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你造什么是一梯一户、一梯两户和两梯两户么？
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[摘要]梯户比，即电梯数和每层住户数的比例。简单理解就是，梯户比越大，居住体验感越差，公摊面积也就越大，得房率便越小。常见的梯户比设计为：1梯1户、1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯6户等等。各种梯户比的居住感到底如何，小编现在就为大家分析一下。
梯户比，即电梯数和每层住户数的比例。简单理解就是，梯户比越大，居住体验感越差，公摊面积也就越大，便越小。常见的梯户比设计为：1梯1户、1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯6户等等。各种梯户比的居住感到底如何，小编现在就为大家分析一下。一、一梯一户1、优点该构造，房屋四周没有任何妨碍，南北通透，通风效果不受影响。1梯1户梯户比通常是由资金实力雄厚的改善型置业者购买，居住体验感是所有梯户比中最佳的。2、缺点1梯1户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他要昂贵的多。同时在电梯的使用方面，虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。二、一梯两户1、优点一梯两户相比一梯一户而言，在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。2、缺点虽然都是一梯，但因为户数的增多，在电梯的安置方面还是为一台。因为电梯只有一台，所以业主出行乘坐电梯还是会略微有所影响的以及不方便的。三、两梯两户1、优点两梯两户绝对不是简单的等于一梯一户，在户型的设计上，两梯两户的密度相对要大，但是依旧可以保障基本的采光通风效果。户型的利用率高，性价比高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。2、缺点两梯两户虽然户数增多，电梯也增多了，但同时相应的公共区域的面积也会变增多。这样的话也就意味着公摊面积也会增多，得房率便随之降低。四、两梯四户这样的设计结果是，只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套通风较差。超过两梯四户的社区已经可以被称为是高密度社区了，虽然有条件好的户型，但是各个房间都会因为高梯户比的原因而存在种种不足。又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因，越来越多的高梯户比的户型广泛存在。作为两梯四户的设计，公摊面积随着户数的增多。人口增多，导致出行不便，电梯的不足问题已经开始突出。五、两梯六户两梯六户的设计在继承两梯四户的利弊特点之上，尤其是出行不便，电梯不足的问题，尤为严重。由于设计的原因，还可能会出现部分房间无窗户或者是厨房，卫生间出现暗室的情况。购房者遇到这种情况一定要仔细查看楼层平面图，避开暗室。
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生活中很多购房者在选房时，都会听到售房者提到“两梯四户”、“两梯两户”这样的词语，对于大部分不了解梯户比的购房者而言，觉得电梯少一些，公摊面积就会少一些，那么究竟什么是梯户比，梯户比多少比较好呢?梯户比是什么意思?梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。如果一层楼有两个电梯，四户家庭，它的梯户比为2∶4。梯户比越小，对于居民生活质量来说越高，居住越舒适，反之则亦然。新版《住宅设计规范》，要求总层数在12层及以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。梯户比分类是什么?1、低梯户比低梯户比大多都出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更低。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数比较多，户型小，户型质量参差不齐。2、一般梯户比一般梯户比是市场上最为常见的类型，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，主要以高层为主，从质量和价格两方面而言，相对较好，颇受市场上购房者的青睐。