正在初始化报价器父亲过世后我继承了父亲的房子，现在已经过户到自己名下，现在我想把房子卖掉，老房产证已经过了5年，请3个回答我啊凤姐62012房管局不会乱收费abcmsf抛开不理鑏帝如果是俩人协商交易就不需要，如果过户的话去交了房产交易税其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答3个回答2378da改房产应该属于***婚后共有房产。***各占50%权益份额。***去世，在他没有遗嘱指定继承人情况下，按照继承法第一序列继承人死者配偶（你母亲）死者子女（你和你的兄弟姊妹）。死者爹...1个回答傻斗眼15如果是产权房，相关继承人可以要求继承，没有遗嘱的话，二姨有份额，你爱人肯定也有份额。未确定最终分割方案前，也谈不上谁有权谁谁没权住吧。 上述分析供参考，需准确帮助，建议带材料找律师...1个回答痴痴眼泪您好，该字据具有法律效力的！祝您生活愉快！1个回答lackUeq主要是需要看你目前有的房屋套数和你是否准备短期内出售房屋。首先明确一点，你是有权继承你父亲的房产的，如果你父母只有你一个子女，且无其他第一顺位继承人，你父亲的房产按常规继承，应该是...2个回答喻以风楼主节哀 法律上讲产权是你母亲所有，你父亲只是共有人，如果你母亲生前有遗嘱，可遵照遗嘱办理房产继承，并申请变更，没有的话你和你父亲都有继承权。优先程序应该是 配偶 子女
带房产证...1个回答渡蓅姩丶凭阑干您和您母亲都是属于第一顺位的继承人，因为是配偶关系，所以母亲首先分得属于夫妻共同财产的50%。剩下的50%再由您和您的两个兄弟还有您的母亲均分，每人12.5%。最终母亲分得62.5...4个回答台风的温柔想过世后，法定继承人可以继承分割，办理过户变更登记。目前没有遗产税。 这样可以么？11个回答重量扥5XV先办理继承的手续。。。办完了就可以出售了4个回答邓生_1389我家里都是用这个木门，隔音防·震很不错。1个回答温柔_焌1錩主要是需要看你目前有的房屋套数和你是否准备短期内出售房屋。首先明确一点，你是有权继承你父亲的房产的，如果你父母只有你一个子女，且无其他第一顺位继承人，你父亲的房产按常规继承，应该是...不需要太感谢我，我也是帮你找到的，呵呵，具体的可以百度建房迷。宅基地自建房房产证办理所需的资料以及流程当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，需要办理房产证，避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证？很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。建房迷从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村房屋房产证怎么办，如何办。在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程，一个是准备的资料，另外就是办理的具体步骤。一、农村自建房如何办理房产证，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。另外，申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。二、 农村宅基地自建房房产证如何办理，办理的流程是什么？农村房屋产权证办理流程如下：（一） 申请人提交下列材料提出申请：（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理（三） 公告；（四） 审核；（五） 收费；（六） 记载于登记簿；（七） 发证。农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。哦，你还问到费用，开始忘记发了，继续帮你找到了，希望可以帮到你自建房办理房产证需要多少钱？其实农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。给大家一个参考的具费用有：1、测绘费1元／m2；2、登记费80元／宗自建房的房产证如何办理，都需要哪些材料和费用？建设用地规划许可证？签个征地协议办理房产证的前提是？是哪个街道还是村，然后再去办理房产证，需要建设工程规划许可证，再然后持土地证到建设部门办理工程规划许可证，之后，再持工程规划许可证和土地证及身份证件去当地房产部门办理房产证，然后持用地规划许可证去国土资源部门办理土地证，土地证，也就是用地和工程规划许可证；不过每个省市办理流程不一定一样的；如果什么都没有，首先需要搞清楚这个房屋地基属于哪里的，然后向当地建设部门申请办理房屋手续农村的老房子,在商业街附近，已经对外出租了很多年了。什么证件都没有,现在怎么办房产证需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件.