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香河哪个楼盘值得买呢
在去年最受关注的就是环京地区的楼市了，跟着京津冀一体化发展后，很多地区都受到大家的关注，今天我们要说的就是香河房价，香河是主要分成了北部新城、老城区和天下第一城等三个置业板块，在去年香河房价大概为七八千,那么2017年香河房价怎么说呢?下面就跟着小编来看看香河2017年房价走势图,来看看香河2017年房价走势图中哪个楼盘值得买!
在去年最受关注的就是环京地区的楼市了，跟着京津冀一体化发展后，很多地区都受到大家的关注，今天我们要说的就是香河房价，香河是主要分成了北部新城、老城区和天下第一城等三个置业板块，在去年香河房价大概为七八千,那么2017年香河房价怎么说呢?下面就跟着小编来看看香河2017年房价走势图,来看看香河2017年房价走势图中哪个楼盘值得买!
第一个楼盘：帝品御居
现在帝品御居已经有在开始销售了，有一期的一号到三号楼。现在的价格是在18000元左右每平米，有70年的产权。这个楼盘位于香河经纬家具城南侧，小区周边有938快车香河家具城西口站，笔者实地走访看到了938路站牌，从此上车6站地可以到大北窑，该项目乘公共交通到北京比较方便。
第二个楼盘：彼岸城
彼岸城的一期已经销售完了，现在开始了第二期的销售，楼层是十层到十七层，是一梯两户的，差不多是2-4的单元。价格是在21000元左右每平米，有70年的产权。彼岸城位于香河安平镇103国道燕都鑫城南侧，入京较为便利，同时，小区配备社区巴士可直达国贸。项目当期总建筑面积10万平米，容积率2.34，绿化率30.1%，属低密度高绿化的社区规划，做投资或未来养老均可。
第三个楼盘：三田雍泓&青海城
三田雍泓&青海城现在销售的是一号楼到十二号楼，是二梯三户或者是二梯四户的设计。价格是在22000元左右每平米，有70年的产权。三田雍泓&青海城位于香河县北端，通香路旁，在项目旁的郭辛庄站有810路公交车连接北京国贸与香河县中心，无论进京还是入县城内都比较便利，同时也是购物逛街的集中地，但社区周围尚无大型生活配套，需要依靠县城配套。
以上就是小编给大家介绍的香河2017年房价走势图，香河在销售的三个楼盘，都是不错的地段的楼盘，有需要买房的朋友可以参考一下，还有很多不错的楼盘，大家可以继续关注本网站，会有更多精彩介绍给大家。
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香河，相信北方人比较熟知，而对于南方人来说较陌生一些，它是廊坊市内的一个县城，香河主要分为北部新城、老城区和天下第一城等三个置业板块。2016年年初香河房价大概为七八千，一系列利好政策使得房价越涨越高，提到香河，很多人的第一反应是房价又涨了。那么2017年香河最新房价多少钱一平了呢，哪些楼盘值得购买呢，下面我们一起来看看吧。
香河在中国并不算是一线城市，但它房子的价格却堪比一线城市。这是为什么呢？它其实是廊坊的一个小县城，但它的地理位置比较特殊，处于北京天津和廊坊三地之间。我们都知道这三地的房价都很贵，因此位于“交通要塞”的香河房价自然也是比较高的了。那香河的房价究竟有多高，去年香河的房价呈一个怎样的走势，今年还会涨吗？下面随小编一起来看看香河房价走势图2016吧！
北京的房价节节高升，在周边的地区也跟着步伐一步一往上，在以燕郊为代表的“北三县”价格上涨的速度前进。在这情况下很多投资人都把注意力转到了环京上，那么2017年环京房价走势情况怎么样呢?下面就跟着小编一起来看看2017环京房价走势情况吧!
