租房也是安居 大城市三成人口或将长期租房租房也是安居 大城市三成人口或将长期租房人民日报百家号图片来源：视觉中国租房“补课”刻不容缓。世联行曾做过一项统计，深圳首次置业年龄已经从2012年的33岁提高到2016年的36岁，北京首次置业年龄则从2012年的36岁提高到2016年的38岁。首次置业年龄的延长意味着停留在租房市场的人群在增多。另据国家统计局最新数据显示，我国目前在籍人口13.83亿人，其中2017年的流动人口近2.5亿，而以租住私房作为居住模式的人数占流动人口的67.3%。也就是说，我国流动人口增速从持续增长趋于稳定，随着城镇化建设步入中后期，住房租赁市场有待扩容。提高供应量是租房市场亟待解决的问题。足够的供应量意味着租金稳定以及租房市场更好的服务。相寓副总经理张多表示，他们曾在2017年做过一项统计，品牌公寓租房和房屋资产管理机构在全国市场上占有率只有5%。机构作为最有效率的运营主体，这是一个并不乐观的数字。恰如万科董事会主席、首席执行官郁亮所言，租购并举早在1998年房改时就已提出，但是过去多年发展偏了。租赁现在是在“补课”，北上广深等城市住房租赁市场需求很大。供不应求　局部供不应求是租房市场目前最值得关注的问题。一方面，租房市场需求持续增长。根据《58集团2018一季度住房租赁市场报告》，北京、上海在2018年第一季度的租房需求增速分别为7.22%和12.18%。在新一线城市中，无锡、南京、合肥、杭州的租房需求增速表现亮眼，分别为10.92%、9.64%、6.82%、5.35%。这一数据从全年维度看更为明显。2017年全国租房需求较2016年增长57%，第四季度租房需求较2016年同比增长71%。与此同时，各城市租金也呈上涨趋势。《58集团2018一季度住房租赁市场报告》租金数据显示，今年一季度全国人均月租金为793元，和2017全年人均月租金791元基本持平。2018年第一季度北京人均月租金为2514元，在全国仍处于领跑位置，同比2017年第一季度下滑1%。杭州以1511元/月的人均租金领跑新一线城市，长沙、重庆、青岛等新一线城市住房租赁人均月租金均有不同程度的涨幅。据千龙网云房数据中心统计，今年1季度，上海市月租金67.7元/平方米，同比上涨4.0%；深圳市月租金76元/平方米，同比上涨3.2%；杭州市月租金50.5元/平方米，同比上涨6.3%；南京市月租金44.8元/平方米，同比上涨1.1%。随着租金上扬，控租金首次出现在房地产调控中。住建部5月19日在其官方网站发文称，将“坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松”，并提出了6项具体措施。在这6条措施中，“控租金”被首次提及；5月28日，《人民日报》发表评论文章《楼市有“紧”才有“稳”》。其中提出：一旦市场出现异常波动，地方政府必须切实承担起稳房价、控租金的主体责任，调控务必当机立断。值得关注的是，品牌公寓是近年来新兴的租赁类型，其装修风格多样、服务较好、房源多位于交通便利地段等因素，受到广大年轻人的喜爱。对于房源的来源倾向，49%的租房人群倾向于选择个人房源，32%的用户对于品牌公寓的倾向性更高。不过，市场也普遍认为，当下品牌公寓租金较高。蘑菇租房联合创始人龙东平说：“整体看租房市场是供不应求的。提高市场供应量很重要，这意味着租金平衡以及租房者可以享受更好的服务。”机构运营者占比低近年来随着国家大力推行租购并举，提供租房的主体不断增多。不过从目前来看，这些“补课”仍然不够。相寓副总经理张多在接受21世纪经济报道记者采访时表示，租房变化主要在于这几年的供应主体结构变化。