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在中介陪同下看了一套房子，胡瑞当场表示满意，后来却又说不买了。一个月后，中介发现那套房子卖出去了，买主竟然是胡瑞的母亲。中介公司以胡瑞&跳单&为由讨要违约金。近日，南京栖霞法院作出一审判决。
委托中介买房，看房后却&背地里&买下
张洁是南京一家房产中介公司的职员，去年，她带着女顾客胡瑞看了栖霞区的一套房子。胡瑞很满意，让张洁觉得这笔交易应该能成。可之后，张洁每次打去电话，胡瑞都含糊其辞，最后干脆说不买了。
但张洁后来得知，那套房源很快被人买走了，买主是一个60多岁的老太太。中介公司了解到， 这位老太太，正是胡瑞的母亲。
中介认为顾客&跳单&，起诉到法院
中介公司将胡瑞告上了法院，认为胡瑞利用他们提供的房源信息，与房主私下签订房屋买卖合同，并以其母亲的名义办理了过户手续，侵害了他们的合法权益，要求胡瑞支付代理费和违约金共计4万余元。
但胡瑞认为，房主不止在一处中介登记出售，中介公司也并没有为她们提供任何房主的有关信息，她母亲是自己得知该房源和房主的信息，通过另一家中介成交的。因为那家中介给出的价格，比原告方少了整整40万元。胡瑞认为，作为消费者，自己有选择提供服务者的权利。她请求法院驳回中介的诉讼请求。
法院判决：
&跳单&不合法，中介费违约金都得给
法院审理认为，胡瑞在看房确认单上签了名，是对包括本人承诺在内的客户买房委托书的确认，因此与中介公司的合同成立。
虽然胡瑞说，她母亲从其他地方得知房源信息，但当庭未能举证，通过其他中介公司交易的依据也不足。
综上，法院判胡瑞向中介公司支付代理费2.4万元，并偿付违约金2万元，合计4.4万元。
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买套房子，跳单之后中介不满就来恐吓了
7月末的一天，朱晓（化名）带着怀孕的太太来到派出所报案。新买的二手房已经入住一周，可期间不断收到一家中介的短信“恐吓”，甚至还被堵到了家门口。
　　记者从拱墅区小河派出所了解到，像朱晓这样的买家和中介的纠纷，在二手房市场回暖后几乎天天都在发生，有的“小打小闹”却影响买家生活，有的还会上演“全武行”，可谓花样百出。记者调查发现，这种种买家和中介之间的纠纷，其实折射出的是中介市场整体的不规范。
　　纠纷的导火索：
　　中介说，我带你看房，你在别的中介签约就是“跳单”
　　朱晓夫妇之所以不断被中介骚扰，是因为中介认定他们是跳单了。
　　记者从朱太太手机上看到，一家中介公司的经纪人给她发了无数短信，其中不乏像“跳单去别的公司买房，我白忙一场，来要中介费”、“我在大门口等你，你可以把事情闹大，大不了我辞职，就跟公司无关了”、“今天赶我走，我想找你总是有办法的”……诸如此类。
　　朱太太解释说：“这个手机，还是当初担心中介骚扰，在找中介买房前特意买的，结果现在遭遇的比骚扰更严重。”
　　原来，夫妻俩从今年4月底开始通过多家中介公司看房，5月中旬终于看中远洋公馆一套130平方米的精装二手房，第一次带看这套房的中介是我爱我家大浒东苑店的，但由于另一家中介谈的价格更低，最后夫妻俩便选择了在那家中介签约。
　　“既然是诚心买房，当然一再向中介确认是否是最低价，我爱我家的中介顾问坚持报给我们445万。我们在另一家中介网站上看到挂出来的价格是440万。”朱晓解释，尽管后一家中介开出的中介费更高，但他们把买家和房东双方叫到一起，终于谈了一个合理的价格。
　　事实上，朱晓夫妇只通过我爱我家看了一次房，也并没有签任何协议。
　　“但是我爱我家的中介顾问不久后看到那套房已经成交了，猜到是我们找了别家去买，于是从5月下旬开始电话向我们索要1万元带看费，我们觉得给这钱是不可能的，断然拒绝。”
　　又过了两个月，等朱晓夫妇正式入住后，这位中介甚至上门骚扰。为此，夫妻俩担心安全之余，烦不胜烦。他们也去了派出所报警，却被告知：中介并没有做出实质性的伤害，无法立案。最后考虑到安全隐患，在家门口安装了监控以防万一。
