一根圆3米长，40公分有多少立方_百度知道
一根圆3米长，40公分有多少立方
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　　建筑物不值钱，地段值钱。　　
　　房子超过二十年，除非拆迁，否则就不值钱　　
　　@顺行 1楼 　　建筑物不值钱，地段值钱。　　-----------------------------　　错，房子在，地段值钱　　房子倒了，就不存在地段了
　　@cebiz 3楼 　　错，房子在，地段值钱　　房子倒了，就不存在地段了　　-----------------------------　　人在，地段就值钱。　　因为：钱这个玩意是人类的发明。
　　@花开花落云卷云飞 4楼 　　人在，地段就值钱。　　因为：钱这个玩意是人类的发明。　　-----------------------------　　人也看是什么人　　比如：倒了房的人，地段和他还有什么关系？　　难不成他还能自己盖？
　　@cebiz 5楼 　　人也看是什么人　　比如：倒了房的人，地段和他还有什么关系？　　难不成他还能自己盖？　　-----------------------------　　人还没死绝呢呗。
　　随着房龄越来越大，土地使用权年限越来越少，拆迁补偿将越来越少， 　　.　　西方国际大都市的房东，拥有永久的土地所有权。我们没有靠得住的产权保护制度和预期,所以在住房价值上大打折扣。　　.　　在中国房市,只有二种人,租地者和租房者。中国城市的房东，对住房只拥有70年的土地使用权，正俯可以随意拆迁，于是你陈大哥屁股底下那块土地……30几年后是王二的房子……70年后是张三的房子……100年后是李四的房子,所以你陈大哥实际上只是一个租地者。土地所有权永远属于国家，那么土地价值上涨了，是国有资产增值了。就像你租用的房子涨价了，是房东的资产增值了，与你租房人没有关系一样。也就是说,在中国房市,只有二种人,租地者和租房者，没有地主。　　.　　2011年，100平米的老房子拆迁，可能就近补偿到100平米的新房，实际上享受到土地价值上涨的好处，因为你的老房子的土地使用权是几年，连政俯也说不清楚，不得不承认是70年；因为不给你好处你不肯搬走；因为是房牛市，房价不断上涨。最重要的是，拆迁6层楼可以盖18层，政俯和开发商的利润很多，你获得了大约40％的拆迁补偿。　　.　　今后拆迁你100平米的房子，你最多只能获得40％的拆迁补偿。因为城市化的速度将越来越慢，人少房多越来越明显，加上打桩过的地基已损害，拆迁18层的只能重新盖16层，拆迁损失10％。因为支付给拆迁的工程队的钱损耗掉10％。因为支付给包工包料盖新房的开发商的钱损耗掉20％。因为处理占地1000平米的18层楼房的建筑垃圾，需要去购买2000平米的农村土地，而根据2012年的信息，农地补偿将提高价格10倍，使得拆迁损耗掉20％。小计，剩下40％的价值，即100平米的老房子在拆迁后只剩下40平米的新房。因为到房龄40年时你的土地使用权只剩下42％，而政俯拥有58％的土地使用权，所以你的100平米的老房子属于你的只剩下17平米新房。如果政俯当雷锋，你获得的拆迁补偿也不会超过40％。　　.　　即使是一线城市一等地段的住房，因为每套住房占有的土地更少，清除建筑垃圾的费用更高，所以今后拆迁补偿难以更高。第一次拆迁后安置到三等地段去了，第二次拆迁安置到五等地段去了，所以无法例外。今后拆迁补偿将越来越少，说明住房保值增值是一种忽悠。　　.　　不能自拆自建，被拆迁，被圈钱，于是，房龄40年左右拆迁时被圈钱一次，再次拆迁中又被圈钱一次。第一次拆迁,100平米剩下40平米。第二次拆迁，40平米住房× 就地补偿40％ = 剩下16平米。　　.　　2012年买入的住房是负资产　　.　　2012年，中Y当校国际战略研究所副所长周天勇在接受记者采访时说，“房价里70%是正府税费”。2012年11月，开发商任志强说：“政府从房价中分得的份额，要远远超过70%的比重。”也就是说，市价300万元的住房，政俯从一手房拿走的税费就有210万元。　　.　　今后70年里，一线城市主城区的房产税可能平均达到1％，那么，市价300万元的住房，政俯从二手房拿走的税费就有210万元，即正府税费又有70％。　　.　　70％ + 70％ = 正府税费140％，但是70年后你的土地使用权是0，房龄35年后的拆迁，100平米的房子剩下40平米，再一个35年，40平米的房子×40％ = 剩下16平米。这明显是买入负资产。　　.　　210万元 + 210万元 = 政俯先后从拿走的税费有420万元 – 市价300万元 = 明显是买入负资产。如果按照房价收入比、售租比的国际标准，这300万元的房子的合理价格低于150万元，更是负资产。
