湖北省国税局营改增热点问题答疑（一）
湖北日报讯 第一部分 生活服务业
　　1.对客户支付的住宿费能否开具增值税专用发票？如能开具，需提供哪些资料？
　　住宿服务购买方索取增值税专用发票的，酒店企业可以为其开具增值税专用发票。
　　酒店在开具专用发票时，客户只需要提供以下信息：客户所属单位名称、纳税人识别号（或统一社会信用代码证号码）、地址电话、开户行及帐号。
　　消费客户可以采取多种方式提供相关信息，比如说一张附有上述信息的小卡片。并不需要提供信息资料的原件或复印件。
　　2.为客户开具住宿费增值税专用发票时，对付款方式有什么要求？
　　对付款方式没有要求，现金、信用卡、银行转账等方式均可，信用卡、银行转账可以是住店个人的或者第三方的。
　　3.酒店业纳税人提供会议服务，如何核算和开票？
　　酒店业纳税人对提供会议服务中包含的餐饮服务、住宿服务收入，可一并按会议服务核算计税，开具增值税发票。
　　4.酒店业一般纳税人提供的单独收费的货物、服务如何征税？
　　（1）长包房、餐饮、洗衣、商务中心的打印、复印、传真、秘书翻译、快递服务收入，按6%的税率计税。
　　（2）电话费收入按11%的税率计税。
　　（3）酒店商品部、迷你吧的收入按所售商品的适用税率计税。
　　（4）避孕药品和用具可免征增值税。应向主管国税机关办理备案，免税收入应分开核算，按规定进行申报，且不得开具专用发票。
　　（5）接送客人取得的收入按11%的税率计税。
　　（6）停车费收入、将场地出租给银行安放ATM机、给其他单位或个人做卖场取得的收入，均为不动产租赁服务收入，按11%的税率计税。该不动产在日前取得的，可选择简易办法按5%征收率计税。
　　（7）酒店送餐到房间的服务，按照6%的税率计税。
　　5.会员卡收入如何计税的问题。
　　出售会员卡仅给顾客授予会员资格的，属销售其他权益性无形资产，适用6%的税率，其纳税义务发生时间为出售会员卡并取得收入或索取销售款项凭据的当天。
　　会员卡中既含会员资格费、又含货物或服务的，会员资格费按上述规定处理，货物或服务收入在实际发生时确认；先开具发票的，其纳税义务发生时间为开具发票的当天。
　　6.酒店购进的车辆，以及支付的车辆保养费、油料费、保险费、过路过桥费等支出，能否抵扣进项税额？
　　除过路过桥费在日前，按过路过桥费发票计算抵扣进项税额外，其他支出凭取得的合法有效扣税凭证抵扣进项税额。
　　7.餐饮业一般纳税人在客人用餐时收取的烟酒饮料费，按什么税率计税？
　　餐饮企业在提供餐饮服务的同时，提供现场消费的烟酒饮料取得的收入，按6%的税率计税。
　　8.提供餐饮服务购入农产品的进项税额如何抵扣？
　　餐饮企业增值税一般纳税人购进农产品，按以下规定计算抵扣进项税额：
　　（1）向增值税一般纳税人购进农产品，应向对方索取增值税专用发票或增值税普通发票。按增值税专用发票上注明的税额，或按照增值税普通发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算进项税额。
　　（2）向小规模纳税人购进农产品，可取得对方开具的增值税普通发票，并按照增值税普通发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算进项税额。
　　（3）向农业生产者个人购进自产农产品，餐饮企业可开具增值税普通发票（系统在发票左上角自动打印“收购”字样），并按照增值税普通发票上注明的农产品买价和13%的扣除率计算进项税额。
　　（4）上述购进农产品业务中，从批发、零售环节购进初级农产品，取得增值税普通发票上“税额栏”有数据的，可以按照农产品买价和13%扣除率计算抵扣进项税额；“税额栏”数据为“0”或“*”的，不得计算抵扣进项税额。
　　9.物业公司将代开发商管理的房屋出租，房屋产权不属于物业公司的，如何计税？
　　若由物业公司给承租方开具增值税发票，应按照不动产租赁适用税率开具增值税发票。其中，一般纳税人适用税率为11%，小规模纳税人适用的征收率为5%。一般纳税人出租的不动产在日之前取得的，可以选择简易办法征税，征收率为5%。
　　10.物业公司在提供物业管理服务中收取的水电费，该如何计税？
　　物业公司在提供物业管理服务中，向用户收取的水费、电费等，属于混合销售行为，一并按物业管理服务征收增值税。
　　11.对景区门票按什么税目征收增值税？对景区提供的观光电梯、索道运输按什么税目征收增值税？
　　对景区门票按“文化服务”征收增值税。
　　对景区提供索道、观光电梯、观光车等项目取得的收入，可统一按“文化服务”征收增值税。
　　12.保安、保洁公司如何征税？
　　保安、保洁公司提供的服务，可按劳务派遣服务计税。
　　13.提供票务代理服务如何计税？
