跟别人签订房产转让协议，这协议有效吗吗_百度知道
跟别人签订房产转让协议，这协议有效吗吗
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私人签订的房屋转让协议具有法律效力。房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他方式将其房地产转移给他人的行为。其他方式包括互易、继承、遗赠等。房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。转让时，房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。即地产转让时，该土地上的房屋必须同时转让;房产转让时，房屋的所有权及其土地使用权一并转让。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。离婚后单方把婚后房产与他人签订买卖协议是否有效_百度知道
离婚后单方把婚后房产与他人签订买卖协议是否有效
离婚后单方把婚后房产与他人签订买卖协议是否有效
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　　如果第三方是善意购买，这份合同还是合法有效的。　　对方可以依法起诉擅自处置住房一方，可以主张得到赔偿。　　《婚姻法》司法解释三：　　第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。　　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。　　《物权法》第九十七条对共同共有的财产进行处分的原则做了强制性规定，处分共同共有的财产必须经全体共有人同意，否则该处分行为即为无效。　　《城市房地产管理法》第三十七条也规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让。”　　这些规定均系法律的强制性规定，夫或妻一方违反法律的强制性规定，擅自处分房屋的行为当然无效。但第三人善意、有偿购买的，或者一方买卖房屋的行为构成表见代理的，买卖关系是否有效要根据实际情况处理。对善意取得制度，在最高人民法院《关于民法通则若干问题的意见》及《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意中均有相应的规定，特别是二00七年十月一日开始实施的《物权法》，对善意取得的构成要件及法律后果均做出明确规定：　　“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：　　(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的；　　(二)以合理的价格转让；　　(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。　　　　受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
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无效，婚后财产是夫妻共同财产，离婚之后均分，必须财产分配完成之后才有权卖
但是离婚协议里明确归一方所有
那房产证上是否是 那一方的单独名字如果是协议明确的那一方名字则可以，如果不是或者是双方的名字，必须先将房产证改名才可以
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妻子单方处置房屋，丈夫未签字的转让协议是否有效
妻子转让房主丈夫名下的房屋，丈夫没有在协议上签字，现妻子提出中止，受让方提出双倍返还定金的要求是否成立
提问者：4d89a3952***时间： 13:10:02地点：3个回答
该处方行为无效，可以按过错责任分担违约责任，定金条款可以不执行
对方要求双倍返还定金是合理的。
需要帮助可以给我电话。
答：你好，签了合同之后，期限未到而提前终止合同的，属于违约的行为，需要承担违约责任，...
已帮助： 人
答：1、既然转让的标的是装修及剩余房租，协议应当是有效的。2、既然对方起诉你了，你可...
已帮助： 人
答：你好，如果协商不下可以通过法院诉讼途径解决，具体问题还需具体分析，建议带上相关资...
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答：不同意就继续交涉，继续住，没有达成一致意见，不能变更合同。但他如果要解除合同关系...
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回答：你好，首先，因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认
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回答：你好，如不能确认有婚姻法上规定的与婚外异性有同居关系的情况下，很有可能第
回答：你好，需要考虑此款是欠款还是赠与，如是赠与就无法索回。
回答：你好，不属于法律问题。
回答：你好，首先，因交通事故引起的人身损害赔偿首先要有交警部门出具的事故责任认
回答：你好，夫妻一方有无民事行为能力的情况，只能提起诉讼离婚。
一、《婚姻法》
回答：你好，先与用人单位协商，协商不成的可以申请劳动仲裁，不服仲裁的可以起诉到
回答：根据《中华人民共和国刑法》第二百九十三条规定，寻衅滋事罪，是指肆意挑衅，
回答：做不了鉴定。
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房产纠纷法律知识：房屋买卖合同已签，交契税前离婚算首套吗
全部答案（共3个回答）
单身，名下无房算首套。如名下有房还没有和爱人交接清楚算2套，交接清楚后算一套!
1、你可以取得中介费，因为双方已经签订了合同，说明你的中介服务已经完成了，至于是否履行、如何履行，那不是你的责任。
2、看这收据是怎么写的，是“定金”收据还是“...