二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准（一）房产继承需提交的资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。（三）收费标准1、交易手续费：1元/平方米。2、登记费：住宅 80元/套。3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、印花税：5元/本。（四）领取房产证需携带证件1、已交费的发票；2、继承人身份证；3、收件清单。注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。房产继承过户税费继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价1%2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。父亲去世，房产证过户需要办理什么手续？（一）登记申请书。 其次，需要提交的材料主要有； （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明； （六）其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的，而宅基地是集体土地，很高兴为您解答关于农村房屋是否有房产证以及如何办理等问题。当然； （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明，很少人有房产证的：您好； （二）申请人的身份证明，关于农村房屋是否有房产证的问题，按照目前的实践来看，但一般都有宅基证，办理集体土地范围内房屋登记。 首先，但这种房产证的获得是需要凭借宅基地证和准建证去申请审批通过采可以，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。农民只是享有土地使用权。从实践上看。这是因为农村房屋是建立在宅基地之上，宅基证的取得也是要参照房屋登记办法来办理的魏国鹏律师解答，存在房产证； （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图。 农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的农村房屋是否有房产证，如何办理，需要提交什么材料？农村的房子不属于商品房，没有房产证只有土地使用证1988年左右建的房子农村的能批房产证吗？要用什么手续，农村自己建的房子即没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。我想你可能不是唯一继承人，所以才会有后顾之忧。为了让你的继承权更具有法律效力，让你的父母立一份遗嘱说的更清楚一点会更好。在农村父母房屋过户给儿女应该怎么办理呢？有哪些手续啊？农村房产证过户流程一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、 去乡镇国土所提出申请;2、 提交相关材料;3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;4、 实地进行勘丈、调查、公告;5、 报国土局审核，注册登记;6、 发证二、农村房产证过户程序及费用由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。农村房产证过户流程农村居民在集体土地上只能拥有一处宅基地，原房的房屋所有权证应注销后才能过户。买卖房屋所需手续：1、房屋所有权证齐全;2、买卖协议双方签字，村社签章;3、完税证明;4、买卖双方为本经济合作社证明;5、收款收条。税金缴纳情况各地不同，需要咨询你所在地的税务部门最高人民法院在(1992)民他字第8号复函中规定:农村房屋买卖应具备书面契约、中人证明等要件，要求办理过户手续的地方还应依法办理该项手续。此项规定肯定了农村房屋买卖原则上不以所有权登记未生效要件，只要求办理登记手续时才以所有权登记为生效要件。我国《合同法》第44条规定，依法成立的合同自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。农村房产买卖即便未办产权过户，登记合同还是生效的。(前提是同一村集体组织经济成员)房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。你要过户可以选择前两样。办理方法是：1、向当地房地产管理部门提出申请。2、到当地地税部门缴纳应缴税收。3、到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。4、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。