120平米的房子装修费用大概是多少？
120平米的房子装修费用大概是多少？
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我来帮他解答
这可不好回答哦，因为要看您要求的装修档次和您所在地的工价收费，然后装修风格的不同也会有很大的差别。比如欧式风格设计装修和简约风格设计装修，两者的价格是相差很大的。这边小编先帮您在土巴兔智能报价计算了一下大概报价，费用大概需要5W元左右(备注：半包装修、不含水电和软装、电器报价)。如果您想了解更详细的报价，建议您可以先找位优秀的，让他们先给你设计下房子，然后根据设计后的效果来获取报价。【好的设计师，为您省钱、省心、把控户型的每一寸空间】
要好些的大概是50000左右。主要消费在厨房和卫生间要18000左右，这也是装修比较重要的
我说说注意点：
1安装水电：一般家装是总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻，唯一就是
走线要求规范，要求电线能穿能引！但还是注意：电线，网线，有线电视线使用要规范。注
意：要求电线平方数足。如果你家在一路线上需要功率比较大，可根据以下公式算需要多大平
方线材。如一般现在家装用的是2.0照明，2.5电器。2.5X0.8X220X6=2640瓦，也就是说2.5平
方的线可承受2640W。那你可以要求电工多设线路，以保证用电安全！网络线和电话可并
用，最好电脑城买AMP超六类线，3~4元一米，不然信号较差，网络慢。有线电视线也要求
用好的，一般在3元每米为好！（网络线有线电视线用好的花不了几个钱）开关插座面盒要求
用好的（2.5元一个，否则安装面板容易滑丝）。水管一般用金牛或伟星PPR。注意要求安装
2瓦木匠进场：水泥4号，防水处理，新房都做好防水,但为安全请要求装修公司:厨房卫生间贴
砖水泥浆中也需要加防水剂(几十元一桶)。在水管道走线和入口处刷上堵漏王（十元一袋）就
可。如果要经济实惠建议墙砖买1.5~4元的，但要要求是同一批次，无色差；无规格大小差
（国家规定小于1MM）。地砖一定要好，切不可买差的，否则数年不成样，且最好用颜色比
较淡雅的好看！厅面积小用60*60，大用80*80的镜面砖，镜面砖可在沙中挑金：在砖表面抹
上钢笔墨水很容易搽去的就是好砖。厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂。建议用勾缝
剂，效果好耐脏。
4木工单项：木工板要用高温烘干（防走形），面板按价格流行由高到低：白枫，红樱桃，红
胡桃黑胡桃，（现在许多还有混水清做，不用考虑面板，颜色由漆匠做）。面积较小最好用白
枫或红樱桃。面板甲醛释放标准最好是E1的哟。线条颜色和门套走。龙牌水泥板，如果要吊
顶龙牌1CM石膏板。普通房门红樱桃的为200元一扇。 等等
1外面做的品牌橱柜一般普通的在1000每延米，价格比较贵，材料比较差，空间运算差（不能
避免几厘米的误差，导致藏污纳垢），空间运用差。我个人建议橱柜自己量身定做。我说下按
最高要求自己打造的材料和价格，如果按你家四米计算：黑金沙大理石或等级较高的人造石，
厂家定做的烤漆门145/M2，防水2.0白板，两扇合金气压竿门。煤气拉篮40元，不锈钢调料
柜拉篮+不锈钢碗柜拉篮=380元。附件：金属把手，塑料踢脚线，环抱边条和胶等等 人
工。合计不过3000。
2如果要求打造衣柜要注意用实木拼板，无污染气体且价格便宜。加普通合金移门和人工合
计：2500左右。（通体柜，标准户形）
3如果厨房卫生间阳台安装的是塑钢扣板，一定要用木龙骨。铝板就不要啦。
4门套建议让木工做，便宜且好。厂家做的烤漆门套我还没发现质量过硬的。
吊顶式样就不说了．要效果好请用二次吊订，要注意的是做牢固木龙骨，因为式样差异价格有
差别，一般花费是800元
5石膏线每米大约为8～9元。这一般有装修队请人装，一般用荷花，大白菜样的比较多．
6漆匠进场：先刷油漆，建议买好环保的，我个人觉的用香港紫荆花中的绿色系列 底，面漆
就可。国产价格比较便宜，东西一样好。先刷油漆，批底子要求精细，你可事先打好招呼：刷