对方无房就是首套，有就算2套。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
房屋买卖合同签订后，有时会发生一些意外情况，比如发生火灾、水灾， 导致房屋毁损、灭失。那么房屋损毁、灭失的风险该由谁承担？是出卖方承 担，还是房屋买受人承担？按...
契税从6月1日开始要调整。房屋维修基金一般在交房时缴纳。
关于转发《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》的通知
沪地税流〔2005〕59号...
不用问了 就是3%的契税
140以上的房子都属于非普住宅 你可以直接去你 所在区的房产交易过户大厅窗口咨询
答: 如果使用财务软件或许会更方便一些的。这类的财务软件有很多比如说智点财务管理软件用着就还不错
答: 理财要因人而异，不能一概而论之，不过人人都可以理财，理财的知识是要靠自己多用心，多独立思考，自己判断的
建议你从记账开始，先把自己是每月收支做到心中有数，再看一...
答: 投资理念：
主张价值投资与成长投资相结合。通过先确定公司的合理价值，再寻找那些股票价格明显低于公司价值的投资机会。主要关注公司业绩增长带来的股价的大幅提升而实现...
答: 从服务角度来看，“来福士燕窝生态园?”拥有专 业的团队，为投资者提供集生态园日常管理、燕窝采摘清理、燕窝代销售为一体的管理和销售模式。被称为“生态养殖一站式服务...
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闪婚又离婚，孩子归男方▼随着女性社会地位的不断提高，女性的维权意识也越来越强，不少女性在结婚前便要求双方签署财产归属协议，但是这个协议不一定能达到女方想要的效果。接下来我们一起跟着律视在线的郝小双律师看看下面这个案例吧。小丽和小强在火车上偶然相识，那个时候两个人都快大学毕业，于是小强主动留了小丽的手机号。经过一段时间的联系和了解，两人很快就确立了恋爱关系，不久就回老家办理了结婚登记手续。婚后很快有了自己的孩子，还是个男孩，小强一家人高兴坏了。但是好景不长，2009年12月，两人感情出现问题，经过多次谈判都无法再重新在一起，于是两人打算协议离婚，离婚后孩子由男方抚养，女方则可以随时来探望孩子。
为了孩子复婚，但有附加条件▼离婚一年时间里，基本上是男方在抚养照顾年幼的儿子，考虑到离婚对孩子今后的身心肯定会造成不小的影响，于是两人经过商量后决定复婚。要办理复婚登记时，女方向男方提出了要求，如果以后两人再结婚的话，男方必须把属于男方个人所有房子的房产证上加上女方的名字，同时到房管所办理相关手续，并要求写下书面的婚前协议，以此作为今后结婚对自己的保障。小强再三考虑后表示同意，于是两人签订了一份婚前协议。约定内容为：双方登记结婚后，小强将小丽的名字写到自己房子的房产证上，并到房管所办理相关手续。次日，双方如约办理了结婚登记手续。
男方拒绝办理产权登记，女方诉至法院▼婚后小丽多次要求小强办理房屋过户手续，但小强一直不肯协助办理产权登记，夫妻为此又产生矛盾，为此小丽起诉至法院，要求确认自己为涉案房产共有权人。小强辩称涉案房屋系小强婚前个人财产，双方在结婚登记之前确实签订过该份婚前协议，但认为该协议违反公序良俗，并且认为小丽是以财产作为登记结婚的条件，退一步说协议上要写上小丽名字，应理解为是对所有权的赠予。根据《合同法》相关规定，赠与必须交付才能生效，现小强表示不同意登记小丽为房产共有权人，被告在婚前协议中承诺在双方登记结婚后，将原告名字写到房屋所有权证上，应属于对原告的房产赠与，在赠与的房产办理登记之前，被告不同意变更登记，对赠与合同行使任意撤销权。
根据《婚烟法解释(三)》第6条规定：夫妻之间赠与房产应按《中华人民共和国合同法》第186条处理，第186条是关于赠与的规定，意思就是说这种情况要根据赠与的相关规定来处理。而赠与是实践性合同，要以房产登记为准。根据《物权法》相关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭经登记发生效力，所以，虽然男方做出赠与表示，但未到房产管理局登记之前仍有权处分该赠与权，包括撤销权。因此，法院驳回了原告的诉讼请求。
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