2017年住房公积金贷款买房的条件_百度文库
赠送免券下载特权
10W篇文档免费专享
部分付费文档8折起
每天抽奖多种福利
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
2017年住房公积金贷款买房的条件
社保028是瑞方旗下社保代理品牌，瑞方是中国...|
总评分0.0|
&&介绍了2017年公积金贷款买房条件、所需资料、流程、额度及利弊。
阅读已结束，下载本文需要
想免费下载更多文档？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，同时保存到云知识，更方便管理
加入VIP
还剩1页未读，
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&异地购房怎么才能用公积金贷款？
异地购房怎么才能用公积金贷款？
来源：房天下 &&发布时间：
公积金异地贷款怎么使用呢？异地购房又有哪些问题需要我们注意呢？
异地购房怎么才能用公积金贷款 方法/步骤 1. 连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理核心出具的缴存证明合并计算。 2.住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工， 不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。 3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。 4.各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。
在异地购房时应该注意什么呢? 一、了解当地的公积金贷款买房政策 不同地区都有自己的购房政策，所以如果要在外地买房子，首先要了解当地的购房政策，如限购情况、税收、房贷利率等。特别是在公积金异地贷款购房，还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。 二、亲自到当地看房 异地购房的主要障碍之一就是距离远，不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介，而不亲自去当地看房也是行不通的，因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。 三、尽量购买知名品牌开发商所开发的楼盘 在外地购房，还有一个重大弊端——信息不对称。购房者相对于开发商来说是弱势权利，异地购房一旦出现纠纷，维权是个大难题。为了较大程度规避这一问题，应尽量选择口碑好的知名品牌开发商所开发的楼盘。 四、注意把握较好购房时机 凡是商品都有价格，有价格就会有波动，房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响房地产价格的因素很多，尽可能选择房产价格处于低谷的时机出手，这样买到的房性价比较高。 公积金贷款异地买房需要我们了解清楚以上知识及注意事项。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找成都新房、二手房，也可以按区域查询成都房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送开发商: 就是拒绝公积金贷款买房, 你能怎么样?开发商: 就是拒绝公积金贷款买房, 你能怎么样?小小金融百家号　　现如今，人们多是贷款买房，我们知道房贷主要有两种方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款，两者相比较，公积金贷款买房比商业贷款利息更低，因而备受人们青睐，公积金贷款买房也成了人们在买房时的首选。　　然而，在现实生活中公积金贷款买房虽然受到刚需族的喜爱，但同样也受到不少开发商的冷落，部分开发商明确禁止购房者使用公积金贷款买房。　　日前，小编在网上看到一条新闻，内容是长沙六大城区在售的122家楼盘，有近八成楼盘拒绝公积金贷款。其中也有不少规模大，实力强的开发商，比如恒大地产，据了解，目前长沙百分之九十的恒大楼盘都不能使用公积金贷款。　　看到这条新闻的时候小编我都惊呆了，以前一直以为不做公积金贷款的楼盘毕竟是少数，但没想到居然有这么多。那么，为什么一向惠民的公积金贷款会被开发商拒绝?开发商拒绝刚需族使用公积金贷款买房的原因有哪些?　　一、开发商资质不够　　并不是所有的楼盘都能申请公积金贷款的，想要申请公积金贷款，那么开发商必须是在当地公积金管理中心进行了备案登记的，备案登记对开发商有一定的资质要求，如果开发商因资质不够达不到备案登记的要求，那么备案登记就会被拒绝，备案登记被拒，那么开发商也会拒绝刚需族使用公积金贷款买房。　　二、资金回笼慢　　我们知道楼盘开发需要投入大量的资金，开发商在兴建楼盘后往往会面临资金紧张的困境，因此开发商都想尽快售楼变现以回笼资金，而公积金贷款审核严格，手续复杂，流程多，资金回笼慢，很多急于回笼资金的开发商根本等不起，所以会拒绝购房者使用公积金贷款。　　三、备案登记手续多、流程复杂　　去公积金管理中心备案登记需要提供的材料有很多，手续多，流程复杂，整个过程花费的时间和精力都很多，而且在登记过程中还要先进行资质审核，审核非常严格，即使证件齐全也不一定就能通过，所以一些开发商为了节省麻烦，不会去公积金管理中心进行备案登记。　　小编提醒，买房的时候对房子的选择要多花些心思，最好不要买不能使用公积金贷款的房子，选房前最好想在当地公积金管理中心网站查询哪些楼盘是可以申请公积金贷款的。此外，如果遇到开发商故意拒绝公积金贷款买房的话，可以向相关部门投诉，要拿起手中的法律武器，维护自己的权益。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。小小金融百家号最近更新：简介:国内领先的专业贷款服务平台作者最新文章相关文章现在买房都不能用公积金贷款了吗？【安吉吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：329,705贴子：
现在买房都不能用公积金贷款了吗？收藏
今天去看房，销售说现在安吉都不能用公积金买房！是真的吗？
买安吉家具网去家装节,华夏家博品牌好家居优惠来袭,爆款特价秒杀,60天买贵就退!免费报名下单满额享优惠,家博会安吉家具网为您省30%预算,裸价等你来!
