我买的二手房,房产证已过户了,土地分割也办理了，现在需要办不动产证,需要原房主拿着身份证到怎么办？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
我买的二手房,房产证已过户了,土地分割也办理了，现在需要办不动产证,需要原房主拿着身份证到怎么办？
内蒙古 赤峰
过户材料:1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：内蒙古 |解答问题：1137条
可以协商不成的情况向直接到法院起诉！
相关法律咨询
二手房,原房主有房产证,土地证还没办,(我手里有房产证,无土地证)现在我想办理过户,如何办?
如果这块土地性质明确的话,您先办理,过完户以后再拿着房产证和房屋所有人的去土地资源管理局办理就可以了。不过建议您先让原房东去土地资源管理局问一下他的能不能办理土地证。
我父母20多年前在大港头镇里买了一栋土地性质为国有的房子，当时房产证办理了过户手续，但土地证没有变更，一直为原房主名字，现在原房主已死亡，请问其儿女有权力申请要回这房子吗？现在想办理土地证过户怎么办？
可要求其子女协助办理手续，如拒绝，可直接向法院起诉
你好！我买的二手房，买的时候房东(姓黄)给我看了土地证，是本人姓名，房产证没有，当时答应办理房产证并过户，房款交清半年后房产证办理下来不是他本人姓名，这时我才知道他也是买的别人的房子(姓许)，因为是新证，所以跟姓黄的相约五年后办理过户，现在我要求办理过户，姓黄的要求我必须买香烟才答应联系原房东(许)，之后姓许的要求姓黄的再给三万元才答应过户，但是姓黄的要我出这笔钱，我如果现在跟姓黄的打官司，该以什么理由起诉，我们如果最后打官司，肯定要求退房退款，就不想再过户了，该怎么提出赔偿？
按照起诉，要求继续履行；如果合同里面约定有违约条款，还有可能要求对方支付。好好研究一下合同吧。
关注此问题的人还看了
400-64365-60
400-64365-60
400-64365-60
相关法律知识
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1050律师在线
2237今日解答31474 次浏览
交房时实际面积与房产证的面积不一样,补差价么
只有房产证没有土地证
无土地证有房产证
没有房产证,没有土地证,什么也没有
没有房产证只有土地证得地块怎么过户
武汉拆迁补偿问题,家房子有1个土地证2个房产证
套刚建好未装修的二手房,只有土地证,还没办房产证,现在怎么变更土地证费用怎么算
买了一套门市房,二手的,当是买的时候是按房产证面积买的,房产证面积224平们怎么办
20年前跟本地地主买了土地,没有房产证土地证,现在说要征收只给68000的装修费这个合理吗怎么觉得不对啊
买一套刚建好未装修的二手房,只有土地证,还没办房产证,现在怎么变更土地证费用怎么算
是不是顶楼是斜顶的就不会漏水露台面积也算入房产证面积吗
房产证面积比实际面积小退房的话,装修费由谁承担
的房子2008买的,买房时,购房合同指明了有土地证和房产证,到今年还没有办好,现在该怎么办
家房子只有土地证,没有房产证,是八几年买的旧房,买的第二年就拆了盖的到现在己有30多年了,然后去年
买的是正规楼盘,买后几年还没拿到房产证,土地证等怎么办呀
房产证已过户,原房主不给过户土地证
有集体土地证明还没办房产证明,拆迁了能分到房与补偿吗
房产证面积86平,装修全包每平2300是否合理
阁楼房产证面积是30平方,贴壁纸要用多少平方
面积不一样的房间怎么铺地暖管
土地证房产证面积不一样是什么原因http://www.17house.com/know/ask/61/92492.htm大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
不动产证上的土地使用权面积拆迁有补偿吗
不动产证上的土地使用权面积拆迁有补偿吗
浏览次数：0
包含了土地的价值在内的呀
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:205,askz:25,askd:17,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：房产证没有土地证可不可以
房产证没有土地证可不可以
提问者采纳
Emily147303
房产证没有土地证可不可以你的房产证是大红本,还是小红本?大红本没有土地征也可以贷款,建设银行就行。小红本就麻烦,产权必须是100%个人产权,补交土地出让金后,换成大红本才能贷款。
可以买。买前最好到房管部门了解一下该房屋是否已经抵押了,如果已经抵押,那么转让时应当通知抵押权人,否则合同无效。
白骨精6699
现在多数开发商开发的楼盘只能提供给客户房产证，关于土地证购买商品房的居民是用不上的
你要问房屋所在地的国土局、房管局,各地做法不同,网上不好找到适合的答案。如果是关系到拆迁,有个提法供你参考:老房子没有土地证和房产证没关系,只要在1984年城市规划法出台之前建的,因为法不溯及既往,**不能适用城市规划法的规定说你的房屋是违章建筑,既然不是违章建筑,就是合法建筑,拆迁时**就要全部补偿。当然你这房子必须保持已有30年之久的建筑物的样子,不要随意扩改建,省得人家说你不是老房子。
夏天的风kiki
没有土地证不安全
房产证没有土地证可不可以
没有房产证只有土地证可不可以办理不动产登记
我想把自己的老房子卖了但是没有房产证只有土地证我可不可以赠送的方式来过户的费用是多少
请问没有土地证只有房产证可不可以过户这套房子属于我妈妈
只有房产证没有土地使用证的房子可不可以交易
买房子时房产证和土地证都有什么作用啊
买房子除了房产证还有土地证使用证吗
光有房产证没有土地证是否可以抵押贷款
只有房产证没有土地证可以贷款么
平房拆迁没有房产证和土地证拆迁费怎么算
有房产证没有土地证 商品房能购买吗
商品房有房产证还要办土地证吗土地证有什么用
想买商住楼开公司一二楼是商铺三楼房产证可不可以办成商用
房产证名字和贷款人名字可不可以不是一个人
房子外墙渗水如何处理呢房子没有房产证可不可以买
买房只拿到房产证没有土地证以后会有什么麻烦吗
买房子只有房产证没有土地证会对以后造成什么影响
二手房只有房产证 没有土地证可以购买吗
去年买的房子只有房产证没有土地证怎么办
只有房产证没有土地证可以换不动产证吗
只有房产证没有土地证的房子能过户吗
房产证没有土地证可不可以
四合院房屋有房产证但是没有土地证
请问城镇自建房可以办理装修贷款吗有土地证房产证