租房形式主要有三种：一是通过网站或贴条小广告，租户直接找到房东或二房东，经纪不会参与其中；第二种是由经纪主导的普租或经纪业务，一端是业主端，另一端是客户端，能解决他们的信息及时匹配问题；第三种是机构运营者，比如长租公寓，目前形式主要有集中式和分散式。从这三种结构来看，机构运营者比例在增加，但这是因为其原来占比太低。世联行集团副总裁、世联红璞公寓总经理也表示，从目前来看，中国机构运营者提供的租房市场份额在全国来讲不超过5%，而日本已经超过70%，美国、德国也都是在40%~50%。租赁市场规范一定需要机构化，也就是用B to C的方式来解决这个问题。不过值得关注的是，尽管长租公寓备受关注，但盈利是行业的普遍难题。甘伟认为，对于长租公寓市场而言，虽然政府已经把房屋租赁置于国家战略高度了，但实际上一些具体的政策还没有落实，公寓需要忍受一定时间亏损。要么全面涨租金，要么政府给予一定补贴或税收优惠，或者在与物业合作上给予运营者一些绿灯。目前最欠缺的是政策和金融支持，如能获得支持，就可使运营商忍受这段时期的煎熬。从机构运营者角度，张多也提出了现实问题，“租房人群对房屋关注的核心点依然聚焦在价格和位置。我们要提供给他们品质服务是没错的，但不是所有人都消费得起这个服务。”租房成为一种生活方式？尽管租房是目前市场中关注度非常高的话题，但从我国租房市场发展来看，租房仍然不能代替买房真正成为一种生活方式。甘伟认为：“租售并举、租售同权的核心价值，就是原来需要由买房来获得生活品质的群体，可以用租房解决需求，这才最具有里程碑意义。但如果人们到了要结婚或者要养小孩时仍然一定要买房，那么租房时代就还没有来临。”21世纪经济报道调查发现，目前对不少租房者而言，最大的困扰仍然是租购同权。比如，在子女教育等问题上，租房者能否享受与购房者同等权益。另外张多认为，对于买房，我国有着浓厚的社会伦理和传统情怀。“买房形式和结构会发生一些调整。比如年轻人不会因为买房将生活品质降到很低。他们可能选择回老家买或在其他城市购买，而后再去考虑升级置业，这是主流想法。”不过随着租房年龄层的变化，租房者观念也在发生变化，年轻一代愿意将更多收入占比花在租金上。据蘑菇租房统计显示，收入方面，月收入在
元区间的人数占比最多。通过租金收入比的调查发现，55.6%的租客将50%以上的月收入贡献给每月房租，而租金收入比小于30%的人仅占16.8%。另外，78%的租房者认为，目前房租较贵。同时，租房群体也给出了他们的理想租金标准。在北上广深四座城市中，49.7%的租房者认可月租金元为理想范围；在南京、杭州等几个租房市场扩张较快的城市中，53%的租房者认可的理想月租金范围是元。相关机构首席分析师张波认为，破除“买房才是安居”这一长久以来中国人的居住观念，不是一朝一夕之事，也并非增加了租赁房源供给量或者出台相应法律法规之后，人们的住房观念就会马上改变。“租房也是安居”需要一个过程，值得关注的是，90后更容易接受租房观念，也更愿意选择租房，相信未来中国的租赁市场在一二线城市的发展步伐会进一步加快，更多人接受更长时期甚至一辈子租房生活。另外，从国外发达国家经验来看，通过租房解决住房问题的比例远高于中国，例如德国大城市租房人群比例高达六成。中国一二线城市居住需求将形成三分格局，即商品房、保障房、租房，未来超过三成人在大中城市租房，应该是个普遍现象。(来源:21世纪经济报道)本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。人民日报百家号最近更新：简介:参与、沟通、记录时代。作者最新文章相关文章为什么这么多年轻人要在大城市买房，一直租房不_百度知道
为什么这么多年轻人要在大城市买房，一直租房不
我有更好的答案
房价每年涨20%，而银行的利息才5%，也就是说你贷款买个房子，5年后卖掉，300万的房子，能卖六百万，换掉银行的利息，还净赚200万，没错，你啥都不做，弄个房子房子手里等5年就转200万。相当于你找了一份年薪40万的兼职，而且不要求你的学历和技能，不占用你任何时间。
