100万的公寓卖的税费和住宅的税收区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-05-25 03:37 标签： 100万的公寓卖的税费
大家说说公寓和住宅的税费区别是什么?
我是蜜桃桃
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大家说说涂料和腻子的区别是什么哪一种好一点啊
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二手公寓的税费和住宅的税费有什么区别
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商业的话有差额税，人人所得税，商业性质的二手买卖时税很高，差额的20％
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商业的话有差额税，人人所得税，商业性质的二手买卖时税很高，差额的20％
没有区别，按商业税费收
公寓是40还是70年产权的？
二手公寓税费所有的加起来8个点左右
35.6的税费，自己算吧
大税有个税，契税，增值税。
您自己可算一下，总价乘于3个点税
待解决问题
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公寓与住宅相差的不但是那点总价款
公寓与住宅相差的不但是那点总价款
虽然同是用来居住的房子，但是公寓的总价往往要比住宅便宜一些，因而受到不少人的欢迎。然而，除了总价不同之外，公寓和住宅还有哪些区别？买公寓就一定比买住宅好吗？1、 产权年限房产使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有限制的。一般来说，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，商住用地为70年。公寓的使用年限不是40年就是50年，而住宅的使用年限通常为70年。2、 居住舒适度住宅一般为两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密也比较好。而公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。3、 水电收费标准公寓属于商用住房，因此水电费是按照商业用水、用电的标准来收取的，而住宅属于民用住房，水电费是按照民用水电的标准来收取的。如果按照长远计算下来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半还不止。4、 办户口规定按照规定，公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能办户口。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理户口的。5、 采光条件不少公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。6、 税费购买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。7、 利率和首付贷款购买公寓需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般为50%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常为20%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。总之，住宅和公寓之间还是有很大差异的，至于买哪个比较好，这还是要看个人的实际情况来决定的。
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公寓与住宅的区别
公寓与住宅的区别
在现在调控的大背景下，各地的商品房市场开始了限购限贷，而另一边公寓市场以不限购不限贷为噱头来抢占市场。公寓又以其面积小、总价较低、而且也较为时尚，也受到不少年轻人的喜爱。但是又有多少人真正了解商品房住宅和公寓的区别呢？到底哪一种更适合自己？不妨先和小编来了解下两者的区别再判断吧！两者的定义住宅：住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。公寓：属于商业地产的范畴，通常公寓中设施都比较齐全，比较适合单身或双人居住。一般可分为住宅式公寓、酒店式公寓、商务公寓三种。两者的区别1.用地性质和产权区别要确定土地使用性质。因为土地性质不同，它们的产权年限也就不一样，住宅的产权年限是70年，住宅式公寓也是70年，商务型公寓根据其用地性质分为40年或50年，酒店式公寓为40年。这就是住宅和公寓在产权上的区别。2.房价和税费的区别房价：由于公寓要缴纳的税费和土地出让金要比住宅高一些，所以公寓的销售价格要比住宅高一点。住宅交易税费的缴纳：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平。买方需缴纳契税90平以下1%，90-144平为1.5%、144平米以上以及二套以上为3%；过户费3元/平。此外还需缴纳约110元的房屋产权登记费和20元土地证工本费。公寓性质即商业性质交易税费：商铺即非住宅交易与是否满5年无关。卖方所需交纳的税费分为差额和全额征收两种方式。①差额征收：营业税=差额征收（计税价格-购买原价）×5.6%，个人所得税=差额20%，土地增值税=差额30-60%，交易过户手续费=5元/平。②全额征收：营业税=全额征收×5.6%；个人所得税=全额20%，土地增值税=全额3%，交易过户手续费=5元/㎡。是选择差额还是全额交纳税费，您可根据自己房屋的情况计算，哪个交的少就选哪种方式。买房需交纳税费：契税=全额3%，交易过户手续费=5元/平，房屋产权登记费=550元/套。（各地区对房产交易收取的税率不一样，数据仅供参考）3.设计和配套的区别公寓：一般来说要达到正常酒店管理的标准，也就是需要24小时热水和24小时电梯必须要具备。而且公寓一般都能达到拎包入住的要求，在软件和硬件上都做得非常到位。住宅：住宅也有拎包入住的户型，但是大多数还是毛坯，住宅的配套相对于公寓会少一点，没有公寓配备的那么完善。这么好的房子?我和我的小伙伴们都惊呆了!围观请点这里!
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地区：山东 |解答问题：39701条
只要土地性质一样，就没有太大区别。
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答：70年产权应该是住宅，可以落户没有问题！但，前提是~您是户口！
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