5、领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方需要:身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。买方办理共同共有的提交请属关系证明。特别提醒：最好不要用赠与，因为赠与过户的房产虽然这次过户便宜，但是在二次交易时税费非常的高。现行房屋交易税标准：1、契税：成交价或者指导价的百分之三。个人购买普通住房(注意区分普通住房和非普通住房)减半征收，现行规定90平米以下的房屋的暂时征收百分之一。买方缴纳。2、印花税：成加价或指导价的千分之一。现行规定暂时减免不予征收。买卖双方各支付一半。3、个人所得税：差额的百分之二十。个人出售住房可以选择以成交价或指导价的百分之一执行。卖方缴纳。4、营业税：成交价或指导价的百分之五。现行规定暂时按照差额征收。个人出售自住满两年住房的免征营业税。5、副食品调控基金、教育附加费、地方教育附加费、城市建设维护费。这四类费用依附于营业税产生，不会很多，为了方便计算可以直接算成是成交价或者指导价的千分之五。6、土地增值税：成交价或者指导价的百分之一点二。现行规定免征。农村房产证怎样过户，需要哪些手续！！！农村信用社的贷款有信用贷款、保证贷款、小额贷款、抵押贷款和质押贷款等。一. 贷款步骤：1、农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》2.农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定，并根据评定的信用等级，核定相应等级的信用贷款限额，并颁发《贷款证》。3.农户需要小额信用贷款时，可以持《贷款证》及有效身份证件，直接到农村信用社申请办理。4.农村信用社在接到贷款申请时，要对贷款用途及额度进行审核，审核合格即可发放贷款。二. 贷款所需证件：本人户口本.结婚证.身份证和复印件.贷款证.。担保人身份证和复印件.全家人和担保人的照片.农村信用社贷款都需要什么手续啊，房子可以抵押吗应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的；（二）申请人的身份证明、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记。农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明，房屋登记机构受理登记申请后，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。申请村民住房所有权初始登记的；（四）申请登记房屋符合规划的证明：（一）登记申请书；（六）其他必要材料；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图，方可予以登记《房屋登记办法》第八十三条 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的。第八十四条 办理村民住房所有权初始登记，应当提交下列材料农村自建两层房屋办理产权证需要什么手续展开全部下一篇：农村老房子装修远比新房装修更加复杂，就好像给一个浓妆艳抹的女子改妆，比给一个素面的美女化妆难多了，那么农村老房子怎么装修呢？农村老房子装修，如今城市的房价高得让人遥不可及，很多人会选择回到农村去居住。农村在房价上有很大的优势，更好的是可以享受农村的清新空气。房子是避风的港湾，在我们中国人的心目中，有着不可替代的作用。近年来，伴随着买房卖房的热潮，房子的产权问题也越来越受到人们的重视。这是一套72平米的二手房，业主买下来做学区房，为孩子上学争取一个学位。老房装修改造攻略 让老房子焕然一新1、老化水管一定要换掉老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，一般情况老房子卫生间装修无外乎有几种情况，年久失修，防水或者下水道等出现问题必须要重新做，另外一种就是希望能利用更加先进的装修技术来弥补老房老房子居住时间久了，难免感情深厚，进行一定的拆改来翻新出新潮的面孔也子啊情理之中。那么老房装修有哪些问题需要注意呢？保定老房子装修队业主产生的误区有哪些？误区一：老房装修比新房装修廉价。关于渭南老房子装修，想必业主肯定有很多问题要问，其实老房装修的流程和新房差不多，只不过老房装修多了一项铲除工作，那么流程就不介绍了，接下来，房价一天天的涨，买不起新房的朋友们纷纷把眼睛转向了二手房。于是二手房交易市场也日渐火爆，关于老房子装修问题也更受关注。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签拆迁安置房继承遇难题 继承公证一办就是14年|公证|公证处_凤凰资讯
拆迁安置房继承遇难题 继承公证一办就是14年