2017年已经快接近中旬了，在春节过后，大家又开始蠢蠢欲动开始看房模式。当然最关心的还是房价走势问题，今天小编要说的城市是张家口，看看看张家口房价走势图，看看张家口2017年房价会怎么样?是会跌还是会涨?
太原房价走势图，今天小编要给大家介绍的太原房价，来看看太原房价在2017年的走势情况，有没有想购买太原房子的朋友呢?在总体看来太原房价要下跌的可能性不大，那么今年2017年太原的房子该不该买呢?
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香河房价为何被腰斩?是不是到了抄底的最佳时刻?
目前香河北部新城的大运河孔雀城均价已经降到元/平米，价格基本也是腰斩！我个人判断，这个价格基本上算是目前香河地区的抄底价：第一，香河房价出现如此大规模的降价，主要是受到了大厂房价的腰斩所致。潮白河孔雀城前期均价甚至达到了15000元/平米，早安北京是14500元/平米开盘销售。但是随着这两个项目逐渐清盘，而且价格已经逐渐上涨，目前均价已经接近20000元/平米。后期香河房价必将出现反弹，尤其是香河北部新城区域，最高点房价是25000元/平米！第二，随着通州城市副中心大规模建设，三统一规划出台在即，上车机会已到！目前通州城市副中心已经被授信4600亿的建设资金，预计在未来三年将会进入大规模建设周期。由此三统一规划也将会在近期公布，规划公布之后，房价恐将出现上调。因此总体判断，香河北部新城目前房价基本算是最低价！【1】香河北部新城：大运河孔雀城团购推介距离城市副中心约有22公里的直线距离。建筑类型：高层，8-11号楼交房标准：毛坯交房时间：2020年12月开发商：华夏地产户型：两梯四户，85平米两居-105平米三居价格及付款方式：表价报价：15000元/平米电商优惠：6万抵7万人才引进优惠：每平米直接优惠2000元有购房资质可贷款：首套首付30%，二套首付50%有购房资质客户，享受9折单价优惠，最终成交价格12000没有购房资格客户，只能全款或全款分期支付：全款一次性支付85折，最终成交价格11000元/平米。85两居93万；105平米三居115万。一年全款分期90折，最终成交价格12000元/平米。首付20%，剩余80%一年内四次还清，每季度支付一次，前三次不低于20%。三年全款分期无折扣，最终成交价格13000元/平米。首付20%，剩余80%三年十次还清，前九次不低于8%。没有资格客户，如何通过俱乐部实现购房：第一，先草签合同，大山俱乐部协助办理三年纳税，纳税总费用6660元，三年后再网签过户。第二，先草签合同，然后俱乐部协助办理香河落户，4-6个月后，再进行贷款购买。此外，大山俱乐部还有额外返现优惠。团购微信号：wys0720
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违法和不良信息举报电话：010-
举报邮箱：　　　　在这个帖子：　　　　《告别涿州和固安，优先燕郊地铁口，京东购房记》中说了2015不要去看涿州的理由，　　没想到，2015年燕郊房价大涨，很多人跑去买香河，其实香河现在也有点虚高了，应该观望。　　今天先开个头，回头国庆有空了，慢慢来论述。　　真要投资的，还是要等平谷线的站位出来观察下。　　自住觉得燕郊房价太高的，可以考虑下廊坊，因为廊涿城际，廊坊将来进北京城内比较方便的。　　着急的，广告一下啊，可以去我们资料汇集的《京津冀买房经》公众号里先看看。　　
楼主发言：17次 发图： | 更多
　　晕，这个帖子里，连广告君都没有光顾。
　　@beone
19:47:00　　晕，这个帖子里，连广告君都没有光顾。　　-----------------------------　　好文章，已加公众号，有群么，加下
