我想非深户在深圳买房条件房

1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/500-500010-detail-15600-0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
悲催如我,有三套房,却都不在深圳,想在深圳买房的话怎样才能首付少一点?
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悲催如我,有三套房,却都不在深圳,想在深圳买房的话怎样才能首付少一点?
说起来都是泪,三套房,东莞一套,长沙一套,重庆一套,还都买的比较早,就是没想起在深圳买一套,现在想来简直气的捶胸顿足啊。当时年龄小目光短浅没在深圳买房,现在有小孩了又加上工作这么多年人际圈子都在深圳,准备在深圳买个小户型,但是听人说外地有房在深圳买的话就不算首套房了,首付很高,吓得我都没有勇气去看房了。哪位大神帮忙解答下,要怎么操作才能付首套房的首付呢?
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长沙一套,重庆一套楼主专买那些库存多的城市。楼主真是国家的好人民啊。为国家去库存!!!
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长沙和重庆的无贷款,东莞的还有贷款20万左右,长沙的写的我的名字,重庆的写的我老公的名字,东莞的写的我俩的名字,这样想要低首付是不是没戏了?
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要怎么做高?引用4楼房产时时动态的发言:高评做高点,首付就可以少点
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想买个罗湖的老房子,好像现在就罗湖便宜点了
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长沙和重庆的房子还好啦,当初买了就是给双方老人住的,东莞的房子买了才真是心塞,都不知道买了来干嘛,卖都不好卖引用7楼ukavlb的发言:长沙一套,重庆一套楼主专买那些库存多的城市。楼主真是国家的好人民啊。为国家去库存!!!
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就不要挖苦我了,我已经够心塞啦引用17楼rabbitwhite的发言:LZ三套房都能选在这么好的城市,也不多见啊。
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只要还了贷款就是三成首付了么?引用19楼专注海居生活的发言:把20万贷款还了,然后深圳买,首付三层
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有贷款记录都不行么?要吐血了引用21楼星界的发言:好像不行吧,有贷款记录引用19楼专注海居生活的发言:把20万贷款还了,然后深圳买,首付三层
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可以用小孩的名字买房么?2岁多引用24楼专注海居生活的发言:是的,问题是你有没有名额先引用楼主的发言:只要还了贷款就是三成首付了么?引用19楼专注海居生活的发言:把20万贷款还了,然后深圳买,首付三层
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我要有钱付全款,我还来发这个贴么?引用29楼似水流年_ssx的发言:或者全款支付引用27楼似水流年_ssx的发言:把其他的都卖掉,就可以少首付了,无病呻吟。
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深圳周边的房子我已经买了一套了,就是个坑啊,商务公寓有推荐的么?商务公寓不是都要首付五成的么?引用31楼米九的发言:商务公寓&或者深圳周边住宅&!&&自己选择吧亲.
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只贷过一次啊,就东莞那套房引用42楼四月771的发言:贷款两次,现在购房要全款了吧??
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当时买的时候是想着住的,计划赶不上变化,长沙和重庆的房子有老人在住还无所谓,关键是东莞的房子,当时在坂田上班,想着买东莞也还近,结果买完搞完装修换工作了,心塞,房子搞了装修又舍不得卖,虽说东莞的房子房价翻了一倍,但是我估计要卖也卖不起什么好价格。引用41楼xihuxiaoyu的发言:LZ房子是用来住的
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买的早,09年买的,那时候重庆长沙房价都很低,全款都没多少钱。引用44楼cilia_chen的发言:重庆长沙都全款买的?
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楼上有同学说只要有过贷款记录都是五成啊引用51楼的发言:把东莞的还了。20万。对于你这么多套房来说又不说。还了再买。首付不就低了。
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谢谢,看来怎么都要付五成了。哎,啥都不说了,努力工作多赚钱吧引用55楼少帥的发言:这是政策!
