顶楼防水没做好长毛物业管不管

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-04 13:03 标签：
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顶楼漏水物业公司该去负责吗
提问者：宋德曜|
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已有3条回答
回答数：74433
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若是其他业主造成损坏的由责任人负责维修，若属自然损坏的，因楼顶属该单元业主共有的则可以动用维修资金进行修理。
回答数：17076
| 被采纳数：39
《建设工程质量管理条例规定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期内，开发建设单位承担维修责任。顶楼漏水由开发商承担责任。
如果是过了保修期限，可以申请维修资金。
《维修资金管理办法》所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
顶楼漏水，物业公司应当告知相关业主，并提出建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，物业公司组织实施方案，持相关材料报给主管部门。
回答数：3547
| 被采纳数：1
这属于公共部分，看看你们的物业合同有没有这部分约定，如果没有一般来说，可以申请维修基金，如果申请不了的，应该是楼上下分摊维修费用，物业可以帮修，但钱不是物业出！另外，这个地方有5年防水质保，如果质保期内，物业应该找开发商来维修今日律师风向标：
我家住顶楼，几年前楼顶渗水，我找物业维修，物业说不归他们管，无奈我自己掏钱做了防水，花了九千多。之后我也拒交物业费，最近，人家通知我说要起诉，而且昨天法院也通知我去调解了，但没调解成，我该怎
我家住顶楼，几年前楼顶渗水，我找物业维修，物业说不归他们管，无奈我自己掏钱做了防水，花了九千多。之后我也拒交物业费，最近，人家通知我说要起诉，而且昨天法院也通知我去调解了，但没调解成，我该怎么办？
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楼顶漏水修三年没修好 业主拒交物业费物业限制购电
　　□记者 梁开文　　从2010年开始，楼顶漏水让住在顶楼的王女士一家苦不堪言，直到现在她家的墙壁仍起泡掉皮。此外，小区物业还限制王女士缴纳电费，这让王女士特别不满。小区物业表示，会联系施工单位查找漏水原因，限制购电是因为王女士没交物业费。屋顶漏水，王女士家里的墙上起泡掉皮。 记者 梁开文 摄　　楼顶漏水多年没除根　　王女士家的餐厅里有一个漂亮酒柜，顺着酒柜往上看，紧挨着的墙壁已经起泡，而且开始掉皮，面积有三四平方米，特别扎眼。　　“这都成什么样了，谁还有心情在家里住?”王女士说，原来餐厅墙上其实是挂着一幅画，可因为面积太小遮挡不住“受伤”的墙壁，后来才买了酒柜，但是现在也不能完全把掉皮的“伤口”挡在后面。　　2004年11月，王女士在中联花园C区买了现在的房子，几年之后，她发现餐厅墙壁、天花板开始出现皱纹并掉皮，“当年，吃饭的时候墙皮都能掉碗里，电线都露出来了。”　　王女士说，她家住在最高一层，漏水的楼顶是小区公共区域，她和几户邻居分摊了维修费用。小区物业联系了工程公司，对漏水区域进行了维修。可修了多次，现在还没有“除根”，王女士家花了6000多元新粉刷的墙壁又开始掉皮。　　不交物业费限制购电　　眼不见心静，王女士一家后来搬到了其他地方住，偶尔回中联花园看看。“昨天我正在医院忙，丈夫给我打电话，说家里停电了，物业不让充电费。”王女士说，她回家一看，家里冰箱食物都坏了。　　王女士说，物业不让充电费，可能是因为她没有交物业费。之前她从没有拖欠过物业费，因为交了维修费物业却没有把楼顶漏水问题解决，她在2013年之后才没交物业费。王女士希望物业能彻底给解决漏水问题，到时候就绝不拖欠一分钱物业费。　　山东中联物业管理有限公司经理王女士建议，业主暂时不要粉刷墙壁，物业会联系当初的施工队对漏水原因进行重新鉴定，“如果是原来的地方没修好，我们让他们返工，如果是其他地方新出的问题，我们根据相关条例处理。”记者从物业出示的单据看到，2012年、2013年和2014年都有维修楼顶的记录。　　物业负责人说，他们不是不让业主购电，而是限制购电的度数，“不交物业费我们物业就没法正常运转，所以我们用这种方式督促业主交费。”??更多热盘推荐：楼盘大全 TOP100热销楼盘 最新开盘 最新折扣 最新户型 最新样板??房价查询：5000以内 00-00
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