民宿行业不是谁想做就能做！听听这位过来人是怎么说的··民宿行业不是谁想做就能做！听听这位过来人是怎么说的··万世一史百家号我做民宿已经有3，4个年头了，就像“民宿”这个词，在中国定义的很单薄。似乎只要在城市一角或者山林一处，有一个或租或买的房子，经过设计美学的重新打造，受现在人喜爱，就是民宿了。大多行内人，把自己的房子挂上民宿一词，有故事包装，走情怀路线，价格就高的离谱了。情怀故事背后呢，实际都是些资本投资。事实上，国内的网红民宿已经是清一色的酒店和公寓了。按个人算，少的只有四五间房，体量如此之少，就算生意天天满，又能赚多少？我认为，现在如果想进入民宿行业，喜欢山野生活的人，不做投资用，这种人做民宿最好。还一类人，资金雄厚，可以考虑用民宿这个噱头进入，打造民宿连锁，不失为一个商机。除了以上说的两类，如果你资金有限，人脉有限不建议您轻易涉足，更不要说把自己家的房子挂在民宿网站上了，得不偿失~本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。万世一史百家号最近更新：简介:为你分享更多传奇的历史人物。作者最新文章相关文章求考研过来人说说校外住宿的经历与最后成果!_百度知道
求考研过来人说说校外住宿的经历与最后成果!
有没有考研搬出去住的同学!后来你们都考的如何?考的怎么样?请求过来人说一说你们搬出去住的经历和&考研的最后成果&!你们当中校外住宿考上研的多吗?谢谢你们的回答了!...
有没有考研搬出去住的同学!
后来你们都考的如何?考的怎么样?请求过来人说一说你们搬出去住的经历和&考研的最后成果&!
你们当中校外住宿考上研的多吗?
谢谢你们的回答了!
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
来自科学教育类芝麻团
采纳数：842
获赞数：2227
擅长：暂未定制
参与团队：
有困难，但是都可以自己克服。1、经济上，在外住宿压力比较大。2、与导师联络较住校生不便。3、建议选择近一点的住宿，跑学校比较方便。4、经济压力只能自己承担，如果父母可以帮助的话，还是帮助比较好，自己简兼职的难度很大，因为读研时间不像本科一样充裕，没有那么自由。
Amy_cai2011
Amy_cai2011
擅长：暂未定制
其实没必要搬出去住，考研复习基本上全天都在自习教室。考研结果跟是否搬出去住没关系，还是看复习的程度。我周围考研的同学搬出去住的不多，知道的一个好像也没考上。
本回答被网友采纳
采纳数：43
获赞数：141
我最开始打算考研，就住在外边、、、其实后来保研回寝室住之后感觉差不多搬出去住和在寝室一样你在外边住还不是天天去自习室顿着，换句话说你在外边租房子就是为了晚上睡觉的地方舒服一点只要你们寝室的人不吵不闹，就不怕我看当时跟我一起在外边住的那个也没说考得多好反正我周围考研的同学，在外边住又考外校的基本上没考起倒是有几个自己住寝室的考上了所以说在不在外租房子不是影响你考研的决定因素自己认真坚持下来，才是王道
获赞数：15
校外住宿必要要求你有足够的定力，能够静心的看书，如果能找到能带着你学习的考友，那么就很好了，相互监督。校外住宿考上的不少，我是今年考的，和一个不考研的朋友住一起，要面临很多诱惑，尽管都是很小的事情，嘿嘿但是我初试成绩还可以。其实关键是看你有多少必考的信念，和在哪儿住宿的关系不大。
爱九的小醉
爱九的小醉
采纳数：86
获赞数：56
个人建议，没必要搬出去。我那会几乎天天在自习室!而且学校的学习氛围更好些。
其他2条回答
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。2017年民宿大热背后有什么大事？2018将有哪些新东西！
凌新建，民宿圈内人称"胡子"，
宿联中国董事局主席
中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会秘书长
2018中国休闲农业经理人峰会暨农文旅合作发展论坛见！
对于民宿，他说：
民宿水很深，没有弄明白千万不要盲目跟风！现在这样的火热一定不是好事，跟风盲从、情怀泛滥的各路人马都冲进来了，可真正做出来的民宿却大多变成了四不像，生意差！
其实做民宿真不是想象的那么容易，不要冲昏头脑，一定要冷静思考，仔细分析和调研！绝大部分的民宿都是亏损的才是行业的现状。淡季没人导致全年入住率低下，人才短缺老板自己忙到焦头烂额都不是美好的事。
现在民宿的大热也会让产业集团、甚至更多资本进入乡村，看起来是好事，其实在没有真正弄明白民宿的精髓时，这些大佬们仍然是在模仿、复制，做的出形，做不出神。
一些地方政府因为政绩需求而盲目推动从而导致的粗制滥造的民宿产品也是层出不穷……当民宿失去了原有的乡村生活气息、原汁原味的乡土文化以及浓浓的人情味道，这何尝不是对乡村的另一种“破坏”!