好油漆不可看出枪钉印（装修规范）
二手房的话需要铲墙，1元每平方。然后是：滚902胶，批腻子1元/遍（一般在两遍或以
上），找平1元/M2，刷乳胶漆1/M2。一般装修公司乳胶漆总报价是10~15元/M2
这注意三点：
1可要求更换等级比较高的乳胶漆（先问他的乳胶漆总共是多少钱，换好的补差价）如：天祥
等级比较高的乳胶漆，美丽焦380 25公斤，60平方居家面积正好刷两遍。（以此推算） 一般好的乳胶漆如美国大师(刷过后的胶就像防水薄膜)，，还有立邦等级高的乳胶漆有地漆和面
2注意漆匠墙面找平，按标准不允许在灯光下有凹凸不平，不要让漆匠蒙混过关。
3在刷乳胶前在老就粉层接口处须用的确良布或牛皮纸用902胶贴上，防止日后开裂
7安装地板，如果要省钱买复合地板，但请购买E0，1.0~1.2厚的地板，我推荐广告做的少，
东西好的九棵松，当然圣象也很好。要求安装高分子踢脚线。要求工人合格，伸缩缝要留恰
当。如果发现厅面和房间有落差比较大，购护垫保铺在下面，比木龙骨要好。如果是安装实木
地板（价格较贵）也可用护垫保，不会有吱呀声，而且不必考虑防虫了。（这和装修公司没关
8装修其他：拖垃圾200，公司监理指挥600
9自己购买的一些材料和友情建议：（可听可不听，君自己考虑）
厨房：洗水池不要有钱没地方花，买什么樱花的1000元，（不用听商家大话什么纳米技术容
易清洗，离子技术分解农药）带好磁铁自己到大市场挑160~320的不锈钢就可。最要都留下
燃器热水器和太阳能冷热水管接口。九牧，水槽龙头175
卫生间：如果可以买带柜子的洗脸池，但柜子要用亚克力做的。我个人偏好刚化玻璃的，但也
有人反映说质量不好。这些不要买名牌的。如果多比较几家以60公分柜来说大概是680左右。
马桶买国产的就可以哟。面积容许可按浴缸和林浴房，用林浴房要考虑是否防碍采光和窗
户！！！浴霸不建议，买可活动的暖风机比较实惠。水龙头根据自己条件买之，便宜且质量不
错的我推荐九牧王。洗脸池165，洗澡龙头195（价格有波动）
阳台室内量衣架：我不建议买自动伸降的，容易坏。到装饰城买几对带法兰的吸顶钢支架就可
以了25/根，再穿上不锈钢管就可以。如果阳台装有窗帘最好布一水管至阳台，洗衣机放阳
台，再设一洗涤池。
其他：如果安装的是塑刚窗一定要买好的材料：撇材料边角20下不断肯定是好东西，但要注
意商家辅助材料做假，也要撇。购买灯具只需要买其外官不要注意品牌，买个空罩配上好的灯
管就可！（用好品牌的才真正会节能且更亮）非利蒲就不错。卧室用羊皮灯会比较温馨点。现
在家装要四多：如插座面板多，考虑要长远些，可能以后要用路由等等设备，都要用到电，设
置不当拉明线就不雅了。因为没说房型怎样的．我只能补充建议：客厅如果比较暗，如果房形
构造可以把厨房墙打通不装门，地面也用镜面砖，厅厨浑然一体。卫生间墙也打通装两扇合金
门，其中一固定。那采光就比较好了。如果不行厅内地面和墙最好用淡色或乳白。你家面积不
大，不可用深色！
按照我上面说的较好材料：毕竟以上产品是我选的，里面的东西请君仔细阅读，可代替，价格
可浮动．以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
全包的话怎么也得十一万左右，这还得找本地的老品牌装修公司，因为只有这样的装修公司价格才会实惠，施工才会好。我房子装修就是在长沙本地的名爵装修的。
装修费用上不封顶。有几万的装修也有几十万的装修，关键看你对装修的要求。像楼下提到的名爵装饰，该公司是出名的性价比高的装修公司，所以价格比较实惠，全包120平米报价在800-1000元一平。但是换做豪华装修的鸿扬家装，那最低也是1500元一平了。
120平米的房子装修大概需要10万元左右吧，具体如下：
一、铺砖：
1、铺地砖：30元/平米(清工)时
2、贴墙砖：30元/平米(清工)
3、砖踢脚：12元/延米(清工辅料)
二、包立管(包工包料)：110元/米
三、做防水：
1、防水清工：30元/平米
2、防水包工包料：55元/平米
四、墙面刷漆(包工包料)：1、美时丽：20元/平米
2、多乐士(2代)五合一：、26元/平米
