卖家也能遇上；自己老爸老妈没房子住干嘛要卖；卖了却说自己爸妈没地方住
lz,你在这边嗟叹没意义的
拿起法律的武器保护自己吧
精华1&帖子137&经验值821 &注册时间&妈币869 &
帖子137&经验值821 &注册时间&
直接跟他说，不搬也可以，交租金呀
哭！！！银行21号就放尾款了；但卖家却不肯交楼；说明年再看；怎 ...
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买房尾款放了业主不交房，怎么办
我有更好的答案
二手房尾款付清后房主不交房可以起诉原房主。根据物权法的规定：国家保护公民的私有财产不受侵犯，不动产房屋以登记为准，动产以占有为准。若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有。 所以，自己和甲方的合同是无效的
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