　　洼地廊坊全面分析——　　廊坊崛起的关键：G3+8号线；廊坊轨道东翼：廊涿城际+17号线；廊坊轨道西翼：新机场线+19号线；　　廊坊是目前的洼地，这是基于现在的廊坊房价和未来规划而言的。已经写了不少分析，今天初步汇总一下：　　相对固安和香河，廊坊市区一直默默无闻，我们认为关键的原因是固安有G45+4号线，香河有G1+八通线；廊坊虽然有G2，但G2慢，而且上面没有跑快速公交。但快速且多车道并且北京市区才26公里的G3会让人们认识到廊坊的优势，而且G3旁边的地铁8号线将是廊坊居民通勤的热点，G3+8号线，通勤时间等同于固安的G45+4号线。所以我们常说，廊坊崛起的关键，是G3+8号线，幸运的是，G3和8号线，都还没有完工。　　不过，G3+8号线，只是让廊坊的价值和固安香河差不多。其实廊坊还有三个优势：（1）S6-廊涿城际打通为新老城际连接线路，基本确定会地铁化，公交化运营，在亦庄连接快线17号线；（2）新机场带给廊坊的新机场轨道，目前已知采用8A大容量车厢，速度快30分钟到10号线草桥站，同时在草桥站换乘快线19号线；（3）北京周边唯一的地级市，这意味着教育资源城市规划市容市貌未来产业等明显超出周边一截。　　廊坊的缺点也找了三个：（1）G2太老太慢G3距离市区太远，到北京的公交车太少了，应该有去往北京多个地段的直达快车；（2）政府居然出台政策阻碍人口涌入，而现在天津入户成本下降有点把人往武清赶的意思（40万下降成只需首付然后买积分即刻入户不用蓝印周转）；（3）城际的价格让很多人一时不能改变通勤观念而不愿意选择廊坊。另外，铁路穿市区而过对城市有点毁容，希望多增加毛细血管般的道路穿越跌路让两边来往变得简单。不过这个对购房影响不大以后也会改善只是顺便一提。　　对购新房来说，按说廊坊有三个区域：（1）从地理位置上来说最好的万庄区域，但现在上G3不方便，城际站南移，而且没盘，有点尴尬；（2）不管是新机场线、还是G3、还是廊涿城际都能方便用上，只是通勤费用略高，最利好的光明西道板块目前也没新盘；（3）剩下银河北路-大学城板块，到新机场，到廊坊西，到采育，都不是很方便，价值和固安差不多，没有和香河拉开差距。　　另外，从剩余空地来说，未来供给会比较大，人口涌入会不会超过供给，目前看不清楚。　　原来的文章说，购轨道线新房优先选择平谷线，大厂京唐站附近，现在要增加上光明西道-廊坊西一带了。　　现在的问题是这三个区域基本都没有房，如果急于买房，就要在附近权衡折中一下了。　　我原来个人的计划是等下一波的低点在前两个地方买房，比如等大厂站附近下降到7-9k，但是现在廊坊就有7-9k的房子啊。所以最近的重点是分析廊坊。
　　高铁新城算不算地铁房？城际呢？　　我们常说，买房要买地铁房。那么，高铁站边的房子，算地铁房不？　　答案是不算的，因为高铁新城虽然建设在高铁站旁边，但如果这个站级别低，停靠车次少，其实是没法做到通勤的。最典型的就是涿州高铁新城了，京广是国家长途干线，能停靠涿州东的班次少，早高峰只能有几趟车。级别高的呢，往往是个大城市，到另外一个城市时间长。　　但是拥有高铁一般速度的城际轨道交通可以部分算地铁房，条件是城际实现公交化运营，停靠班次多，同时还有距离大城市足够近，票价在30元内。如果将来京石城际修建成功，实现5分钟一趟的类似地铁一样的运营，涿州就起来了。　　其实现在就有成功的案例，南京到上海之间，高铁之外，就有城际列车。　　而昆山到上海，就实现了几乎地铁一般的运营，早高峰，最短时间差为5分钟，价格也在30元内。大家可以去看看列车时刻表。　　加上昆山自身的实力……昆山是个好地方。　　失败的案例有也有。那就是武清这个城际新城。　　首先普及一个常识，中国北方最大的两个城市，天津和北京之间，是有两条高速铁路的。一条是大动脉京沪高铁，中间经过廊坊。另外一条是京津城际，中间站是武清。京沪高铁跑的都是长途，很少的车次停靠廊坊，所以廊坊没有高铁新城。京津城际，跑的基本都是C字头的城际列车，很多班次停靠武清，如果你在北京南站附近上班，比如4号线通达的西单商圈就业的话，其实住在武清，是可以通过高铁通勤的。　　可以说比你住在北京很多的地方都方便。　　京津城际日就通车了，可以说武清是中国第一个纯城际新城。