买房子时房产证和土地证都有什么作用啊
商品房有房产证还要办土地证吗土地证有什么用
你好我问一下阁楼可不可以办居住证
没有土地证房产税证怎么交这两种税
新买的商品房只有房产证没有土地证对将来有什么影响么
请问有一些单位二手房是单证只有房产证没有土地证这样的房
为什么我买的商品房只有房产证而没有土地证呢
买二手房要注意些什么有房产证没有土地证的房子能买吗
房产证没有土地证可不可以 相关资讯
房子没有两证装电表要房产证不知道水电可不可以报装啊求高
房子没有两证装电表要房产证不知道水电可不可以报装啊求高手解答
盈江老房可不可以一办房产证
购买没有房产证的房子可不可以提取住房公积金
旭日领御 什么时候可以办好房产证可不可以入
我儿子今年十五岁他可不可以领房产证
没有土地证房产证可以安装电表吗
单位集资房可以贷款装修吗有房产证没有土地证
谁知道没有房产证的房子银行有贷款怎么可以二次贷款或者是谁知道大连湾苏家村的老房子可不可以贷款怎么贷
只有土地证没有房产证能卖房吗
热门装修专题推荐
装修报价专题
二手房装修专题
二手房,预算,装修
二手房,拆除,装修,公司
二手房,固定,装修,法律
南开,二手房,天津,装修
梅河口,二手房,精装修
一起装修网作为首家上市的互联网装修服务平台，为大家提供家装保障、主材品质保障、零增项保障、施工质量保障、施工延期保障、售后投诉保等家装相关保障。一起装修网全国一站式装修服务平台
7年服务过7000万用户
全国16家分公司
A轮融资2亿,成功登陆新三板
70％客户来自口碑介绍
通过以上信息希望您已获取到您关心的：房产证没有土地证可不可以问题的信息。
http://www.17house.com/sb/jzsjwenda/33c8.html|房产证没有土地证可不可以我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&不动产证与房产证有何区别？新证如何办理
不动产证与房产证有何区别？新证如何办理
来源：房天下 &&发布时间：
我国不动产登记日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。条例施行以来，各地不动产统一登记工作快马加鞭。
不动产与每个人的利益息息相关。那么，到底什么是不动产登记，为什么要实行不动产统一登记呢?它又会给我们带来哪些影响? 1.房产证与不动产证有什么区别? 根据现有资料显示，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异。 不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 不动产证比房产证内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。 2.新政办理多新工序 需出带编码图纸 据房管局表示，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。少有区别，在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可，而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。 相关按揭公司提醒，到测绘院出具图纸需备齐业主本人拿身份证原件、房产证原件，费用大概40元左右。如果新买家是一个人就出两份图，两个人就出三份。 而房管局工作人员友情提示：如近期需要办理房产证，较好先办理现版本的房产证，因为不动产权证的具体细则尚未出台，在不动产证办理刚开始的阶段，办理过程可能会比较麻烦。房管局工作人员表示，不动产证启用后，原有的房产证一样有效。只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 3.以后买新房怎么领证? 今后市民买卖房产，或者申请不动产权利变更，就需要前往指定的不动产登记机构申请领取不动产权薄证。据了解，不动产登记薄证包含了《不动产登记薄》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》。 《不动产登记薄》由登记机构管理，记载事项与《不动产权证书》一致，《不动产权证书》就相当于现在的“房产证”，《不动产登记证明》则相当于现在的《他项权证》。 4.多套房是否要领多个证? 如果市民名下有多套房产是否需要领取多个证书? 据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 比如某市民有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书;如果两套房产在不同的宗地上，则仍登记在两个不动产登记簿证上，也就是单一版证书。 在推广初期，将会主要采用单一版证书。 5.旧证怎么换新证? 根据《不动产登记暂行条例》的规定，《条例》施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。这就意味着，房地产登记机构颁发的房产证继续有效，不存在所谓“换发”一说。房管局工作人员表示，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。 6.不动产证来了，对有什么影响? 不动产登记制度有两个功能：一是明晰和保护产权，二是便利和保障交易。而不动产实施统一登记后，直接影响的还是房产持有者。 房地产业内人士指出，虽然不动产登记出现了明确的时间表，但具体落实还需要一个过程，一是市民接受的过程，二是具体实施细则落地。目前看对房地产市场尚未马上产生直接影响。不过从长远考虑，业内人士提醒对于手头有多套房产的业主而言，有些房产确实需要早做调整和处理。 专家亦表示，不动产登记对房地产市场的影响应不会立竿见影，但长远来看还是会有抑制房产*，打击多套房业主的持有信心的效果。因为，除了在重庆和上海试点征收的房产税，目前我国尚未对房屋保有环节征税，其中的一大原因正是产权登记不到位，统一登记制度的出台，就为住宅在内的不动产提供了征税依据。 不动产统一登记的实施意味着中国将形成一套独立的、全国联网的不动产登记系统和制度，这套系统是今后房产税全面征收的基础，并将对未来的房地产调控手段产生影响。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找上海新房、二手房，也可以按区域查询上海房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送