打算在小县城买个二手中央2018小产权房政策

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我2018在县城里买了一套小产权房,是私人建的,
我2018在县城里买了一套,是私人建的,买时卖家保证说能办到证的,并且还签有合同,到现在都没办到证,请问律师我该怎么办?谢谢
律师回答地区:广东-广州咨询电话:帮助网友:196103 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_09 人可委托本律师起诉追索购房款、利息和装修损失。 14:14地区:广东-广州咨询电话:13926***帮助网友:28062 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人小产权房目前是不允许市场流通,办不了证的。 08:54地区:广东-广州咨询电话:15217***帮助网友:14871 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人按照双方合同处理,可以解除合同。 15:24
无锡推荐律师正在初始化报价器问下县城小产权房能买吗?小腊嘴你好~~首先你应该清楚什么是小产权~~小产权和大产权的区别~~另外所谓的小产权的房屋买卖合同并不具有法律效益~~不过小产权房屋在法律上并没有明确规定,在很多城市都有小产权的现象~~应该说住是没有什么问题,你提到以后如果出现纠纷或者拆迁的情况购房者的利益也很难得到保障~~建议如果确实要购买的话到当地律师事务所请一位专业的律师~~~~其实我本人现在住的也是小产权,不过我这种属于旧村改造项目,当时买房的时候也是托关系把户口转到村里按照回迁户入驻的~~~希望能帮到你
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一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、是否为小产权房也很容易判断:
1,我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
希望有帮助
宋艳野浅唱幸福最好不要买,小产权房并不受法律保护,目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。 说得直白点,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由村民自行组织建造的“商品房”。它和一般意义上的商品房相比,它没有土地使用出让金的说法,并不构成严格法律意义上的产权。 不出问题还好,一出问题,麻烦不小啊(希望能帮到你!望采纳!)
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