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&买第三套住房要交多少税？购买第三套房有什么政策
买第三套住房要交多少税？购买第三套房有什么政策
来源：房天下 &&发布时间：
现在国家对于第三套房有很严厉的调控政策，目前的第三套房认房又认贷，买第三套住房要交多少税？购买第三套房有什么政策？其实三套房购买时的税收项目与前两条房屋的税项是一样的。
买第三套住房要交多少税 所谓一套房贷二套房贷三套房贷，首先购房单位是指家庭而不是个人，一个家庭只要购买了一套房再买房就叫二套；第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的那就是第三套房。只有以房来划分，才有一套二套的问题。而实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分，房贷新政以房为限，而不是以贷为限。 1、第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。 2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。 3、个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主少有住房且满5年的免征个税。 4、印花税：目前免征 5、登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。 6、房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米 7、佣金：销售价*3%，交易双方各一半。 8、贴花：5元/套 购买第三套房有什么政策 1、对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平； 2、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款； 3、按照国务院的要求，商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。 4、现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房，除非该客户资质情况特别好，并且是在客户接受高首付、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批，这样的情况并不多。 以上就是买第三套住房要交多少税和购买第三套房有什么政策的相关内容，随着管理层房贷收缩令的下发，银行正处在监管层大力审查的风口浪尖，银行并不倾向于做第三套房贷业务，目前的情况下，大多数银行特别是国有银行，都会选择暂停审批三套房贷。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。《狂奔的左左》第五章征稿中
　　女人对房子的渴望开始于什么时候呢？也许开始于伍尔芙的那句：女人要想写作，首先要有一间属于自己的房子；也许开始于孙燕姿的那首：我要一所大房子，有很大的落地窗户。
　　女人买房子如今已经是对经济独立的最佳注解，对于30岁的单身女性，买房简直是件“有条件要上，没有条件，创造条件也要上”的事。况且，又何止经济独立？这几乎已经是现代女性的通用价值观。
　　也许我们不愿意为了一个男人委曲求全，但为了房子，反倒甘之如饴。
看房占据了我休息时间的三分之一
　　毕业工作第三年开始，我开始热衷起看房子，周末乘楼巴到处看房子成了我除了和男友拍拖，蒙头睡大觉拼命补眠意外的第三项爱好。
