在横州，能不能将土地证由划拨土地证变成出让

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-18 04:53 标签： 划拨土地证办理流程
在昆明现在划拨土地能不能转为出让？_百度知道
在昆明现在划拨土地能不能转为出让？
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划拨土地，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地。要转为出让，可以通过以下途径：　　1、国家直接将原先的划拨土地出让给原使用人，由原使用人与国家土地管理部门签订土地使用权出让合同，并缴纳土地使用权出让金，从而取得土地使用权。　　2、原划拨土地使用权人将划拨土地经批准转让给他人。根据《城市房地产管理法》这种转让必须符合一定条件：　　(1)以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。　　(2)应由土地使用权受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。　　(3)以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
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划拨土地在补交土地出让金之后都可以转为出让，国家鼓励有偿使用土地。
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本人在徐家浜购买的二手房原土地证上是划拨,买到后能不能变成出让
本人购买的二手房原土地证上是划拨，买到后能不能变成出让，是房管局直接更改吗
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可以变成出让，需补交土地出让金
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国有划拨土地证能不能过户
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国有划拨土地证符合条件的是可以办理过户、转让、出租和抵押的。依据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定：第四十三条 划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。第四十四条 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条 符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物，其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。第四十六条 对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市、县人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款。第四十七条 无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权，并可依照本条例的规定予以出让。 对划拨土地使用权，市、县人民政府根据城市建设发展需要和城市规划的要求，可以无偿收回，并可依照本条例的规定予以出让。 无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当补偿。
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土地证由划拨变出让需缴纳多少费用？
二手房交易，土地证上是划拨的土地，如果过户土地证 想由划拨变出让大概需缴纳多少费用？
如果不变成出让可以过户吗？
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土地证由出让变成划拨需要的费用如下：把划拨变成出让的话需要缴纳土地出让金，这个土地出让金是根据当地的土地评估价格来定的，可以到房管局的国土窗口去缴纳土地出让金，一般是根据房子评估总价的1%-1.5%土地证的使用年限根据土地的性质不同，使用的时间也不同，如下：根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
二手房买卖的就要变更土地取得方式，土地证过户需要缴纳的出让费根据土地面积确定，还有单价是一房屋评估价格为准。如果不变更的话，那么就办不了过户。说白了就是要你交钱。
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