3、多乐士金装全效、立邦精装全效：28元/平米
4、多乐士皓朗全效、立邦精装净味全效：33元/平米
5、墙面贴布：8元/平米( 普通)
五、墙面基层处理：
包料：使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米
纯清工：16元/平米
石膏找平15/平米 (局部)、石膏线(包工包料)：15元/延米七、吊顶板块：
1、石膏板平面顶(包工包料)：90元/平米
2、石膏板造型顶(包括灯池造型顶)(包工包料)：130元/平米
3、石膏板线形吊顶(包工包料)：80元/延米4、铝扣板吊顶(0.7包工包料)：110元/平米
5、铝扣板吊台阶(包工包料)：80元/延米
6、塑钢板吊顶(包工包料)：80元/平米
7、PVC吊顶(包工包料)：60元/平米
八、做隔断：
1、轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料)：90元/平米
2、轻体砖隔断(包工包料)：120元/平米
九、水路改造：
1、明管(包工包料)：45元/延米
2、暗管(包工包料)：55元/延米十、电路改造：
1、明线(包工包料)：25元/延米
2、暗线(包工包料)：35元/延米
十一、其他项目：
1、砸墙：30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙)
2、垃圾清运：200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。
3、灯具安装：200元/户(两居)此项为人工费
4、洁具五金安装：200元/户(两居)
5、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉(包工包料)：120元/平
6、地面找平(包工包料)：24元/平米
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
现在市面上的装修价格，120平方的房子要装修好，一般需要12万的。装修价格都是1100元每平方的，因为现在的装修师傅也比较难找，给他们的工资也比较高的。好点的建筑材料卖得比较贵，所以装修所收取的费用也高了。不过不同的装修公司，它的装修价格也不一样。你可以多联系几家公司，问一下其装修的价格，记住要找正规的公司，不能贪图便宜喔。
回复 ：装修，是无底洞，谁都给不了他的肯定价格。这的根据你户主的需求
回复 ：不懂别瞎bb
回复 ：瞎扯！
回复 ：800-1000都包括哪些，像电器，磁砖，门窗都是自己买吗？
回复 ：说理由，我感觉说的对
每家做装修都有做得好的、做得差点的，装修是手工活，重在解决问题的态度。所以建议你多打听多比较，别挑最贵的也别挑最便宜的。多去工地看看，口碑啊，都是关键，柠檬树装饰还不错，可以去做下了解。建议你一定要上门考察。毕竟牵扯到装修后的保修问题，
就一般的住家装修的话就预算在600左右每平米都是可以装修的不错的哈
建议找一个装修公司，装修公司会根据你的要求给你一些建议，有一个朋友是成都的，在成都港居尚雅装饰有限公司装修的，装修的还多好的，价格也很实惠，成都的朋友可以采纳
房子装修花多少钱还是要根据自己的预算来的，材料、风格、人工、公司都是价格的决定性因素，所以选择一家靠谱的装修公司很重要的，建议你在装轻松网上申请保障，筛选靠谱满意的装修公司吧！
主流设计&回答：造价半包在1000元/㎡左右可以做出来。
圆圆1995&回答：120坪是用来自己住的话还是挺宽敞的额，那要看你是自己住还是做其他的，如果是开店的话那就可能在某些方面花的钱就要多很多，可能30万吧，如果是自己家住的话也要看你是精装修还是普通的装一装，只是普通的装一装的话就几万块吧，精装修的话可能就要20万不等了
