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公产房买产权费用是多少？可以的话，帮我算一下，谢谢。
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地区：北京-朝阳区
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　关于公产房购买产权的费用计算方式：　　根据《关于印发2003年公有住房出售政策的通知》规定，折扣工龄计算到1991年年底前，年工龄折扣额按每建筑平方米4元计算。购房价格根据房屋的房龄、地段、楼层、朝向、购房人工龄等具体情况计算，您的住房实际交款价格请向售房单位进行咨询。　　公产房后买产权计算1：　　购房款=[成本价*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)*(1-现住房折扣率)-职工工龄合计*年工龄折扣]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款　　公产房后买产权计算2：　　购房款=[(标准价-职工工龄合计*年工龄折扣)*(1-住房竣工年限*2%)*(1-调剂系数和)-负担价*现住房折扣率]*一次性付款折扣率*住房建筑面积-预交房款　　公产房购买产权的流程：　　1.首先去房管站查下权属;(以天津市公有住房租赁合同甲方签章为主)　　2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表;　　3.上报房管局审批;　　4.交费买权属;　　5.房管站验房看房屋是否有拆改，没有的话排队等下产权;　　7.凭取件单直接到区房管局取本。　
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我是公产房,我想知道,现在买产权,动迁的时候,有产权和公产房补偿区别,我的房子房龄久,面积小50平
地区：北京-海淀区
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对公产房征收,一般要将补偿分为两块,一块是给房屋的产权单位,另一块是给房屋的使用人,这样话作为公产房的实际使用人,拿到的补偿是有一定比例的。如果是产权房屋,那补偿全部归为产权人。虽然办理房改手续需要一定费用,但是这个费用相比较损失的补偿款是少得多的。实际征收中,为保障被征收人的利益,一般允许使用人办理完公产房房改手续,将产权变为个人,然后进行补偿。建议你还是花点钱把这个产权改到个人名下,以免日后出...展开对公产房征收,一般要将补偿分为两块,一块是给房屋的产权单位,另一块是给房屋的使用人,这样话作为公产房的实际使用人,拿到的补偿是有一定比例的。如果是产权房屋,那补偿全部归为产权人。虽然办理房改手续需要一定费用,但是这个费用相比较损失的补偿款是少得多的。实际征收中,为保障被征收人的利益,一般允许使用人办理完公产房房改手续,将产权变为个人,然后进行补偿。建议你还是花点钱把这个产权改到个人名下,以免日后出现其他意想不到的问题,例如因为房龄久了,遇恶劣天气受损,那时候想办什么都来不及了;还有因为使用人变动而引起的房产纠纷,尽早解决有利无害。收起
房产证上在产权一栏空白没写公产还是私产卖家说是私产.现在已经交易完成.怎么判断公产私产.要是公产怎么办能减小损失到最低？
地区：北京-海淀区
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你好，建议双方沟通协商解决，无法协商收集好相关证据，必要时可以向当地法院起诉
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武清 梅石路与广贤路交口
南开 红旗南路与育梁道交口
津南 天津大道与东沽路交口西南侧
13000元/平米
静海 团泊湖东区仁爱西道与泽水北路交口
9500元/平米
河西 大沽南路与洪泽路交口，靠近中环线
29000元/平米
北辰 辰昌道延长线(津保高速)北侧，北运河旁
135万元/套
东丽 津汉公路与北杨线交口北侧华明新城
13200元/平米
武清 翠亨路与泉水道交口
13500元/平米
西青 华苑旁迎水道延长线以南
北辰 北辰道北侧（刘园地铁站西行600米）
22000元/平米
武清 新开路东侧与雍和道交口（杨村一中新址南侧）
14000元/平米
北辰 东纵快速（铁东路）与西北半环快速（淮河道）交口东北侧
20500元/平米
东丽 津汉公路二号桥与三号桥之间北侧
11000元/平米
西青 友谊南路梅江会展中心西侧
34300元/平米
河北 律纬路与五马路交口西北角
34000元/平米
北辰 淮东路与潞江东路交口（现北辰车管所南侧）
21500元/平米
津南 津沽路与鑫怡路交口
8000元/平米
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公产房买产权费用是多少？可以的话，帮我算一下，谢谢。你们觉得怎么样
1、公产房是不能贷款的。2、如果需要贷款，需要办理以下手续，首先你需要现在的房主将购买房屋产权，将转为私产房你才可以贷款。3、这样做也有许多风险，第一购买产权的钱肯定是你承担的。这钱如何交接和使用购买产权，将有一个监管问题。第二，如果房子的房龄太老，或者面积太小银行都是不会考虑放贷的，也就是有可能买了产权也需要一次性付款。第三，根据最新规定，公产房和企业产房屋购买产权后再进行买卖，按照私产房5年内交易收取全额营业税，也就是房屋评估值的5.55%。这样算下来，你除了放款之外还需要承担购买产权，和营业税，个税等等费用。我的建议是，你就不要公产房了，找一个能贷款的私产房吧!
其他回答(共2条)
一般楼房是这样交费的：1、契税：地区指导价*面积*1%（具体要交的比率是多少要按面积来算）2、中介费：总房款的百分2.5（我这个是链家买的，每个中介要的费用是不一样的，大的信誉好的中介要的就高，小的就能低点，不过这个也是可以讨价还价的）3、代书费：总房款的百分0.5（链家这种大点的公司就要这个费用，这个挺不合理的，最后是我们讨价还价这个费用免了，有的中介干脆就没有这项）4、产权代办费3000（中介代收的，不过每个中介好象也不一样）5、贷款服务费3000（中介代收的，不过每个中介好象也不一样）6、评估费：600（中介代收的，不过每个中介好象也不一样，有的中介不要这个费用，我以前问的鑫尊就不要）7、印花税：5元（就是一张象邮票似的一张5元的税票，贴在房产证上用的）8。要是有房产证的话要交个工本费80元，90平米免交9个人所得税，过五年就不用交了
你好，天津公产房买产权费用有：1.首先去房管站查下权属;(以天津市公有住房租赁合同甲方签章为主)2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表;3.上报房管局审批;4.交费买权属;5.房管站验房看房屋是否有拆改，没有的话排队等下产权;6.凭取件单直接到区房管局取本。
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