　　楼倒倒、楼歪歪、楼脆脆的报道屡见不鲜。例如，2012年12月，佛山电视台报道：“佛山80%的楼盘使用氯离子超标的问题海沙……一般是层层转包出去的，包工头为了赚取更高的利润，选中了价格便宜但外型上没有太大差别的海沙……使用海沙导致墙体开裂、钢筋生锈也是十年八年以后的事情，施工单位不需要担心被秋后算账……楼盘的质量安全问题，真是一个谜。”　　几年前，汪光焘担任建设部部长时说过：“ 由于我国住宅建设品质低等原因，目前我们的住宅平均使用寿命不足30年，远低于设计寿命50年的标准，而发达国家的住宅寿命一般高达80多年。”也就是说，有些房子实际寿命不到30年。　　.　　要命的是你的房屋寿命可能超过30年，也可能不到30年，你无法判断，无法预知。如果不到30年，某一天轰然倒塌了，就要付出生命的代价。因为排队买白菜的年代是“豆腐渣工程”的高发期，所以十年后媒体将大量报道楼歪歪事件，将会人心惶惶。于是，只要你有经济实力，或者风险意识较强，就会打提前量，房龄25年的房子就不敢居住了。也就是说真正的使用年限才25年。
　　随着房龄越来越大，银行按揭越来越少，导致价值越来越小 　　.　　2012年，许多人对总市值100万元的二手房充满信心，认为今后将是总市值200万元。可是，许多二手房的买房者60％的资金来自银行按揭，于是你心中的200万元，其实是在默认银行将提供120万元的按揭支持，而实际情况是银行对房龄15年（最迟20年）的老太太房，就一毛不拔，一分钱也舍不得。因为在房价奇高的情况下，自住刚需难以全款买入，因为炒房客担心没有接棒者，因为今后人少房多加上18层拆迁后只能重新盖16层，导致拆迁补偿越来越少，所以，老房子的实际价值呈现100万元…….90万元…….80万元……的不断减少的态势。
　　老房子要看质量呀，人家外国的房子一盖都能用100年，中国嘛，那些砖混结构的老房子就不要买了，起码也要框架结构。　　另外老房子买来也不是为了自己住的，主要是出租、上学、户口、地段增值等等。
　　回复第3楼(作者:@cebiz 于
08:00)　　顺行 1楼 　　建筑物不值钱，地段值钱。　　-----------------------……　　==========房倒地段在，没人能拿去。人死地段仍在，家属拿赔偿大大的。　　
　　@sxlf225588sxlf 7楼 　　随着房龄越来越大，土地使用权年限越来越少，拆迁补偿将越来越少，　　.　　西方国际大都市的房东，拥有永久的土地所有权。我们没有靠得住的产权保护制度和预期,所以在住房价值上大打折扣。　　.　　在中国房市,只有二种人,租地者和租房者。中国城市的房东，对住房只拥有70年的土地使用权，正俯可以随意拆迁，于是你陈大哥屁股底下那块土地……30几年后是王二的房子……70年后是张三的房子……100年后是李四的房子,所以......　　-----------------------------　　你算得真精明，那意思租房就好了，何必买房呢？估计到70年的时候你早死掉了，可是一辈子也就只剩下租房的命。　　我的意思，现在的房价有点高了，如果收入实在不能支持建议不要再买房，如果感觉还能支持，应付通胀的最佳办法仍是买房。
　　作者：nekol 时间： 09:28:23　　我的意思，现在的房价有点高了，如果收入实在不能支持建议不要再买房，如果感觉还能支持，应付通胀的最佳办法仍是买房。　　==============================　　印钞厂的主力【改革开放补印钞票的印钞机】已经退出历史舞台了　　.　　1980年，中国的广义货币总量仅为0.1661万亿。这个数字反映的是中国土地、房地产、矿藏资源、股权、科学技术、机器设备、工农业产品、劳动力等等可交易商品被低估95％的状况。　　.　　虽然货币具有银行乘数效应，央行向社会增发1元，在实际上会产生几元的作用，虽然市场总市值与钞票增发总量不是一对一的关系，但确实需要补印几十万亿元钞票。　　.　　2011年12月广义货币总量为85.1590万亿元 / 1980年的0.1661万亿元 = 513倍。有人看到这个数字会说：“31年来通货膨胀513倍，太可怕了”。错也错也。因为，从前面的内容得知，1980年的0.1661万亿元是严重低估的，所以在2001年以前是在补印钞票，就像一个低血压70上升到正常血压130。也就是说，2001年的时候，通货膨胀、货币超发的问题不明显。最明显的例证是，出国旅游的人并没有感觉到国内物价比西方国家的贵；富人移民的意愿也不普遍；餐桌上也听不到有关买房抵御通货膨胀的话题。　　.　　中国真正意义上的通货膨胀只发生在2001年以后，而且通货膨胀率也没有人们想象的那样十分严重。近十年，平均每年货币增发率为18.7％ – 正常货币增发率可能是11％ = 每年货币超发率8％左右。近十年，平均货币增发5.6倍 – 正常货币增发3.6倍 = 货币超发即通货膨胀大约2倍。　　因为取消住房分配制度发生在1998年，所以之前的房价上涨不明显。真正意义上的房价泡沫只发生在2005年以后。也就是说，2005年之前房价虽然上涨几十倍，仍然属于理性回归的上涨。　　.　　30多年来，房价已经上涨100多倍。其中的近十年，货币“增”发5.6倍，房价上涨超过5.6倍。因为货币“超”发才2倍，所以房价泡沫是纸币泡沫的2倍以上。　　.　　“改朝换代→到闭关锁国→到改革开放”的 特殊情况下的【改革开放补印钞票】，是一种永远不再发生的特殊情况，到2001年前后, 印钞厂的主力【改革开放补印钞票的印钞机】就大体上完成了补印钞票的历史任务。