Andy421&回答：120平方的房子装修最少要花12万元，现在市面上的装修价格一般都是在元每平方的。具体的价格如下：泥水工人一天工资300元，木工一天工资250元，刷油漆的师傅一天工资350元，搬运工一天工资250元。材料：油漆600元一罐，大白粉0.6元/Kg，滑石粉0.6元/Kg，乳胶8元/Kg，电线500元一捆，线槽350元一捆，木地板100元一块，水泥125元一包，大吊灯8000元一只，小瓷砖25元一块，防盗门4500元一只，水龙头65元一只，水管45元一条，鞋柜1200元一个，大吊灯7500元一个，沙子120元一车，石头250元一车，墙纸650元一卷。希望我的回答能够帮助到你！
卫生巾紫了&回答：1、墙面油漆(我找了一个作涂料代理的朋友，三遍腻子、三遍漆)：工人工钱，加两桶油漆钱，一共花了不到2000元。(装修公司和装修队刷墙漆都按平米数收钱，我家墙面顶面共240平米，装修公司报价6000多元，装修队报价4000元，他们装修主要靠刷漆这块挣钱)
2、橱柜：4.5米的地柜，每延米600元，1米多的吊柜，每延米200元，共3000元。
3、地板：我选择的是德尔的，因为我的朋友都选择这个牌子，我比较放心，十一搞活动，最便宜的是66.9元的共五款，花色我都不太喜欢，最后装饰城我跑了四趟，决定选择75.9元的一款，灰松木，型号3190，客厅加卧室64平米左右，一共花费了4900多元。
4，瓷砖：预算1000元。
厨房(地面为亚光，墙面为抛光)：
地面面积6.21平米，1.8元/块(规格30×30)，共70块，126元。
墙面面积26平米，1.1元/块(25×33)，共275块，302元。
厕所(地面和墙面都为亚光)：地面面积5平米，2.8元/块(25×33)，共50块，140元。
墙面面积23.14平米，1.6元/块(33×33)，共270块，432元。
脸盆：500元;坐便：300元;水龙头：60元;面板式淋浴喷头300元;洗菜盆200元;抽油烟机加炉灶1000元;门加门套(两个卧室门700/个，厕所门500/个，厨房玻璃推拉门1000扇)共3000元;灯具2000元
装修总共预算24260元。(因为装修刚刚进行了一半，肯定还有许多想不到的零碎东西，虽然东西小，可如果不精打细算，花钱肯定不少。不过我的预算中有很多项目应该还有压缩水份的可能，但是总预算不会低于25000元。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
勿忘初衷_5447&回答：120个平方的房子按照目前的市场价格而言，装修
公司的基础装修价格应该是3.5万到4万左右，但是
装修队的话应该是30000左右，这个都是自己住的
标准，如果是出租的话，价格浮动比较大，因为主
材的浮动很大，所以这个是根据出租的时间长短
来确定如何装修和装修的预算范围是多少综合考虑
以上是我自己总结出来的，而我家里面装修的是
非常的简单，找的成都后80装修队，当然也是我
朋友推荐给我的，不过我是真正的很满意，他们
的确是如朋友说的那样很有责任感，刚开始还因为
他们不能设计而感到懊恼，但是后面我才真正理解
他们说的意思，简单的装修图纸其实并不重要，反而
施工的工艺水平这个时候如果不体现出来的话，房子
效果将就会非常的糟糕。不过我现在到是明白了哈
同时也分享给大家，希望大家作为一个参考，装修最
重要的是施工而不是设计，对于我们常规的装修而言
只有那种豪华的装修设计才会体现其价值，一般装修设计意义真心不大
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你好，我有以下的问题不懂想向你咨询一下，我买了一套房子，刚开
广西－桂林&07-26 14:09&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
你好，我有以下的问题不懂想向你咨询一下，我买了一套房子，刚开始说钱不够他说可以向他们那里开发商那里借10%的首付，零利息但是10月25号之前要还清，违约每天按万分之五赔偿。我自己交了一部分我跟他们借部分等于首付都付清了的，只签了草签，一直说借款流程还没办好，现在拖了一个月也没有给我签购房合同，请问一下这样对我有什么风险？谢谢！
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刚玩几天什么都不懂，问下买个房子多少钱？