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大城市里租房死撑的你，到底在坚持什么
来源：真叫卢俊
其实我们租的不仅仅是房子，而是连同自己，一起租给了这座城市
工作日早晨，
起床缓冲中20%……
跟温软的床默念三遍，你放开我，我是要上班的人。
洗头化妆，挤地铁，上班。
貌似这是一天最规律的初始。
殊不知这样的日子，我等了三年。
走过南，闯过北，火车道上压过腿。
研二开始，做过NGO，做过会展，做过零售，
现在追随我卢做心爱的自媒体。
迄今已经在上海换过4次房子。
一路以来，我和同龄人都受着这样的灵魂拷问：
这样活着有意义么？
选择比努力更重要，早点嫁人吧。
在一线城市苦逼租房的你，究竟在坚持着什么……
其实我们租的不仅仅是房子，
而是连同自己，一起租给了这座城市。
你期待在这里开阔眼界，
你期待在这里实现梦想，
你期待它给你一个肯定的答案，
它只会用车水马龙回你一个冷蔑的笑，
再还你一身伤。
生活即是一桩豪赌，你自己手里有多少筹码，
心里还没点B数么？
“我一定能给我和猫咪找到一个漂亮的窝！”
小雪是我接触过最小的同事，个子小，年龄更小，96年软糯萌妹子一枚。这是她第一次步入社会，孤零零一个人来到上海。
曾经住浦东郊区的青年公寓，每天下班回家都要走过一座杂草丛生阴森恐怖的石桥，再穿过一条悠长扭曲黢黑腥臭的弄堂，时不时还会遇到光着膀子叼着烟的怪叔叔对她吹口哨。回家擦擦鞋边的泥巴，瑟瑟发抖抱着一只名叫“牛奶”的田园白猫寻求一丝丝温暖。
谁料到，黑心房管员临时变卦，擅自撕毁租房合同。在隆冬腊月天寒地冻中，一脸麻木地扔出了行李、小雪、和猫。手忙脚乱之下，她没有留意到，猫咪被窜出的野狗抓伤了眼睛，举目无亲的小雪一边哭，一边抱着满脸是血的猫咪找兽医，也不敢给妈妈打电话，怕家人担心。
小雪后来说，我明明可以在家做小公举的，家里4套房子我住都住不完，却偏要在上海水深火热中苦逼找房子。我拿着比家里高3倍的房租，却住着比家里差3倍的房子。
找一个靠谱的租房怎么跟买合适的猫粮一样难
我问：“你究竟在坚持着什么？”
小雪说：“我一定能给我和猫咪找到一个漂亮的窝！回去很丢人啊，我就想坚持一口气。”在她眼中我分明看到了闪闪发光的倔强。
“我觉得自己在一个陌生城市拼命的样子，美炸了”
菲菲是我本科同学兼目前室友，在广告公司做AM，非要用一句话形容的话，那就是：肤白貌美气质佳的纯天然女神。她立志在魔都买下人生第一套房。
她的口头禅就是：房子就像口红，自己买的用起来爽。
上半年工作量超出负荷，连续23天熬夜加班到凌晨2点。有一次不巧赶上上海雷暴天气，回家路上，低血糖晕倒在小区楼下的滂沱大雨中……根本来不及打电话求助。
菲菲醒来已经是半小时以后，自己默默爬回了出租屋。一边擦着滴水的头发一边苦笑：“我一定是脑子瓦特了（脑子坏了），如果住在市区多好，打不到车起码我还可以走回来；要是住在医院附近多好，起码我还有力气爬到急诊。”
次日我来看她，高烧39.4度居然还挂着水还抱着电脑做PPT。好看的眉心拧成一团，不知道是不是因为太疼。
我戳了戳她：“诶，不要命了？”
她白我一眼：“你懂个屁，命是甲方爸爸赏的。”
我问：“你究竟在坚持着什么？”
菲说：“我下注我这不值钱的青春，可以换套这个城市的永久产权。不矫情，不惜命。”
“如果一辈子只住过一个城市的房子，那就白活了”
要说起我的闺蜜尾生，脑海中浮现她笑得只剩下大门牙的脸，我实在想不出她任何优点。非要挤出一个的话，命硬算不算？
这妹子一生放荡不羁爱自由，以睡过全世界各处风格迥异的房子而骄傲。兜兜转转还是最爱夕阳下绯色的故宫墙根儿，拐角处呛烟的老胡同味儿。毕业后拼命挤进BAT去了梦寐以求的北京。
