商场一般都多大面积可以要求商家把商铺套内面积62平方米变更为122平方米吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-07 12:55 标签： 商场面积
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购房合同的面积和房产证上的面积不符,是否可以要求赔偿
案件经过：2006年，张女士在黄江购买了一套商铺，她和黄江房地产公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定该商品房建筑面积为104.78平方米，套内建筑面积为83.62平方米，公共部位和公用房屋分摊建筑面积是21.16平方米。同时双方还约定面积差距达到一定比例后，将“多退少补”。然而，2011年张女士办理房产证时却发现，房产证上显示的建筑面积是87.49平方米，套内建筑面积是83.61平方米，分摊面积3.88平方米。张女士以房产证面积和房屋买卖合同面积不一致为由向法院提出诉求，要求开发商退还多交的约22.6万元房款和该笔钱在几年内的利息。今年8月份，该案件进入终审。终审法院认为，虽然案涉合同约定该商品房按套出售，按套内建筑面积计算，但是房屋的公共部位与公用房屋分摊建筑面积未另行计价，故该部分的建筑费用价格应当计入套内面积单价内。张女士办理案涉房屋的房产证显示案涉房屋的实际公摊面积比案涉合同约定的公摊面积少了17.28平方米。由于张女士已经按照合同的约定交付了全部房款，她理应得到合同约定的建筑面积、套内建筑面积以及公摊面积，最后法院判定开发商退还房款约22.6万元。另外，由于双方未就利息部分进行约定，法院驳回了张女士对利息部分的诉求。律师分析：购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出退款要求。延伸阅读：
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我租了写字楼一办公室，合同租用面积62平方米，使用面积不到27平方米，正常吗？（户主自割的小间）
我有更好的答案
找房主按合同办事。总不能有接近两倍的公摊吧？！否则按实际面积加合理公摊支付租金。希望我的解答能帮到你
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建筑面积90平米套内面大概是多少呢
建筑面积90平米套内面大概是多少呢网友荣兄给出的答案是:多层的话大概分摊10平方米以内，因此套内面积大概在80平方米左右。高层的话分摊面积
建筑面积90平米套内面大概是多少呢网友荣兄给出的答案是:多层的话大概分摊10平方米以内，因此套内面积大概在80平方米左右。高层的话分摊面积更大，15-25平方米都可能，套内面积大概只有65-75平方米。房子建筑面积少了，套内面积不变。按建筑面积买的。是否少的平方就不交那部分钱问题描述:买了个期房的2楼一间商铺，买时是按建筑面积109平方买的，现在接房了，套内面积没变。可是建筑面积只有102平米多，少了6个多平方。可是开发商以（合同上签的面积的差异按套内面积计算）套内面积没变为理由。叫我们还是要交那么多的总房款。当初买房也是先交钱...买时是按建筑面积109平方买的。可是开发商以（合同上签的面积的差异按套内面积计算）套内面积没变为理由。叫我们还是要交那么多的总房款，现在接房了买了个期房的2楼一间商铺。当初买房也是先交钱后来再去拿的合同，套内面积没变。可是建筑面积只有102平米多，少了6个多平方展开网友千千之北给出的答案是:　　合同未作约定的：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；　　（二）面积误差比绝对值超出3％时《商品房销售管理办法》第二十条　按套内建筑面积或者建筑面积计价的，买受人有权退房，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式，按以下原则处理。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人中央空调80平米指的是套内面积还是建筑面积网友浪默子给出的答案是:一般都是说建筑面积，方案里面还有详细的制冷面积。这个你可以参考一下：http://www.segahome.com/jyzykt/购房时是以建筑面积来买的,但合同上的建筑面积大、套内面积小,而产权上的套内面积大、建筑面积小网友strong5188给出的答案是:有人就误认为天下合同都应如此唯一。　　其他内容（例如物业费，凡涉及到面积的，合同上确实这样约定房价的。　　房屋出售价格有三种计价方式：按套论价（不计面积数）；按（整套）建筑面积的单价计价；按套内建筑面积的单价计价。这三种计价方式选任一订立都不违法。现实生活中因按第二种方式计价的合同较多、税收等）的收费，可以与房屋总价的计价方式不同，法律上没强求一致。　　善意提醒，在此事上你一点都没吃亏。合同约定不违法，让你补交零点几平米的房价有依据，很正常，不必钻牛角尖　　从你补充的内容看问题描述:我2009年8月购商品房一套,建筑面积136.84平方米，缴款的时候也是按这个建筑面积缴的,但是签合同的时候,却是按套内面计算的，套内面积123.03平方米（包含公摊面积但具体是多少平方米合同上没写明),当时我提出过疑问,销售人员给我说的是这是工商管理局的制式文本...销售人员给我说的是这是工商管理局的制式文本.03平方米（包含公摊面积但具体是多少平方米合同上没写明),当时我提出过疑问.85平方米,建筑面积136。销售人员说合同是按套内面积算,你的套内面积没少，套内面积123.84平方米我2009年8月购商品房一套.37平方米,公摊面积:11.62平方米),开发商要求我们补套内面积多出来的钱，我不同意,都是这样签的,我也没多心。今天去拿房产证时,我提出应退我部份钱后,我再按产权证上多出的平米差价补给他们，缴款的时候也是按这个建筑面积缴的,但是签合同的时候,看见产权证上的建筑面积只有134.99平方米(套内面积:123。因为建筑面积少了1,却是按套内面计算的展开建筑面积和套内面积有什么区别?网友XODTLSR给出的答案是:套内面积指的是房屋内实际可以使用的面积，也可以说是房屋内不含墙、柱子占用的面积之和；而建筑面积也就是房产证上登记的面积。包括套内面积、公摊面积和墙体柱子占用地面的面积。高层楼房（22层）建筑面积88平，套内面积69.5平，请问使用面积大概多少？高人指点网友六零河给出的答案是:1、22层楼房，建筑面积88平，套内面积69.5平，请问使用面积大概40—50平，现在房型太多，不同的设计差距很大，没有经验值可以参考的，要看实际情况。2、套内面积包括套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积，准确的使用面积要实测或是通过图纸计算，才能知道。
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您好，我在营口万达二楼买了一套建筑面积共34、49平方米商铺，合同约定套内建筑面积24，15平方米
您好，我在营口万达二楼买了一套建筑面积共34、49平方米商铺，合同约定套内建筑面积24，15平方米，公共部位与公用房屋分摊面积是10，34平方米。所购成的见附件二上并没有说明，交房时开发商说经房产测绘多O.5平，让补款交房，本人去看房子净面积在19平左右，问...
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就是跟你多要点钱 所有的开发商卖期房都这样 先期购买面积是多少 最后都增平 只要在国家合理的范围都是正常的 那可是开发商的纯利润啊
将来房子升值了，你卖也是按房本的面积卖
怎么也得清楚原因呀！血汗钱也不能不清不白呀
亲 出租么 留个联系方式
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