买了个号，里面有很多家具但是没有房子！占格子！问下如果想买房子自己会不会支付不起啊……师娘带我逛了下，说房子还可以提功力的十分好奇！
不贵的，买个位面的，大房子500金拿下，然后房契买个隐杀三凶的。200金。一共也花不了1000金
位面里的房子应该还是便宜的…然后房子建好后每周日交房租就成了…房租不贵
老哥 东越位面一豪门了解一下吗
云颠大世界厕所了解一下，求求你们买了我的房子吧。
开封大世界豪宅了解一下亲爱的
荆湖大世界豪门求求你们收了吧
50金就有一个小厕所吧。
小厕所每周房租只要8金好像
。 - - 我也不记得了
50J买个厕所，放个书柜就行了
不贵…几百块钱
贴吧热议榜
使用签名档&&
保存至快速回贴准备换房，我前面咨询过大家以后就上网去挂的，果不其然下午就被中介炮轰电话了，都说要来拍照片，我本来挂的时候想拿自己手机拍的照片的，想着反正回头中介也要来拍的，可能他们拍的美就让他们拍算了。
我还很机灵地躲回娘家，等着晚上让我老公自己接待这些中介，让他也忙忙累累。但是我一个人在娘家也无聊啊，我就上网看看那些拍照片的中介有没有去挂网上，一看我就无语了，照片还没有我拍的好看就算了，带我报价少挂了10w，最搞笑的是偏偏我在去网上挂之前先随便找了门口一家中介探探我们的价格，是他给我的参考价，我自己上网查了下大概价格差不多才挂上去，就是这个中介的这个人，网站上要挂人脸，我认得他！
搞不懂了，是我价格挂的高，还是他就是要骗人来他家做呢，问题就算有人通过他来看了，他这样报低10w是怎么想的？到时候人家买家以为我瞎报价呢。
话说我参考房价的时候，也看到一家，我一看图就晓得是哪个楼的，如果没有骗人我还觉得奇怪为什么挂那么低，也是这个中介挂出来的。
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：15-10-13 21:08
现在觉得无比烦躁，我先要卖再去买，也不晓得能不能卖的顺利。然后买的话，我前面看到网上合适的价位房子，等于还不能作数了，可能是中介瞎报的价格了。
发表于：15-10-13 21:13
先把客户骗过来聊就这点心思
发表于：15-10-13 21:23
啊？我就见过中介把房价挂死高的。
watch&u&back
发表于：15-10-13 21:28
可能有同类型的房源竞争，想做个对比，让客人买其他房源。
发表于：15-10-13 21:33
故意挂低价招揽客户，等客户来看房，就说房子卖掉了，还有其他房源，价格稍微高点，然后一顿忽悠
发表于：15-10-13 21:35
回复 第4楼 的 @Rebecca0210：
是吧，我也是搞不懂了，最近看的头晕，本来还做了个excel把想看的房子记录下来，结果搞得自己头晕。
好玩呢。。几十条都是同一个房源。。。标价也是看不懂，有的甩高有的甩低。
我们小区均价1w3，我今天还看到连到3个房子挂的均价7，8k，我真是看不懂了。
发表于：15-10-13 21:41
不管中介怎么标，咬定你定的价格不松口，成交价格一定要和买家当面谈！当面谈！当面谈！重要的事情说三遍！
发表于：15-10-13 21:44
看真房源，有些假房源。有些房子我和中介明说。假房源不要给我。我买房又不是一次两次了。房价房子懂的比中介多。中介现在就忽悠买家接受高价涨价。房子不好卖的，你忽悠卖家降价。
发表于：15-10-13 22:15
回复 第8楼 的 @小小操盘手：恩，这个肯定的，晚上有人来看房可能有点意向，中介来问我价格能不能谈，我说约个时间见面谈谈细则，坐下来慢慢谈。我主要是觉得如果真心想买，大家谈的合适，稍微让一点点算了，但是太多肯定让不了。如果对方真心想买，也不会还价太厉害的，我也是按差不多价格挂的。
我老公可真是大方，晚上人家来看房，问他家里家具设备怎么说，他大手一挥，说只要你看上了，我把私人东西收拾了就走，其他全留给你。。。
回复 第9楼 的 @闪米特：
大神，好像很深奥，我有点看不懂
发表于：15-10-14 00:53
卖房我就是拎包走路。一般大家都喜欢多挂5-10万，老小区无法评估价值。你这样属于不会卖房，