但这么多年了，你看看武清。房价平均才6000左右，依然是天津的郊区房价。你要2009年左右放弃燕郊，买了武清，现在每次想起，哭晕在厕所里了。武清是平原，供给太大了，房价要起来，就看什么时候天津把地铁接入到武清新城了。　　武清高铁新城为什么没有带来北京外溢过去的人口呢？答案很简单，高铁票价太高了，38.5元一趟，一天77，一个月22天算=1694元。如果是夫妻两个，可以在北京4号线附近租很好的房子了。跑天津去干啥啊？就算北京购房没资格，买房当然就去买能涨钱燕郊了。　　所以买城际新城的时间节点很重要啊。你要先看看还有没有地铁房的空间，你要先看看北京周边有没有到地铁站很近的地方还可以买，然后才轮到城际站。　　而且，而且，京津第二城际正在酝酿中，看起来会走天津宝坻过去。好了，天津武清又多了一个竞争对手，天津宝坻。也许，武清的房价刚有点起色，宝坻的高铁新城通车了。你再去厕所哭一次吧。武清平原供给大，宝坻也是平原供给也不小。在中国北方最大的两个城市之间，搞不好会形成一个空城带。这两个地方的楼盘数量加起来之多，你去各类房产网上数一数吧，超过很多很多城市。　　那么，武清和宝坻就没救了吗？　　答案是可以的，救命稻草就是天津的户口和天津的教育。现在应届大学生在天津落户是很容易的，但可惜一般都落户几年后就直奔北京上班了。前几年武清还通过蓝印户口能卖点房，我碰到好几个燕郊居民卖燕郊房去武清购房的。现在取消之后，销量大幅下降，这是天津市政府的懒政所致。我戏称是卖地的政府和买地开发商之间的沟通有问题。　　买房间接缴纳了土地出让金，可以说为这个城市建设做出了巨大贡献，给人家户口是天经地义的事情。现在天津可以直接放开武清等五个远郊县的买房落户政策，相信很多北漂会去武清等地购置大房子，把父母孩子放在武清，自己周末，甚至每天都回武清。毕竟天津的高考，一本率差不多全国第一啊。　　好了，放眼全国，这几年伴随高铁的延伸，高铁新城也是到处都是。看了一下，基本都不值得购买。郊区房加上高铁的概念就可以好卖了吗？　　前几天还去问了下涿州高铁新城的房价，哈哈，居然报价8000多，和涿州5000多的房价对比鲜明。开发商很有想象力啊。京广线是大线路，不是城际，早高峰停靠涿州的班次少得可怜，远远不能和武清比。等都入住了，业主们如何进京啊？　　但长远来看，高铁让高铁新城的入住企业和周边大城市交流变得了方便。嗯，这是高铁的定位，让商旅变得更加轻松。高铁新城本身，自己会慢慢变得有价值的。北京周边的高铁新城，还是值得关注和观察的。　　很早期的一篇文章，今天又改了改供大家参考。　　其实关键就一句话：大城市周边的小城市，如果通了城际，就变成了其卫星城了，城际线路，就变成了直达市郊铁路。当然，市郊铁路还是不一样的，速度更慢一点，站点更密一点。　　目前来说，京津冀地区，廊坊会因为S6-廊涿城际合并而极大受益。因为距离近，票价低，看起来也会公交化运营。　　其次，京唐城际也有公交化运营的潜质，但估计会有一些去东北和秦皇岛的跨线车。早高峰也会利好大厂和燕郊，香河票价略高。　　第三，京霸铁路前期是可以作为城际来运行的。长远来说，作为京九干线的一部分，但这个规划都到2030年了，你买永清西的高铁新城房，不用担心这个。到了2030年，你早进北京买房了，这里是你的第二居所。　　等天津房价再飙高一些，武清会成为通勤天津市区的好地方，去滨海新区上班也行啊，京津城际刚刚延伸过去。　　略微长远一点，涿州也会因为京石城际而可以进京通勤。通勤费用比霸州低。所以，我们常说：霸州是北漂的最后选择。
　　楼主分析的好哇！！！！
