法律规定物业电梯刷卡能锁业主的电梯么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-22 15:04 标签： 物业强行锁电梯
请问物业是否有权锁电梯？_百度知道
请问物业是否有权锁电梯？
我住的小区，物业公司强行在电梯内增加IC卡，不认没有交物业费的业主乘坐电梯，我认为物业这是侵权。
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　　具体要看情况。　　物业费其中一项组成就是小区，公共部位设备的维护和保养，电梯属于特种设备，每年都必须严格年检，对于不符合规范的必须整改。　　物业无权停止业主的电梯使用权利（除了每月按时电梯检修除外）。
游戏爱好者
物业是侵权，但不交物业费是损害了全体业主的利益，我这么说您可能认为我说的不对，但您知道吗？电梯的运行是要花钱的，每年每台电梯安监部门安全检查费就是一千多，还必须24小时有电梯公司的维修人员在维护，电梯的很多部件需要更换，电梯的运行需要电费。而物业要为业主服务的项目更多，小区的卫生需要打扫，安全防范需要监控，需要有门岗，巡逻的保安，水泵的泵站需要技术工人看守、维护，变电所也是如此，还有小区的绿化等等，如果大家都不交物业费，这些服务靠什么来做？物业用电梯卡来绑定物业费，也是无奈之举，做法不对，但谁又有好的办法呢？
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物业公司是业主的管家。做的任何事情都需要主人的授权。但是这个主人不是单独的某一个业主。如果物业公司在业委会授权下加强电梯管理以达到收取物业费、电梯费的目的，是合法的。如果没有授权，就是非法。追缴物业费、电梯费要依照法律进行。
楼上几个说的有道理，物业和一些不交物业费的业主冤冤相报何时了，交物业费的业主享受不到个别的公共服务，造成小区管理恶性循环，物业为了维持小区运转违规行为、物业服务不到位开始出现，实在亏损厉害物业拍拍屁股走人，倒霉的还是广大业主，希望全国的业主体谅物业，配合物业做好公共管理服务，收费级别与物业公司的资质等级是二码事，收费级别与物业服务级别有关，物业服务不到位你收集好证据起诉物业，不交物业费行为可耻，我还是要说当今流行、质朴的话：小区是个家、管理靠大家。
怎么叫做侵权了？假如某人物业费不出，电梯电费和维修保养费不出，为什么要给用？电梯作为公共财产，你买房的时候可能有你一部分钱，但那是购置费，不是使用费。就像买一车，汽油还是要出钱的。如果不付钱，又想乘坐电梯，那就是别人出物业费的人再帮你交钱了，对别人公平不？
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关于物业强行锁电梯的行为 有哪些解决的办法吗
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通过业委会辞退物业 物业锁电梯: 1,缴纳该交的费用。这种问题一般只有两个解决途径,由业委会自己管理小区,肯定是有业主不交物业费; 2、按物业要求
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物业有权停用业主电梯吗
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如果物业公司未经业主同意,私自修改小区内电梯的正常使用应该怎么办？有没有相关的法律
物业法之类的
&#xE102;采纳答案
物业公司对电梯改造需经过业主委员会同意，有没有业主委员会都必须通过当地质检部门批准同意由专业公司进行整改。取得安全检验报告证书后方可使用。
在网上可查询《电梯法》《特种设备安全管理之电梯管理规定》等相关法规，最好咨询当地市质检部门，他们会提供相应的法律法规。
全部6个回答
我之前在物业公司工作过，出现这样的情况，你可以看一下物业管理合同，对于小区内电梯这款有没有具体约定，以及你所缴纳的物业费里面涉及到电梯这块是如何收费的，如果是物业公司的问题，没有事先通知业主，你可以收集证据，有权少交或者不交物业费
物业公司对电梯改造需经过业主委员会同意，有没有业主委员会都必须通过当地质检部门批准同意由专业公司进行整改。取得安全检验报告证书后方可使用。
在网上可查询《电梯法》《特种设备安全管理之电梯管理规定》等相关法规，最好咨询当地市质检部门，他们会提供相应的法律法规。
这肯定是不合法的，这肯定违反可物业管理法，损害业主的知情权、表决权。可以找物业协商，未果的情况下可以起诉
这种事情就直接找物业，如果他不管，就组织居民把他炒掉就行了。
不合理！不行就去协商！
这是不合法的，可以协商，不行就去起诉物业。
在法律上没有明确规定。
如果物业公司时前期房地产公司选聘的，也就是他们现在提供的前期物业管理服务的话，小区业主委员会成立后，可以随时选聘新的物业公司，原来的物业公司必须撤离。如果是非前期物业服务...
可以看看物业公司有没有物价局发的小区停车收费标准，有的话按标准收费，没有可以去物价局反映问题。
就你说的情况可以直接去当地发改局进行投诉就可以了
看与物业公司签订的物业管理协议是如何约定的，无约定则无依据。
!属于公共部位的任何建筑都是属于全体业主的
待解决问题
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物业公司对未交纳物业费的业主使用电梯卡升级的方式限制业主使用电梯来收取物业费！合法吗？
物业公司对未交纳物业费的业主使用电梯卡升级的方式限制业主使用电梯来收取物业费！合法吗？物业公司有权力隔三差五升级电梯卡吗？在法律允许的情况下升级电梯卡，物业公司需要满足什么条件或者法律依据吗？
&#xe6b9;答题抽奖
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物业费里包含电梯费，你不交物业费，不给你更新电梯卡很正常，这是物业控制缴费的一个手段，挺合理的。如果都不交物业费，物业没收入，收垃圾的打扫卫生的，都没工资，电梯没人维保，坏了没人修，合理么？
采纳率：88%
侵害业主的使用电梯的合法权利，违背了物权法
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