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长沙和重庆的房子都是09年买的,东莞的是12年买的,不知道能否查到贷款记录诶。我是深户我老公不是,想买罗湖的房子引用71楼免用代理珠三角不动产的发言:你说购买的比较久,如果办查不到以前的贷款记录,办离婚可以做到3成,有记录就要五成了,你想购买哪个区域的,是否为深户
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主贷人是我,但是我不想办离婚,总感觉这样不好。我能把东莞的房子付清贷款,过到我儿子名下么?然后这样我是否算首套了引用70楼wangcai的发言:东莞那一套谁是主贷人?房产证是两个人的名字的话,还完贷款,先过在主贷款人名下(比如说是以你老公名义贷款的,就过在你老公名下),然后办离婚,以你的名义可以在深圳按首套购买。引用5楼楼主的发言:长沙和重庆的无贷款,东莞的还有贷款20万左右,长沙的写的我的名字,重庆的写的我老公的名字,东莞的写的我俩的名字,这样想要低首付是不是没戏了?
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孩子2岁引用99楼毛丽的发言:楼主孩子都大了啊!满了18岁可以用孩子的名额买引用毛丽的发言:不算,你有贷款记录就得5成引用楼主的发言:主贷人是我,但是我不想办离婚,总感觉这样不好。我能把东莞的房子付清贷款,过到我儿子名下么?然后这样我是否算首套了引用70楼wangcai的发言:东莞那一套谁是主贷人?房产证是两个人的名字的话,还完贷款,先过在主贷款人名下(比如说是以你老公名义贷款的,就过在你老公名下),然后办离婚,以你的名义可以在深圳按首套购买。引用5楼楼主的发言:长沙和重庆的无贷款,东莞的还有贷款20万左右,长沙的写的我的名字,重庆的写的我老公的名字,东莞的写的我俩的名字,这样想要低首付是不是没戏了?
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东莞凤岗水岸豪门,有人买么?我有个邻居挂的中介,说半年都没人问。引用97楼华达斯灯光设计的发言:买在东莞那个地方的房,怎么会卖不出去呢
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是啊,所以才是心塞呢,12年买东莞时候西丽也才八九千啊,哎,算了说多了都是泪引用106楼cilia_chen的发言:09年深圳房价多低啊引用楼主的发言:买的早,09年买的,那时候重庆长沙房价都很低,全款都没多少钱。引用44楼cilia_chen的发言:重庆长沙都全款买的?
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家里人口增加了,老婆想要一个安静的书房。
看得上的3房或4房都是1000万以上的,好几个都到1600万了。
算一下首付3成,每个月得还5,6万块钱。完全供不起。
几百万的房子都是老破小没学区,要不然得到关外,上班1个多小时以外的地方。
看过房子的这些房东都是以前买得早,还有少量的几个投资客。
现在这么高昂的成本我再投入加码去供楼,会不会太傻B了?
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thinkky 发表于
扯淡,你以为深圳是北京?还高质量的教育资源
深圳的教育和医疗都烂你说从北上来深圳呢,教育资源是差了,但是大多数都不是北上,是内地啊,相对于内地的中小学,深圳的不会差的,并且进步飞快,最典型的就是南山的。
泡网分: 21.485
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baretta 发表于
他离开了老家,即使在一线城市打苦工,在孩子的教育资源上,就比呆在老家强。
====================================================
离开老家到深圳打苦工那些连深圳户口都没有,还享受什么教育资源?再说就是能在深圳上学也上不了什么好学校吧,只能普通学校。
话说现在上千万一套一百平米小房还买得起,愿意买的人,我真佩服他们的购买力了。。。我旁边福田外国语初中虽然算不得特别好,但也还算可以,福田区属第一,去年以前有租赁合同就能上,今年不清楚。然后小学到今年都是可以租房上的。另外也有福田的学位相对没南山和关外的紧张的原因。