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什么样的公证，要办14年？这事还得从头说起。张先生和张女士按辈分说，应该是叔侄关系，他们原来是一个大家族，居住在位于南京新街口的老房子。1995年，老房子拆迁，张先生和张女士都拿到了一套位于河西的拆迁安置房，拿到房子后，这两位都没急着办房产证，觉得无所谓。但2001年，两位想起来办房产证，就跑到了房产部门咨询。不问不知道，一问吓一跳，原来他们的拆迁房，还落在家里“老太爷”张老先生的名下。这位张老先生，也就是张先生的祖父，张女士的曾祖父。1953年，张老先生办理房产登记，之后产权一直没有变更。也就是说，这
原标题：拆迁安置房继承遇难题 继承公证一办就是14年办一份法定继承公证，作为继承父辈的房产凭据，需要多长时间？3天，一周，半个月？市民张先生和张女士叔侄，为拿到自己居住房屋的产权证，继承公证一办就是14年。而且在办证过程中，承办公证员因病去世，好在南京公证处其它公证员接手了这个案子，接力服务，才得以让这两位市民顺利拿到房产证。拆迁安置房想办房产证才发现房产还在“老太爷”名下什么样的公证，要办14年？这事还得从头说起。张先生和张女士按辈分说，应该是叔侄关系，他们原来是一个大家族，居住在位于南京新街口的老房子。1995年，老房子拆迁，张先生和张女士都拿到了一套位于河西的拆迁安置房，拿到房子后，这两位都没急着办房产证，觉得无所谓。但2001年，两位想起来办房产证，就跑到了房产部门咨询。不问不知道，一问吓一跳，原来他们的拆迁房，还落在家里“老太爷”张老先生的名下。这位张老先生，也就是张先生的祖父，张女士的曾祖父。1953年，张老先生办理房产登记，之后产权一直没有变更。也就是说，这两套拆迁房，应该是属于张老先生的。现在张先生要继承祖父的房子，张小姐要继承曾祖父的房子，房产部门要求，要么要老先生本人来办，要么你们得拿继承公证书。但问题是，张老先生1981年就去世了，而且没有留下遗嘱。张先生和张小姐要办理这个继承公证，顺利拿到房屋，就得要求对张老先生的这两套房子有继承权的继承人，全部放弃继承，这一下事情变得极为复杂起来。想通过诉讼解决问题结果举证难让他们陷入困局张先生和张小姐要求办理房屋继承公证，开始提供了一份由两人手写，居委会盖章的家庭成员情况说明，称对于张老先生的房屋，有12人有继承权，包括张先生的父母兄弟，以及子女。因为张先生的父母还有两位兄弟都去世了，除去张先生和张女士，办理8份放弃继承公证就可以了。但南京公证处公证员在对张先生和张女士进行例行询问后，发现两人之前提供的所谓家庭情况证明并不全面，两人对大家族的其它成员有所隐瞒。看到公证员细致的工作，张先生和张小姐也许是担心房产要有过多人继承，就找到公证处要求停止办理公证，直接进入诉讼程序，请其它继承人放弃继承权。法院在受理了两人的继承权官司后，同样要求两人提供其它继承人的资料，因为法院没有精力也没有能力为他们进行此类调查。而两人也根本无力提供资料，诉讼解决的想法只能作罢，又回到公证处要求办理其它继承人的放弃继承公证，当然前提是公证员帮他们找到其它的继承人。多方核实房屋继承人14年办理19份放弃继承公证重新接手张先生和张女士的委托之后，早先办理相关公证的公证员都因病去世了。但为了完成好服务，公证处派遣最有经验的公证员接力服务，帮张先生和张小姐进行了广泛调查。公证员调阅档案详细核实后发现，张小姐对于父亲有前妻和两个哥哥的事情做了隐瞒；而张先生隐瞒了自己的爷爷还有1个儿子，也就是自己还有1个叔叔，7个堂兄弟的事实。这一下，又多出了10多个继承人。找到这些继承人后，南京公证处又通过公证系统内部帮助，联系这些继承人所在城市的公证处，寻找他们的联系方式，请张先生和张小姐与这些家里人商议放弃继承权。在他们商量完毕后南京公证处又通过这些城市公证处的帮助，办理了相关声明书公证，然后办理放弃继承手续。这是一个非常复杂的过程，但通过公证员的努力，他们用了14年时间，办理了19个放弃继承公证，最终2014年张先生和张女士顺利拿到了自己的房产证，他们给南京公证处送来锦旗，表达了感谢。公证员点评南京公证处张朝晖副主任表示，继承公证，尤其是法定继承公证，在现代社会越来越普遍，但由于财产数额的巨大以及人际关系的复杂，也容易出现问题。根据《继承法》，法定继承要保证每个继承人的合法权益，而完成这个调查的过程，保证继承的公平公正，公证处目前的作用无可替代。正是因为有了公证处的系统调查和贴心服务，目前关于继承的问题，除了极其特殊的案例，无需诉讼解决，也极大地减轻了法院的压力，体现了公证的价值。而张主任还提醒广大市民，继承公证宜早办，尤其是涉及继承老人房产的公证，千万不要拖，避免出现不必要的麻烦。
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48小时点击排行父母去世二十多年，几个子女一直没有对老房子提出遗产继承与分割，现在拆迁，拆迁款很多。老房子一直...-免费法律在线咨询-法帮网（fabang.com)
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父母去世二十多年，几个子女一直没有对老房子提出遗产继承与分割，现在拆迁，拆迁款很多。老房子一直...