3、高梯户比市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，这种低梯户比一般以板楼的形式出现。别墅多为一梯一户、一梯两户、两梯两户，住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。梯户比的影响有哪些?1、电梯等待时间电梯的配比往往是由开发商根据相关的法规要求，并结合项目的业态与实际规划而定。电梯的配比、质量、运行速度，对于商用物业来说，代表了其整体的运营效率;对于购房者来说，当一幢梯户比不高的楼房入住率仅20%的时候，业主可能会觉得没什么，电梯是够用的，但是如果都住满，又遇到上下班高峰的时期，电梯的使用可能就会令业主比较难受了。2、公摊电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。而这，也直接影响你的购房款和物业费。3、通风采光梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把最好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。4、私密性和安静度1梯1户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐私性极佳。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低。梯户比多少比较好?梯户比虽然越低，对于私密性和安静度而言都是极佳的，但是像一梯一户这样的房屋价格高，很多购房者买不起。梯户比越高的话，房屋价格可能相对比较便宜，但是公摊面积大，一定意义上也增加了购房成本。因此梯户比多少比较好需要根据自己的实际经济能力购买房子。以上就是给大家介绍的梯户比，所以在买电梯房时一定要了解梯户比，否则每天挤电梯是一件非常痛苦的事。买房是门学问，不要轻易的被花言巧语蒙蔽了自己，认真仔细的观察每一个细节，不要当地主家的傻儿子。内容均来源于网络, 版权归原作者所有如有侵权请立即与我们联系,我们将及时删除处理,上海房产大百科微信号:txb770
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越看越有价值选房丨一梯一户好还是一梯两户好？分析全在这篇里了|选房|电梯|公摊_新浪网
选房丨一梯一户好还是一梯两户好？分析全在这篇里了
选房丨一梯一户好还是一梯两户好？分析全在这篇里了
梯户比，即电梯数和每层住户数的比例。简单理解就是，梯户比越大，居住体验感越差，公摊面积也就越大，得房率便越小。常见的梯户比设计为：1梯1户、1梯2户、2梯2户、2梯4户、2梯6户等等。各种梯户比的居住感到底如何，聊宅小编现在就为大家分析一下。一梯一户优点：该构造，房屋四周没有任何妨碍，南北通透，采光通风效果不受影响。1梯1户梯户比通常是由资金实力雄厚的改善型置业者购买，居住体验感是所有梯户比中最佳的。缺点：1梯1户的梯户比降低了社区的容积率，自然价格也会比同地段的其他户型要昂贵的多。同时在电梯的使用方面，虽然非常方便，但是又造成公摊面积大，得房率小的问题。一梯两户优点：一梯两户相比一梯一户而言，在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户，公摊方面也降低不少，在得房率方面优于一梯一户。缺点：虽然都是一梯，但因为户数的增多，在电梯的安置方面还是为一台，业主出行乘坐电梯还是略微会有影响的。两梯两户优点：两梯两户绝对不是简单的等于一梯一户，在户型的设计上，两梯两户的密度相对要大，但是依旧可以保障基本的采光通风效果。户型的利用率高，性价比高，这种构造也是当前比较流行的一种设计方式。缺点：户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会增多，也就意味着公摊面积也会增多，得房率便随之降低。两梯四户这样的设计结果是，只有东边套、西边套可以达到南北通透的效果，中间套通风较差。超过两梯四户的社区已经可以被称为是高密度社区了，虽然有条件好的户型，但是各个房间都会因为高梯户比的原因而存在种种不足。又因为价格便宜和开发商为了盈利的原因，越来越多的高梯户比的户型广泛存在。作为两梯四户的设计，公摊面积随着户数的增多。人口增多，导致出行不便，电梯的不足问题已经开始突出。两梯六户两梯六户的设计在继承两梯四户的利弊特点之上，尤其是出行不便，电梯不足的问题，尤为严重。由于设计的原因，还可能会出现部分房间无窗户或者是厨房，卫生间出现暗室的情况。购房者遇到这种情况一定要仔细查看楼层平面图，避开暗室。来源：聊宅版权说明：感谢原作者辛苦创作，如转载涉及版权等问题，请联系我们，我们将在第一时间处理。