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老枪走火888 发表于
@dgmg696杭州离上海太近,外企、大国企的总部经济之类的就别想了。即使省内很多企业,做大了也是总部往上海搬。市内没啥特别牛逼的中小企业。至于旅游业,盘子大了,这点收入算不了什么。金融玩不过上海,创新玩不过深圳,实业都是小狗经济。虽然是省城,但不像武汉省、成都省、郑州省那样可以吸血全省。所以一切都一般般。比上不足比下有余一个妥妥的二线城市。刚过G20又有这波亚运会的风,杭州房价可是飞涨啊
当年媳妇(那时还是女朋友)租在八字桥那,晚上吃完饭溜达去西湖,再溜达回来,真好
顺便贴下最近几年的M0/M1/M2
泡网分: 14.234
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@dgmg696杭州离上海太近,外企、大国企的总部经济之类的就别想了。即使省内很多企业,做大了也是总部往上海搬。市内没啥特别牛逼的中小企业。至于旅游业,盘子大了,这点收入算不了什么。金融玩不过上海,创新玩不过深圳,实业都是小狗经济。虽然是省城,但不像武汉省、成都省、郑州省那样可以吸血全省。所以一切都一般般。比上不足比下有余一个妥妥的二线城市。
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dgmg696 发表于
你这一句话,好几个重点啊
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单手打dota 发表于
房价就算是泡沫,我也坚信深圳房价不会跌。说起交通,mmp下个月全市限外地牌,真狠,这个月竞牌估计得一下子涨2万。深圳除了就业和空气质量,其他真不如苏州,也说我老婆在这收入还不错,不然早走了别的不说,就空气质量,一项就足够。
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阿次 发表于
所以说最后的阵地在京沪市区。你这一句话,好几个重点啊
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阿次 发表于
所以说最后的阵地在京沪市区。对的,因为中国人外国人都想去这两个地方……房价相对保值。
上海房价超过纽约、东京,是必然的,只是时间问题,要不是如此严格的限购,估计已经超了。 本帖最后由 森林酒吧 于
14:19 编辑
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dgmg696 发表于
深圳可是被誉为最有活力的城市,年轻人比例很大,深圳的创新企业也很多啊。98为何这么不看到深圳?
另外,北上深这三个城市,目前深圳户口最容易拿,这也是吸引年轻人的一个因素啊深圳的产业层次低、门类不齐全,科研和高等教育薄弱,主要优势就是人口流入导致的就业人口比例极高,但可持续发展堪忧。
个人观点。
泡网分: 0.332
帖子: 1229
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森林酒吧 发表于
杭州的经济很大程度上靠旅游,以及相关产业,另外私营经济也比较发达,国营企业已经相对很少了,大部分改制成股份制企业了,外企不如苏州一带多,制药行业还不错,默沙东、赛诺菲、诺华的疫苗(卖掉了)和即将投产的辉瑞生物制药贡献很大,国内企业还有华东医药和民生。
杭州的房价曾经比上海一点都不低,不过那是15年前的事情,最近它的平均价格估计只有上海的一半左右了。所以我说过,一个地方的房价,一定要以经济为基础,象深圳这种房价是不可持续的……如果以经济为基础,深圳是唯一能撑的,上海次之,北京是以权力为基础吧?
泡网分: 2.503
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森林酒吧 发表于
杭州的经济很大程度上靠旅游,以及相关产业,另外私营经济也比较发达,国营企业已经相对很少了,大部分改制成股份制企业了,外企不如苏州一带多,制药行业还不错,默沙东、赛诺菲、诺华的疫苗(卖掉了)和即将投产的辉瑞生物制药贡献很大,国内企业还有华东医药和民生。
杭州的房价曾经比上海一点都不低,不过那是15年前的事情,最近它的平均价格估计只有上海的一半左右了。所以我说过,一个地方的房价,一定要以经济为基础,象深圳这种房价是不可持续的……深圳可是被誉为最有活力的城市,年轻人比例很大,深圳的创新企业也很多啊。98为何这么不看到深圳?