此后按照惯性仍然在大印钞票，就是超印了。近十年超印钞票、大放贷款造成的危害，目前已经非常明显了。　　.　　五、刻舟求剑的经验主义会害死人　　.　　许多人介入炒房和恐慌买房,最主要原因是对过去30+年的印钞机奔跑和房价大涨有强烈的感性认识,因为缺乏理性分析，用惯性思维和经验主义复制未来，产生了“房价永远大涨，投资房产永远跑赢通货膨胀”的错觉。　　.　　最典型的竟然是一位北师大的大教授。日，董藩在某论坛上大发谬论：“我们以今天看今后25年是什么结果？如果按照过去的发展速度是什么结果？就是你天天算这条曲线再翻一番，就是25年后全国均价在9万，北京要80多万，别墅要达到八九百万、上千万一平方米的价格。”　　.　　沧海桑田，斗转星移，事过境迁，还在守株待兔，还在刻舟求剑，还在缘木求鱼，就会吃大亏。如果以30年来的地价房价涨幅和通货膨胀涨幅作为参照物和依据来预测今后20年，必然在深重的恐惧感之下得出错误的荒谬的结论。然后用来指导房产投资，必然不理性，必然走入歧途，必然导致失败。　　.　　六、“成熟期”的故事　　.　　日出东方到中午12点，太阳已经升高90度。如果按照经验主义的解读，到下午6点，太阳会升得更高。不是无知，就是忽悠。　　.　　20多年来，股市从100点最高涨到6124点，61倍。如果按照有的教授的惯性思维方法，在6124点买入后的25年里，还能够上涨61倍,于是就可以”死了也不卖”。不是无知，就是忽悠。事实上，进入“成熟期”后难以上涨，日见到1949点。　　.　　邮市里的一种猴票已经上涨万倍。 如果2012年后还能够上涨万倍，当然可以高利贷买入。事实上不倾家荡产才怪呢。　　.　　养猪的人，看到猪在半年后进入“成熟期”，他会继续养10年吗？　　.　　房市多军喜欢贴出1989年人民日报关于房价的文章。其实，就像你将自己3岁的照片贴出来，以证明今后25年还要长高100公分那样幼稚可笑。　　.　　成熟国家，例如美元、英镑，通货膨胀率高么？他们的房价还会每年上涨20％吗？美国的房价进入“成熟期”，几十年的房价收入比都在3到5一带进行“低位窄幅震荡”。日本的房地产泡沫破裂后已经21年，仍然在“低位苦苦挣扎”。　　.　　通货膨胀就像洪水泛滥，后面只有二种可能。如果继续洪水泛滥，就会将堤坝（实体经济）冲垮。如果洪水退去，就是到处缺钱的通货紧缩。通货紧缩的后果是房价泡沫破裂。　　.　　..
　　@顺行 11楼 　　……　　==========房倒地段在，没人能拿去。人死地段仍在，家属拿赔偿大大的。　　-----------------------------　　怎么说，难道你认为你买的房，那天倒了，有人会赔钱给你？
　　@cebiz
09:58:53 　　怎么说，难道你认为你买的房，那天倒了，有人会赔钱给你？　　-----------------------------　　这个问题，请继续关注杭州　　看看，这个倒了的房，最后是怎么处理的
　　楼主：cebiz 时间： 10:01:08　　这个问题，请继续关注杭州　　看看，这个倒了的房，最后是怎么处理的　　===============================　　2013年，这个房子还是很值钱的。　　100平米的老房子拆迁，可能就近补偿到100平米的新房，实际上享受到土地价值上涨的好处，因为你的老房子的土地使用权是几年，连政俯也说不清楚，不得不承认是70年；因为快速城市化，盖房大干快上，不给你好处你不肯搬走；因为是房牛市，房价不断上涨。最重要的是，拆迁6层楼可以盖20层，政俯和开发商的利润很多，你获得了大约40％的拆迁补偿。说明高额拆迁补偿不可持续。　　.　　二十年后，拆迁你100平米的房子，你最多只能获得40％的拆迁补偿。因为城市化的速度将越来越慢，人少房多越来越明显，加上打桩过的地基已损害，拆迁20层的只能重新盖18层，拆迁损失10％。因为支付给拆迁的工程队的钱，加上支付给包工包料盖新房的开发商的钱，损耗掉25％。因为处理占地1000平米的20层楼房的建筑垃圾，需要去购买2000平米的农村土地，而根据2012年专家预测，农地补偿将提高价格10倍，使得拆迁损耗掉15％。小计，剩下50％的价值，即100平米的老房子在拆迁后只剩下50平米的新房。因为到房龄35年时你的土地使用权只剩下50％，而政俯也拥有50％的土地使用权，所以你的100平米的老房子属于你的只剩下25平米新房。如果政俯当雷锋，你获得的拆迁补偿也不会超过40％。　　.　　即使是一线城市一等地段的住房，因为每套住房占有的土地更少，清除建筑垃圾的费用更高，所以今后拆迁补偿难以更高。第一次拆迁后安置到三等地段去了，第二次拆迁安置到五等地段去了，所以无法例外。今后拆迁补偿将越来越少，说明住房保值增值是一种忽悠。　　.　　不能自拆自建，被拆迁，被圈钱，于是，房龄40年左右拆迁时被圈钱一次，再次拆迁中又被圈钱一次。第一次拆迁,100平米剩下40平米。第二次拆迁，40平米住房× 就地补偿40％ = 剩下16平米。说明，归根到底你难以享受到土地价值上涨的好处，说明实际上你只是一个租地者。　　.