　　近日，记者试图找到该中介顾问，进一步了解情况，却在门店遭到其店长阻拦，他态度强硬地称：“并没有这事。”
　　发稿前，记者从朱太太处得知，夫妻俩在投诉该中介公司总部后，得到承诺，保证不会再发生此类骚扰，事件得到初步解决。
　　《合同法》的解释：
　　买方有权选择报价低、服务好的中介公司签约
　　同样由于价格谈不拢，选择了别家中介从而遭到报复的还有吴先生。
　　七月下旬开始，吴先生每天不断接到这样的电话：“喂，您好，请问您是否要在信义坊附近购买二手房？”最早电话来自58同城，后来是搜房网、365买房等各个网站，电话多的时候有30多个。直到发稿前，他还和记者打趣道：“还是每天都会有，个人信息已经散播在网上了，没办法控制。不过人比较容易习惯，现在心情好会接起来说谢谢，心情不好就按掉。”
　　但令他纳闷的是，自己并没有在这些网站上发过类似求购房的帖子，而且上个月中旬他已在链家买好了房子。
　　通过一番调查，他最终将泄漏他个人信息的原因锁定在杭州一家中介公司的经纪人上。在沟通对峙中，该中介这样回复他：“我带看的房子您看中了，结果你去别的公司成交，这是对我的付出的践踏。”
　　事实上，和朱晓夫妇一样，吴先生只在这家中介公司看过两次房，并且未签任何协议。
　　《中国人民共和国合同法》第四百二十四条明确解释：“当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正当途径获得相同房源信息的，买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。”
　　记者也请教了浙江六和律师事务所的胡增冬律师，他表示：“价格谈不拢也就没有‘单’，能把价格谈下来，只能说明该中介能力更强，这中间存在着中介公司之间竞争的关系。房源虽然是各个网站共享的，但每家挂出来的价格，也未必是最终价格。有些中介把价格挂低了，可能也是为了吸引眼球，最后还是要看和房东协商的结果。”
　　尽管法律上有明确解释，但是，泄露了吴先生信息的那家中介公司的一位经理却认为：“即便法律上是这样规定的，但在我们中介看来，如果是由我们带去看的房源，买家却在别的中介公司成交了，这样就算跳单了。”
　　由此可见，尽管买卖双方对于跳单的理解大相径庭，但无论朱晓夫妇还是吴先生，都不是跳单行为。
　　纠纷如何减少：
　　中介要服务至上，提高专业素养
　　记者从公安部门也了解到，类似的二手房纠纷层出不穷，中介的报复手段也是花样百出，由于很多小区内没有监控，也就没有证据去处理。另外，更有短信和电话骚扰，但是此类情形往往没到立案标准，执法单位无从介入，都只能进行调解。
　　一位中介诉苦：“大热天我们带着那些客户去看房，但他们却去别家下了订单，我们的劳动怎么算？”
　　对此，有业内人士表示，对于中介而言，最重要的还是做好服务。
　　“即便买家素质有高低，但中介首先要提高自身的专业素养。作为服务行业，中介应该用更好的服务去赢得客户。”这位业内人士表示。
　　目前，中介行业普遍存在着入行门槛过低，群体专业素养良莠不齐的问题。就拿各家中介标榜的所谓“真实房源”来说，事实上，不少买家仍然会遇到假房源信息，甚至连展示的户型图都严重比例失真，让人在实际看房中大失所望。另外，很多中介在操作中，确实存在着阻止房东和买家见面沟通，企图单方面加价，以多收中介费的情况。如此不诚信的操作手法，当然让买家心寒。
　　“退一步来讲，即使真的遭遇跳单行为，对于中介来说，如此报复行为实在显得幼稚。报复手段虽然一时气顺，却也白白流失了信用和口碑，让潜在客户们退避三舍。”胡增东律师说。
　　对买家来说，但在没有通知原中介顾问的情况下，选择别家成交确实让原中介有点“受伤”，合适的做法是，如果真的碰到价格不合理的情况而考虑放弃合作，可以先通知原先的中介顾问。
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不是免费看房吗
既然都不讲契约精神，自然只有江湖手法解决了
中介确实是个应该消失的行业,互联网可以解决这个问题
