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本人现在西安工作,外地户口。想买二手房
本人现在西安工作，外地户口。家人逼着结婚，可是没有房子女方家不行。本人家境一般，现在想在西安买个二手房，大家意下如何。二手房 可靠吗？网上看到的中介标示的价格上一般还需要额外多少钱。比如30万标价的二手房，拿到我手里总共下来得多少钱？可以公积金按揭吗？
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你好。我是玛雅房屋的！一般来说买房子是大事，有全款和按揭两种，按揭的居多。30万左右的房子二手房多些，首付和其他费用加起来在10万左右。按揭需要很多手续。这是我电话，具体可以打电话给我..
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可以啊，只能一套
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二手房成交的话 有大概十一个点的税费
其中 个税一个点
契税一个点
营业税5.6个点 (如果房产证满五年 没有营业税)中介费三个点
30万的房子 一般在33.5万以内
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二手房经纪人
二手房是有税收的。国家规定的是二手交易要缴纳个岁1个点，契税根据面积不同一般1个点。营业税5.5.一般中介还要收取3个点的中介费。30玩的额房子下来税费就是三万一左右。
二手房经纪人
如果说你在西安没有房产，是可以买一套房的。当然这套房你想用公积金的情况下，如果你在西安有交公积金而且在一年以上（包含一年）而且你有在西安交一年以上的社保或者纳税证明！你是可以享受公积金贷款的。至于费用就要跟据你要买房的价位和面积，房屋性质以及贷款额来说了。
希望能帮到你，合家盈房屋张成为您服务。电话：
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二手房经纪人
商品房：如果房产证没有满五年，要交1%个人所得说，5.5%营业税，还有自己按揭的那些费用
如果满五年，只要交个税1%就可以了，和自己按揭的费用。房改房：只要交1%的土地出让金就可以，和自己按揭的费用
二手房经纪人
你把电话打过来，给你详细解释下。
二手房经纪人
你的公积金是外地的吗？一般公积金时间非常的长，如果你说30万的话要看你手里是房产证还是购房合同，他们两个不同于房产证可以按揭税费也多，30万就有4到5万的税，如果是合同的就只有一个更名费。在这里我想说二手房其实很安全，我是玛雅房屋谢金宝有什么问题您可以随时给我来电
第1-10条,共13条 &
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2018年外地农村户口的，在西安买二手房都需要什么条件
2018年外地农村户口的，在西安买二手房都需要什么条件购房
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今年西安人才新政，落户很方便的，只要有大专以上学历证、身份证就可以啦。（一）适用范围1、学历要求。全日制普通高等院校、中等职业学校（含技校）毕业，或具备国民教育同等学历的人员及留学回国人员。2、年龄要求。具有本科（不含）以下学历的，年龄在35周岁（含）以下；具有本科学历的，年龄在45周岁（含）以下；具有硕士研究生以上学历的，不受年龄限制。（二）所需材料1、毕业证书原件。其中，境外学历需提供教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》原件。2、申请人身份证原件。（凭以上材料，可申请落社区集体户）（三）其他情形申请人主动提出以下需求的，还需提供：1、申请落单位集体户的（适用于所在工作单位已设立单位集体户的人员），需提供用人单位开具的入户介绍信。2、申请落居民家庭户的（适用于申请人有合法固定住所，或申请在他人户下落户的人员），需提供合法落户地址证明或迁入方的户口簿和同意落户说明。3、申请配偶、子女随迁的，需提供随迁人员户口簿和亲属关系证明。户口簿信息可以证明亲属关系的，不再另行提供证明。4、如委托他人提交申请，需提供双方身份证原件和申请人签名的委托书。（四）办理地点及时限1、提交申请。可根据情形，选择相应窗口提交申请：①申请落社区集体户的，可在全市任意派出所提交。②申请落单位集体户的，可根据意愿，在用人单位集体户所在地派出所提交。③申请落居民家庭户的，在合法固定住所或对方当事人户籍所在地派出所提交。2、窗口审核。由派出所户籍窗口民警对申请材料进行现场审核。通过后，省外迁入的，当场核发《准予迁入证明》；省内迁入的，当场发给户口簿或集体户口卡。万家房产 为您解答
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外地户口在西安买房需要什么东西
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异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。&异地买房需要手续如下：&1、异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高。&2、贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。&3、各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。
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异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。异地买房需要手续如下：.
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；.
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(一)非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有：1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明；2、未成年小孩的出生证明/户口本；3、一年以上的社保证明或纳税证明。(二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。注意：西安市购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定，在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务；督促购房人如实填写申报表，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料；对符合规定的购房居民家庭，将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统，经房管部门审查无误后，方可办理商品房网签、备案手续。
在西安缴纳社保满一年就可以。
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请问外地户口第一次在西安买房有什么条件,限制和手续?
准备在西安购一套房（非二手房），非本地户口，请问有西安在购房方面什么限制吗？工作单位在外地，国企，请问能否用单位的公积金贷款吗，还是一定要商业贷款？听说外地户口购房需要一年的完税证明？这个房产商可以代办理吗？另外：因为是第一次购房，请问有什么样的手续需要办好（因为是去外地）？需要哪些证件呢？还有，购房能不能由家属代办呢？
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1.现行政策是外地户口在西安买房只能买一套，需要提供连续一年以上在西安缴纳的社保或者完税证明，提供不了的话首付最低五成，利率上调1.1倍....你单位没在西安、公积金肯定也就不能用，必须是由西安市公积金管理中心管理的才可以办公积金贷款
你的情况只能做商贷了
附---这个是现行政策标准官方版：能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的
非本市户籍居民家庭，限购1套房，...
1.现行政策是外地户口在西安买房只能买一套，需要提供连续一年以上在西安缴纳的社保或者完税证明，提供不了的话首付最低五成，利率上调1.1倍....你单位没在西安、公积金肯定也就不能用，必须是由西安市公积金管理中心管理的才可以办公积金贷款
你的情况只能做商贷了
附---这个是现行政策标准官方版：能提供1年以上本市纳税证明或社保缴纳证明的
非本市户籍居民家庭，限购1套房，禁止购买第2套住房）2. 商品房买卖合同可以委托他人办理。但是需要出示做过第三方公证的委托书。
做按揭不能委托 ，必须是你本人亲自办理。，银行需要的资料是:商品房买卖合同，首付款收据，身份证，户口本，单身证明/表过的结婚证。夫妻双方各自的收入证明。部分银行还需要提供最少三个月的银行流水。 还有疑问的话你可以联系我，，，，嗯，，，加油
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需要提供连续一年以上在西安缴纳的社保或者完税证明，
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违法信息举报邮箱：外地户口买西安二手房可有限制
关于您的问题,首先外地(陕西省外)户口购房者将需要提供提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。如果您能提供以上证明,即可按首套住房的政策进行按揭手续的办理。 目前二手房按揭贷款不针对个人,需要委托中介办理按揭。具体建议您咨询贷款银行,感谢关注!
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