2017民间房产抵押贷款利息是多少？民间贷款如何办理？_个人贷款_贷款攻略 - 融360
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2017民间房产抵押贷款利息是多少？民间贷款如何办理？
　　民间房地产在诸多抵押贷款产品中，占用很大的一部分比例，虽然的利率通常是高一些，但是它要求低，审核快，也成为很多个人或者企业融资的常用手段。
什么是民间房产抵押贷款？
　　顾名思义，民间房产抵押借款，就是发生在民间的，以自有的或者是第三人的房产物业作为抵押保证，不是从银行，而是个人对个人，或者是个人对企业的一种借款方式。资金用途可以用来经营，生意周转或者其他消费，另外需要说明的是，你所拥有的房产做为抵押，保证后，你依然可以拥有房屋的使用权，包括居住，经营或者是出租等。
办理房产抵押民间贷款的需要满足什么要求？
针对房产的要求：
　　1、该房产的产权一定要清晰。
　　2、该房产要有很强的变现能力。
　　3、该房产不是法律规定范围内禁止抵押的。
针对借款人的要求：
　　1、有稳定的收入，良好的还款来源，一定的还款能力。
　　2、无重大不良的还款记录。
办理民间房产贷款抵押需要什么资料？
　　一般来讲，民间房产抵押所需要的资料基本上都是在银行抵押贷款规定的范围之内，不过肯定没有银行的要求的那么严格，不过一些必须提供的也是要有的。
　　1、借款人夫妻双方的时候身份证和，户口簿。
　　2、借款申请人的结婚证，或者是结婚证明，离婚证明，或者是离婚判决书、离婚调解书、无婚姻证明)等表示身份。
　　3、用于抵押的房产证原件机器复印件、土地证、经过公证的《抵押贷款合同》。
　　4、借款人的记录。
　　5、，对账单，房屋水电缴费等其他可以证明自己还款实力的证明材料。
办理民间房产抵押贷款的流程是什么？
1、民间个人对个人的房产抵押贷款流程
　　（1）评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度；
　　（2）抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证；
　　（3）将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核；
　　（4）房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证；
　　（5）抵押权人看到他项权证后放款；
　　（6）还款；
　　（7）抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
2、民间个人对企业的房产抵押贷款流程
　　申请人提交资料&&审核材料&&评估房产&&办理（借款、强制执行）公证（交纳公证费）&&办理抵押登记手续（交纳所有费用）&&放款&&到期归还贷款本息及解押
　　因为个人与企业之间的民间房产抵押贷款流程与个人之间的有重合的部分，所以在这里我们就不赘述了。其实只要对比一下我们就能知道，个人之间的借贷，比个人和企业之间的少了提交资料和审核资料这两个步骤，所以说只要双方同意，其实个人之间的借贷对于个人征信是没有要求的。
民间房产抵押贷款的利息一般有多高？是多少？
　　在谈这个之前，我们先看一下银行公布的房产抵押贷款的基准利率：
　　目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；但是具体执行多少利息，要看借款人的具体征信情况，资质情况，和所处区域，在基准利息基础上会有5%到20%不等的上浮。
　　但市民间房产抵押的利息就要高一些了，因为对借款人的要求不会像银行的那么高，自然贷款的风险就相对高一些，利息也就会高一些。一般会有较大幅度的上浮。97房贷网民间抵押房产贷款这一块的利息在月息5.5厘-1.15分/月，也即是年化6.6%-13.8%，个别会高一些，具体也是看借款人的具体情况，但是最高不会超过基准利率的4倍。
办理民间房产抵押贷款要注意什么？
　　1、房屋抵押足值（有的认市值，有的认 评估值）
　　2、产权清晰
　　3、借款公正 个别 需要做 强制公证
　　4、房产可以做抵押登记（部分的 有做 小产权的，但是 月息都非常的高）
　　5、可见收入流水，这个一定要准备。
　　6、放款时间也不太一样，有的抵押登记后出他项权利证才放款，有的只要做公证就给你放款了。
延伸阅读：
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房产抵押贷款利息一般是多少？额度能达到多少？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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房产证抵押贷款利息：一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55%。贷款额度，是依照住房评估总价的60%--70%（各家银行不一样）。房产抵押贷款前提是该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明和土地证。有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以及上述住房三证，以及各自收入情况证明，本次贷款用途的证明到本地商业银行咨询办理住房抵押贷款申请手续。
采纳率：90%
房产抵押贷款的利息一般为同期基准利息上浮10%~30%，贷款额度 60%-90%。听说聚融网不错上面的贷款很全面，且办理的时候前期是不收费用的，很多骗子公司都要先收费。
本回答被提问者采纳
房产抵押贷款央行基准利率半年期是5.6，一年期是6，一到三年是6.15，三到五年是6.5，五年以上是6.55,。最高可做到房产评估值的满成，利率是基准上浮25%到30%（按一年期计算也就是7.5-7.8）如不做满成正常贷款一般是评估值的7-8成，利率上浮10%资质好可以做基准（如按一年期计算也就是6—6.6）
年利率6%以上，额度70%以上。
您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
现行贷款基准利率，一年（含）以下为4.35%，一年至五年（含）为4.75%，五年以上为4.90%。贷款的额度取决于房产的价值。贷款基准利率上浮后利率是多少？以贷款五年以上为例，上浮20%后利率是5.88%，上浮30%后利率是6.37%。假设王先生用全款房抵押贷款50万元，贷款期限为6年，贷款利率上浮30%即6.37%，选择等额本息还款，一共需要支付利息元。住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
