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大陆人去台湾买房注意事项
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对于内地高净值家庭来说，台湾房产已经不算新鲜事，但由于环境略有不同，在台湾买房还是有些需要注意的地方。下面简要介绍一下大陆人在台湾买房注意事项。
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台湾限制大陆人在台买房 冯仑称政策“很萌”
资料图：万通集团董事长冯仑
　　5月20日电 据台湾《工商时报》报道，万通投资控股公司董事长冯仑19日在台北参加“仲量联行2015不动产高峰论坛”，称台湾对大陆人施行的限制购房政策“萌萌哒”。冯仑还称，万通会持续扩大在台湾的投资，没有所谓撤资之说。
　　据报道，万通在台湾的第一个开发案是淡水小坪顶“万通台北2011”，但交屋速度慢，对此，冯仑称对交屋有信心，这两三天，大陆承购户还会陆续到台北办理交屋。
　　他强调现在交屋是没有困难的，只是“茶壶里的风暴”，目前审查比较慢、是万通当初就预期到的。
　　报道称，冯仑大概了解蓝绿政争，所以要等到2016年台湾“大选”有结果，再看接下来的投资方向。
　　报道说，台湾当局已宣布，自7月1日起实施针对大陆人民在台取得不动产的新一波管制政策，上限为同一栋或同一小区建物总户数10%。
　　冯仑表示，他知道台湾有这个新政策，这个政策就好像大陆互联网上有个很流行的名词“萌萌哒”，就是“很萌！也很可爱！又心智不成熟，让人哭笑不得。”
　　冯仑续指，他很感谢台湾依法行政，新政策不会对“万通台北2011”的陆籍客户溯及既往，由此也可看到台湾法制环境的一面，所以还是予以万通集团很大的投资信心。
　　冯仑说，他这10年来台湾40几次了，观察台北市的变化和大陆主要城市的变化，各有千秋，台北市叫“炖”，是温火慢炖，外表看起来变化不大，但里面却很精彩；大陆主要城市则叫“煮”、“炒”，变化非常快速。
　　他观察大陆的客户非常喜欢台湾的渡假、休闲、养生，这3年来尤其如此，但是，台湾还是没有任何鼓励大陆投资的政策。
　　冯仑建议，台湾对于陆资，应采取“分类、分区”政策，对可开放的项目，像观光、渡假、休闲、养生等类别，“尤其应划设专区，予以管制，以防匪谍！”引发全场与会的房地产业者哄堂大笑。
【编辑:温雅琼】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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chinanews.com. All Rights Reserved大陆人士台湾买房须知
您好，我是沈政学。
台湾国立嘉义大学土木工程系毕业。从1997年开始在台湾从事房产仲介至今。
现职：台庆不动产高雄博爱忠言店 商务及大陆人士买房部门
经历：21世纪不动产台湾区总部
&南区经理& &
21世纪不动产高雄农十六店 &店长
至从台湾政府开发大陆人士来台买房到现在，我们的团队已经服务了数百名的大陆朋友来台湾买房圆梦。希望这篇须知可以稍微解您的困惑，更希望您能跟我们联络。
好的，自我介绍完了，本文在下面，请继续往下看吧！
1）大陆人士到台湾买房资格限制
& &目前台湾政府的法律规定以下几种身份的人士『不能』来台湾买房
& & （1）具有共产党员身份
（2）在党务组织，政府单位，军队就职服务
另外，目前台湾开放大陆自由行城市共有47个，如下所示：
&北京、上海、廈門、天津、重慶、南京、廣州、杭州、成都、濟南、西安、福州、深圳、瀋陽、鄭州、武漢、蘇州、寧波、青島、石家莊、長春、合肥、長沙、南寧、昆明、泉州、哈爾濱、太原、南昌、貴陽、大連、無錫、溫州、中山、煙臺、漳州、呼河浩特、常州、徐州、舟山、龍岩、威海、惠州、桂林、海口、蘭州、銀川
***如果您的户籍住址不在以上所列的城市，还是有方法可以不跟团来台湾，请私密我！***
2）大陆人士到台湾买房流程