　　有一香河销售给大家发这个，请看我后面的回答：　　-------　　回顾香河房产历史，看了请对号入座，别哭：　　2008年你看房，房价3000每平，你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌！　　2009年你看房，房价3500\平，你没有买房，你说房价上涨太多，要观望，说房价会崩盘！　　2010年你看房，房价\4000平，你没有买房，你说国家出台限购，房价会下跌！　　2011年你看房，房价4500\平，你没有买房，你说国家要出台房产税！房价会跌！　　2012年你看房，房价5000/平，你没有买房，你说房价涨的有点离谱，估计要崩盘了！　　2013年你看房，房价5500平，你没有买房，你听专家的，说房价快崩盘了！　　2014年你看房，房价6000/平，你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！　　了你还在继续看房，不动产登记已经出台，小媳妇都成丈母娘了，你还在等.......　　阻碍你买房的其实一直不是房价，而是你那颗犹豫不决的心！！　　日央行出台利率7折；　　日降准为6.15；　　日降准　　日降准　　2015年3月继续降息；　　2015年3月不动产登记；　　2015年3月继续出台二套房　　日降准　　日降准　　日降准降息　　日降准降息　　首付比例下降，公积金首付比例下降，2年以上的普通住宅免征营业税，连续降息降准。　　2015年　　这些信号预示着什么?_?机会真的很难得!当然，你还可以继续看……。.. .. ..　　-----------　　好，我也来答复下：　　2008年，燕郊房价4000平，香河3000，如果你为了这1000元，买了香河，不买燕郊，现在燕郊二手房1.2万，你在香河的房子，5000元能否卖出，都是个问题。将来燕郊还要涨，香河当然名义上也能涨点，但……关键是卖不出去。　　2009年，燕郊房价5000，香河3500元，你为了这1500元，买了香河，不买燕郊，现在燕郊二手房1.2万，你在香河的房子，5000元能否卖出，都是个问题。将来燕郊还要涨，香河当然名义上也能涨点，但……关键是卖不出去。　　大家可以继续……　　真不能买香河啊，　　现在看各种规划，买廊坊也不能买香河啊。
　　本人感觉香河还是离北京远好多，上班不方便呀
　　@yztxzy
13:32:30　　本人感觉香河还是离北京远好多，上班不方便呀　　-----------------------------　　关键大厂和燕郊周边还有这么多空地……
　　平谷线一通，三河西进北京也很方便，香河啊……　　要等多少年才能涨？
　　@yztxzy
13:32:30　　本人感觉香河还是离北京远好多，上班不方便呀　　-----------------------------　　@beone
19:44:49　　关键大厂和燕郊周边还有这么多空地……　　-----------------------------　　看来香河那边规划还得以后了，现在在哪儿买房，也得在市内租房，只有周末回去住住
　　说明下，我这想法偏向投资，　　自住要买的话，毕竟香河便宜，我这意见就只能供参考了。
　　廊坊西站点不定，买哪里好，也是个头疼的问题。
　　是啊，只能看看以后香河的那儿的发展情况了
　　@yztxzy
08:24:47　　是啊，只能看看以后香河的那儿的发展情况了　　-----------------------------　　香河实在要买，买安平镇组团吧，感觉未来会好点。
　　来打个酱油，观察一下~~~~
　　终于来了这么多广告，　　有了被重视的感觉。
　　买廊坊，前几年，也存在一个以后如何卖出去的问题吧。
　　现在房地产都处于饱和状态，不敢轻易的去买房了。
　　@yztxzy
08:24:47　　是啊，只能看看以后香河的那儿的发展情况了　　-----------------------------　　@beone
19:22:17　　香河实在要买，买安平镇组团吧，感觉未来会好点。　　-----------------------------　　好远哦！
　　@guolinzheng
15:46:55　　现在房地产都处于饱和状态，不敢轻易的去买房了。　　-----------------------------　　你很理智，正确。
　　@yztxzy