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一梯两户VS两梯两户 在南昌几梯几户到底有啥区别？
几梯几户这个词对于大多数购房者来说一定不会陌生，但是到底是什么意思你真的知道吗？其实，几梯几户就是我们通常大家所知道的电梯数和每层住户之间的比例。
乐居南昌讯（编辑&大白(●—●)综合整理）几梯几户这个词对于大多数购房者来说一定不会陌生，但是到底是什么意思你真的知道吗？其实，几梯几户就是我们通常大家所知道的电梯数和每层住户之间的比例。
当然，梯户比也分了好几个等级，不同的物业类型，梯户比也是不一样的：
低梯户比：1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。
一般梯户比：2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。
高梯户比：3梯10户，4梯12户等，这个一般在商住房用的比较多。
目前在南昌，2梯6户和3梯8户是比较少见的，高层住宅多数为2梯4户。
那么梯户比对居住又有什么影响呢？以电梯和户数为评判标准，根据居住的舒适度来说，梯户比越高，居住舒适度越低。高梯户比又不好在哪儿呢？
一、公摊大
在住户、层数均相同的情况下，电梯的数量越多，公摊面积就越大，因为每一部电梯的电梯井都要占用楼层的面积，是公摊的一部分。公摊大，也就意味着你的得房率更低了。
二、私密性差
1梯1户和4梯12户相比，显然前者的私密性被保障的更好。
三、通风采光差
购房时，一定不能单看户型图，而是要看楼层平面图，原因就在于梯户比不会影响房子的户型，但会影响楼栋整体结构和户型布局。单看一个户型很完美，但是如果放在一层楼，整体来看，可能先前采光佳的房间就会变成暗卧。
四、等待电梯时间长
这个最受影响的大约就是上班族，对于不赶时间的来说，等待或许是无所谓的，但是一旦遇到上下班着急赶时间，或者是发生了什么意外的情况下，这却是个很让人头疼的问题！
那么在南昌还有哪些设计合理，居住舒适度又高的房源在售呢？
保利春天里
楼盘信息：项目位于南昌县莲塘镇南莲大道375号，6月18日已开盘加推新品房源，毛坯房源均价约8150元/平，带装修房源均价约8700元/平，建筑面积约77-106平。
保利蓝海嘉居
楼盘信息：项目位于九龙湖板块，6月18日已加推新品高层房源，建筑面积约90-105㎡，加推房源基本已售完，开盘均价约元每平。项目后期仍有房源加推，。
城泰枫华天成
楼盘信息：项目位于经开区曰修路与昌北大道交汇处，同样也是归属于赣江新区之内，项目现4号楼高层在售，均价约7700元/平，建筑面积约87-106平两房三房。
合一中央城
楼盘信息：项目位于湾里区规划三路以北、招磨一路南侧、磨盘山北路东侧，现16号楼少量房源在售，面积为128平的三房，折后均价约8500元/平方米。项目另有公寓同步在售，均价约元/平。
综上所述，买房这件事一定不能单独的看一个或者某几个元素，综合起来考量才能选到最适合你自己的房子。?
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&一梯两户还是两梯四户？看完才知道差别这么大，后悔自己选错了！
一梯两户还是两梯四户？看完才知道差别这么大，后悔自己选错了！
来源：吉屋网 &&发布时间：
之前买房时候根本没有将这个问题考虑进去，主要是看看户型楼层什么的，最近朋友想买房问到了，和大家分享下。首先来说说，一梯两户和两梯四户的概念。一梯两户指的就是一部电梯，每层住两户人家，这种一梯两户的楼层住宅通常楼层比较矮，就是术语上说的是板楼。而两梯四户指的是两部电梯、每层有四户住家，这种更多地出现在高楼层的住宅，就是称为塔楼的住宅楼。一梯两户，户型结构好，多数是南北通透。公摊面积方面相对来说就比较少。关键还有一点就是，因为只有两户人家，同时乘坐电梯的人数少，日常生活方面会更方便。不过一梯两户的价格要较高，当电梯只有一部，电梯损坏时，就没有备用电梯，对于住在5层以上的住户来说就非常不方便。两梯四户的优点就是价格更便宜，因为是两部电梯，所以当其中一部在维修时，还有备用电梯，这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。但缺点也是非常明显的，首先，就是户型结构没有一梯两户的住宅楼好，有些户型的采光条件就相对来说比较差；其次，两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低，不划算。总的来说，一梯两户的优势要大些，具体哪种，还是看个人情况推荐阅读：
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