另外,北上深这三个城市,目前深圳户口最容易拿,这也是吸引年轻人的一个因素啊
泡网分: 43.071
帖子: 13119
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森林酒吧 发表于
杭州的经济很大程度上靠旅游,以及相关产业,另外私营经济也比较发达,国营企业已经相对很少了,大部分改制成股份制企业了,外企不如苏州一带多,制药行业还不错,默沙东、赛诺菲、诺华的疫苗(卖掉了)和即将投产的辉瑞生物制药贡献很大,国内企业还有华东医药和民生。
杭州的房价曾经比上海一点都不低,不过那是15年前的事情,最近它的平均价格估计只有上海的一半左右了。所以我说过,一个地方的房价,一定要以经济为基础,象深圳这种房价是不可持续的……所以说最后的阵地在京沪市区。
泡网分: 23.977
帖子: 17652
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dgmg696 发表于
曾经在杭州长期出差,对杭州的影响是生活节奏比上海慢。
说到企业,杭州以阿里巴巴为首的互联网企业比较多,但是巨头也就那几个。另外杭州的国企还是有很多,反而好像外企不是很活跃。
杭州是经历过大起大落的城市,不知道这回会怎样杭州的经济很大程度上靠旅游,以及相关产业,另外私营经济也比较发达,国营企业已经相对很少了,大部分改制成股份制企业了,外企不如苏州一带多,制药行业还不错,默沙东、赛诺菲、诺华的疫苗(卖掉了)和即将投产的辉瑞生物制药贡献很大,国内企业还有华东医药和民生。
杭州的房价曾经比上海一点都不低,不过那是15年前的事情,最近它的平均价格估计只有上海的一半左右了。所以我说过,一个地方的房价,一定要以经济为基础,象深圳这种房价是不可持续的……
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monocki 发表于
08:37去园岭看看,房子破的不行,但车停不进去,大片的地上都是草和树。
当然有的片区车可以进,我挺羡慕那种。
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看来我在大龙岗中心城住得状态还算可以的,上班在坪山走高速不到30分钟不走高速50分钟,一周去一趟科技园不用打卡,房子巨大,小区和周边绿化都非常好,车位也不少,免费收费的都不少。
本帖最后由 jimmyjimmy 于
17:04 编辑
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yanhe 发表于
有人喜欢老房子,比如我,哈哈哈。
房矮,绿地多。
房子矮认同,绿地多完全不认同,你说你路上都停满了车,还有什么绿地?
当然缺点是停车难,真难。 本帖由安卓客户端发布
泡网分: 35.878
帖子: 15209
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thinkky 发表于
扯淡,你以为深圳是北京?还高质量的教育资源
深圳的教育和医疗都烂医疗烂没办法,但是教育方面还是有些区域不错,导致有些片区“学区房”很贵。
承认不承认,都是客观存在。
我是希望房价赶紧下来,换个有停车位、能自由停车的房,唉!
泡网分: 35.878
帖子: 15209
注册: 2004年02月
monocki 发表于
二手楼市你要剥离10年以上的房子。
我朋友福田的房子,现在价钱也就跟我龙华房子价钱一样。普通房子越老越不值钱,除非有划分学校等重大利好才能升值。
深圳目前的经验是,新楼推出会推高周边的楼价。但是对10年20年的老楼作用就很小。还有就是高楼价的溢出影响的时间跨度会有多长。
现在龙华的壹城中心,只对周边的次新楼起作用。假设以后周边的旧改项目都出来了,这些次新楼变成10年以上老房子了,谁还去关注老房子,该小区的换手率一低,假设有急卖的就会在数字上拉低均价。龙华地铁站的老旧改一出来,到时候就是推高壹城中心的楼价,就没有现在次新楼什么事情了。那些20年30年破破烂烂的楼,几乎没人会去看了。
准确的说,新楼和5~10年左右的次新楼的楼价才才能反映真正的市场行情。
很简单,罗湖和福田的老房子就是不值钱,比方说莲花北村那些楼梯房,换手率很低很低!想卖要靠降价才能吸引注意力。有人喜欢老房子,比如我,哈哈哈。
房矮,绿地多。
当然缺点是停车难,真难。
泡网分: 16.515
帖子: 3757
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赤霄 发表于
高行,你好!!我擦,这么巧?。。。。
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注册: 2003年12月
dodothink 发表于
我镇江的,同在深圳,从来的第二天就想走,已经8年多了。省内我现在觉得生活非常好,无论居住环境交通还是娱乐,但是回去以后我已完全是局外人,好工作根本轮不到你,基本上要拼关系,而且江苏的工资收入并不高,拿那点钱还要受那压抑的氛围实在划不来。建议早做打算,真要走,房子特别是学位房也是投资,根本不愁卖。2013全面开放二胎,那波婴儿潮到2019年才开始上学,学位房的价值到那会儿会有个体现,建议看好了就买吧,深圳工作环境是江苏比不了的,特别是观念上的。高行,你好!!