发表于：15-10-14 08:53
中介很多房源信息都是假的，价格也乱报
反正我前段时间买卖房子就是，看到满堂红的都根本不打开，全是乱的要么错的
想挣外块的点我签名哈
发表于：15-10-14 08:58
看房价是江北的房子
从小我们就以为
那些让人感动的甜蜜与美好
是谈几年恋爱或结婚几年之后就该享受的
其实那是一对男女
努力与生活奋战一生才能收获的成果
发表于：15-10-14 09:15
可能：1、报价低，吸引买家来看房，然后再说卖家要求涨价。或为了成交忽悠你们降价。我就被网上的低房源价格吸引去看过，（在wawj看过价格谈死的不肯降一分钱，别的中介报低十几万，一接触房东说根本没同意降价）
2、主打卖小区其他房子（签包销合同的），用你家的低价吸引来说卖掉了，再主推别人的房子。
发表于：15-10-14 09:18
我想知道楼主几房报价多少啊。。看看爱上城和水城区别多大。。。我们身边有人在卖88平的110万不到。。说看房的不多，还要还价。。感觉房子好难卖
发表于：15-10-14 09:26
回复 15 楼 @xixiaa :
我朋友同事刚买的八十几平120w，所以你说的我看不懂了，可能各个房子朝向位置装修不一样或者巧了吧。不为学区我觉得你搞水城算了，我朋友水城的走路去坐地铁，蛮方便的还锻炼身体，爱上城离地铁好几站路呢。。当然如果开车的话，还是离大桥近点方便，或者干脆离隧道口近，但是那离我太远我就不懂了。。。突然发现我多少朋友在江北，离开这里真的好惆怅。。昨天我邻居说舍不得我都要哭了。。
发表于：15-10-14 09:28
我住水城好多年了。。就是看到帖子。。想看看你家报价如何 的。。看看价格区别多大的
发表于：15-10-14 09:36
发表于：15-10-14 09:44
那你可以要求他涨到你的心理价位的。
要装修&扫一扫加微信吧！
发表于：15-10-14 09:46
回复 第17楼 的 @xixiaa：
奥，我报的1w3+
发表于：15-10-14 09:48
如果按他报的价有人来看房，说明价格确实不错，如果按他报的价没人来看房。。
我依旧是那名女子。
有着黑色的长发，和清澈明亮的眼睛；最眷念冬天.　
不同的是：我不再是一个人,在小老头的眼睛里,幸福着!
如果上帝要问我，希望幸福有多久？　
我要说：俺の希望は一万年だ！
做为版主，也许我不同意你的观点，但我将誓死捍卫你说话的权利！
发表于：15-10-14 09:53
回复 第21楼 的 @漂亮的神仙姐姐：
按我自己报价昨天也有人看房了，我也是比较过才挂的，我不是随便挂着玩玩，真心想卖的。
而且这个贱中介，我又去看了下他登的信息，我楼层是5，他写个6，早上我朋友和我说的跟楼上跟帖一个意思，就是他根本是骗人到他那里，然后不帮我卖，推他手上的其他独家房源！
我现在就想要不要去网站投诉，还是马上下班去他门口骂他去。。。。
发表于：15-10-14 10:03
这个都正常的 &也别太较真 ，我的房源也被乱报过 &80到100不等 &反正你有自己的心理价位 ，低了不卖就是了 &你水城的房子都挂1。3了啊
&要做好长期准备 一年内都不一定卖得出去
发表于：15-10-14 10:06
&&[第2版 10-14 10:06]
回复 第23楼 的 @一个人的生活精彩：
不是水城，水城是另外那个mm，她意思要比较一下和我们小区的价位。
奥。。去搜了下水城好像是低一点，我朋友住的花园洋房，我一直认为他们应该更高档一点的呢。。。其实他们房子看起来好漂亮啊，就是没有学区，我以后老了不为了小孩，我就想买他们那样的房子住。
发表于：15-10-14 10:07
&&[第2版 10-14 10:07]
我卖房子就是自己挂的信息，开了射灯随便拍几张，老婆自己打个水印放上去。
那些中介理他们干什么，拍照片发帖子我不会要你来？真是搞笑了。信息在网上你有客户让他们直接去看去，非要发到你的网站上干什么。
他们盯着你要拍照片，一来是跟你接触一下，当然都是想忽悠你找他们独家代理，二来他们拍了你家里照片，打个水印，放在他们的”图库”里，就成他们的资源了。我自己拍的照都打了水印的，还被某中介盗去，P的乱七八糟的摆到他们自己网站上。