理由竟然是
北京是全国房价最高的地方，
老娘想去试试用十年能不能拿下一套。
白天跟同事聊着京郊又出了什么新楼盘，晚上就用强奸耳朵的分贝对我吼道：“WTY你特么给老娘在上海预约最好的心理医生！老娘特么被气的想跳楼！”
白天跟同事侃亦舒、王小波、林语堂，晚上跟我卖萌撒娇：“欧尼酱（姐姐）我信用卡还上之后，连个沙县都吃不起，人家觉得在北京买房简直就是做梦嘤嘤嘤。”
我问：“你究竟在坚持着什么？”
她说：“我承认，北京的房价比我的命硬，可是我还是痛并快乐着。只知道好像这样距离梦想近一点，哪怕一点点。”
“那些在一线城市自虐的都是傻B，但大部分人不都傻B过来的么。”
二张是我大学时候一起喝酒磕花生的朋友，除了学习不行，其他什么都行（你不要想歪啊喂）。大二的时候就已经利用寒暑假各处打工。毕业之际大家都发愁去哪里安家，他怂恿我们多出去走走，咬一口辣条说：“这买房安家啊，就跟交女朋友一样，你要去试试才知道。”
二张4年没日没夜的跑地产业务。他说，其实我们做房产的最苦。你知道3个月带客户看房没有休息一天的滋味吗？你知道夏天40度我晚上脱下汗水浸湿的外套，看到衣服自己能站起来的无奈吗？
前天收到他的喜帖，得知二张抱得美人归，即将喜当爹。我诧异这个不惧风雨的男人居然……回家了。
微信里他缓缓打出：现实打脸4年，阅人千百，世情冷暖尽收眼底，老子折腾累了。当初傻B了，跟自己过不去，现在家里有盏灯等你，真好。
我坚持在大城市买房，无非就是想要一个家，想证明自己。可后来发现，家最重要的是人，我在乎的人都不在这里，那就回去吧。这是有一个临界点的，当有一天你对这里的一切不再留恋，就逃离北上广吧。
是啊，没有留恋的都离开了，可是却有更多的人有更多的留恋
他们，我们，都是90后，
都在一线城市若有若无飘着。
享受着这里的相对公平和安全距离，
被大城市的冷漠和庞大所包裹。
大家都练就了一项生存必备技能：
表面笑嘻嘻，
没有归属感，
没有安全感，
对租房生活其实并不满意。
这一代的我们，
最痛恨别人灌鸡汤，画大饼，
就跟男朋友劝你凡事多喝水一样可笑，
毕竟这么大了，谁还不会说点大道理。
大道理人人都懂，就是小情绪难以自控。
如果真的要说一个大家坚持下来的理由，
可能就是见到了一个不太一样的自己。
在不知不觉中，
你会经历高速且高频的自我破碎和重建的过程，
每一次扒皮抽筋，都是一次脱胎换骨，
职场和生活的千锤百炼，会让你收获更好的自己，
会让你哭着经受，笑着回头。
你完全可以选择退一步的海阔天空，
回到家乡二三线城市，
在低房价和低消费中，
过相对稳定舒缓的生活，
可是为什么要选择这一条荆棘遍布难走的路。
有人说你做的事情要有意义，
你在大城市租房的生活是没有意义的！
怎么定义有意义？
看一部纯粹消遣的电影有意义吗？
谈一场注定失败的恋爱有意义吗？
写一个终归被否的方案有意义吗？
如果每件事情，每个决定都以有没有意义来衡量，
那你该过得多累，多悲凉。
我们的生活本来就是被无数个没有意义的事情组成的。
现在的你，藏着走过的路，读过的书，和爱过的人。
在大城市租房死撑的你，究竟在坚持着什么
有时候你也说不清答案是什么
是梦想？是金钱？是眼界？
说到底，我死磕的原因，就是不甘心。
我知道我一旦回去，后半生可能再也没有勇气出来了。
我想趁着还能折腾的年纪，给自己一个坚持的理由。
或许坚持没有意义，
但是不坚持恐怕今生就再也没有这一腔热血和孤勇了。
而这一腔孤勇，
将会在你的生命中弥足珍贵，熠熠生辉。
我坚持着我的坚持，
进一寸有进一寸的欢喜，
退一步有退一步的释然。
：大家好，我是卢俊。这是来自高妹的文字，希望大家喜欢希望大家支持，对于我而言，在上海那一段租房的日子，我死撑的理由是每个月要给我妈还钱