为什么不可以？国家不是出政策说不许阻碍人们用公积金贷款买房么？安吉的房地产商牛一点的还是怎么滴？
公积金得有钱下款才行啊
打电话问下公积金不就好了
直接投诉他！
为什么不可以？国家不是出政策说不许阻碍人们用公积金贷款买房么？安吉的房地产商牛一点的还是怎么滴？
因为公积金哈哈哈啊，她们拿钱不能一下子拿到
这不是老早以前就这样了
可以投诉的 国家刚出规定
那里什么价呢！
公积金交那么一点点，房价那么高，估计公积金中心存贷已入不敷出，贷款周期应该特别长。大部分客户是等不了几个月甚至几年的等待放款时间吧，何况好多人已经用过公积金了，再用公积金有许多限制。更重要的是开发商回笼资金周期延长许多。
住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门于日发布所有购房者要求房地产开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款.....
住房公积金作为解决职工住房问题的专项资金，按照现行有关规定，职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%，远低于商业银行个人住房贷款利率。据测算，一笔额度100万元、期限20年的住房公积金个人住房贷款，可比商业银行个人住房贷款节省利息支出20万元以上，能有效减轻职工购房负担。
难道我们大安吉不是中国的吗？
公积金交那么一点点，房价那么高，估计公积金中心存贷已入不敷出，贷款周期应该特别长。大部分客户是等不了几个月甚至几年的等待放款时间吧，何况好多人已经用过公积金了，再用公积金有许多限制。更重要的是开发商回笼资金周期延长许多。
是不是安吉人太有钱了，用公积金买房的人少，哈哈
现在应该可以的吧
不是不可以，应该是销售不愿意让你用公积金贷款，毕竟商业贷款比公积金贷款快好多。
我打算买个房子，我看了下用公积金贷款比商业贷款利息要少好几十万，这安吉开发商咋回事？这么**的？
我也挺朋友这么说的，想用公积金买个房子，结果说安吉不管一手二手的房子，百分之90几都不能用公积金，不知道什么原因。公积金没钱放款吗？
可以投诉举报
国家规定不许拒绝使用公积金贷款，你可以举报。但是开发商有权不卖给你房子，你总不能强迫开发商卖给你房子吧。所以，你还是买不到房子。
“我刚帮您问了，罗马风情，凤凰铭城，锦绣澜岸，都不接受公积金的。”中介的原话
怎么可能，假的吧，还是打电话咨询公积金中心吧
在这里我要辟谣一下，我们安吉已经出台文件要求开发商不得拒绝公积金贷款购房，你遇到的这个问题有可能销售有意隐瞒，或者是这个楼盘的开发商并未与我县住房公积金管理中心签订合约
现在不是流行这个现状么：公积金买房的，一边待着去；商业贷款买房的，先靠边等等；全款买房的，请您里边坐
谁说的？？国家政策是允许买房公积金贷款的
网上查一下 住建部最近发文要求不得阻碍使用公积金买房
是开发商的缘故吧，他们喜欢商业贷款
用该好用的吧，可能房贷要排队而已！
有些房子不能用，比如未来府
登录百度帐号公积金贷款买房务必远离这6大谣言，否则很容易失败！
1040次浏览
在这个贷款买房的时代，由于公积金贷款利率较低、提前还贷无违约金等好处，所以，公积金贷款买房已成为广大购房者的首选。不过，想要使用公积金贷款买房绝非易事，购房者需要多加注意了！在此，小编要说的是，公积金贷款买房务必远离以下这6大谣言，否则很容易失败！
1、所有楼盘都支持公积金贷款
由于公积金贷款流程比较繁琐，放贷周期较长，所以，许多开发商都拒绝公积金贷款，这也就意味着，并非所有楼盘都支持公积金贷款，一旦购房者选择了不支持公积金贷款的楼盘，那么恐怕很难成功买房！
2、公积金账户余额可随便乱动
一般来说，公积金账户余额多少会影响公积金贷款额度高低，如果公积金账户余额为零，那么恐怕公积金贷款会被拒绝，所以，申请公积金贷款前最好别乱动公积金账户余额。
3、情侣可以共同申请公积金贷款
众所周知，夫妻是可以共同申请公积金贷款的，这样公积金贷款往往较高，但如果双方仅仅只是情侣，并没有结婚证，那么是无法共同申请公积金贷款的，所以，购房者可不要再做这种愚蠢可笑的事情了！
4、公积金贷款一定比商业贷款好
虽然公积金贷款利率比商业贷款低，可省不少利息，但如果因此就认为公积金贷款一定比商业贷款好，那就大错特错了！如果购房者与开发商约定的付款期限较短，那么最好选择商业贷款，这样你才不会出现违约的情况。
5、公积金贷款不限次
有些人认为，只要我一直按时足额缴存住房公积金，那么我就可以无限次使用公积金贷款。其实不然，一般来说，公积金贷款使用次数不得超过3次，一旦超过了规定的次数，那么在申请公积金贷款时就会被拒绝了！
6、征信不好就不能申请公积金贷款
虽说征信不好会影响贷款，但对于公积金贷款来说，并非征信不好就一定无法申请公积金贷款了，这主要看你的具体情况来决定，如果逾期情况不严重，那么还是可以申请公积金贷款的，不过，很可能要提高首付比例。
对于购房者来说，如果可以使用公积金贷款买房，那么无疑可节约一大笔购房成本，这样一来，就可以买大一点的房子了。但如果听信了以上这6大谣言，恐怕公积金贷款买房很容易失败，所以大家千万要注意了！对于公积金贷款，大家还听过哪些谣言呢？