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跳单的话，自己就有些不厚道了。
两家中介对同一套房报价，选择低的有什么不对？
中介那服务值三个点？十万就随口荡荡
人家中介不地道，就活该被骗十几二十万
要看是什么原因
总是以谈不下来，那不可能为由，其实就是赚差介
带看要一万块…
跳单是一回事，算不算跳单是另一回事，我觉得这个根本不算跳单，又不是单纯因为中介费的问题
--------既然是诚心买房，当然一再向中介确认是否是最低价，我爱我家的中介顾问坚持报给我们445万。我们在另一家中介网站上看到挂出来的价格是440万。”朱晓解释，尽管后一家中介开出的中介费更高，但他们把买家和房东双方叫到一起，终于谈了一个合理的价格。
笑死了，不去搞别的中介，来搞客户
柿子还是软的好捏
自己跳单随便怎么说都可以咯，如果真的是价格问题，就五万块，价格又不是中介谈，还不是你和房东谈。因为中介费便宜就便宜，找那么多借口干嘛？当初我买房中介也告诉我价格谈不下来。后来约出来还不是又砍了几万块。
带看一次房就要收一万块& &敲诈勒索么？
无聊君 发表于
自己跳单随便怎么说都可以咯，如果真的是价格问题，就五万块，价格又不是中介谈，还不是你和房东谈。因为中 ...
房东挂两家中介，然后价格又不一样，这种可能性极少，房东可能告诉中介底价跟挂牌价，中介自己决定的交易策略，
明显是第一家中介要吃差价啊，被跳单活该
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跳单案件的诉讼处理及案例简析
**中介跳单案件的诉讼处理及案例简析
一、跳单案件的立案
法院在立案阶段会根据我司递送的起诉材料对基本事实和证据进行了解，以决定是否受理案件。
（一）不予立案的情形
1. 《看房确认书》或/及《房屋出售委托登记表》上的签署人与网签截图上的购买人或/及出售人不一致，但我们有确凿证据证明两者是配偶或父母子女关系的除外。（注：普通朋友、未依法进行结婚登记的情侣、邻居、同事、户口不在一起且否认父母子女关系的，法院均不予立案）
2. 《看房确认书》或/及《房屋出售委托登记表》上的签名不是真实姓名
3. 仅有看房确认书（部分法院目前予以立案，但仍需要法院配合调查取证；如无法取得成交证明的，起诉仍将被驳回）
（二）立案必须提供的证明材料
1. 签署了真实姓名或/及《房屋出售委托登记表》，或《买卖定金协议书》（如有）的《看房确认书》
2. 房屋已成交的网签截图或其他书面成交证明
二、跳单案件的审理
法院在审理案件时，会当庭了解案件事实和要求双方举证，对原、被告分别进行询问，以确认我司提供的居间服务、服务质量、被告跳单的主观恶意和客观事实等。
在这一阶段，被告的有效抗辩理由主要包括：
1. 我司经纪人在交易过程中存在过错。
2. 我司未能谈妥价格、首付等致使双方没能达成交易，最终通过别家经纪机构谈妥成交，居间服务是别家经纪机构提供，客户因此也支付了合理的居间代理费。
如被告举出有效证据能够证明以上两点的，对我司的诉求将非常不利。
三、跳单案件的结案
依上文所述，如（1）我司能够提供齐全的证据材料（2）经纪人的服务没有瑕疵（3）被告未能举出有效证据（4）法官确认：我司提供了合格的居间服务；被告是为逃避付款义务而另行成交，具有跳单的主观恶意；被告具有恶意跳单的客观事实。
在这种情况下，法官会先进行调解，尽力促成双方以调解的方式结案。（我们建议以调解方式结案，因为调解书一经出具就立刻生效，并且具有强制执行力，较判决高效且简便）
如果双方对于代理费用不能达成一致，调解不成功的，法院会根据其对本案的观点，做出不同的判决：
1、法官认可《看房确认书》条款效力的，会酌情判决被告支付居间代理费，金额会比居间代理费少。
2、法官不认可《看房确认书》条款效力的，以该条款是格式条款未经提示而无效为由，不支持居间代理费，但会酌情判决被告支付我司从事居间活动的必要费用（俗称“辛苦费”，金额会非常少，可能几千元）。
**地产诉客户王某跳单案
一、案情介绍