父母去世二十多年，几个子女一直没有对老提出遗产与分割，现在，很多。老房子一直是小儿子一家居住并翻建过。现在其他子女是否有权要求分割应继承的
发布时间： 15:02　
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答案提交成功
您的答案已成功提交我妻子三年前过世，我现在想把房子卖了进养老院养老，产权证上是我妻子的名字，请问是否需要先办理产权证更名手续，如何办理？
夫妻一方已死亡，产权证所有人死亡，须带子女及配偶的身份证明办理公证手续，产权证上的所有人配偶 死亡须出居委会及所在街办行 政单位证明。
其他答案（共2个回答）
您需要办理产权过户登记手续。具体程序如下：
1.到房产所在地公证处办理继承公证，详见以下参考材料。
2.本人持身份证、产权证、公证书到房产管理部门办理房产过户登记手续，费用不多，100多元。
参考材料：办理继承公证的手续和费用
申办继承公证的流程
● 继承人到公证处提出公证申请，提交相关证明材料
● 放弃继承权人到公证处发表放弃继承权声明
● 公证处进行相关审查及核实，依法出具公证书
● 继承人交纳公证费，领取公证书
当事人需要提供的材料
1.死亡证明
以下证明均可：
(1) 死者户口上有“注销户口专用章”（圆章）并注明死亡注销日期；
(2) 医院出具的死亡证明；
(3) 到长春市公安局户政大厅（人民大街与锦水路交汇处，长春市公安局南侧）开具的死者户籍证明；
2.财产凭证
房屋所有权证、存单、股权证明、基金持有证明等；
3.身份证、户口簿
继承人及放弃继承权人的身份证及户口簿；
4.相关证明
被继承人生前户口所在地的街道办事处或工作单位出具的证明（证明样本在资料下载区，可以下载或者复制）；
5.需要被继承人（死者）的所有的法定继承人到公证处。
取得公证书的时间
一般为2～5个工作日，自当事人所需提供的材料齐全之日起计算。
按照遗产价值的2%收取公证费，最低收取200元。当事人需要增加公证书副本的，每增加一份，加收10元副本费。
房产证是妻子的名字，因此推定房屋是妻子的个人财产。如果其他人有异议，能举证证明房屋不是妻子的个人财产的除外。
公证遗嘱具有最高证明效力，没有公证的自书遗嘱如果查...
现在问这个你感觉有用吗？到了之后他们很乐意为你服务的。
不能直接更改！要看丈夫的父母是否健在，如果在需要他们出示自动放弃继承房产的证明，如丈夫父母已去世需要带他们的证明。
否则夫妻双方各占财产一半，丈夫的那一半财产，...
这里涉及到我国&.继承法规定,继承有两种形式:遗嘱继承和法定继承.且遗嘱继承优先于法定继承.法定继承又分第一顺序继承人和第二顺序继承人.被继承的财产在没有第一顺...
房产权因为有的产权人死亡而产生继承，如果需要过户，可以办理继承权公证，如果不需要过户，则无需行动。不过户，房产权处于待定状态，不影响正常使用。
答: 能不能生女儿取决于男人的染色体
答: 父母必知：父母包办无论是穿衣服、时间安排，还是交朋友、选报兴趣班，都不能自己做主
答: 她刚怀上宝宝,哪有时间对付这么多的社区宝妈,宝妈还是找律师咨询算了,我现在就是
答: “想找个清净的地方，那里没有烦恼，灭有忧愁，有的是靠劳动生活的自食其力的，安度晚年的生活。”不是单你在找，世界上的“凡人”都在找！
“清净”无所不在，可是只要有...