泡网分: 24.614
帖子: 1088
注册: 2003年12月
看得上的3房4房都要1000万以上
看得上的都是豪宅啊
泡网分: 17.048
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注册: 2009年10月
TakeThat05 发表于
一手还是二手房价?
这些房价看看就算了,不可当真。放开备案价格限制、限购看看,还不涨上天
实际上房价并没有降,都是看起来降了
关外的不清楚,南山的没感觉降了。之前华侨城的备案价格比以前降了,但实际上没了装修,算下来最多没涨
上周华润悦府13万一平的还有人大呼便宜,还要抢。。二手房价,比较能反映拿在手中的房产是否能保值、增值。南山区后海、华侨城等条件好的片区价格确实坚挺。但南山中心区、南头片区等老房子确实降了。就全市来看,罗湖、盐田等片区降得多些。
泡网分: 28.127
帖子: 7859
注册: 2005年08月
harmless 发表于
一手还是二手房价?
这些房价看看就算了,不可当真。放开备案价格限制、限购看看,还不涨上天
实际上房价并没有降,都是看起来降了
关外的不清楚,南山的没感觉降了。之前华侨城的备案价格比以前降了,但实际上没了装修,算下来最多没涨
上周华润悦府13万一平的还有人大呼便宜,还要抢。。 本帖最后由 TakeThat05 于
09:57 编辑
泡网分: 2.503
帖子: 7300
注册: 2009年04月
森林酒吧 发表于
G20前杭州的房价已经有7-8年保持平稳(缓慢增长)了……水分不太多,G20之后跟着全国大涨了一番,我仍然不看好杭州长期趋势,所以一年多前卖掉了一套,还留着1套170多方的养老,那套房子风景非常好
杭州的房价之所以高,是浙江老板多,而浙江的中小城市建设不如江苏,很多浙江乡下土老板赚了点钱就想在杭州买房,因此炒起来的。曾经在杭州长期出差,对杭州的影响是生活节奏比上海慢。
说到企业,杭州以阿里巴巴为首的互联网企业比较多,但是巨头也就那几个。另外杭州的国企还是有很多,反而好像外企不是很活跃。
杭州是经历过大起大落的城市,不知道这回会怎样
泡网分: 18.065
帖子: 5959
注册: 2007年07月
ZF做事情也是有优先级的,关内的旧改从危房和城中村开始。 鹿丹村危房很多年了,所以他旧改了。蔡屋围和大冲价值最高他率先旧改了,白石洲断后。旧改从传闻到计划到落实,多长的时间你肯定自己也有感受。
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注册: 2007年07月
dodothink 发表于
龙华的就算了,不是市内老房子便宜,是龙华虚高。产值现在还是都在关内,龙华除了高容积率的住宅,也什么新的产业用地了。龙华的交通去一次在心里就骂一次,根本没有任何改善的可能,上下班时间走一次和平路或者布龙路,你就发现还不如住莲花北的破房子。4号线在这种天气,光排队进站的那味道就已经让人崩溃了。
事实上,莲花北那些破房子等棚改政策发文了,反而会有潜力,棚改的强制征条款收会对居民参与旧改的心态产生不小的影响。而且,投资不是去价格高的地方买,而是找价格洼地买。拉倒吧,等旧改何其难。
龙华的地铁难受,莲花北的破房子那根本就没法用车。
我在龙华能在小区里散步溜孩子,莲花北哪里溜去? 上大马路走人行道?还是到对面的莲花山去溜小孩?