　　票务代理公司为旅客安排行程、住宿的行为，可按旅游业征税。票务代理公司的其他业务，按照经纪代理服务征税。
　　14.营改增后个人所得税手续费返还、财政返还款以及医院、学校等单位原来使用地税部门监制的收据的，营改增后如何处理？
　　可以开具零税率的增值税普通发票。
　　第二部分 建筑业
　　15.建安企业持有地税未到期《外管证》的，如何开具《外管证》？
　　省内建安企业持有地税未到期的《外管证》的，应重新到主管国税机关办理《外管证》，然后到经营地国税机关办理报验登记。《外管证》从5月11日起通过《涉税事项网上办理系统》申请开具，也可到纳税人所属国税机关办税厅通过CTAIS系统直接开具。
　　省外建安企业持有地税未到期的《外管证》的，直接到经营地国税机关办理报验登记。
　　纳税人持《外管证》办理报验登记时，需要向主管国税机关提供本企业是否属于一般纳税人，以及该项目选择何种计税方法的证明资料。
　　16.日之前签定了合同，5月1日后才招投标的项目，是新项目还是老项目？
　　按照财税（2016）36号文件规定：建筑工程老项目，是指：
　　（1）《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在日前的建筑工程项目；
　　（2）未取得《建筑工程施工许可证》的，建筑工程承包合同注明的开工日期在日前的建筑工程项目。
　　因此4月30日之前签定了建筑工程承包合同，合同上注明的开工时间在4月30日之前属于建筑工程老项目。
　　17.一个项目甲方和乙方签订了合同，施工许可证上注明的开工日期在日前，5月1日后乙方又与丙方签订了分包合同，丙方是否能够选择简易计税方法？
　　财税（2016）36号文规定，为建筑工程老项目提供的建筑服务可以选择适用简易计税方法。丙方提供的建筑服务业务实质来看，是在为甲方的建筑老项目提供建筑服务，所以按照政策规定，丙方可以选择适用简易计税方法。
　　18.一个工程项目，甲方和乙方未签订合同，也未取得工程施工许可证，能否以其他方式证明工程实际上在日已经开工，并选择适用简易计税方法？
　　财税（2016）36号文规定是否属于建筑老项目的标准有两种，一是以施工许可证上注明的开工时期来划分；二是未取得建筑工程施工许可证的，以建筑工程承包合同注明的开工日期来进行划分。所以对于未取得施工许可证也未签订相关合同的，应视为新项目，不能选择适用简易计税方法。
　　19.甲供工程选择一般纳税人简易纳税方式，计算增值税时，销售额中是否包括甲供材料及设备？分包额是否含所有分包支出，还是仅含劳务？
　　甲供材料及设备不计入计算应纳增值税额的销售额；分包额应包括全部的分包支出。
　　20.营改增前已经完工的项目，与业主进行了工程结算，已开具建筑业营业税发票和缴纳营业税的，但业主拖欠工程款，营改增后收到工程款的如何处理？
　　在日前，应按照营业税纳税义务发生时间缴纳营业税并开具营业税发票。营改增后在收到工程款时不需缴纳增值税。
　　21.采取简易办法征收的建筑项目，能否抵扣取得进项税额，是否可以开具增值税专用发票？
　　建筑项目选择按简易计税方法计税的，不得抵扣增值税进项税额，可以按规定开具增值税专用发票，税率栏填写3%。
　　22.纳税人提供建筑服务，总公司为所属分公司的建筑项目购买货物、服务支付货款或银行承兑，造成购进货物的实际付款单位与取得增值税专用发票上注明的购货单位名称不一致的，能否抵扣增值税进项税额？
　　国税函〔号规定，对分公司购买货物从供应商取得的增值税专用发票，由总公司统一支付货款，造成购进货物的实际付款单位与发票上注明的购货单位名称不一致的，不属于《国家税务总局关于加强增值税征收管理若干问题的通知》（国税发〔号）第一条第（三）款有关规定的情形，允许抵扣增值税进项税额。
　　因此，分公司购买货物从供应商取得的增值税专用发票，由总公司统一支付货款，造成购进货物的实际付款单位与发票上注明的购货单位名称不一致的，允许抵扣增值税进项税额。
　　第三部分 房地产业
　　23.房地产公司销售不动产纳税义务发生时间如何确定？
　　《营业税改征增值税试点实施办法》第四十五条规定，增值税纳税义务、扣缴义务发生时间为：纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
　　纳税人发生应税行为是纳税义务发生的前提。房地产公司销售不动产，以房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生的时间。
　　在具体交房时间的辨别上，以《商品房买卖合同》上约定的交房时间为准；若实际交房时间早于合同约定时间的，以实际交付时间为准。
　　以交房时间作为房地产公司销售不动产纳税义务发生时间，主要是基于以下几点考虑：