客户王某在链家某门店经纪人的居间服务下，签订了看房确认书，与业主签订了买卖定金协议书并支付了五万元定金，约定两日内签订合同。但第二日，业主和王某以业主要提高首付款比例、客户无力支付为由，声称无法达成交易，未能在**地产签订合同。之后，经纪人确认其系跳单，并已经通过某家小经纪公司自行成交，立刻向法务部提出诉讼请求。
法务部在朝阳法院立案时，提交了王某亲笔签署的看房确认书、买卖定金协议书和网签截图。根据2.0版的看房确认书相关条款，要求对方按照房款的百分之一支付居间代理费20400元。在法院的调解下，王某最终同意于三日内支付司代理费16000元，本案调解结案，且款已到账。
二、案情分析
截至目前，本案是法院对跳单代理费支持比例最高的案例，影响该案件处理结果的主要因素包括：
（一）经纪人尽职而专业的服务
本案能够成功调解，最重要的因素是经纪人一直尽心尽力为客户提供服务，不但非常辛苦，而且对客户能够成功购买该房屋起到了决定性的作用。即便是在法庭上，客户王某也一直认同经纪人的服务质量和态度，对经纪人存在很深的愧疚感。这种心理对本案最终能够以16000元的金额成功调解起到了决定性的作用。
（二）证据充足，举证策略正确
本案作为跳单案件来说，证据相对充足。我司提供了客户亲笔签署的看房确认书、买卖定金协议书，该协议书上写明总房价204万元和网签截图，并且成功的把握了举出18日网签截图的时间点，当庭驳倒了王某“是因**地产没谈成首付价格，因此19日在**地产解约，收回定金；之后别家公司谈成了，才从别家经纪公司成交”的抗辩理由，在其猝不及防的情况下，对其造成了巨大的心理压力。
（三）主审法官对于看房确认书的态度
主审本案的法官法律基本功扎实，庭审水平较高。他们对我司看房确认书的效力是认可的，如果能够确认跳单事实，基本能够凭借看房确认书要求双方进行调解，酌情支持我们的请求。法官的这种态度和认知也是本案能够成功调解的重要因素之一。
&&& 通过本案，我们深深感受到，高质量的专业服务在任何时候都是解决纠纷最坚实的基础。针对跳单案件，公司以及法务部会尽力争取到让运营同事满意的结果，但同时，也请理解此类案件目前在司法实践中处理的难度，客观认识影响此类案件解决的各种因素，对诉讼结果建立一个合理的预期。
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北京拓世宏业科技发展有限公司 Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有北京：买房人“跳单” 遭中介起诉
日11:55　　来源：
　　房屋中介和二手房买房人之间经常会出现“跳单”纠纷。所谓“跳单”，就是指买房人在通过一家中介看房之后，又另请高明，委托其他中介成交。最近，北京的一位孙小姐因为“跳单”，成了被告。
　　去年11月，北京的孙小姐经一家二手房中介公司介绍，在某小区看了一套二手房。看房前，中介公司拿出一份《看房确认单》让孙小姐签名。孙小姐说，当时中介公司告诉她，签《看房单》是看房必须的流程，只是登记看房人的信息，没有其他含义。于是，孙小姐没仔细看就签了名。之后，她因为个人原因放弃了这套房子，但是孙小姐的父亲却通过别的中介公司看中了这套房，并购买了此房。没过多久，孙小姐收到了法院的传票，起诉她的是第一次介绍她看房的中介公司。孙小姐 ：他就冲我要代理费 我不同意给他 他就把我起诉了
　　中介公司起诉的依据就是，当初看房前孙小姐签的那份《看房确认单》。其中的一项条款规定：看房委托人及其关联方（包括委托人的配偶、父母、子女）与介绍房屋的出卖人在签订协议期限内或期满后六个月内以任何方式、任何价格私下成交，应向受委托方支付全额佣金。孙小姐：你六个月之内 不允许你私下或者通过第三方或者通过（别的）中介来成交 都不允许 包括我 我的亲属 我说你也太不合理了 。
　　中介公司称，由于目前中介行业竞争激烈，经营成本也较高，房源信息成为中介公司立足的至关因素。客户看房必须签《看房确认单》实属公司的无奈之举。法院经过审理认为：由于《看房确认单》中关于“关联方”的约定限制了合同当事人之外的第三人的权利，因此该项约定对除原告、被告之外的第三人不具有约束力，驳回了中介公司的起诉。　　