这种事情在卖房阶段对你来说不是什么坏事，就当多个渠道推销自己的房子。等房子卖了就有点烦了，时不时还会有中介电话过来问房子卖没卖，居然还有直接要约看房的。
有中介过来骚扰的话，你的价格需求，付款需求可以跟他们说清楚，明确告诉他们有了意向客户再来联系看房，没事儿别老来折腾。
发表于：15-10-14 10:08
回复 第25楼 的 @jacobwyz：
哎呀，我给中介留的都是我老公电话！哈哈哈哈我朋友特意跟说留老公的，让他烦烦，因为当时她要买房留了自己号码跟没老公事一样！现在我又有点心疼我老公了。。。
发表于：15-10-14 10:09
吸引客户吧
发表于：15-10-14 10:19
回复 第26楼 的 @俏八豆：
你卖房子完全没必要找中介去挂。自己挂上去，来看的可能有中介也可能是个人，反正都要约时间看房交流，这个阶段中介没什么大用。
中介起的作用是帮助交易双方理顺房子交易过程中的一些看起来比较繁琐的细节，同时作为中间人，对于双方信用方面的顾虑，可以起到一定的化解作用。
这些其实都是小事，现在位置好有学区的房子非常抢手，根本不用担心卖不掉，卖不到好价格，就是时间长短问题。最最麻烦的事情其实是买方的贷款。走监管账户的话会有个很烦人的问题。除非你不急着用钱可以慢慢等公积金下款，否则到最后很多都是因为这块双方闹出纠纷，还真没什么好办法解决。
发表于：15-10-14 10:21
威尼斯水城1W3高了吧？朋友家挂快半年了，还没卖掉，婚房装修，家电齐全。据说她报价是130W，划到一万多一点
发表于：15-10-14 10:22
回复 第29楼 的 @wangsufen32：
不是威尼斯不是威尼斯，是所谓的学区房！！！
发表于：15-10-14 10:24
回复 第28楼 的 @jacobwyz：
这些我要不要去哪里研究一下啊？商贷是不是会快点呢？要是全款和商贷我要买就让一点算了。。。我性子急，我想卖完了事，卖完就去买想买的。不想拖个老半天，一会儿来人看一下一会儿来人看一下，影响我们生活
发表于：15-10-14 10:30
我家房子卖掉好几个月了，中介还挂着呢，人家家的房子，还贴着我家照片，就因为我家拍的漂亮。
中介好多都是骗的，挂你家房子，不是说就要卖你家房子，利用一下钓买主信息。
&&&&&&&&&&去年今日此门中&&&&人面桃花相映红
&&&&&&&&&&人面不知何处去&&&&桃花依旧笑春风
发表于：15-10-14 10:31
回复 第31楼 的 @俏八豆：
我私信你说
发表于：15-10-14 10:39
我威尼斯的已经卖掉了，一万出头吧，东西基本丢他了，也是为了换房。对方组合贷款找人签合同后两个月下款的，算蛮快的。我觉得你就找链家、我爱我家这些中介，小中介算了，反正中介费不是你出。
发表于：15-10-14 11:41
爱上城，小面积挂12000，还是好卖的。我现在看城北怎么发展。
发表于：15-10-14 11:42
被系统删除于： 13:44:57
发表于：15-10-14 11:44
这样是不是可以多骗点看房费？
行到水穷处，坐看云起时！
发表于：15-10-14 15:38
这可能是一种营销的手段哦！
南京佰金装饰给您打造一个完美的新家！
发表于：15-10-14 16:10
先把客户骗来，然后说房主涨价了！看来楼主没折腾过房子，里面的道道多呢，尤其现在，南京的房事又比较火的时候
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发表于：15-10-14 17:04
以下是引用 第1楼 @俏八豆 的话：
我本来挂的时候想拿自己手机拍的照片的，想着反正回头中介也要来拍的，可能他们拍的美就让他们拍算了...
他们不是为了拍得美，而是为了上门核实你的房子而已。
发表于：15-10-14 21:13
为了多吸引客户来而已，这样的价格战吃亏的是卖家。
一定要从开始遏制这种情况，一个一个的打电话过去，让他要不下架，要不改价格
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