　　高额拆迁补偿不可持续。二十年后,拆迁你100平米的房子，你最多只能获得40％的拆迁补偿。因为城市化的速度将越来越慢，人少房多越来越明显，加上打桩过的地基已损害，拆迁20层的只能重新盖18层，拆迁损失2层。因为支付给拆迁的工程队的钱按照10％，拆迁损失2层。因为处理占地1000平米的20层楼房的建筑垃圾，需要去购买2000平米的农村土地，而根据2012年专家预测，农地补偿将提高价格10倍，使得拆迁损耗掉4层。包工包料盖新房的开发商，运用这剩下的12层的楼面价的钱，只能盖起8层的新房。8层 / 20层 = 拆迁后只剩下40％。其中，属于你的只剩下20平米。因为到房龄35年时，你的土地使用权只剩下50％，而政俯也拥有50％的土地使用权。如果政俯当雷锋，你获得的拆迁补偿也不会超过40％。
　　　　　　　　
　　房子在中国竟然也是快速消费品啊　　89年建的，拿地空置几年，建造几年，装修1年，真正住进去也就十几年
　　@cebiz 5楼 　　人也看是什么人　　比如：倒了房的人，地段和他还有什么关系？　　难不成他还能自己盖？　　-----------------------------　　不用自己盖。　　房产证还在，土地证还在。　　会有人免费替他盖还给他补钱。
　　楼倒倒、楼歪歪、楼脆脆的报道屡见不鲜。房子在中国竟然也是快速消费品，也是有三聚氰胺的牛奶，也是有塑化剂的白酒。例如，2012年12月，佛山电视台报道：“佛山80%的楼盘使用氯离子超标的问题海沙……一般是层层转包出去的，包工头为了赚取更高的利润，选中了价格便宜但外型上没有太大差别的海沙……使用海沙导致墙体开裂、钢筋生锈也是十年八年以后的事情，施工单位不需要担心被秋后算账……楼盘的质量安全问题，真是一个谜。”
　　很多人还不清楚。　　一套房子的价值中80%是地段的价值。　　至于建筑物的价值，微乎其微。　　北京的四合院为什么价值过亿。　　你以为那些老房子都是金砖盖的吗？
　　@cebiz 3楼 　　错，房子在，地段值钱　　房子倒了，就不存在地段了　　-----------------------------　　别忘了，除了房产证，还有土地证。　　这土地是倒不了的。
　　@不炒不热闹 21楼 　　不用自己盖。　　房产证还在，土地证还在。　　会有人免费替他盖还给他补钱。　　-----------------------------　　这么有信心，倒是难得了　　问题是说给你盖，难道是当初的开发商？　　你应该了解，他们早就不存在了　　难道是地方政府，这个不太可能，先例不可开
　　这件事情其实要解决起来非常简单。　　居民们不用花一分钱就可以住上新房子。　　假设原有建筑物面积是4000平。　　那么现在居民可以申请把容积率提高一倍，也就是在原有土地上盖8000平的房子，多出来的4000平作为给开发商的报酬。　　开发商盖8000平的房子，投资大概按照一平2000块钱来算，总共1600万。得到的4000平的房子按照一平6000块钱来销售，可以得到2400万。利润是800万。　　宁波市的房子难道卖不到6000一平？　　呵呵。
　　如果让我当开发商来处理这个楼，你原来100平米，我盖成20层的，可以补偿给你100平米新房。我还是大赚钱，因为原来才5层，我盖房盖出来20层。　　但是，如果二十年后，20层拆迁，原来是100平米，就只能给你40平米了。我还是赚小钱，因为原来20层，地基破坏了，我盖房盖出来只有18层。
　　盖出18层，要花很多钱的。而且政俯拥有百分50的土地使用权，你剩下百分50的土地使用权
　　@sxlf225588sxlf 27楼 　　如果让我当开发商来处理这个楼，你原来100平米，我盖成20层的，可以补偿给你100平米新房。我还是大赚钱，因为原来才5层，我盖房盖出来20层。　　但是，如果二十年后，20层拆迁，原来是100平米，就只能给你40平米了。我还是赚小钱，因为原来20层，地基破坏了，我盖房盖出来只有18层。　　-----------------------------　　看结果吧。
　　@sxlf225588sxlf 27楼 　　如果让我当开发商来处理这个楼，你原来100平米，我盖成20层的，可以补偿给你100平米新房。我还是大赚钱，因为原来才5层，我盖房盖出来20层。　　但是，如果二十年后，20层拆迁，原来是100平米，就只能给你40平米了。我还是赚小钱，因为原来20层，地基破坏了，我盖房盖出来只有18层。　　-----------------------------　　不愿意改动容积率也可以啊。　　居民们可以自筹资金委托开发商按照原样修复。　　反正盖房子的成本又不高，一平方最多2000块搞定。