　　一是可以解决税款预缴时间与纳税义务发生时间不明确的问题；
　　二是可以解决房地产公司销项税额与进项税额发生时间不一致造成的错配问题（如果按收到房屋价款作为纳税义务发生时间，可能形成前期销项税额大、后期进项税额大、长期留抵甚至到企业注销时进项税额仍然没有抵扣完毕的现象）。
　　三是可以解决从销售额中扣除的土地价款与实现的收入匹配的问题。
　　24.房地产开发企业取得预售款如何开具发票？
　　房地产开发企业在收到预收款时，可以向购房者开具增值税普通发票，在开具增值税普通发票时暂选择“零税率”开票，金额为实际收到的预收款。在发票备注栏上列明合同约定面积、价格、房屋全价，同时注明“预收款，不作为产权交易凭据”。在开具发票次月申报期内，通过《增值税预缴税款表》进行申报，按照规定预缴增值税。预收款所开发票金额不在申报表附表（一）中反映。
　　在交房时，按所售不动产全款开具增值税发票，按规定申报纳税。
　　25.房地产开发企业预收款的范围如何确定？
　　房地产开发企业的预收款，为不动产交付业主之前所收到的款项，但不含签订房地产销售合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。
　　26.代收的办证等费用是否属于价外费用？
　　房地产开发企业为不动产买受人办理“两证”时，代收转付并以不动产买受人名义取得票据的办证等款项，不属于价外费用的范围。
　　27.土地价款如何扣除？
　　房地产开发企业为取得土地使用权支付的费用包括土地出让金、拆迁补偿费、征收补偿款、开发规费等。
　　土地出让金通常是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向买受人收取的土地出让的全部价款。土地出让金根据批租地块的条件，可以分为“熟地价”（即提供“七通一平”的地块价，包括土地使用费和开发费）、“毛地”或“生地”价。其票据由财政部门出具。
　　拆迁补偿费通常是指拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。其票据主要是被拆迁房屋的所有权人或使用人出具的发票或者收据。
　　征收补偿款通常是指政府先将土地拍卖出让，再由政府出面征收拆迁但由房地产开发企业承担，并通过政府向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的款项。其票据为政府财政部门出具的非税收入票据。
　　开发规费通常是指在房地产开发过程中，房地产开发企业按照项目所在地的收取标准向政府多个部门缴纳若干项的各种规费。其票据为政府部门出具的非税收入票据。
　　目前只有土地出让金列入差额扣除范围。
　　房地产开发企业从二级土地市场取得的土地使用权，凭取得的专用发票抵扣进项税额。
　　28.房地产公司一般纳税人一次购地、分期开发的，其土地成本如何分摊？
　　房地产企业一次性购地，分次开发，可供销售建筑面积无法一次全部确定的，按以下顺序计算当期允许扣除分摊土地价款：
　　（1）首先，计算出已开发项目所对应的土地出让金：
　　已开发项目所对应的土地出让金=土地出让金×（已开发项目占地面积÷开发用地总面积）
　　（2）然后，再按照以下公式计算当期允许扣除的土地价款：
　　当期允许扣除的土地价款=（当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积）×已开发项目所对应的土地出让金
　　当期销售房地产项目建筑面积，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
　　房地产项目可供销售建筑面积，是指房地产项目可以出售的总建筑面积，不包括销售房地产项目时未单独作价结算的配套公共设施的建筑面积。
　　（3）按上述公式计算出的允许扣除的土地价款要按项目进行清算，且其总额不得超过支付的土地出让金总额。
　　（4）从政府部门取得的土地出让金返还款，可不从支付的土地价款中扣除。
　　29.房地产企业将建设的医院、幼儿园、学校、供水设施、变电站、市政道路等配套设施无偿赠送（移交）给政府的，是否视同销售？
　　房地产企业将建设的医院、幼儿园、学校、供水设施、变电站、市政道路等配套设施无偿赠送（移交）给政府的，如果上述设施在可售面积之外，作为无偿赠送的服务用于公益事业，不视同销售；如果上述配套设施在可售面积之内，则应视同销售，征收增值税。
　　30.房地产企业销售不动产的同时，无偿提供家具、家电等货物如何征税？
　　房地产企业销售不动产，将不动产与货物一并销售，且货物包含在不动产价格以内的，不单独对货物按照适用税率征收增值税。例如随精装房一并销售的家具、家电等货物，不单独对货物按17%税率征收增值税。