08:24:47　　是啊，只能看看以后香河的那儿的发展情况了　　-----------------------------　　@beone
19:22:17　　香河实在要买，买安平镇组团吧，感觉未来会好点。　　-----------------------------　　@guolinzheng
09:12:59　　好远哦！　　-----------------------------　　最近发现了梁家务组团，你可以考虑考虑。
　　楼主帮忙分析一下固安吧，本人在西边上班，你说的燕郊、廊坊太远了。
21:27:22　　楼主帮忙分析一下固安吧，本人在西边上班，你说的燕郊、廊坊太远了。　　-----------------------------　　对，固安很适合自住，　　小道消息说华夏最近会有一批特价房。广告一下：请关注我们的公众号。
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20:16:31　　对，固安很适合自住，　　小道消息说华夏最近会有一批特价房。广告一下：请关注我们的公众号。　　-----------------------------　　关注了，很有意思。
21:27:22　　楼主帮忙分析一下固安吧，本人在西边上班，你说的燕郊、廊坊太远了。　　-----------------------------　　@beone
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20:39:10　　关注了，很有意思。　　-----------------------------　　谢谢
　　@beone 　　LZ分析一下东方大学城附近的盘。 一直有消息说会有城际和亦庄线通， 不过各种消息看下来基本属于开发商的忽悠
　　@北极光之梦
17:17:05　　@beone　　LZ分析一下东方大学城附近的盘。 一直有消息说会有城际和亦庄线通， 不过各种消息看下来基本属于开发商的忽悠　　-----------------------------　　廊坊限制户口了，最近对廊坊也是观望为主。　　主要担心限制户口后，没人去了。
　　楼主分析鞭辟入里，真知灼见，高瞻远瞩！　　2015年如果买了廊坊，现在翻倍了　　不要沉！给分析下廊坊科技谷的房子。谢谢！
　　呼唤楼主！！
　　你害死我了，害得我买不起房了，就是因为看你哦这帖别买香河，??
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香河5月二手房均价
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香河4月二手房均价
12944 元/m?
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5月二手房均价13397 元/m?，环比上月下跌0.45%
5月二手房均价15971 元/m?，环比上月下跌4.84%
5月二手房均价13498 元/m?，环比上月下跌3.26%
5月二手房均价12923 元/m?，环比上月下跌0.46%
5月二手房均价18008 元/m?，环比上月下跌0.96%
5月二手房均价11448 元/m?，环比上月下跌0.46%
5月二手房均价16762 元/m?，环比上月下跌2.74%
5月二手房均价14352 元/m?，环比上月下跌1.87%
5月二手房均价11748 元/m?，环比上月下跌0.28%
5月二手房均价13004 元/m?，环比上月下跌1.96%
5月二手房均价13116 元/m?，环比上月上涨0.22%
5月二手房均价13187 元/m?，环比上月下跌0.51%
5月二手房均价11470 元/m?，环比上月下跌1.85%
5月二手房均价12601 元/m?，环比上月上涨0.35%
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