买卖合同签定后买方保理和卖方保理拖延交定金,卖方能否终止合同

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-19 17:16 标签： 增值税买方还是卖方出
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我是卖方，买方交了定金后违约不买了，怎么办？
签订买卖合同的时候收了买方1W订金，要求买方协助我还清银行按揭，都快到揭按的时候，买方违约说不买了。这1w我是不用退的吧？还有我解除合同的时候需要做些什么呢？中介手上的合同，和我给买方打得收条要收回来吗？
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二手房经纪人
这个钱不用退，在签订买卖合同后买方不买属于违约。在这种情况下，可以吧定金作为违约金处理自己放兜里，如果买方态度恶劣你还可以申请官司赔偿更多的违约金。如果态度合适就和中介公司吧合同解除就行，但是中介费双方都还是要给的，毕竟中介靠这个吃饭喝水养媳妇。至于合同就不用收的，有解约合同在手不用担心他找你麻烦。
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二手房经纪人
你好~什么情况呢
二手房经纪人
要看情况哈，定 还是订
二手房经纪人
这个钱是不退的哈
二手房经纪人
不用退的吧？还有我解除合同的时候需要做些什么呢
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二手房经纪人
这个钱不用退，在签订买卖合同后买方不买属于违约。在这种情况下，可以吧定金作为违约金处理自己放兜里，如果买方态度恶劣你还可以申请官司赔偿更多的违约金。如果态度合适就和中介公司吧合同解除就行，但是中介费双方都还是要给的，毕竟中介靠这个吃饭喝水养媳妇。至于合同就不用收的，有解约合同在手不用担心他找你麻烦。
二手房经纪人
定金不退，合同作废。
二手房经纪人
这个可以百度哦
二手房经纪人
中介手上的合同部用收回来，需要和买方和中介一起写个解约协议，钱按合同上是可以不用退的
二手房经纪人
不用退的，就看你们签定金协议没
第1-10条,共55条 &
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我是中介方，买卖双方通过我们公司签订了《房屋买卖合同》买方当天在我公司交了10万定金，合同约定十日内
我是中介方，买卖双方通过我们公司签订了《》买方当天在我公司交了10万定金，合同约定十日内补齐剩余60万定金，但是买方一直拖延迟迟不肯来交定金，拖了一个月补了三十万，签了份补充协议。约定七日内补齐另外三十万跟着做'资金监管，于是买方一直拖着迟迟不肯来交那三十万和做资金监管，从6月26号签订合同起一直拖到现在8月25号，经过我们中介方一直电话催促买方总是以钱还没到为由拖延办理剩余合同约定的手续。卖方发文给买方说解除合同买方拒收，告知买方没收全部四十万定金买方也拒收。现在还在拖延我们，请问卖方能单方面解除合同并没收买方全部定金款项么？
提问者：wl5870***时间： 00:44:51地点：7个回答
买方已经构成根本违约。卖方可以依法起诉，诉求二选一：
一、主张解除合同，没收定金；
二、主张解除合同，按照合同约定支付违约金。
买方违约的，卖方可以单方面解除合同，没收对方的定金。
当然可以。
根据合同约定买方是违约行为，你方可委托律师向法院起诉解决。
买房违约未及时履行合同，卖方可单方面解除合同并没收定金。
卖方是可以解除合同并没收定金的，你们中介可以起诉买方要求支付中介费的，希望我的回答可以帮助您！
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答：你好！对于合同只要不是违法的那么双方签字即生效，具体的需结合合同的内容进行分析。...
已帮助： 人
答：合同有效，按照合同的约定来履行...
已帮助： 人
答：对方违约可要求双倍定金，一般定金不超过标的额的30%，你这明显高了，你可以按30...
已帮助： 人
答：签合同，并不是一定需要交定金的，不交也可以，首先这个定金是为了保障交易的一方，或...
已帮助： 人
答：你好，这种情况如果对方起诉了你就积极应诉，合同无效不是他说无效就无效的，这份协议...
已帮助： 人
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答： 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任
答： 你好！要看你们的协议是如何约定的，一般情况下房屋买卖合同没有履行的话，中介是不能
答： 建议你撤诉吧，这个案子如果按你所说的情况你是无法获胜的
答： 你好，你如果是要过户那么就只能起诉卖方，因为合同具有相对性，中介公司不是你们合同
答： 中介有责任，可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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签了房屋买卖合同买方未付定金卖方可以卖给他人吗
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但可以请求卖家履行合同因为房屋买卖合同已经生效,除非合同约定缴纳定金合同才生效。至于没有支付定金。卖家再次出卖房屋的行为,不能得到法律保护,买家可以请求卖家履行合同,否则买家仅仅不能请求双倍返还定金
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可以,不过要履行之前签订合同的责任。
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违法信息举报邮箱：购销合同签订后买方不要货物了?卖方应该怎么申请赔偿? 合同签订后买方已付9万定金，先卖方已提供9万的货物_百度知道
购销合同签订后买方不要货物了?卖方应该怎么申请赔偿? 合同签订后买方已付9万定金，先卖方已提供9万的货物
总合同金额为33万，现买方突然说货物不需要了，卖方应该怎么维护自己的权益？买方违约应付给卖方的赔偿金额是多少？
我有更好的答案
买方一定是要赔偿所有损失的，因为双方约定，而卖方已经就此产生经济上的损失，例如原材料、人员工资，包装费用，等等的费用买方都需要承担的！
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按照《合同法》的规定，违约金或者赔偿金的具体数额应首先按照你们的合同约定处理，如果合同没有约定可以按照你们因对方违约而导致的实际损失主张赔偿。从你提供的信息看，你有权要求对方按照合同的约定继续履行合同，否则你有权主张损害赔偿。我个人的建议是如果你们的合同没有约定赔偿的具体数额或者计算赔偿的方式，你的可以按照实际的货款价值主张赔偿，比如你已经收了9万，那么你可再主张24万赔偿。
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没有实际损失的话，你很难胜诉。缔约过失责任的话也没多大的赔付金额
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