　　房地产企业销售不动产时，在房价以外单独无偿提供的货物，应视同销售货物，按货物适用税率征收增值税。例如，房地产企业销售商品房时，为促销举办抽奖活动赠送的家电，应视同销售货物，按货物适用税率征收增值税。
　　31.在会计制度上按“固定资产”核算的不动产，其进项税额如何抵扣？
　　日后取得并在会计制度上按“固定资产”核算的不动产或者日后取得的不动产在建工程，其进项税额60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。
　　（1）日后，纳税人购入的原材料等物资用途明确，直接用于不动产在建工程的，其进项税额的60%于取得扣税凭证的当期直接申报抵扣；剩余40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月申报抵扣。
　　（2）纳税人购入的原材料用途不明的，可在购入当期按规定直接抵扣进项税额。将已抵扣进项税额的原材料用于不动产在建工程时，应将已抵扣进项税额的40%在材料领用当期转出为待抵扣进项税额，并于转出当月起第13个月再行抵扣。
　　（3）日后取得并在会计制度上不按“固定资产”核算（如投资性房地产）的不动产或者不动产在建工程，其进项税额可以一次性全额抵扣。
　　32.小规模纳税人转让土地使用权如何计税？
　　小规模纳税人将取得的土地使用权未经开发直接转让的，为销售土地使用权，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照3%的征收率计算应纳增值税税额。
　　小规模纳税人将取得的土地使用权经开发后转让的，为转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权，按照销售不动产征收增值税，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳增值税税额。
　　第四部分 金融业
　　33.保险公司在承揽业务时送的洗车卡、油卡等是否视同销售？
　　在承揽业务时送的洗车卡、油卡等，要视同销售处理。销售实现时间为洗车卡、油卡等消费卡实际赠送的当天。
　　总局明确的销售货物时无偿赠送的服务，如销售空调同时免费安装所指的情形是指与销售货物密切相关的服务。
　　视同销售的服务能够取得抵扣凭证且符合抵扣范围的，其进项税额可以抵扣。
　　34.个人佣金如何汇总代开增值税发票？
　　保险业代理人取得的代理佣金收入，代理人可以委托佣金支付人向主管国税机关申请汇总代开增值税发票。在申请汇总代开增值税发票时，保险公司应提供代理人清单作为代开资料，代理人清单上应注明代理人姓名、身份证号码、代理费收入、是否为个体工商户等信息，由保险公司盖章确认。主管国税机关将代理人清单留存备查，并按以下规定汇总代开增值税发票：（1）对代理人中超过小微企业标准的个体工商户，可按规定代开增值税专用发票。（2）对代理人中的其他个人和符合小微企业标准的个体工商户，应按规定代开增值税普通发票。（3）电信业、证券业及其他行业有类似情况的，可参照上述规定汇总代开发票。
　　第五部分 综合部分
　　35.营改增纳税申报期有何特别规定？
　　为确保营改增试点纳税人能够顺利完成首期申报，2016年6月份增值税纳税申报期延长至日。按季申报的纳税人，日前，需向原主管地税机关申报缴纳4月底以前的营业税，日前向主管国税机关申报缴纳5月、6月的增值税。
　　36.原兼营增值税、营业税业务分别享受小微企业优惠政策的纳税人，如何享受小微企业增值税优惠政策？
　　增值税小规模纳税人应分别核算销售货物，提供加工、修理修配劳务的销售额，和销售服务、无形资产的销售额。增值税小规模纳税人销售货物，提供加工、修理修配劳务月销售额不超过3万元（按季纳税9万元），销售服务、无形资产月销售额不超过3万元（按季纳税9万元）的，自日起至日，可分别享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。
　　37.从地税局领取的未用完的发票，营改增后还可以继续使用吗？
　　试点纳税人从地税局领取的未用完的发票，营改增后可继续使用至6月30日，印有本单位名称的发票可继续使用至8月31日。
　　若在此期间，纳税人在国税机关领用发票且能满足其用票需求的，停用地税发票。
　　38.纳税人已纳营业税未开具营业税发票如何处理？
　　纳税人日前已申报缴纳营业税，未开具营业税发票的，经省国税局、省地税局协商，由纳税人提供主管地税机关出具的“已申报缴纳营业税、尚未开具营业税发票金额”的证明，纳税人以此为依据自行开具零税率增值税普通发票，或者向主管国税机关申请代开零税率增值税普通发票。