　　这个楼里，很多意见，都非常有见地。　　我最近也在关切房市，想买房，又畏惧政策变化 。　　还是决定不买了 。　　因为我有几点想法，也罗列出来，抛砖引玉 ，请大家批评一下 ：　　1，（房价崩盘） ，房价会崩盘，但整体上不是大跌，而是有房无市 ，因为政策一再紧缩，限制买卖条件，收取高额房产税，转让费等。 　　2，（拐点来临） ，等城市圈中心土地基本上被政府卖完了，而且购房者都已经到位，拐点就会到来 。　　3，（核心方向） ，我认为我国的房市是调控房市，也就是意志力控制下的房市，经济自由只作为元素和条件来考量，所以，长期来看，房产是贬值的 。
　　以前的砖混房子存在极大的隐患。整个房子没有一点钢筋，一旦出问题都是像这样雪崩式的垮塌。
　　居民们可以自筹资金委托开发商按照原样修复。　　=================================　　自己拆旧盖新是不可能的，拆迁离不开政府和开发商。　　这是专业性、技术性很强的工作，前后需要与几十个部门打交道，需要盖几十个公章，需要技术队伍，所以离不开开发商。　　自己拆旧盖新，每套必须先拿出N万元给工程队，但那时炒房不再，人少房多，许多人要现金不要房子，而且一个小区几百几千户人家，先后离开老态龙钟的旧房，已经分散居住在几十个地方，许多人住在五湖四海，意见无法统一。　　拆迁只有由具有权威的、具有强制力的政府来统一规划，统一拆迁，统一补偿标准，才能顺利进行。不然，只要有几家出来搅局就无法推进。
　　要拆旧盖新，是整栋楼，甚至整个小区一起开工。自己拆旧盖新的话，城市就乱套了。　　房地产开发分为一级开发和二级开发。一级开发就是政府或开发商的拆迁公司把“生地”变“熟地”的过程，包括搞拆迁工作，搞三通一平。二级开发就是买“熟地”来盖房子。
　　作者：中天天元 时间： 11:54:02　　以前的砖混房子存在极大的隐患。整个房子没有一点钢筋，一旦出问题都是像这样雪崩式的垮塌。　　==============================　　近几年拆迁的基本上是平房、低层楼房，是砖混、砖木结构的，不费吹灰之力。钢筋、砖头可以盖农民房，是被人拿走了。所以支付给工程队的钱不多。　　现在的高楼大厦，是钢筋混凝土结构的，要打桩，深达二三十米，直达地下岩石层。桩打好后，还要做地下钢筋混凝土地下室。拆除清理后，土地要达到能够再打桩、再盖房的标准，费用很高。　　更大的问题是，一个城市就要产生不计其数的建筑垃圾，必须运到几百公里以外的山区去。那时的农地已经“确权”，土地价可能是目前的10倍,因为2012年11月已经报道,征收农地的补偿可能提高10倍。　　站在10几层的高楼面前看，一旦拆迁，1000平米地基上面的建筑垃圾，可能需要占用大于2000平米的山区土地。
　　@sxlf225588sxlf 28楼 　　盖出18层，要花很多钱的。而且政俯拥有百分50的土地使用权，你剩下百分50的土地使用权　　-----------------------------　　不可能让你随便盖的，虽然你有土地证　　你有身份证，也不表示你到北京不需要办暂住证的
　　其实在09年浙江也发生了倒楼事件　　中新网宁波9月5日电 (记者 徐小勇通讯员徐猛挺)今天凌晨2时30分，浙江省奉化市锦屏街道南门社区西溪路一幢居民楼发生倒塌，由于街道排摸及时、处置有力，事发前该处居民已全部转移，没有造成人员伤亡。　　乞力马扎罗雪顶可能10年内融化，“赤道雪山”奇观将与人类告别… 　　成都醉驾案疑犯被改判为无期　　[孙伟铭父亲称判决不公拟上诉][更多] 　　·新疆发布公告依法打击针刺犯罪活动　　·加拿大部长称希望赖昌星能考虑自愿返华　　·印媒再次宣称中国士兵"入侵印度领土"　　·山西致277人死溃坝事故现场将建警示广场　　·河南平顶山矿难已造成44人死35人失踪　　·推广 | 注意！资金正在流向以下板块！　　独家:历史学家眼中60年中国 　　[日军国主义不会复活][中国民族自信心重建] 　　·深度 | “快女”粉丝江湖的“无间道” 　　·军事 | 美军将解放军列为假想敌 　　·博客 | “砖家”点评快女 赌城结婚的明星　　·互动 | 真实记录一个农民工的北漂生活　　·推广 | 中信信用卡免费申请 即获QQ会员 　　“2点多，人正在睡觉，突然轰的一声巨响把我震醒了。”“声音很大，当时还以为地震来了，我跳下床就往外面跑。”“来到楼下，才发现是旁边的楼房倒了。街坊说里面没人，提前都被转移走了。幸好，不然肯定要出人命。”“不一会，就看见大批干部赶了过来……”住在隔壁居民楼的一位大妈说起当时的情景仍心有余悸。　　该居民楼1个单元5层楼自上而下全部坍塌，水泥板、砖块、混泥土散落一地，残垣断壁中掩埋着几只破损的衣柜。　　据了解，这幢倒塌的居民楼建造于1987年，为5层砖混结构，有2个单元，20户住户，是奉化市最早的居民楼之一。　　