在整个2017年，民宿界也发生了颇多大事：
民宿界第一个国家标准出台
10月1日，国家旅游局发布的《旅游民宿基本要求与评价》正式实施，这一标准的出台意味着国家旅游权威部门（国家旅游局）肯定与支持民宿产业发展！也意味着民宿可以有获得合法身份并正当经营发展的机会！
法令同时还规定了民宿客栈的房间数量限制，证照规定，而且还设置了有别于传统酒店行业的星级标准的“金宿级”和“银宿级”两个新的民宿级别。
从这一天起，民宿产业正式迈入了规范化的发展，优质的民宿将会迅速发展壮大，劣质的民宿将会被迅速淘汰，民宿将会更多的吸引资本进入，进而催化出更多的专业化的民宿培训机构和民宿人才。
我国民宿客栈总量增至20万家
2014年我国大陆客栈民宿仅有30231家;截至2015年末，这个数字已经变为42658家。到了2016年末，我国大陆客栈民宿总数达53852家。据粗略统计，2017年末这一数字增长到20万家，同比增长同比增长300%，历史上绝无仅有。
民宿变风口，资本纷纷涌入
这一年也是民宿质变的一年，民宿从一个还算小众的产业变成了风口，资本疯狂涌入，各种概念炒作层出不穷。
各大众筹平台的明星民宿项目众筹往往在半个小时之内就被抢夺一空，项目的最大融资额也从一年前的的几百万涨到现在的几千万甚至过亿。
日，精品民宿互联网分享平台Locals路客宣布获得由真格基金领投，广东文投创工场基金跟投的5000万人民币Pre-A轮融资。
日，一家民宿正式对外宣布完成A+轮千万美元融资。
日，民宿管理品牌“易民宿”获2000万人民币Pre-A轮融资。
日，途家网联合创始人兼CEO罗军宣布途家完成E轮融资3亿美元，估值超15亿美元。
日，小猪短租宣布完成1.2亿美元新一轮融资，并表示正式步入独角兽行列，这也意味着小猪估值已超过10亿美元。
日，国内住宿分享平台木鸟短租正式宣布，已完成B+轮融资。
日，客栈民宿预订平台青芒果旅行网宣布完成新一轮融资。
………………
另一面，日，青普宣布收购花间堂，成为花间堂的最大股东。花间堂创建于并不遥远的2009年，但是那时却已然是中国民宿的蛮荒年代，因为创始人张蓓的小小梦想，八年的时间里，花间堂从一个丽江的院子慢慢的扩张到十几家店。民宿行业也在这8年之中高歌猛进，进化成一个千亿产值的大行业，受资本裹挟的影响也越来越大！
多台综艺节目展现民宿生态
2017年可以说是民宿综艺的元年，从年初的《向往的生活》开始，民宿综艺突然开始爆发，甚至出现了年底的四档民宿综艺《青春旅社》《漂亮的房子》《亲爱的客栈》《三个院子》一起播出的民宿综艺盛世。在韩国，《孝利的民宿》也成功登顶制作电视台JTBC的年度收视冠军。
民宿也迅速从一个还算小众的行业变得街知巷闻，一时间乡村民宿度假游变成了最火爆的旅游形式。
单体民宿开始合纵连横，集群发展
日，宿联中国在武汉举行品牌发布会，而这一品牌正是集成隐约、隐乡、栖墅、灯塔、品悦五大民宿品牌和品+、宿+两大支撑品牌，进行集群管理，并且将不断吸引新的品牌加入，实现多品牌多单店加盟合作集群管理。
另一方面，知名民宿品牌”千里走单骑“联合业内四家民宿品牌，发起“5+N”民宿集群战略。5代表5家民宿品牌，包括大乐之野、蕾拉私旅、过云山居、紫一川、千里走单骑；N则代表产业上下游不同的业态，包括餐饮、娱乐、亲子农场、艺术馆等。截至到现在为止，已经签约的项目包括莫干山文旅小镇，而另外一个项目“黄河宿集”也已经完成众筹。
在整个行业迅猛发展的同时，我们必然也感受到了 “前期投资巨大、租金快速上涨以及同质化竞争”的泥潭，如果不上规模，单体已经很难赚钱。”
对于单体民宿的发展， 凌新建 表示："现在会导入一些专业的机制，每家店都会做出一个单品单店的特色出来，比如这家店就专业做咖啡，另外一家店就是做茶道茶艺的，这种类型的对于各家店的植入都会除了房费之外，增加其它营业收入，别人对这个店的认同，美誉度可传播性会更强。"
在一次民宿与资本关系的论坛上，凌新建谈到：
"现在其实中国民宿的发展最大的问题，就是在于一帮光有情怀，没有商业逻辑的人在做。