　　从市中心到郊区，各种户型的房子不是没有看过，只怪自己太过挑剔，不是嫌楼层不好，附近没有超级市场，就是小区环境不尽人意，邻居质素不高，在一次次犹豫和否定中，我忽然就被杯具了：房价蹭蹭地往上涨，毕业时一年工资能买到的一个小厅，如今就连个洗手间都得掐着手指头算算是否一年不吃不喝才能买下。这个城市地面有着坚硬如千尺厚的岩石，扎根是那么艰难，但我依然坚定地相信，小草虽然卑微，但一样有它生存的权利。
　　即使想到日后首付和月供像旧社会两座沉重的大山一样，我就头皮发麻，但我顾不得那么多了，尤其是像我再也输不起第二个七年的青春的女人来说，没有什么比房子更值得我去争取了。
巨款买房还要用“抢”的，一咬牙一跺脚，下手！
　　看到那套房子的一刻，我立刻就有种一见钟情的感觉。小户型，两房一厅，但胜在麻雀虽小五脏俱全，打开窗，午后的阳光就那样暖暖地洒在我的身上。在摸着墙壁那瞬间，我忽然被一种激动和幸福的感觉包围，虽然粗糙凹凸，我却已经开始想象墙壁的颜色是明净的天蓝色，阳台隔出个小间来做书房，客厅的家具的主色调应该是温暖的黄色。
　　站在一旁的售楼小姐，似乎一眼看透我的心思，嫣然问道：“觉得这房子怎样？早上刚好有对新婚小两口看过，对这房子赞不绝口，就差没问他们家老人再决定了。你看啊，这好东西，是手快有手慢没的啊。”
　　于是，我像刘胡兰赶赴刑场那刻，扭头就向售楼小姐一字一句地蹦出几个字：“我-就-要-它。”
当晚我就失眠了，一个劲儿幻想未来的家
　　本来一躺下来就睡得像个死猪一样的我，今晚怎样也睡不着。沉重的眼皮犹如一块浓黑的幕布，被撕开道口子，一些平时连想都不敢想的东西就一鼓脑地钻出来了：“一入门当然是个淡绿色的鞋柜，鞋柜可以隐入墙，起码不用占地儿，我的几双和丁依在“八百里”淘来的宝贝鞋子终于有个安乐窝了，不像现在，丁依喜欢就拿来穿，完了也不帮我好好保养一下，随手甩到鞋柜里去，搞得它面目全非，特别是那双小羊羔皮的，我都舍不得穿，就被她这么糟蹋，真是心痛死……要知道，未来的日子节衣缩食，我还得靠它们陪伴我几个春夏秋冬呢！
　　饭桌是圆型的好还是方型的好？床嘛，当然要大的，无论我横着竖着交叉着倒立着，我爱怎睡就怎睡，一个人睡着舒服，两个睡着也不挤……”
第二天，用父母牙缝里省了大半辈子的钱交了首付
　　为了房子，为了那渴望已久的安全感，我以最快的速度在一日之内，把我工作以来储下的银行存款，连同从爸妈那里凑一部分，第二天就交了首付。
　　在接过爸妈的那厚厚的一叠钱一刻，我突然就有种想哭的冲动，根本不敢去看他们的眼神，这可是他们大半辈子省吃俭用从牙缝里一点一点抠出来的钱哪，我在心里头狠狠地说到：
　　爸，妈，俺一定要努力努力地工作，升职加薪，让你们过个安定的晚年。 []
为还月供，计划细化到吃进嘴里的每一口东西
我给自己拟了个计划，从每月细化到每周、每天
　　我规定每月二分之一是需要用来还贷的，剩下的这二分之一又一分为二，一份是生活费和杂费，另一份是要存起来装修房子的。除了生活必需品以外的都被我列为“非必要品”。“非必要品”自然是没有余钱就不买的。
早饭从麦当劳变成大菜包
　　我严格控制预算，以前早餐还偶尔吃吃KFC或麦当当，现在，两个菜包搞定。午餐，以前全外卖，现在是带便当，哪怕需要在微波炉前排上大半个小时的队。晚餐嘛，自然是回家，能不去的聚会坚决不去。就算人家请你，你也不得请回人家嘛。
不健身，不出游，改逛免费公园
　　周未，自然是宅起来的。上网、看电视、打扫卫生。遇到阳光正好的时候，实在抵挡不了阳光的诱惑，便出门去公园逛逛。好在公园现在是免费的。
我的健身卡到期了，为了省钱，没有续办。我每个季度的省内游泡汤了。手里握着旅游社的宣传单张，看到那399元的特价，很心动，却咬咬牙忍住了。399大元，那可是我一周的生活费。我真怕自己坚持不了多少。我快被房贷逼疯了。
也有失败的例子：扛不住欠债的压力，我们从房奴的队伍里落荒而逃