因为我向他借了30万的首付买房子。所以很长一段时间我处于房租、我妈的钱、房贷同时在还的状态。不仅是死撑而且是在耗命。当然也只能拼因为其他城市赚不到足够高的工资，这也是事实
很多时候，坚持不需要太多理由，灵魂和肉体总有一个需要安放，万幸的是，在大城市，灵魂一定是自由的
以上为正文，来自真叫卢俊的高妹
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323我就是想问问 有没有在大城市一辈子租房的人？
今早，小编在微博上看到这样一个话题框，题目是：差一点就以为，要一辈子在大城市租房了......看到这个标题，没错！我毫不犹豫的点了进去，结果却发现是个广告......有点失望，关掉网页，想着写一篇文章。没有别的意思，只是想问问，有没有在大城市一辈子租房的人？杭州，是现在小编的工作坐标。大城市，适合年轻人打拼奋斗，为更多的人提供了广阔的发展空间。但是，与此同时，生活压力也是随之而来。对于毕业没多久的大学生来说，刚刚走出了小社会，就走入了大社会。找工作、租房子......生活的烦恼从未间断。每个月的工资有限，花销却不少。除了日常生活的基本开支外，“房租”应该属于很大的一笔开支了。你每个月要拿出多少的工资付房租？我想每一个人都有这个一个数字，至于这个数字比重，有人把它形象的称作：“房格尔系数”：就是房租支出占可支配收入的比重。“恩格尔系数”反映的是吃；“房格尔系数”反映的就是住了。曾有房屋租赁公司估算，一线城市的部分房租与收入比高达40%以上，二线城市的部分房租与收入比也高达30%以上。说到房租最高的城市，北京绝对位居榜首。早在去年底，北京一个月的房租就已经突破了4000元的大关。至于今年？在4月份，某数据平台数据显示：北京已经超越上海，成为全国人均房租支出首位的“最贵都市”。的确，工资有限，租房成本却是真的很昂贵！但是，面对越涨越高的房价，买不起是真的。可一辈子租房？你有想过吗？我......是真的有想过，因为工资太低，即便交完首付，之后每个月的月供负担也是让我有点畏惧买房的原因。但又有人跟我说：“买房要趁早。只要可以凑够首付，死活先买一套，慢慢还呗。”这么一说，我也有点犹豫了。所以，想问问大家，有没有在大城市一辈子租房的人？究竟该怎么选择？我想，就像那句话说的一样：“或许以后最理想的工作不是高薪厚禄,而是包吃包住。”
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201820187月
(门头沟50000元/平方米)
(丰台45000元/平方米)
(大北京7300元/平方米)
(朝阳79500元/平方米)
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(丰台1500万元/套)
(密云31000元/平方米)
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(大北京14500元/平方米)
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(大北京14500元/平方米)
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(大北京16000元/平方米)
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(密云21800元/平方米)
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(密云19000元/平方米)
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