凌晨3时许，不少转移到别处的住户得知楼房倒塌，纷纷赶到现场，向现场的街道干部连声道谢。401住户杨延杰紧握着街道干部的手说：“要不是政府提前让我们转移，一家3口命都没了。”附近的居民对政府的做法也是赞不绝口。　　据悉，9月3日，奉化市锦屏街道南门社区居委会在迎国庆维稳安全大排查中，发现该幢居民楼房屋承重墙出现倾斜，存在严重安全隐患，立即将情况报告街道。奉化市锦屏街道接到社区报告后，立即召开了书记办公会议，听取有关情况，研究解决方案。晚上7时，街道召集该幢居民楼户主，向他们通报情况，共同商量对策。　　9月4日上午7时，街道办事处主要负责人在现场发现情况比较严重，立即通报安监、建设、房管等职能部门。街道党工委书记唐武军马上启动应急预案，要求该处居民于当天18时前全部撤离。18时，楼里大部分居民已安全转移，对少数执意不肯撤离的住户，街道在公安民警的配合下，果断采取了强制措施。人员撤离后，街道立即在房屋四周拉起警戒线，并派出人员24小时值班看完。　　事故发生后，奉化市委、市政府领导高度重视，市领导戎雪海、张文杰等第一时间赶到现场，指挥抢险，部署善后工作，并看望慰问受灾居民。　　目前，受灾居民均已妥善安置，情绪稳定，各项善后工作迅速有序展开。　　
　　@日月星三光 31楼 　　这个楼里，很多意见，都非常有见地。　　我最近也在关切房市，想买房，又畏惧政策变化 。　　还是决定不买了 。　　因为我有几点想法，也罗列出来，抛砖引玉 ，请大家批评一下 ：　　1，（房价崩盘） ，房价会崩盘，但整体上不是大跌，而是有房无市 ，因为政策一再紧缩，限制买卖条件，收取高额房产税，转让费等。　　2，（拐点来临） ，等城市圈中心土地基本上被政府卖完了，而且购房者都已经到位，拐点就会到来 ......　　-----------------------------　　这个楼里的sxlf225588sxlf同学对等待房价崩盘最有经验了。　　因为他已经等了很多年了。　　你可以跟老军医sxlf225588sxlf同学交流交流。　　呵呵。
　　楼主：cebiz 时间： 12:10:14　　@sxlf225588sxlf 28楼 　　盖出18层，要花很多钱的。而且政俯拥有百分50的土地使用权，你剩下百分50的土地使用权　　-----------------------------　　不可能让你随便盖的，虽然你有土地证　　你有身份证，也不表示你到北京不需要办暂住证的　　==============================　　自己拆旧盖新是不可能的，拆迁离不开政府和开发商。　　这是专业性、技术性很强的工作，前后需要与几十个部门打交道，需要盖几十个公章，需要技术队伍，所以离不开开发商。　　自己拆旧盖新，每套必须先拿出N万元给工程队，但二十年后炒房不再，人少房多，许多人要现金不要房子，而且一个小区几百几千户人家，先后离开老态龙钟的旧房，已经分散居住在几十个地方，许多人住在五湖四海，意见无法统一。　　拆迁只有由具有权威的、具有强制力的政府来统一规划，统一拆迁，统一补偿标准，才能顺利进行。不然，只要有几家出来搅局就无法推进。
　　要拆旧盖新，是整栋楼，甚至整个小区一起开工。自己拆旧盖新的话，城市就乱套了。　　房地产开发分为一级开发和二级开发。一级开发就是政府或开发商的拆迁公司把“生地”变“熟地”的过程，包括搞拆迁工作，搞三通一平。二级开发就是买“熟地”来盖房子。
　　@cebiz 14楼 　　怎么说，难道你认为你买的房，那天倒了，有人会赔钱给你？　　-----------------------------　　买个手机还保修呢。难道你认为房子可以倒掉就倒掉没人负责任？这个事情的后续处理可以当做榜样。看着好了，政府比你着急多了。
　　作者：顺行 时间： 12:19:49　　@cebiz 14楼 　　怎么说，难道你认为你买的房，那天倒了，有人会赔钱给你？　　-----------------------------　　买个手机还保修呢。难道你认为房子可以倒掉就倒掉没人负责任？这个事情的后续处理可以当做榜样。看着好了，政府比你着急多了。　　=====================================　　5年以内可能有人负责，5年后，公司注销了，开发商移民到“加拿大”。房子倒了，挖出来的东西就“大家拿”了
　　@顺行 40楼 　　买个手机还保修呢。难道你认为房子可以倒掉就倒掉没人负责任？这个事情的后续处理可以当做榜样。看着好了，政府比你着急多了。　　-----------------------------　　确实，这个事件是个风向标　　看看风怎么吹。。。。。
