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什么是住房公积金 交纳住房公积金对自己有什么好处
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[摘要]现在很多的企业会给员工交纳公积金，为的也是员工的利益，将来买房子可以减少压力。对于住房公积金很多人们不知道怎么用。那么什么是住房公积金？交纳住房公积金对自己有什么好处？针对这些问题我们来详细了解相关的知识和内容吧。
现在很多的企业会给员工交纳公积金，为的也是员工的利益，将来买房子可以减少压力。对于很多人们不知道怎么用。那么什么是住房公积金？交纳住房公积金对自己有什么好处？针对这些问题我们来详细了解相关的知识和内容吧。　　什么是住房公积金　　根据国务院《条例》规定，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。&　　住房公积金制度实际上是一种制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。　　交纳住房公积金对自己有什么好处　　1、增加员工的收入。我们知道，住房公积金的缴存是由单位部分和职工个人部分组成，但都属于职工个人所有，比如个人交500元，单位也交500元，那么你的公积金账户就会有1000元，间接式地存钱，增加了个人的收入。　　2、享受贷款低利率。现在买房贷款主要有两种形式：商业贷款和公积金贷款。有人把两种形式做了一个对比，在同等房价不同的对比下，公积金贷款比商业贷款要少还十几万的金额。因为公积金低于银行商业贷款的同期利率低，利息也少了，减轻了职工的经济负担。　　3、公积金不算入税收部分。公积金按照国家税收征收范围是不计入纳税基数里面的，也是间接性减轻了职工的经济负担。现在年轻人的各种压力大，能少交税也是一种优惠政策，所以有公积金的还是要好好把握。　　4、解决房屋有关资金不足问题。住房公积金作为一个储蓄的账户，是专门针对职工用于买房或者装修用的专项储金。比如当用于房屋资金短缺的困难时，可以申请提取公积金个人账户余额用于解决资金不足，缓解经济压力。　　5、为养老提供保障。公积金不仅仅可以作为解决房屋资金困难的储备金，当职工达到法定退休条件后，可以一次性提取个人账户的公积金余额用于补充养老金使用，换句话说不管你的公积金是否用于买房或装修，都是在里面的，等你退休后也可以取出来使用。　　6、解决租房的问题。现在年轻人刚毕业出来，各方面的压力比较大，加上月光族的心理，基本上很难存到钱。公积金缴存算是一种强制性的存储，加上它的性质，公司也会承担一半，一般人都是愿意购买的。另外，也可以取出来解决租房问题，具体的要求要咨询当地的住房公积金管理中心。　　交纳住房公积金的话对于自己是有好处的，不仅可以增加员工的收入，也可以解决买房的经济压力。以上就是关于住房公积金怎么用和交纳住房公积金对自己有什么好处的相关介绍，大家在交纳住房公积金时候一定要注意及时交纳，保证自己的权益。
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用住房公积金贷款买房有什么好处？
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用住房公积金贷款买房有什么好处呢，最简单说就是利率低、额度高。按照《北京住房公积金贷款办法》第二条规定，住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，委托银行向购买、建造、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。公积金贷款这个概念所有买房的人应该都不感到陌生，简单说，这就是给出的购房福利。
如果你是单身：
1） 个人的缴存低于576元，可贷款最高额度低于80万，最多30年；
个人缴存576元及以上，可贷款80万，最多30年；
个人缴存792元及以上，可贷款120万，最多30年；
如果你是已婚：
1) 缴存低于720元，可贷款最高额度低于80万，最多30年；
2) 缴存720元及以上可贷80万，30年；
3) 缴存936元及以上，可贷120万，30年；
比如，你是单身，每个月公积金的“缴存额”是600元，按照这个规定，你最多是可以贷到80万的，原则上也可以贷到30年，但最长能贷多久，还取决于三个要素：你的年龄、房龄以及房子是“砖混”还是“钢混”结构。假如你今年30岁，买的老房子，砖混的，房龄为27年，那你最长也只能贷20年。
如果你想尽可能长的享受公积金贷款的利率优惠，贷20年，贷最高额，80万，可以算出你的每个月要还4500元。
但如果你每个月“缴存额”是800元，则最多可以贷到120万。按照年龄、房龄的条件计算，你最长是能贷到20年的。贷款20年、120万，同样也可以算出来你的月供，是6800元。
从以上贷款额度和利息计算来看，用住房公积金贷款买房有什么好处的问题不言而喻，它是大多数人都会选择的一个途径。
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&用公积金贷款买房有什么好处？这些你知道吗？
用公积金贷款买房有什么好处？这些你知道吗？
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目前，公积金已经广泛地存在于我们的生活中。找工作时，我们会问单位是否缴纳住房公积金；买新房或者二手房时，我们第1时间想到的也是用公积金贷款买房。大多数人都知道公积金贷款比商业贷款的利率低，所以也更省钱；但是对于用公积金贷款买房有什么好处也不一定全都知道。其实，公积金贷款除了利率低外，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
用公积金贷款买房有什么好处？ 一、公积金贷款利率优惠 1、同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。 2、同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。 二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便 1、还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。 2、提前还款方便：公积金贷款提前还款有以下几点优势： ① 数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“较低还款额”的，全部视为提前还款金额。 ② 次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。 ③ 先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。 ④ 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。 三、公积金贷款的其他优势。 1、贷款成数高，首付压力小。商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。 2、贷款年限长，月还款金额少。不同地区商业贷款年限不一样，全国各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。 3、房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。 住房公积金贷款买房的好处非常多，在我们买房的时候，可以使用公积金贷款的，则较好选择这样的贷款方式；贷款额度不够的，可以选择组合贷款，即公积金贷款、商业贷款各贷款一部分金额；使用商业贷款的，后期公积金可以足额贷款的，可以转为公积金贷款。
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