我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房产证过户了,土地使用证不过户可以吗?
虎丘名胜&&&&
熟悉区域：
房产证过户就可以了，土地证实不需要过户，但是需要你自己到房产交易中心去办理一本新的，不需要多少费用。当你把土地证办理下来后，前业主的土地证自动作废。希望我的回答能帮助到你
你最好过户,一是以后产权上会有纠纷,再有一个就是,就算是没有纠纷,若干年后,如果你要过户的话,土地出让金是要交2份的,一份是兽医站和现房主的,一份是你和现房主的,后一份你可以交,但前一份,由谁交,如果现房主就是不交,这不就是纠纷吗?土地出让金也不少钱了,别为了省一时的事,到头来给自己找麻烦
还是过户放心!
一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况;写明房屋产权归属,是否共有财产;原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋所有权纠纷;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费及其他费用交费状况;房屋相关文字资料的移交过程。三、价款。写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任;违约金的计算与给付;在什么情况下可免责;担保的形式等。六、解决争议的方式。写明是采取仲裁方式还是诉讼方式,若采取仲裁方式解决争议,应按《仲裁法》的有关规定写明条款。七、合同生效条款。合同生效时间;生效或失效条件;生效或失效期限;致使合同无效的情况;无效的免责条款;当事人要求变更或撤销合同的条件;合同无效或被撤销后,财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后,财产如何进行返还等。在二手房买卖中,因每位买方和卖方的情况都不尽相同,再加上房屋中介公司的素质和责任等不确定因素,使得房屋买卖纠纷很容易发生。为了让房产买卖行为顺利,减少那些既花精力又花时间的纠纷发生,这里分别为买卖双方在5个环节支招。一、挂牌时明确委托方式和期限。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者让自己的中介人员先付定金把房子定下来,但最后签约的肯定是他人;所以,卖方不要轻易收取中介的定金。 二、谨慎收取定金。中介公司找到客户后会同卖方议价。如卖方接受购买条件,则从中介处签收定金。但很多中介公司会要求保管该定金,卖方对此要慎重。房子卖了,定金转为佣金倒也算了,就怕买方毁约卖方可以没收定金时,中介公司却要求分卖方一杯羹。 三、签约时要注意三点。一是将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,最好在合同中写下来;二是提供“三项证明”,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三是交易流程必须与房款支付挂钩,即确保在房屋过户前后拿到房款。 四、尽量取得放款承诺。签约时,买方通常只支付首期款,余款待过户后由银行支付。但银行只根据买方指示付款,如在房屋过户后、银行放款之前,买方取消了贷款,则银行自然不会再放款给卖方,故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。 五、交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务,需买方配合。当出现买方因种种原因不予配合时,卖方应书面催告买方,同时要求中介出具相关证明,避免日后违约责任。为了避免纠纷一定要过户,中国的传统亲兄弟明算账。
房产证过户就可以了，土地证实不需要过户，但是需要你自己到房产交易中心去办理一本新的，不需要多少费用。当你把土地证办理下来后，前业主的土地证自动作废。希望我的回答能帮助到你
深圳这只有房地产证，没有土地使用证，如果是其它地方的就有，这个也是要过户的
风险太大，不建议这样
这个有风险的,最好不要这样。房改房过户过程中只过户《房屋所有权证》,不过户《土地使用证》当然可以了。而且一般程序都是先过户房产,然后拿着产权证去过户土地证。不过,不过户土地使用权证,可能会对今后房屋的使用产生一些不必要的麻烦,但不影响你对该房屋的私有产权性质。比如,将来你要做生意或者其他合法用途,需要拿该房屋到银行抵押贷款,很多家银行是要看到两证的,没有土地证,很难从银行贷到款。或者将来,你再次出售该房屋的时候,买方需要办理土地证的时候,土地使用权暂时你未过户,就必须再去找当时卖你该房屋的原产权人,相当麻烦
jingwei009
睇你房子乜嘢情况，如果手续清晰，可以过户，详细到国土房管局咨询吧
可以，就是对自己有风险
122760位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找郑州新房、二手房，也可以按区域查询郑州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
买二手房,房产证已经更名了,土地使用证怎么办?现在和房主带着原土地使用证去国土局过户就行吗?要交...