　　不经意间便进入了房奴的行列。我所居住的是三线城市，本来已有两套房子，一套给从农村进城养老的公婆住，一套我们三口之间住，本也安宁平静。可不觉儿子马上升入初中，同事们便择校买房。
　　我原本没有动心买房，原因是手头没有太多的余钱，有点钱便不知深浅地进入股市，没能幸免被套牢，这个悔啊！看着朋友们兴奋地盼着拿钥匙，就安慰自己：没事的，我家是男孩子，辛苦点，咱骑自行车，大不了天气不好咱打车！
　　可买房的念头还是挥之不去。数数自己现有的钱，还差十万，我便与老公自己回自己家借去，一人借伍万，借到买房，说办就办。还好，我们的信誉还算可以，一下午便凑齐了十万元。一次交齐了房款，就等着拿钥匙了。
　　可兴奋没几天，想想还有十万元的外债，感觉喘不过气来，每月开工资后便先存起一部分，每天算着这个先不买了，孩子学习不能影响，这个得学，那个得补。不再去逛商店，能省就省吧。可几个月下来，所攒下来的钱离十万元相差得太远了，每天就怕来电话，一旦人家说用钱，我们一时上哪去弄这多钱呢？
　　我想来想去还是决定把现在我们三口人居住的房子出手，把钱还给人家。我又在漫长的二手房的交易中度过了三个月，还好找到买家，仅管价格有些低，但总算还上人家的钱了。
　　还上钱之后我与老公上饭店大吃了一顿，庆祝我们不再是房奴了。[]
更多姐妹挺了下来：和男友分手了，但房子给我归属感
　　房子是以前跟BF在一起的时候一起涨钱买的。谈了三年多的我们在大半年前分手了，房子留给了我。
　　生活质量倒是没有下降，因为以前也一直都很省，很少去商场买衣服，保养品也都在网上购，网购便宜很多。我不是一个特上进的女孩，也不是一个能力很强的女孩，我很平凡，现在的工资也很低，一个月不加奖金1500，每个月的工资够我零用了，买衣服我都去七浦路，很少参加朋友聚会，周末在上夜大，生活还算比较充实。平实的爱好就是在家研究做菜，看书，听音乐，看片子，至于房贷，当初买的时候是办的20年的，现在还要还18年，每月还给银行1400。
　　房贷都是以前的BF在帮我还，他都是每月打到我卡上的，他知道我没能力还，所以一直在帮我，他说一直帮到我找到男朋友，直到男朋友可以照顾我为止。虽然我的工资很低，也许是因为有他在帮我，所以在生活上我没什么压力。
　　所以我想,我永远也不会后悔我买下这套房子。它给了我莫大的安全感，似乎从此以后，我都可以确切地知道自己的归属，不会再有漂泊感。
再苦再累我们不后悔
　　“想想，外面是狂风骤雨，如果有男人厚实的肩膀，女人自然是无所畏惧，可是我，一个年近30却被活生生罚红牌下场的女人，除了房子，还有什么能给我安全感？”
　　“房子之于女人，就好似车子之于男人，只不过，一个是安全感，一个是面子。对于一个年近三十又未婚的女人来说，有什么比房子来得更可靠？”
　　——这是两位网友写下的买房理由。
　　身为房奴的个中辛酸，在这种强烈的渴望之下，显得那么微不足道。就像亦舒在《流金岁月》中所说：无论做什么，记得为自己而做，那就毫无怨言。
因为它让我们感觉更独立和完整
　　我按揭了房子，又卖了，又买，结果又卖，最后就变成买店铺了，当然是一万元起家的，当时也不知是哪来的勇气，买了就后悔，因为供不起月供，最后熬过前半年后，一切都变好了。
　　最后，房子，车子、店铺、厂房都有了，现年快35了，不过还欠着近200万外外债，不过我想说的是女人真的是有了属于自己的房子后，生活品质会提高很多，当然接触优秀的人士的机会也会高很多，因为你有还贷的压力，导致你拼命工作，自然的各方面就提高了噻。我个人认为女人都要自强。
　　所以，谁还去管究竟是买房理性，还是不买理性？和小说女主角韩左左一样，我们只知道这是我们发自心底的渴望。
我来投稿：我的房奴生活
　　房子承载着女人的梦想，一个安全的所在，可以释放泪水和寂寞，也可以结束一段漂泊。有人说房子的主角注定是女人，因为没人比女人更懂房子、更爱房子。这个世界上有多少种女人，就有多少种女人和房子的“房”事。