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为"110"的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
公司为员工租房，属于一种福利，不应该缴纳个人所得税的
租赁协议应该公司与房主统一签订
有2个拉电子基团啊，怎么稳定，联想一下“五马分尸”~~
健康的孩子很少有这儿虚那儿虚的问题。因为孩子处于发育发展的阶段，整个内脏机能虽然不成熟，但是不等于机能虚弱。相对他个体来讲，他的机能应该是不断的旺盛的发展。
除非我们不合理的养育伤害了他的脾胃功能。比如说他只能承受二两的食物，你一顿给他塞半斤，他的消化道脾胃都不能承受，它很疲劳、很衰竭。其实老百姓说的所谓上火无非是消化功能的紊乱，紊乱的原因还是吃得不合适，一般都是吃多了。这样的话，不光是晚上，白天也一样，孩子要多少给多少，不要就别吃。
可能有一些孩子不控制，他多吃一口少吃一口都没有关系。这就需要家长更仔细的观察。有的妈妈是给孩子喂食，孩子就张嘴，你要观察他吃的过程中有什么变化。如果孩子出现一些满足感，比如说吃东西开始很专心、很积极、很热情，吃着吃着这种热情降低了，这种积极的主动性也降低了，这个咀嚼的速度也放慢了，好像对吃的兴趣不浓了，这个时候就可以不吃，孩子生病的机会就少了。
包皮是男性阴茎前端的皮肤呈双层折叠覆盖于龟头及尿道外口，相当于给龟头带了一顶“帽子”。包皮是人类进化的残留器官，有一定的理由和作用。李龙介绍，出生的婴儿，龟头的皮肤尚没有角化，非常娇嫩，就像眼睛一样，非常容易受到伤害；特别是因为龟头表面有丰富的神经末梢，接触到周围的物体或受到摩擦时会产生强烈的刺激感觉，令婴儿感到不舒服，这样包皮相当于给龟头穿了一层衣服，对龟头起到保护作用。
包皮的保护作用如果发挥过度，就会起到不利的副作用。李龙表示，包皮与阴茎头粘连，包皮口狭窄，包皮不能下翻，尿道口和阴茎头不能露出，在医学上称之为包茎；包皮虽然能下翻露出龟头，但是一直保持婴儿状态，覆盖龟头和尿道外口，就称包皮过长。不论是包茎还是包皮过长，对人体都有一定副作用，甚至可以说是弊大于利。
由于这个年龄的宝宝好玩好动，而且特别喜欢玩水，经常会把衣服搞湿搞脏。所以不少父母顾虑重重，认为宝宝年龄还小，只不过是喜欢玩水而已，不会学会自己洗手。
其实，宝宝对父母教他洗手是很感兴趣的。只要方法得当，宝宝也能很快学会自己洗手、洗脸。训练时，父母要一边和宝宝玩肥皂泡，一边教洗手的动作，同时也应教宝宝如何开或关水龙头，如何用手巾擦手等。只要坚持一段时间，宝宝就学会自己洗手甚至洗脸了。
智力是由思维能力、想象力、记忆力、观察力、操作能力组成。我们说饮食对聪明的影响，其实是说饮食对这几个能力的影响。
1.不饱和脂肪酸
脂肪中的亚油酸、亚麻酸、花生四烯酸、DHA、EPA等不饱和脂肪酸，对脑细胞的发育和神经的发育起着极为重要的作用。如果缺乏的话，很容易引起智能发育存在缺陷，永久性损害大脑功能。富含食物：亚油酸、亚麻酸存在于核桃等坚果类食物中。DHA广泛存在于海产食物中，特别是深海鱼。在鱼眼球附近的脂肪组织DHA尤其丰富。
卵磷脂是构成脑神经组织、脑脊髓的主要成分，当卵磷脂被消化之后，在大脑里合成胆碱，大脑里的胆碱含量越高，神经传递就越快，机体的思维也随着加快，记忆力也会更加牢固。当宝宝还在妈妈肚子里的时候，孕妈摄入的卵磷脂是否足够就已经影响到胎儿的大脑发育。卵磷脂可以促进大脑神经系统与脑容积的增长、发育，因为卵磷脂在人体不能自行合成，只能从食物中摄取。
富含食物：蛋黄、大豆、猪脑、猪肝、小麦胚芽、蘑菇及花生、芝麻和核桃。
蛋白质是脑细胞的主要成分之一，如果蛋白质的供给不足则可影响脑细胞的新陈代谢，使婴儿智力发育受阻。含蛋白质的食物经过消化后，人体将其构成自身的蛋白质。蛋白质是是脑细胞的主要成分之一，又是脑细胞兴奋和抑制过程的物质基础，它对人的语言、思考、记忆、神经传导、运动等方面都起着重要的作用。
富含食物：鱼、肉、动物内脏、牛奶和奶制品
铁：大脑的一切活动有赖于氧气的供给，氧气供应充足，大脑活动的频率也就越高，反应随着加快，效率提高，而铁是运送氧气的重要参与者，所以如果缺铁的话，会导致运输给大脑的氧气减少，进而影响到大脑功能。富含食物：肝脏、蛋类、动物血及菠菜等。