& （1）请您先到户籍所在地的公证处办理「公证」，公证完成后我会在台湾帮您「认证」，认证完成后，您就具备来台湾买房的资格了。
&（2）签约后的流程会比台湾人多两个步骤，分别是房产当地市政府的审核及台湾内政部的审核；这个部分审核期大约要4个月左右，要请您耐心等候！
&（3）政府审核完成后，大约1个月左右的时间，就可以帮您完成房产的过户，您就可以安排来台湾交屋了。
所以，从签约完成到交屋，大约需要6个月左右的时间。
3）大陆人士到台湾买房权利义务
& （1）贷款：虽然台湾政府在政策上可以让大陆人士来台湾买房有最高房价5成的贷款成数；但是实务上，因为台湾的银行目前无法针对大陆客户进行征信的动作及流程；所以「目前实务上无法贷款」。
（2）来台停留时间：买房完成后，您可以每年来台湾总天数为「4个月」，不限次数；也就是说，您可以，来台湾一次待满4个月，也可以多次来台。
（3）来台湾的方式：买房完成后，您来台湾就不局限是不是自由行的城市，也不必去；排自由行的名额了，机票买了，就能来了。
& （4）一人只限买一户！
& （5）三年不得出售。（以下四种状况例外：继承、强制执行、征收、法院判决）
& （6）台湾的房产包含土地及建筑物都是永久持有！
4）大陆地区法人，团体或其他机构，或陆资公司到台湾买房权利义务
&&大陆地区法人，团体或其他机构，或陆资公司来台湾买房有以下两种类型可以核准：
&&（1）因业务需求而买房
&1，业务人员居住之住宅。
&2，从事工商业经营之厂房，营业处所或办公场所。
&3，其他因业务需要之处所。
& &（2）从事有助于台湾地区整体经济或农牧经营之投资
&整体经济之投资，指下列各项投资：
&1，观光旅馆，观光游乐设施及体育场馆之开发或经营。
&2，住宅及大楼之开发或经营。
&3，工业厂房开发或经营。
&4，工业区及工商综合区之开发或经营。
&5，其他经中央目的事业主管机关公告投资项目之开发或经营。
农牧经营之投资，指符合台湾行政院农业委员会公告之农业技术密集与资本密集类目及标 & &
& & 准之投资。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。大陆人可以在台湾买房吗?是否有条件限制_百度经验
&&&&&&&&&房屋选购大陆人可以在台湾买房吗?是否有条件限制推荐视频买房离你有多远时长：02:53来自：摇滚歌手返回暂停重播播放
百度经验:jingyan.baidu.com&&& 大陆人可以在台湾买房！ 2002年8月起，台湾当局最初开放大陆居民到台湾买卖房产，但因限制太多，实际到台买房的人数寥寥无几；2009年6月，台当局修订《大陆地区人民在台湾取得设定或转移不动产物权许可办法》，进一步放宽大陆居民在台购置房产的限制。随着2010年两岸签署《海峡两岸经济合作框架协议》（ECFA）和赴台“自由行”在多城市施行，大陆居民赴台购房加速升温，实际成交加速增长。& && 按台湾相关现行法令，台湾不动产享有永久产权，这点和大陆有很大差别。允许大陆居民购买台湾不动产，但购买人身份有所限制，不得为党政军要员。意向在台购房的大陆居民，先提供身份验证，经过台湾相关行政部门审核后办理过户登记。大陆居民在台购房自登记完毕起3年内不得出售。此外，大陆居民亦可贷款购房，最高可贷款 50%,贷款期限最长30年。具体放贷条件依照客户自身的情况而定，看个人信用和个人资产情况，银行针对个人单独制定按揭计划，每个人的贷款利率都不同，大概在2% 左右，提供的资料越齐全，享受的优惠越多，同时放贷利率越低。按揭贷款需要提供担保。大陆的收入证明和资产证明在台湾不认，只能以台湾的产权物作为抵押，收入证明和资产证明是个辅助的条件。& & & &大陆居民在台湾买房后，将享受台湾不动产永久产权，入境次数将不受限制，可在台1年最长停留4个月。经验内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。投票(1)已投票(1)有得(0)我有疑问(0)◆◆说说为什么给这篇经验投票吧！我为什么投票...你还可以输入500字◆◆只有签约作者及以上等级才可发有得&你还可以输入1000字◆◆如对这篇经验有疑问，可反馈给作者，经验作者会尽力为您解决！你还可以输入500字相关经验00000热门杂志第1期房屋装修全攻略3331次分享第2期愚您同乐376次分享第9期实用房子装修攻略1567次分享第1期欢度春节 合家团圆276次分享第1期年货选购技巧588次分享◆请扫描分享到朋友圈陆客在台买房限1人1户 台网友:可以买下台湾了_新浪网