　　39.销售建筑服务、不动产和出租不动产，开票时有什么特殊规定？
　　提供建筑服务，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。
　　销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。
　　出租不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在备注栏注明不动产的详细地址。
　　40.不得开具专用发票的情形有哪些？
　　（1）向消费者个人销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产。
　　（2）适用免征增值税规定的，国有粮食购销企业除外。
　　（3）提供经纪代理服务向委托方收取的政府性基金或者行政事业性收费，不得开具增值税专用发票。
　　（4）提供旅游服务，选择差额扣除的住宿费、餐饮费、交通费、签证费、门票费和支付给其他接团旅游企业的旅游费部分不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。
　　（5）金融商品转让，不得开具增值税专用发票。
　　（6）有形动产融资性售后回租服务的老合同，选择以扣除本金部分后的余额为销售额时，向承租方收取的有形动产价款本金，不得开具增值税专用发票，可以开具普通发票。
　　41.一般纳税人适用简易办法计税的，能否开具增值税专用发票？
　　除以下情形之外，按简易办法计税的都可以开具专票：
　　（1）属于增值税一般纳税人的单采血浆站销售非临床用人体血液，可以按照简易办法依照3%征收率计算应纳税额，但不得对外开具增值税专用发票。
　　（2）纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。
　　（3）销售自己使用过的固定资产，减按2%征税的。
　　42.哪些纳税人适用取消认证？
　　对纳税信用A级、B级的增值税一般纳税人，取得销售方使用增值税发票管理新系统开具的增值税专用发票可以不再进行扫描认证，通过增值税发票税控开票软件登录本省增值税发票查询平台，查询、选择用于申报抵扣或者出口退税的增值税发票信息。
　　日新纳入营改增试点的增值税一般纳税人，2016年5月至7月期间也适用取消认证。
[责任编辑:日实行的房产税营改增对以后买新房的消费者有什么影响？税费由谁来承担？急！！！推荐回答：没直接影响纳税企业非买房间接能点点处营改增前房地产应交哪些税费？会计分录如何做？推荐回答：土地增值税，营业税，印花税，企业所得税。1.一般纳税人销售其日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。2.一般纳税人销售其日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3.一般纳税人销售其日后取得（不含自建）的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。4.一般纳税人销售其日后自建的不动产，应适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。5.小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。6.小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。7.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。8.房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。10.个体工商户销售购买的住房，应按照附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条的规定征免增值税。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。11.其他个人销售其取得（不含自建）的不动产（不含其购买的住房），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。