　　跳单编后
　　不过法官也表示，《看房确认单》对当事双方具有约束力。买房人签字确认即表示认可了看房单的条款内容，协议也就具有了法律效力。如果确实是买房人跳过了中介公司去和卖房人达成买房协议，那么买房人就应该承担违约责任。
【来源：】
(责任编辑：李兰兰)
04/14 11:2604/10 10:5803/31 09:12
感谢您的参与!查看[](window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
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房产中介公司如何防止客户跳单？？？？
我是房产中介公司的一名员工，在实际操作过程中，有很多困惑希望有人能够给我指点迷津。
在实际进行房产居间服务操作过程中，根本不是中介公司在坑蒙客户，而是业主客户在想方设法来摆脱中介公司，往往我们付出了很多的努力和汗水却得不到回报。郁闷！！！！！
前一段时间就遇上这么一例“
我是房产中介公司的一名员工，在实际操作过程中，有很多困惑希望有人能够给我指点迷津。
在实际进行房产居间服务操作过程中，根本不是中介公司在坑蒙客户，而是业主客户在想方设法来摆脱中介公司，往往我们付出了很多的努力和汗水却得不到回报。郁闷！！！！！
前一段时间就遇上这么一例“跳单”的，甲去看房子留得是甲的身份证甲签的看房确认书结果确是甲的朋友乙买了房子，请问像这种情况应该怎么处理？？？
亟盼回复！！谢谢
以上很多人都谈论得比较多，我从法律看这个问题。在接受客户委托之时和客户签署一个简单的委托合同或者看房合同，纯粹是关于防止跳单的事的，条款大概是说：如果客户与某买方卖方(或者出租人承租人)直接签署合同达成交易，则中介费按照双倍支付。但是签署这样的委托合同或者看房合同，事先要对客户说清楚，不要让客户觉得紧张或者不舒服。同时，要尽可能不让买方卖方(或者出租人承租人)直接接触。这样做应该会杜绝很多跳单事件。如果需要进一步的咨询可以通过email和我联系，我的联系方式这个网站有：
其他答案（共13个回答）
。
也体谅你，关键我们的诚信体系还不够健全。但归根到底是中介要做得正，口碑好了，就不会有那么多跳单的了。
要做一个好中介很不容易:
1 收费要合理,不要太黑
2 尽职尽责,对客户以诚相待.你的职责并不只是介绍搭桥,需要你做的还很多.比如,对出租者,你应帮助他分析和正确认识他的房子的优点和缺点(地理位置;户型;周边环境交通等)结合周边同类房源制定合理价格;对于租户,应处处将心比心,替他考虑,选择最适合的房子(价格;位置;居住人口;上下班方便),并将房子的情况如实告知,不要把自己的手中的房子说得个个完美无缺,要知道,任何房子都有缺点.
再有,你的最重要的职能是为双方作保,这就需要你事先对双方的情况（提供材料的真实性、资信等）进行认真详尽的调查......你要告诉你的客户,只有通过你们公司进行操作才能保障他们的合法权益不会受到侵害、不会上当受骗(网上这类案例很多）.
总之,别把心思都放在防范客户上,毕竟还是好人多.
我们购物时,同样的东西,我们宁可到大商场买略贵一些的,也不愿在小摊上买便宜的,这是为什么?对了,我们看重信誉.
非常了解你的情况，这是每个中介公司都会遇到的问题，只有通过工作尽量避免，但百分百控制是办不到的。
1签独家销售代理 2在没确定顾客素质前，尽量不让买卖双方接触。
这两点你的前辈一定有提起过吧？万变不离其中，你最主要还是通过经验积累来判断客户素质后随实际情况采取相应措施。
跳单我也尝过，那卖主恼人到等委托合同到期后再过户，这是没办法的事，也没什么大不了的，法律法规都有漏洞，何况这个？你想想，其实我们中介方永远处于强势，知识不平等嘛，我们专业的，我们不宰人，他们都要去烧香还神了，所以你心态要放好，角色要从新定位。
你的问题让我很难回答，虽然我有很多规避中介的办法，大庭广众下告诉你不是让做中介的兄弟骂啊，我以后还怎么混啊，哈哈。再说人家也是开门做生意的，付出了劳动应该得到回...