买二手房，房产证已经更名了，土地使用证怎么办？现在和房主带着原土地使用证去国土局过户就行吗？要交什么费用？怎么算费用？
浏览次数：0
二手房经纪人
万科朗润园一楼有公建，数量不多
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
现在没有工作，公积金是之前单位缴纳的。
办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审...
办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件,特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具),同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》(原件)。(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。二、收费标准、收费依据,各地区有很大差异1、土地登记费:①党政机关、人民团体、全额预算管理事业单位每宗地收10元;②企业、自收自支单位土地使用面积在1000 m2(含1000 m2)以下每宗地收110元,每超过500 m2以内加收40元,最高不超过4万元;③差额预算管理事业单位土地使用面积在2500 m2(含2500 m2)经下每宗地收160元,每超过500 m2以内加收20元,最高不超过1万元;④城镇私房用于生产经营地土地使用面积在500 m2(含500 m2)以下每宗地收90元,每超过100 m2以内加收20元,最高不超过200元;⑤城镇居民住房(私房)土地使用面积100 m2(含100 m2)以下每宗地收18元,每超过50 m2以内加收5元,最高不超过35元。另外对于民房遗留问题:超法定面积135 m2以上部分按90元m2,,双方各承担一半。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:302,askz:34,askd:31,RedisW:0askR:2,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：土地使用证变更！-免费法律咨询-中顾法律网
当前位置： >
中顾法律网投诉平台
中顾法律网致力于为用户提供健康和谐的网络交流平台
土地使用证变更！
用户：A311***
| 辽宁-鞍山 |
国有企业98年的时候转让给我父亲，产权交易合同上写：企业全部资产所有权及国有土地使用权出售，现在的土地使用证还是95年发的那本，但房产证是98年以后的都是我父亲的名字，现在房产证和土地证名字不一致，想要把土地使用证也改成我父亲的名字需要交纳什么费用，大概多少钱？
被采纳后将获得0积分奖励
您还可以输入1000个字符 &&&
全部回答 （）
其他类似问题
1位律师解答
2位律师解答
1位律师解答
2位律师解答
1位律师解答
&（请选择事情发生的地区）
&（你的电话只有律师可以看到）
专业律师推荐
专业律师咨询
　　随着经济的迅速发展，城
版权所有：济南中顾法商网络科技股份有限公司
国家信息产业部备案 鲁ICP备号 【济南市公安局网警支队备案：20】
公司地址：山东省济南市高新区新泺大街1166号奥盛大厦3号楼16层房产证和土地使用证名字不同怎样更改？_百度知道
房产证和土地使用证名字不同怎样更改？
土地使用证是哥哥的名字，房屋使用证是父亲的名字，但是父亲已经去世。我是1997年协议购买此房，怎样更改成我的名字？谢谢
2004年父亲去世。
我有更好的答案
你这是农村住房还是城市住房？农村住房，先办理土地证过户，再去办理房产证过户，城市住房正好相反。先去办理房产证过户，在过户土地证！房产证是你爹姓名，你爹过世，已经无法给你办理买卖过户，只有办理继承过户。土地证，需要你和你哥哥去土地管理部门办理过户。
采纳率：90%
来自团队：
土地使用证和房屋使用证必须一致，不可能出现两个名字。
为您推荐：
其他类似问题
土地使用证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。土地使用证如何变更？_百度知道
土地使用证如何变更？
原土地使用证的持有人已经过世，而土地使用证在我手里，我的户口也在这个证的范围里面，可以变更吗，可能性有多大？？？
我有更好的答案
土地使用证持有人和配偶与你如果有直系关系，那么可以向村集体申请变更。但如果配偶仍然在生，你是办理不了的，土地归其配偶继续使用。
来自：求助得到的回答
采纳率：56%
你和原土地使用证持有人什么关系？ 过世后，第一继承人为配偶，然后是子女。
你是否对原权利人有继承权
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
土地使用证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。