我觉得这个可能也是中国民宿这几年快速发展，但是可能会在下一步面临大量的倒闭，或者被兼并，或者被别人收购，或者做一些转让，这是一个核心的原因。中国旅游协会这边做过一个统计，国内现在做民宿的投资者，或者现在的经营者，60%都没做过酒店，他们是一些，所谓的有情怀的广告人、媒体人、建筑师、富二代，有闲钱的文学青年，文艺青年很多，还有很多受过心灵创伤的人。这样的人在现在国内投资民宿，在运营民宿里面占了很大一块比例，他们可能更多的都是偏重于，情怀这个东西，听起来很美，其实很残酷，在商业面前，情怀没有价值。
我们有的时候也在讲，你光有商业逻辑，你也做不好民宿。最好是你既有情怀，也有清晰的商业逻辑，你才能把这件事情做好，你做好了以后，自然有资本认同你，因为你有清晰的商业逻辑，跟资本没有对接的可能，我个人有一个观点，我在游多多客栈也做过运营官，游多多客栈，当时资本也是完全看好中国下一步民宿客栈大的发展，所以给游多多投了第一轮很大一笔资金。也就是说，其实在资本思维里，资本非常看好这一块，从资本的分析和逻辑里面，完全认同，非常认同民宿这个行业将来的发展大势。”
“总体看好，个体看忧”，在这样的大背景下，企业如何定位？个体品牌如何发展？在“乡村振兴战略”的大背景下，民宿的机会又在哪里？这些是民宿界2018年需要思考的问题。1月27日-29日，在“2018中国休闲农业经理人峰会暨农文旅合作发展论坛”上中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会秘书长凌新建将分享相关话题！
十九大吹响了“乡村振兴”战略的号角。 农业部强调，农业、文化、旅游“三位一体”已经成为生产生活生态同步改善、农村一二三产深度融合的新产业、新业态和新模式。 农业要增效、农民要增收、农村要增绿，休闲农业投资经营者要增益。农文旅助推乡村振兴！
“2018中国休闲农业经理人峰会暨农文旅合作发展论坛”， -29日，在农业部北办公区举办，梳理2017，预见2018，做乡村振兴践行者！
详情咨询 联系麦老师：电话/微信：
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
休闲农业一线大咖、过来人心血结晶
荟萃实操精华，解决实战问题
《从规划到运营——休闲农业实用技巧108式》
一招鲜，吃遍天，听听作者怎么说？
今日搜狐热点民宿开在哪里会赚钱?开在哪里会踩坑?听听这些过来人怎么说
民宿火了，
一夜之间，
仿佛每一个人都想开一家民宿。
情怀很美，
面包和现实很残酷。
最关键的问题——
选址，你真的想清楚了吗？
开民宿和开任何一家店一样，头三件最重要的事就是：选址、选址、选址。
这一次，小城君把分享会开到了北京，就专门来跟大家聊聊这件事。6月25日，在北京理工大学，一人一城携手借宿、北京本地自媒体“佳乡学院”奉上一场民宿盛宴，来自大江南北的五位民宿主，齐聚帝都。他们直言不讳，知无不言，和你分享，那些年，他们踩过的坑。
生活美学分享会
就想开一家民宿 · 选址
主持人 杨旸（旅游卫视）
杭州山舍酒店合伙人 崔超大环境、小环境和软环境
山舍就是山里面住的地方，我们把自己叫做生活美学小酒店，是想把自己定位成一家对美有追求有态度的小酒店，以及，给大家一个美好的回忆。
我们主流的客人是生活圈中的意见领袖，有网红，有企业家，也有画家、旅行家、作家等等，他们很多都成了山舍的好朋友。这是我第一次透露山舍的商业机密：山舍不是靠主流文化吸引大家关注的， 山舍是靠主人喜欢的人来吸引大家关注的。
山舍的选址，我们的要求是要 “离尘不离城”，既在山水之中，又可以轻易抵达——很困难，我们选了八个多月。 我们把山舍的选址归结为三个部分：大环境、小环境和软环境。
大环境就是消费能力，有些城市人也很土豪，但是他们愿意住五星级酒店，觉得有面子，而长三角这边许多人愿意住民宿，觉得自己很洋气，性价比很高，花一千多块钱，让别人点赞，性价比很高。