可以是可以，但好像有点过分。中介也是不容易的，一个业务人员辛苦的带看房，回头你跳人家。呵呵。其实你可以和中介方谈一下中介费的。而且在过户中很多细节有中介方还是有...
开一个简单，找个代理注册的，几千快就起个照。问题是你要有足够的钱来赔，租金，人员公资，广告等等。现在成交量太小了，如不是特别有钱，别开了。
希望对你有所帮助
那是受社会气候的影响，要想不跳单你只要用心和良知为你的客户服务我想就不会发生此事的。
答: 一、双拼户型是什么?
双拼户型是指将两个90平方米以下的小户型拼在一起，成为一个大户型。双拼户型的出现来源于国家出台的房地产政策，国家在06年的时候规定新开发的...
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: ●做好病人的安全管理。
●为病人安排一个合理的作息时间。
●做好病人的服药护理：常对病人讲坚持服药的重要性；防止病人一时冲动大量服药；观察病人是否主动服药和把药...
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
根本就没有正式的国际驾照，如果到国外开车，正式的程序：
1、到公证处办理驾照的公证书，可以要求英文或者法文译本（看看到哪个国家而定）；
2、拿公证书到外交部的领事司指定的地点办理“领事认证”，可以登录外交部网站查询，北京有4、5家代办的，在外交部南街的京华豪园2楼或者中旅都可以。
3、认证后在公证书上面贴一个大标志；
4、有的国家还要到大使馆或者领事馆盖章一下。
偶前几天刚刚办过。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
煤沥青的工艺性能指标主要从下面的几个方面来看，煤沥青软化点、煤沥青的粘度、煤沥青密度，还有它的表面张力等等。
1、热熔工具接通电源，到达工作温度指示灯亮后方能开始操作;
2、切割管材，必须使端面垂直于管轴线。管材切割一般使用管子剪或管道切割机，必要时可使用锋利的钢锯，但切割后管材断面应去除毛边和毛刺;
3、管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油;
4、用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度。
5、熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，应注意方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标志标出其位置;
6、连接时，无旋转的把管端导入热套内，插入到所标志的深度，同时，无旋转的把管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间应满足上表的规定(也可按热熔工具生产厂家的规定);
7、达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转的直线均匀插入到所标深度，是接头处形成均匀凸缘;
8、在规定的加工时间内，刚熔接好的接头还可校正，但严禁旋转。
展示架用途及功能与适应场所
展架，展示架在商业用途中起到宣传商品，展示商品，促销作用，在卖场，商场，展览会，专卖店等不同场所压设计不同展示架用来展示不同商品，因而为配合厂家宣传品牌起到很大商业用途。
1、圣通25*20PERT管?标准配件
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1、电子(IT)类：压克力手机架、压克力优盘架、MP3/MP4展架、有机玻璃VCD展架、数码相机展架、笔记本电脑展架、摄像头展架、ACRYLIC摇控器摆件架。电池箱、形像展示柜、专卖柜等。
2、装修类：有机玻璃装饰品、物业标牌、广告牌、形象牌、纸巾盒等。
3、烟草名酒类：烟架、塑料烟盒、酒架、酒盒、亚克力酒水牌、三角台卡、烟酒专卖柜等。
4、用品展示类：资料架、笔架、鞋架、眼镜架、手表展架、名片座、文具座、压克力台历座等。
5、女式用品类：化妆护肤品展架、珠宝盒、珠宝道具、饰品展架、形像专卖展柜。
6、精品类：相座、鱼缸、像架，药盒、纸镇、精品展盒、经销牌。
7、水晶工艺品类：水晶奖杯、水晶模型、水晶内雕、水晶装饰品。
8、水晶胶制品类：水晶胶工艺品、真品内藏制品。