价值洼地也许就是一个坑,也许20年30年以后莲花北确实能旧改,但那又如何?能不能继续活20年30年都是个问题。
还有,不是所有的人都是在关内上班,看的上莲花北的价值的。至少目前看,大家都不觉得莲花北价值更高。反而宇宙中心的价值更高。关内的配套确实值钱,龙华可以靠车来改善,而且居住的价值是365天24小时的改善。
关内的老房子卖不上价不是没有道理的,市场说明一切。
本帖最后由 monocki 于
22:07 编辑
泡网分: 23.977
帖子: 17652
注册: 2008年06月
dgmg696 发表于
按这样说的话,杭州更烂了G20前杭州的房价已经有7-8年保持平稳(缓慢增长)了……水分不太多,G20之后跟着全国大涨了一番,我仍然不看好杭州长期趋势,所以一年多前卖掉了一套,还留着1套170多方的养老,那套房子风景非常好
杭州的房价之所以高,是浙江老板多,而浙江的中小城市建设不如江苏,很多浙江乡下土老板赚了点钱就想在杭州买房,因此炒起来的。
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注册: 2009年02月
monocki 发表于
二手楼市你要剥离10年以上的房子。
我朋友福田的房子,现在价钱也就跟我龙华房子价钱一样。普通房子越老越不值钱,除非有划分学校等重大利好才能升值。
深圳目前的经验是,新楼推出会推高周边的楼价。但是对10年20年的老楼作用就很小。还有就是高楼价的溢出影响的时间跨度会有多长。
现在龙华的壹城中心,只对周边的次新楼起作用。假设以后周边的旧改项目都出来了,这些次新楼变成10年以上老房子了,谁还去关注老房子,该小区的换手率一低,假设有急卖的就会在数字上拉低均价。龙华地铁站的老旧改一出来,到时候就是推高壹城中心的楼价,就没有现在次新楼什么事情了。那些20年30年破破烂烂的楼,几乎没人会去看了。
准确的说,新楼和5~10年左右的次新楼的楼价才才能反映真正的市场行情。
很简单,罗湖和福田的老房子就是不值钱,比方说莲花北村那些楼梯房,换手率很低很低!想卖要靠降价才能吸引注意力。龙华的就算了,不是市内老房子便宜,是龙华虚高。产值现在还是都在关内,龙华除了高容积率的住宅,也什么新的产业用地了。龙华的交通去一次在心里就骂一次,根本没有任何改善的可能,上下班时间走一次和平路或者布龙路,你就发现还不如住莲花北的破房子。4号线在这种天气,光排队进站的那味道就已经让人崩溃了。
事实上,莲花北那些破房子等棚改政策发文了,反而会有潜力,棚改的强制征条款收会对居民参与旧改的心态产生不小的影响。而且,投资不是去价格高的地方买,而是找价格洼地买。
泡网分: 16.515
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注册: 2009年02月
mcgrady45 发表于
你说的钟点工,跟他上面说的清洁工不是一个类型的工作吧,这个钟点工工资可能比无忌上不少人都高深圳关内的钟点工,供不应求,不是太懒的,每个月收入都在一万以上了。
泡网分: 32.284
帖子: 3708
注册: 2004年08月
thinkky 发表于
扯淡,你以为深圳是北京?还高质量的教育资源
深圳的教育和医疗都烂深圳医疗烂是真的,教育可真不算烂。
大学就算了,没什么好比的,我们谈的是初、高中。
比空调谁都比不过深大。
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外地人在深圳贷款买房需要什么条件?
我想要在深圳贷款买房,但是我没有深圳的户口,请问这样的话我需要满足什么条件才能在深圳贷款呢
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  你好,根据深圳市的规定,外地户口在深圳贷款买房要符合的条件包括:  1、购房者必须在深圳有连续五年以上的个人所得税纳税证明,或者是在深圳有连续满五年以上的社会保险证明。  2、购房着名下在深圳没有其他房产,是属于第一次购房。如果购房者已经结婚,那么夫妻双方在深圳都要没有房产才有资格在深圳买房。  3、购房者能够出示相关的身份证明,比如身份证、户口本、结婚证等。  4、购房在在深圳要具有合法有效的暂住证。  5、如果购房者在深圳以外的其他城市贷款买过一套房屋,并且符合外地人在深圳买房的条件,在深圳再次贷款买房的话,房屋首付款要在百分之六十以上,贷款利率上浮百分之十。
  你好,外地人在深圳贷款买房是需要满足一定的条件的,主要包括:年满十八岁,具有完全民事行为能力;有一定的收入来源,具备按时足额还款的能力;拥有良好的信用记录;有一定比例的首付款(首套房贷首付比例至少30%,二套房贷首付比例至少70%);能提供购房合同或协议。除此之外需要注意的是,如果是外地户口的家庭,以家庭为单位名下只能拥有一套住房。希望我的回答可以帮助到你。
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