　　也许你自己买了房，也许你与男友一起还着房贷，房子给你带来的是快乐还是痛苦，请你写下你的故事：“我是一个房奴”征稿时间：2月8日-2月21日。
本周征稿主题
【第十章】最甜蜜的邀约：求婚
人物：韩左左
背景：方坤因失败的婚姻经历而怀有恐婚情绪
故事线索：年近30的左左非常希望能够结婚
【小说前情回顾】 “左左，我认为方坤不是不想结婚，他只是害怕想结婚。”丁依很快回复我。“什么意思？”我继续问。
“就是，你并没有把他推到选择结还是不结的路口，他肯定选不结喽。左左，你想过跟他求婚没有？”求婚？必然没想过……【】
编辑说明：
　　 我们的爱情故事终于要走到最终回：韩左左和方坤走在了婚姻的十字路口。
　　 亲爱的网友，你认为这两个人谁会求婚呢？
　　如果是方坤，韩左左会接受吗？
　　如果是大胆的左左，方坤能走出恐婚的阴影吗？
　　快来参与写作：《狂奔的左左》大结局，由你来定！
编辑：色色（很多很多的爱，或者一座房子）
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房子意味着什么？ 有多少种理由值得买房
[摘要] 人的一生说长不长，说短很短，可是，很多很多人为什么宁愿付出所有透支青春，背上一生房贷，仍要买房？
人的一生说长不长，说短很短，可是，很多很多人为什么宁愿付出所有透支青春，背上一生房贷，仍要买房？曾经结婚的时候，收音机、自行车、缝纫机及手表，合成&三转一响&，现在呢，房子、车子、票子，这三样变成了结婚的刚需！为什么房子排在首？就是因为这是刚需中的必须。现在也有很多年轻人选择租房过日子，也许那个也是符合现在人洒脱潇洒的一面，&在哪住哪&也是省下了极大的经济开支，但慢慢会发现，如果房子是租来的，生活可能也只能是租来的。不知道房东什么时候会把房子收回去，不知道什么时候会被涨房租，不知道新房东能不能给办理居住证&&偶尔起了心思想对租的老破小大刀阔斧改造一番，但却不得不认清&这是别人的房子&的现实&&&凑合&可能会成为生活的主要基调。况且，在很多情况下，房子是和户口有直接或者间接的联系的。&好不容易能在城市立足了安家了，却发现自己小孩没办法上户口&的情况屡见不鲜，这也就是为什么说很多&沪漂&、&北漂&大半辈子都是为了一套房子、一个户口在打拼。为什么要买一套70年后可能就不是你的东西，可能是因为中国的传统文化，有房才有家吧，房子成了很多人一生的奋斗的目标，买了小套房，就一定要翻大套房。项目简介：绿地天呈位于嘉定胜竹路2600号，占地面积约8万方，建筑面积16万方，总户数1084户，社区主要以别墅和普通住宅为主。 动态：绿地天呈暂无住宅房源在售，预计后续会有加推，具体信息待定。绿地天呈目前在售有叠加别墅，面积约132平、149平、152平，均价约43000元/平，总价约550万元/套起。效果图
项目简介：金地双都汇由墅区洋房、水岸叠加别墅两类类产品组成，别墅产品建筑面积约116、125平。 金地双都汇自带商业街，邻近别墅区内绿地金御广场、家乐福等商业，5公里可至莘庄南方商城、仲盛广场等商圈。推荐户型南北通透，全屋地暖，新风，中央空调等&户型图交通出行轨道交通：金山铁路，春申站 周边公车：松江51路，松江52路，125路，708路，莘松线， 陈春路明兴路站/明兴路明中路站&交通图周边配套医院：新桥镇卫生服务中心，瑞金医院，松江第一人民医院商业：宏基广场，金御广场，巴比伦广场，莘庄龙之梦，仲盛银行：建设银行，中国银行，中信银行，招商银行健身设施;儿童游乐场;运动场地&周边配套图&金地是早进入泗泾的开发商之一，这一次推出的全新产品&金地玺华邨&，是洋房+叠加+联排的改善型产品，距离泗泾地铁站步行距离一公里左右。1、品牌房企，非毛坯交付，低密度洋房别墅社区，居住体验感更好。2、户型南北通透，动线合理。3、周边社区成熟，生活较方便。 动态：金地玺华邨在售建面约120-126㎡宽尺洋房，单价4.6万元/㎡起，另在售142-158㎡低密联排。金地玺华邨是由金地集团打造的，位于松江区泗泾。效果图