陆客在台买房限1人1户 台网友:可以买下台湾了
　　原标题：陆客在台湾买房限一人一户 台网友：可以买下台湾了
　　据台湾中国时报5月30日报导，台“行政院”最近核定《大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法》修正案，其中包括一人限购一户将明确入法。有台湾网友担忧，放宽陆资赴台买房将炒高台湾房价，台“内政部”对此表示，修正案是将过去的规定进一步明确化，不涉任何松绑。
　　据报道，台“行政院”最近核定《大陆地区人民在台湾地区取得设定或移转不动产物权许可办法》修正案。
　　这项修正案重点包括：一人限购一户将明确入法；大陆居民来台买房必须检附大陆常住人口登记卡，方便在审查时辨认是否具党政军身份；一旦违反相关规定，例如出租或营利使用，将废止许可，甚至由地方政府强制标售。
　　这项修正案预计最快6月公告上路。由于正值“万通台北2011”淡水豪宅放行44户大陆富豪买房敏感时机，岛内有舆论担忧陆资买房政策松绑。
　　冯仑在台投资解套&44名大陆买家终获过户
　　大陆万通董事长冯仑2011年赴台投资“万通台北2011”项目，2014年底完工交屋，但多数大陆买家在2015年上半年被拒不得过户。同年7月，台“内政部”出台新规，规定“同小区陆资买方仅能占总户数10%”，当时业界私下称为“万通条款”。
　　这一买房风波案延宕二年半之久，“万通2011”小区内四成大陆买家中，仅29名完成过户。44名遭拒过户的大陆买家以“不应溯及既往”为由，向台“行政院”提出诉愿。
　　据台湾联合报报道，台湾“内政部”5月17日证实，最近已批准了购买这一楼盘的大陆买家过户，44名大陆买家将陆续接到台湾有关主管部门发出的许可函，获准办理房产过户手续。
　　“万通台北2011”位于淡水小坪顶，前拥台北盆地，后靠阳明山，小区户型面积为46坪（每坪约为3.3平方米）及98坪，可查证的实价为每坪35.4至65.1万元新台币。也就是说，每平方米相当于2.5至4.5万元人民币。
　　台湾网友质疑放行陆资买房
　　对于内政部门放行44名大陆买家过户，有台湾网友担忧，陆资买房政策松绑，台湾的房价地价就要涨上天了。根据台湾联合新闻网的一项投票调查，有近八成的台湾网友认为，不应放宽陆资赴台买房。
　　而台“行政院”最近核定修正案，将一人限购一户明确入法，也遭台湾网友狂嘘，“护房价护成这样”、“一人一户，那你知道对岸多少人吗？”、“这次陆资真的能买下台湾了”、“原来统一这么简单”。
　　台“内政部”：陆资买房政策不涉任何松绑
　　针对疑虑，台“内政部”日前在台立法机构解释，修正案是为了配合实务审查作业需求，将过去放在函释中规定，进一步明确化入法，不涉任何松绑或趋严。
　　至于万通豪宅案引发的争议，“内政部”官员强调，“万通2011”仅是个案处理，未来还是依规定走。
　　“内政部”官员表示，台湾自2014年起实施总量管制措施，每年大陆地区人民得取得土地上限13公顷，建物400户；日起增加集中度总量管制，大陆地区人民取得同栋或同一社区的建物，以总户数10%为上限，已相当严谨，没有再修正打算。
　　据台“内政部”统计，2002年开放陆资买房以来，累计至2017年4月底，申请603件，共核准363件，核准不动产价值58亿元新台币；其中343件供住宅使用，20件是因业务需要取得的不动产。
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