　　楼主：cebiz 时间： 12:25:08　　买个手机还保修呢。难道你认为房子可以倒掉就倒掉没人负责任？这个事情的后续处理可以当做榜样。看着好了，政府比你着急多了。　　-----------------------------　　确实，这个事件是个风向标　　看看风怎么吹。。。。。　　=======================================　　再过5年，豆腐渣房子将源源不断地出现，法不责众啊
　　买个手机还保修呢。难道你认为房子可以倒掉就倒掉没人负责任？　　============================　　手机不标价，物价局要罚款。房价乱七八糟，物价局不作为
　　还有个问题，就算政府免费给建了　　不知道，那小区其他的人怎么办，还敢住在里面吗？
　　楼主：cebiz 时间： 12:53:04　　还有个问题，就算政府免费给建了　　不知道，那小区其他的人怎么办，还敢住在里面吗　　=============================　　林黛玉给这栋楼的葬花，其他楼就像贾宝玉天天坎坷不安了
　　@sxlf225588sxlf 41楼 　　买个手机还保修呢。难道你认为房子可以倒掉就倒掉没人负责任？这个事情的后续处理可以当做榜样。看着好了，政府比你着急多了。　　=====================================　　5年以内可能有人负责，5年后，公司注销了，开发商移民到“加拿大”。房子倒了，挖出来的东西就“大家拿”了　　-----------------------------　　告诉你一个常识。　　买房不但有房产证，还有土地证的。
　　@sxlf225588sxlf 47楼 　　楼主：cebiz 时间： 12:53:04　　还有个问题，就算政府免费给建了　　不知道，那小区其他的人怎么办，还敢住在里面吗　　=============================　　林黛玉给这栋楼的葬花，其他楼就像贾宝玉天天坎坷不安了　　-----------------------------　　除非胆大的，一般人恐怕不敢住了被
　　@不炒不热闹 48楼 　　告诉你一个常识。　　买房不但有房产证，还有土地证的。　　-----------------------------　　静等后续报道吧
　　@sxlf225588sxlf 41楼 　　买个手机还保修呢。难道你认为房子可以倒掉就倒掉没人负责任？这个事情的后续处理可以当做榜样。看着好了，政府比你着急多了。　　=====================================　　5年以内可能有人负责，5年后，公司注销了，开发商移民到“加拿大”。房子倒了，挖出来的东西就“大家拿”了　　-----------------------------　　房子验收可是政府干的，政府可没倒台。赔偿多少现在不知道，下台几个人是肯定的了。
　　@cebiz 46楼 　　还有个问题，就算政府免费给建了　　不知道，那小区其他的人怎么办，还敢住在里面吗？　　-----------------------------　　好多小区从前是坟地，还不是一样住人。
　　@顺行 51楼 　　房子验收可是政府干的，政府可没倒台。赔偿多少现在不知道，下台几个人是肯定的了。　　-----------------------------　　这个可不一定啊　　很多不确定因素都可能的
　　@顺行 52楼 　　好多小区从前是坟地，还不是一样住人。　　-----------------------------　　坟地和这个是一个层面的啊？
　　@顺行 52楼 　　好多小区从前是坟地，还不是一样住人。　　-----------------------------这个是有可能倒的啊
　　作者：不炒不热闹 时间： 13:02:15　　@sxlf225588sxlf 41楼 　　买个手机还保修呢。难道你认为房子可以倒掉就倒掉没人负责任？这个事情的后续处理可以当做榜样。看着好了，政府比你着急多了。　　=====================================　　5年以内可能有人负责，5年后，公司注销了，开发商移民到“加拿大”。房子倒了，挖出来的东西就“大家拿”了　　-----------------------------　　告诉你一个常识。　　买房不但有房产证，还有土地证的。　　================================　　你的意思是，房子倒了，但土地还在，主要的价值还在。错了错了。　　十年后,房子倒了。公司注销了，开发商移民到“加拿大”。房主无法获得房子倒塌的赔偿。甚至人被压死了，赔偿有用吗？　　土地还在，土地的价值还在，但是十年后拆迁你100平米的老房子，你只能就近补偿到40平米的新房子。　　