9、有机旋转展示架：也是展架的一种，用于手表，手饰，精品，手机，MP3，通信设施的展示，展示架中心有一条灯管，上下均可装有灯，可全方位展示出产品的特征。风格优美，高贵典雅、又有良好的装饰效果，有机旋转展示架使产品发挥出不同凡响的魅力。
操作说明数显压力开关是集压力测量、显示、控制于一体的智能化控制仪表，具有操作简单、抗震动性能好、控制精度高、使用寿命长等特点。操作说明以MD-S910智能压力开关为例：1.压力显示窗口2.MPa单位指示灯3. Kg/cm单位指示灯4.PSI单位指示灯5.运行指示灯6.下限指示灯7.上限指示灯8.电源指示灯9.(ON/OFF)运行键10.数字减小键(▼)11.数字增加键(▲)12.设置SET键13.压力安装口
1、婚纱摄影、家庭装饰画；2、室内外指示牌；3、大型展览工程或活动展览展示；4、商场、银行、宾馆、酒店等墙面装饰宣传；5、机场、地铁、车站、公交站台等广告媒体；6、工艺礼品；7、流动广告牌。
技术参数量程范围：-100Kpa～200MPa;供电电压：12~35V DC(24V DC 校准电压)/交流220vAC供电输出继电器容量：380V 3A, 220V 5A，24V DC 5A等精 度：优于0.0.5%FS、1%FS等各种设置范围：全量程段可以设置采样速率：10次/秒(可以根据客户需要定制要求的速度)。接口螺纹：M20*1.5、G1/4、G1/2、1/4NPT(可以根据客户需要定制)
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维护保养：(1)冬虫夏草超微粉碎机当机器累计工作到50小时左右，要拆开机器各部件，进行检查和清洗;累计工作到200小时，应该对轴承座里面的轴承、油杯和毡封进行清洗，并重新涂抹润滑剂。冬虫夏草超微粉碎机工作过程中，要经常注意机器的声音及震动情况，在震动很强烈时，应该及时查找原因，进行调整。机器长时间不使用时，应该将三角带卸下，并在冬虫夏草超微粉碎机表面，转子，赤坂和齿轮上涂抹润滑油以防生锈，将机器至于干燥、通风的地方保存好。
(2)当冬虫夏草超微粉碎机工作一段时间后，产量开始下降，应该对如下方面进行检查和维修：
①锤片过度磨损。当锤片使用一段时间之后，夹角会被磨圆，前端会被磨损，影响机器正常运作，降低产量，此时，应该调换锤片的角度，为了转子的平衡，应该把四个锤片同时更换，并且按照原来的方法排列安装。对称轴的两组锤片不应该超过5g，否则会引起冬虫夏草超微粉碎机机身的强烈震动。
②筛片磨损。筛片磨损后要及时更管，安装新的筛片时，毛口应该面向里面，筛架与筛片要贴合紧密，安装环筛的时候，里层的荐口应当顺着旋转方向，这样防止饲料在接口处卡主或者物料的泄露。
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8 汉诺威 VS 勒　沃
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卡利亚里 0-1 博洛尼亚
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你若不离不弃，我便生死相依。这是我们80后的应该坚持的恋爱价值观。这样的女生大半是可以搞定的，没有到万不得已的时候，我劝你不要使用杀手锏。只要她还接你电话短信，还没有完全隔离你的视线，还没有到你打电话不接，你发短信不回，你走到她身边不理，都是应该视为机会仍存。当然，细节方面还是要靠你自己的情商，以我高超的恋爱技巧来告诉你的话，有个方法好使，先热她一段时间，每天打打电话说说笑话，最好约出来玩，很自然的那种，然后再问她一次喜不喜欢你，回答什么都不重要，她肯定说考虑考虑或者不喜欢，那接着上面的程序，玩打电话。接下来就是重点了，突然某一天开始，冷她一个礼拜，到时再看看她会不会联系你！！当然前提是，她也对你有感觉，要是没联系你，我的意思是，算了吧，就这样吧，不爱我的人我不爱，就是这个道理，不知道楼主理解没有！
　　可以的。比如我们的产品有个功能，可以按成套件采购、入库后如果需要，可拆散为单件出库（销售），也可以整套出库。这样可以查询到有多少成套件、有多少单件，又可以查询到销售毛利是多少。
　　但是如果你们已经用上了ERP系统，则要做这样的修改会需要一定的工作量。
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