计提时借：管理费用-税金贷：应交税金--房产税缴纳时借：应交税金--房产税贷：银行存款（或现金）2016年5月一日起开征增值税是什么意思推荐回答：指20165月1起我全面推营改增改革建筑业、房产业、金融业服务业纳入增值税试点范围述行业征增值税前些行业适用营业税逐步退历史舞台相关报道：政府工作报告提2016推更力度减税降费举措预计减轻企业负担5000亿元规模超历财政部部楼继伟7说今减税主要营改增全面推行自5月1起营改增试点范围扩至建筑、房产、金融服务等4行业确保所行业税负减增4行业涉及纳税约960万户应营业税1.9万亿元增值税营业税加总占我全部税收收入40%我20121月1启营改增试点目前已扩至全行业覆盖交通运输、邮政、电信及研发技术、信息技术、文化创意等7现代服务业家税务总局数据显示截至201511月底全营改增试点纳税共计580万户累计减税5939亿元改革旦全面铺意味着减税力度更日后唯一住房交增值税是多少推荐回答：暂无我是一个商场，有门面出租，收取租赁费，是按不动产经营性租赁交税税推荐回答：般纳税租产按照规定缴纳增值税：1.般纳税租其20164月30前取产选择适用简易计税按照5%征收率计算应纳税额产所与机构所同县（市、区）纳税应按照述计税向产所主管税机关预缴税款向机构所主管税机关申报纳税产所与机构所同县（市、区）纳税向机构所主管税机关申报纳税2.般纳税租其20165月1取产适用般计税计税产所与机构所同县（市、区）纳税应按照3％预征率向产所主管税机关预缴税款向机构所主管税机关申报纳税产所与机构所同县（市、区）纳税应向机构所主管税机关申报纳税般纳税租其20164月30前取产适用般计税计税按照述规定执行规模纳税租产按照规定缴纳增值税：1.单位体工商户租产（含体工商户租住房）按照5%征收率计算应纳税额体工商户租住房按照5%征收率减按1.5%计算应纳税额产所与机构所同县（市、区）纳税应按照述计税向产所主管税机关预缴税款向机构所主管税机关申报纳税产所与机构所同县（市、区）纳税应向机构所主管税机关申报纳税2.其租产（含住房）按照5%征收率计算应纳税额向产所主管税机关申报纳税其租住房按照5%征收率减按1.5%计算应纳税额向产所主管税机关申报纳税营改增后单位租赁房产税税率是多少推荐回答：遵化房您解答：20163月23《财政部家税务总局关于全面推营业税改增值税通知》（财税[2016]36号）:经务院批准自20165月1起全范围内全面推营业税改征增值税（称营改增）试点建筑业、房产业、金融业、服务业等全部营业税纳税纳入试点范围由缴纳营业税改缴纳增值税产经营租赁服务1.般纳税租其20164月30前取产选择适用简易计税,按照5%征收率计算应纳税额纳税租其20164月30前取与机构所同县（市）产应按照述计税产所预缴税款向机构所主管税务机关进行纳税申报2.公路经营企业般纳税收取试点前工高速公路车辆通行费选择适用简易计税减按3%征收率计算应纳税额试点前工高速公路指相关施工许证明注明合同工期20164月30前高速公路3.般纳税租其20165月1取、与机构所同县（市）产应按照3％预征率产所预缴税款向机构所主管税务机关进行纳税申报4.规模纳税租其取产（含租住房）应按照5%征收率计算应纳税额纳税租与机构所同县（市）产应按照述计税产所预缴税款向机构所主管税务机关进行纳税申报5.其租其取产（含住房）应按照5%征收率计算应纳税额6.租住房应按照5%征收率减按1.5%计算应纳税额谢谢2016年,5月1日后买新楼盘办证需交增值税吗推荐回答：20165月1买新楼盘具发.票要交增值税实际前房价含营业税日后买超过140平米的房子房产税推荐回答：已经没140平界限90平界限90平契税税率1.5%展开全部下一篇：2016年8月如何旺文昌1、长居东南位 东南位为巽宫，本宫九星为四绿文昌星，代表了文才、知识、文凭等。2016年10月家居如何布置催姻缘1、生肖猪、兔、羊。日——5月31日，天津梅江家具展盛大展出。欢迎广大家具经销商，莅临指导。2016年5大淮南家庭装修趋势，新潮的东西总是让人抱有怀疑的，但是如果你从来没有尝试一种趋势，你看起来像一直贴在泥里。最近这几天我们的遵义装饰小编获悉遵义市住房公积金管理中心发布通知，对遵义市职工住房公积金缴存上下限作出调整，月缴存上限调整为3826元，月缴北京2016年8月装修迎家装淡市详解“这么多建材品牌、家装公司打折，夏天装修是反而更便宜吗?”年中过后，七八九三个月是传统的家装淡季。2016年5大淮南家庭装修趋势，新潮的东西总是让人抱有怀疑的，但是如果你从来没有尝试一种趋势，你看起来像一直贴在泥里。有趣的是，排好这个10月的九星盘，居然和2016年的流年盘一模一样，具体如下：（一）正西方位最利求财和最旺桃花。日，福建省银超卫浴洁具有限公司“2016银超企业核心经销商年会暨新品订货会”在福州五星级酒店喜来登成功举办。-19日，十大仿古砖品牌同喜磁砖隆重召开主题为“求真务‘石’ 砥砺前行”的2016年经销商答谢年会暨2017年新品发布会合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签