小环境：山舍到任何一个地方都很方便，周边都是本地人才知道的小众景点，非常漂亮。走几步路可以看到茶园。周边有一公里长的桂花带，花季的时候很香。
软环境：至少要让你的房子能办出证件来，这一个大原则。
过云山居 主人 廖敏智选一片有保障的土地
自从做了过云山居，我注意到周围越来越多人都表达出了想做民宿的意愿，所有人的乡愁好像都找到了出发点，所有的乡村都在召集乡村建设——我想说的是，大家在谈情怀的时候，也要保持一点自己的理智。
民宿主人每天的生活，不光是风轻云淡，诗和远方， 我们考虑最多的是：房间不要停电，房主不要毁约，租户不要差评。
民宿不是一个简单的复制，你不可能把一个成功的民宿照搬到哪里都能成功，我觉得民宿最最重要的不是最炫酷的设计，而是选址。选址最首要的条件是什么？我觉得，是要看这个地方的政府是不是支持民宿产业。这很重要，决定了你的投资是否有保障，有保护。
前段时间我去了一趟大理，在我印象中，大理的民宿主人应该非常自信，因为大理的旅游市场非常成熟。结果和当地一些民宿主人聊天发现，没有政府的保驾护航，民宿好像没有爹妈疼爱的小孩一样。
过云山居的选址，业界都说是一个不可复制的神话，选址选得好，事半功倍。今天我想说的是过云山居不足的地方，给大家一点干货。
1.交通。松阳是一个小县城，没有高铁站没有火车站，客人过来开车起码就是三个小时，上海过来是五个小时，这点吓退了一部分客人。
2.物流。小城镇交通闭塞，物资进不来，进货基本靠淘宝+快递，很多东西需要转到山上，再扛进民宿。在一个与世隔绝的小山村里面，招人非常难，想招些打扫卫生的阿姨都很难。
3.风景。我们周边没有什么有名的景点，有些客人问我，说来松阳玩什么呢？我只能说，你想看景点，这里真没有；如果你是以民宿为目的地来度假，我们的风景，绝对美得不一般。
遥远的山 主人 王喆仡三小时发达城市圈
我个人觉得民宿的到达性要比较好， 你所选址的地方交通一定要方便。有时候你可能会选址选在景观非常好的地方，比如在山上，但是到达性不好，这时候你可能要考虑到你是不是要修一条路上去，如果不能修路上去，客人来了，行李怎么办？是要拎上去吗？拎上去要花多长时间，需要多几个人，成本会增加多少。一条路如果说到达性不好，成本会占到整个民宿总成本的很大一部分。
三小时发达城市圈，是我走了那么多年，最后会落在莫干山这个地方的很重要的因素。江浙周边有很多景区，比如黄山、张家界等等，景色都非常好，但并不是所有的地方都适合开。因为选址的便利性决定了民宿开业后，客人会不会来，愿意不愿意来，一个更直接的指标就是周末度假圈原则。
你要分析， 这个目标客户群体的周末会不会来度假？
国庆节、过年的时候，那些著名的景点大家都去。但是节假日有限，所有这些假期加起来就是二十多天，不足以维持你一年民宿的经营。如果说在周末，周五、周六这几天，客人也愿意来，一年之中，周末占到120天，做到这个数，至少可以让民宿活下来；如果定位高端，120天甚至可以让你的民宿活得还不错。
在双桥 主人 Ada明确你的需求，然后坚持
我的店比较小，从选址到设计到施工，到装修，然后到运营，一直营销，再到店长本身的一些大事小情，都是我一个人负责的。我的基本定位， 第一个是在乡村，第二个做度假。有了这样的定位，我再来思考要做一个什么样的店。
我理想中的店应该是这样：十间房左右， 定位、定价能满足长三角的消费需求和能力；有清澈的山水，有丰富的生态，还有一个花园，还有一个开阔的院子；有一个读书空间，可以汇集一些志同道合的朋友——这是我初步的构想。
选址的时候我还有一个需求，就是要有一定的可扩张性，比如说未来是可以在周边再租几栋的，有可以扩张的空间。按照这个构想，我从开始找房子到最后选择了在双桥，用了四个月的时间。寻找的过程像每天打卡上班，日复一日，开着小车，带着一条狗，挨着村子去找。
我最后选择的这个地方，生态环境非常好，夏天有很多的萤火虫，院子非常大，前面两条溪水交汇而过，基本上跟我心目中的定位是一致的。经过十个月时间的改造，就是今天这个样子。
山里寒舍 主人 殷文欢从合作开始学习