房产抵押贷款的利息一般为同期基准利息上浮10%~30%一 申请条件：具有完全民事行为能力的自然人，征信良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。二 贷款额度：以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的100%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的70%。三 贷款期限：用于购车、装修、教育、众消费等其他用途的，贷款期限最长可达20年。
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2017房产抵押贷款利率是多少 贷款需要什么条件？
发布：股城理财
贷款的利率关系到贷款的切身。而众所周知，抵押类的贷款产品利率较低，而对于这类贷款产品来说，抵押是最为常见的。那么，2017房产抵押贷款利率是多少呢？我们一起来看看吧。房产抵押贷款利率
房产抵押贷款利率是多少？
自去日央行后，目前银行执行的最新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年为4.75%；五年以上为4.9%。目前，银行也按照此基准利率执行。那么，2017房产贷款利率是多少呢？据悉，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。
房产抵押贷款申请条件：
年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月本息的收入来源；房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押；房龄加上贷款年限不超过40年；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
房产抵押贷款怎么办理？
1、银行向售房人账户发放贷款；购房人与银行办理房产抵押登记；银行对贷款申请进行调查、审批；购房人收房，按月还款；售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；买卖双方签订房屋买卖合同，约定首、贷款和的金额；买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人与银行签订及担保合同。个人已有房产做银行抵押贷款，利率怎么计算？_百度知道
个人已有房产做银行抵押贷款，利率怎么计算？
比如我有一套住房，想向银行申请50万元贷款，为期5年。每个月需要向银行交多少钱？怎么计算的？ 需要什么手续？各项申请费用需要交多少钱？大概需要多长时间？谢谢
还有可以提前还贷吗？
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这要看你的用途是什么了，用途不一样利率也不一样，央行的基准利率是5.94%，要根据你的情况上浮或者下浮。需要房主身份证，户口本，房本，如已婚需结婚证及对方证件，收入证明，流水账单。北京融德信投资顾问有限公司收取贷款额的2%，包含评估费，而且是后付费的，批贷率在99%。全款房资料全一般15-20个工作日银行就会放款。可以随时提前还款，而且没有违约金存在。有什么不明白可以打电话咨询或者网站在线咨询。
采纳率：24%
月供多少这个要根据你的利率以及还款方式来算的！
行针对各种贷款的要求都不尽相同，而且你会对一些贷款都被介绍的云里雾里，最好是找一家能囊括所有贷款信息以及所有银行针对该类贷款的具体方式，所以你要不去数银在线网站看看，或者直接打他们的服务电话，那边关于贷款这类信息还是很全面的。最！最！最主要的是，他们在银行正式放款给用户前，是不以任何名义收取任何附加费用的（这点是和一般普通的民间借贷机构是最大不同的）。你在网上搜一下他们的网址吧，自己去看看。
每月交多少按银行的利息加上你50万除60个月，你就知道你每月还多少了，现在银行年利息大概5。94%左右银行手续很麻烦，可以找银行人员咨询申请是不需要费用的申请时间至少3个星期 提前还款银行会扣除一些违约费，可以咨询一下银行
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房产抵押贷款能贷多少具体还是要看房子来说的： 住宅能贷评估值的7成左右，如果房主名下有公司还可以贷到评估值的8成左右，如果房子是立项是办公、商住两用等那只能贷房子的评估值的5-6成左右，新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
一般房产抵押贷款申请材料: （1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押贷款的利率是根据你贷款的年限来制定的 ： 利率表是这样的 项目 年利率(%) 一、短期贷款 六个月以内(含六个月)
六个月至一年(含一年) 5.56 二、中长期贷款 一至三年(含三年)
三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14
如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体的还要看你选择哪家银行了，贷款产品的不同利率和期限也是有区别的，多找几家银行比比看，或者在线申请上面的银行比较多，有专人帮你选择合适的，这样比较划算具体还是要看你的资质,用途和还款能力了。
采纳率：56%
　一般来说，贷款额是房屋评估价的6-7成。
通常需要这些资料：
身份证（夫妻双方）；
征信报告、收入证明（工作证明）。
　　房产再抵押是已经抵押过了吗？　　抵押中的房产可以进行贷款，但不能二次抵押，借款人需要找资金垫资将剩余贷款还清，然后解除抵押，再用该房产作抵押申请贷款，此时可贷款额度最高为房产估值的8成。　　另外，对房产有一定的要求，并非任何房产都能办理：　　1、用于抵押再贷的房产需要是现房;　　2、房产需要有市场发展潜力;　　3、房产的房龄不能太大。　　
如果是按揭房，还可以申请月供放大贷款，可贷款额度是月供的30~45倍。
希望对您有所帮助。
一般都是能贷多房产评估价的7成， 但是还要减掉还欠的这一部分。例如房产价格200万 欠银行 40万 就剩下100万的空间
一般是房产评估值的7成左右，有点银行是做净值的有的是做总值的，因为不知道你做的是那个银行所以这个不好确定
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