锌：在人体中，锌是分布最广泛的必需微量元素，也是细胞内最丰富的微量元素。缺锌可致脑DNA和蛋白质合成障碍，使大脑功能不全，影响小儿智力发育。锌能使大脑精力集中，思维敏捷，同时记忆和信息的储存功能都随着增强。
5.维生素BCE
维生素类对智力的作用，是使大脑将食物营养变成智力活动的能量。没有它们，再好的营养成分也不能造就聪明的孩子。
维生素B族：人的神经系统对缺乏维生素B类尤其敏感。它们能够维持神经系统的正常运作，促进脑部血液循环，进而提高智力。维生素B1有维护智力和促进智能活动的功能，如果缺乏，会导致神经细胞衰退，功能变弱。维生素B12是维护智力的营养素之一。叶酸有助于促进其脑细胞生长，并有提高智力的作用。
维生素C：它是神经传递介质的重要组成部分，大脑接受外来刺激、向外发布命令的是否灵敏，都有赖于它的支援，它能防止脑细胞老化。
维生素E：保持脑的活力，避免大脑早衰，是大脑的保护剂。
随着宝宝一天天的成长，父母们都为宝宝每一天的变化感到兴奋和吃惊！在短短几个月之间，宝宝学会了微笑、抬头、坐、伸手抓东西……在和宝宝一起分享成长的新奇和快乐的同时，我们更要注意到宝宝的大脑在此期具有很大的可塑性，大脑语言中枢逐步发展成熟，此时对宝宝进行科学、恰当的语言刺激对开发宝宝的语言能力具有十分重要的作用。
5个月开始，宝宝已经能够鉴别语言的节奏和语调特性，并开始根据环境修正自己的语音体系。7个月开始，宝宝能够将一定的词语和特定的事物联系起来，比如：当问宝宝“灯呢”，宝宝会转向并看着灯。9个月开始，宝宝已经能够辨别母语中的各种音素，能够经常的模仿和学习新语音。大约l0个月时，宝宝说出第一个与某一事物有特定指代关系的词，标志着宝宝语言的真正发生。宝宝语言真正发生后的头几个月，平均每个月掌握1—3个新词语。
是flex+fms么？用Camera.setQuality()这个方法可以符合你的拒绝，详细信息你查阅下Camera文档信息吧。至于别的技术做视频聊天，就不怎么确切了，我要用过flex + fms
成都高新区代理记账是指企业将本公司的会计核算工作全部委托给专业记账公司完成，本企业一般只设出纳岗位，负责日常收支业务和财产保管等工作。简介“一人公司”实例 成都高新区注册一人有限公司代理记账需实质意义上的“一人公司”在西方国家特别是美国较为普遍，因为美国许多州的公司法律规定董事必须拥有一定数额的公司股份，即资格股，所以许多公司的股份的绝大部分比例由一个股东拥有，另外极小比例的股份由公司董事拥有。
成都天府新区注册的个体工商户不经营了营业执照需要注销吗？成都公司注册以后，如果不按时进行纳税申报，不按时进行企业信息公示，不经营的公司不及时办理注销手续，公司就会存在信用污点，如果情况更加严重的话，公司法定代表人、股东、董事、监事、经理等人员的身份证号码都会上黑名单，个人征信记录也会有污点。也就是我们平时所说的“一处违法处处受限”的社会征信管理。主要有以下两大类：一类：企业违法，企业将面临的处罚不按时进行企业信息公示，企业会上工商异常经营名录，并向社会公示。
成都武侯区办理新公司营业执照需要什么资料？接着就应该确定好公司的经营范围。在成都办理营业执照还是比较困难的，因此，大多数朋友都会选择工商代理机构进行代理。成都武侯区办理新公司营业执照的流程如下：1.办理企业名称核准第l一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《投l资人授权委托意见》，同时准备相关材料； 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：（1）房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
之所以要进行家具拆装，很多的时候都是因为我们要进行搬家的事情，否则我们不会无缘无故的在家里面对家具进行拆装的，那么为何在我们搬家的时候就要进行拆装呢，到底我们这样来做是有哪些好处呢？宁波蚂蚁搬家公司提供拆装家具服务！ 家具拆装对我们整个搬家是有一定的影响的，只有我们充分的重视这些不同的影响，并且在这个时候能够好好的拆卸，那么最终整个家具的搬运过程就会更加的轻松了，否则你会发现整个过程中你会 遇到很多的麻烦了，可能还会造成一定的损失。
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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