我想给大家泼一盆冷水，我觉得民宿挺难做的，个人的判断，未来两年肯定会有一个重新的洗牌，无论任何地方，民宿会面临着重新的一轮洗牌过程。
我2013年开始进入民宿领域，义无反顾做了一个3000亩的农业园项目。很遗憾，这是一个败笔，浪费了很多的精力和心血，也浪费了很多资金，如果那时候的资金去做别的，可能不至于现在的结果。我们是一不留神做的这个项目，但是到今天也不挣钱。入住率周末60、70%，小长假100%，平时就是10%左右，这个一点意思都没有。因为整个民宿度假一定是一个产业，未来是一个很好的项目，但是过剩了，太大了，这个比例就有点失衡。
所以我建议大家最好先打工，怎么打工呢？ 就是跟人家合作，跟有项目的人一起合作，给你期权或者是股份，以这种形式先开始，先沉淀下来。把民宿产业先了解了，工作期间沉淀一些好的客户，也可能客户当中就是你未来的投资人。你自己借钱或是凑钱做这个事，这个就太痛苦了。我觉得一定是会有成功的，但是一定会是少数的。所以我建议，去跟人合作。
九源智业投资管理公司董事长 江曼用服务跨越不确定性
我来自建筑设计院，九源智业的传统就是设计院的背景。2014年之前，我们所招募的项目都是连续性的。2015年，我发现上升的通道没有了。遭遇了不连续性。对于我们这些在惯性里面去走了20多年的人，如何去跨越这个不确定性呢？
既然我们在上半场只做技术服务，那么在下半场我们是不是有可能用我们的技术服务同时再增加运营的内容，去服务我们真正的客户，也就是说还有我们自己自身。
佳乡学院的背景刚好赶上国内非常火热的建设美丽乡村的时代背景。当我们的经济越来越发达，人们开始越来越向往美好生活，开始越来越向往建设成一个美丽的乡村和美丽的家乡，佳乡学院正是这样应运而生的。我们正在积极推进现场的考察和实际的落地，以强势新媒体的矩阵做依托，集合了包括工业论坛、线上线下的活动，还有国内外游学和年度峰会这一系列，来打造中国美丽乡村全资源整合传播平台。
喜欢小城君的内容
记得把“一人一城”置顶哦！
?点击图片，阅读更多?
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点带娃说：走读和住宿，到底哪个对孩子好？过来人的经验之谈！带娃说：走读和住宿，到底哪个对孩子好？过来人的经验之谈！带娃说百家号孩子上学一直都是家长十分重视的问题，那么许多家长在孩子长大的过程中都会有着这样的烦恼：孩子上学，尤其是上了初中或者高中，到底走读还是寄宿好呢？作为一个曾经也纠结过这个问题的我，就给大家分析分析。走读现在的初中或高中一般都是寄宿，而走读一般都是家离学校特别近的学生所选择的上学方式，但是现在由于很多家长的重视，很多家离学校远的学生也会选择走读。这就诞生“陪读”。先来说说好处：陪读，走读可以照顾孩子的饮食起居，孩子不会出现很大的健康问题，也能在一天天紧张的学习之后回家感受到家人的温暖。很多家长选择走读的方式是想减轻孩子在学校学习的负担，一心搞好学习，将来考个好学校，这也无可厚非。但是走读和陪读会让孩子的独立能力没有寄宿孩子那么强，自己解决事情的能力也没那么好，还会依赖大人。寄宿寄宿是绝大部分上学孩子的现状，在学校吃住，可以很好的锻炼孩子的独立能力以及处理事情的能力。但是寄宿最大的缺点也是许多家长担心的问题，那就是孩子的健康问题。尤其是女孩子，为什么呢？学校的寄宿一般是不会允许使用电器的。这就牵扯到孩子洗头的问题，夏天还好，头发容易干，但是一到冬天，天气寒冷，头发不干，容易寒气入体，孩子容易生病。除此之外就是饮食，学校的饮食还是没有家里的营养健康。走读和寄宿各有个的优缺点，如何选择就是看各位家长的选择，我建议各位家长，还是根据自家孩子的具体情况做决定，如果孩子身体素质好，能力强，寄宿是很好的选择；如若孩子的身体底子不是那么好，走读照顾还是比较好。根据自身的情况选择，不要跟风。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。带娃说百家号最近更新：简介:准妈妈必备手册，熊孩子蜕变记作者最新文章相关文章