项目简介：金地玺华邨为低密度滨水墅区。金地玺华邨是由金地集团打造的，位于松江区泗泾。金地自在城总开发用地超过1000亩，以泗陈公路为界分南北幅地块开发。物业类型涵盖洋房、别墅等多种形态。推荐户型建面125平洋房。四开间朝南，玄关宽阔、收纳空间合理，而且可以保护室内空间的私密。客餐厨南北通透，厨房采用横向的采光窗，给顶柜留出更多的收纳空间，同时台面的采光效果更好。卧室带飘窗，主卧套房设计，浴缸旁有观景飘窗，居住舒适感较高。户型图交通出行轨交：9号线泗泾站； 公交： 横港小区：1846路、1846路、松江45路； 泗泾汽车站：1846路； 胡家浜：松江45路、186路； 通波泾：松江45路、松江47路、松江47路、186路； 轻轨站(招呼站)：松江45路、松江46路； 外婆泾：松江45路、松江47路、松江47路； 尹家宅：松江45路； 横港路金港西门：松江47路。 自驾：沪渝高速到嘉闵高架路，行驶500米，靠左前方行驶，进入嘉闵高架路，行驶1.8公里，靠右前方行驶，从嘉闵高架路到沪松公路，行驶910米，请直行，进入沪松公路，行驶4.9公里，向右前方行驶，进入泗陈公路，行驶3.7公里，右转，从泗陈公路到金地自在城，行驶140米。&交通图周边配套综合商场：三湘商业广场、大润发超市、保利购物中心、绿地商业街；邮局：泗泾邮局；医院：泗泾医院；会所&周边配套图&禹洲雍贤府项目为奉贤区南桥新城15单元05A-02A区域地块，小区由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加别墅组成。&推荐理由1、项目周边规划引进同济存志学校，明德外国语学校（原福山外国语学校）；2、周边多条公交线路，距离BRT南行港路站500米。& 动态：禹洲雍贤府目前在售建面约83-90㎡洋房，均价约32000元/平，单价31000元/平起。据了解，项目叠墅目前已全部售完，预计将于2018年加推叠墅新房源。效果图
项目简介：禹洲雍贤府项目是由上海泽翔房地产开发有限公司开发的，该项目是奉贤区南桥新城15单元05A-02A地块。禹洲雍贤府项目北至大叶公路、南至汇二路、西至金碧路、东至浦星公路；地块占地面积约10.9万方，建筑面积约26.9万方，总户数1860户，分别小区由14幢小高层、3幢洋房和26幢叠加别墅组成。推荐户型建面83平、90平3房&户型图交通出行地铁8号线延伸段汇臻路站（在建中）、BRT南行港路站（在建中）、江平线、南申专线、金汇6路、虹梅南路隧道承接莘庄立交、浦星公路承接外环、大叶公路承接S4沪金高速、林海公路承接浦东周浦&交通图周边配套大学：紫竹高新园区、交通大学综合商场：百联购物中心、宝龙购物广场、浦江生活广场、易初莲花、家乐福、金谊广场、万达广场、欧尚超市、医院：莱佛士国际医院银行：中国工商银行、中国农业银行其他：上海之鱼、东方美谷、传悦坊、达令港公园、东方体育中心、等小区内部配套：健身设施&周边配套图&金地世家位于嘉定新城板块，靠近11号线嘉定新城地铁站，由高层和叠加别墅组成。推荐理由：1、金地集团开发墅质社区；2、步行10分钟到11号线嘉定新城站；3、配套完善，宝龙广场等9大商业广场环绕、远香湖等5大公园环绕。& 动态：金地世家目前在售少量4房户型，面积约139平，均价约42000元/平，单价约为元/平。金地世家项目预计2018年底整体一次性交付，装修标准包括：中央空调、地暖、新风、品牌厨电卫浴等系统。效果图
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