因为城市化的速度将越来越慢，人少房多越来越明显，加上打桩过的地基已损害，拆迁20层的只能重新盖18层，拆迁损失2层。因为支付给拆迁的工程队的钱按照10％，拆迁损失2层。因为处理占地1000平米的20层楼房的建筑垃圾，需要去购买2000平米的农村土地，而根据2012年专家预测，农地补偿将提高价格10倍，使得拆迁损耗掉4层。包工包料盖新房的开发商，运用这剩下的12层的楼面价的钱，只能盖起8层的新房。8层 / 20层 = 拆迁后只剩下40％。其中，属于你的只剩下20平米。因为到房龄35年时，你的土地使用权只剩下50％，而政俯也拥有50％的土地使用权。如果政俯当雷锋，你获得的拆迁补偿也不会超过40％。　　你可不要跟我说现在的高楼大厦不会倒，　　楼倒倒、楼歪歪、楼脆脆的报道屡见不鲜。房子在中国竟然也是快速消费品，也是有三聚氰胺的牛奶，也是有塑化剂的白酒。有的钢筋不达标，有的水泥不达标，有的沙子不达标。2012年12月，佛山电视台报道：“佛山80%的楼盘使用氯离子超标的问题海沙……一般是层层转包出去的，包工头为了赚取更高的利润，选中了价格便宜但外型上没有太大差别的海沙……使用海沙导致墙体开裂、钢筋生锈也是十年八年以后的事情，施工单位不需要担心被秋后算账……楼盘的质量安全问题，真是一个谜。”　　几年前，汪光焘担任建设部部长时说过：“ 由于我国住宅建设品质低等原因，目前我们的住宅平均使用寿命不足30年，远低于设计寿命50年的标准，而发达国家的住宅寿命一般高达80多年。” 身为建设部住宅产业化促进中心副主任的童悦仲说过：“国内商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，但国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。”任志强说过：“我国目前的住宅建筑平均寿命仅为30年。”也就是说，房子的实际寿命仅为30年。　　.　　要命的是你的房屋寿命可能超过30年，也可能不到30年，你无法判断，无法预知。如果不到30年，某一天轰然倒塌了，就要付出生命的代价。因为排队买白菜的年代是“豆腐渣工程”的高发期，所以十年后媒体将大量报道楼歪歪事件，将会人心惶惶。于是，只要你有经济实力，或者风险意识较强，就会打提前量，房龄25年的房子就不敢居住了。也就是说真正的使用年限才25年。
　　@sxlf225588sxlf 55楼 　　告诉你一个常识。　　买房不但有房产证，还有土地证的。　　================================　　你的意思是，房子倒了，但土地还在，主要的价值还在。错了错了。　　十年后,房子倒了。公司注销了，开发商移民到“加拿大”。房主无法获得房子倒塌的赔偿。甚至人被压死了，赔偿有用吗？　　土地还在，土地的价值还在，但是十年后拆迁你100平米的老房子，你只能就近补偿到40平米的新房......　　-----------------------------　　王大伯你好。
　　房子验收可是政府干的，政府可没倒台。赔偿多少现在不知道，下台几个人是肯定的了。　　================================　　官官相护。　　市长平均只干3年。　　1960年前后，饿死几千万人，谁得到了赔偿？谁负责了？
　　@sxlf225588sxlf 57楼 　　房子验收可是政府干的，政府可没倒台。赔偿多少现在不知道，下台几个人是肯定的了。　　================================　　官官相护。　　市长平均只干3年。　　1960年前后，饿死几千万人，谁得到了赔偿？谁负责了？　　-----------------------------　　60年代的中国和现在的中国，还是一样的国家吗？　　现在还会饿死人不负责吗？现在还会有造反派在街头枪战吗？现在还能一句革命需要没收有钱人的房子吗？
　　因为城市化的速度将越来越慢，人少房多越来越明显，加上打桩过的地基已损害，拆迁20层的只能重新盖18层，拆迁损失2层。因为支付给拆迁的工程队的钱按照10％，拆迁损失2层。因为处理占地1000平米的20层楼房的建筑垃圾，需要去购买2000平米的农村土地，而根据2012年专家预测，农地补偿将提高价格10倍，使得拆迁损耗掉4层。包工包料盖新房的开发商，运用这剩下的12层的楼面价的钱，只能盖起8层的新房。8层 / 20层 = 拆迁后只剩下40％。其中，属于你的只剩下20平米。因为到房龄35年时，你的土地使用权只剩下50％，而政俯也拥有50％的土地使用权。如果政俯当雷锋，你获得的拆迁补偿也不会超过40％。　　你可不要跟我说现在的高楼大厦不会倒，　　--------------------　　老军医同志，如果政府拆迁到你头上。　　赔你个40%你干吗？　　现在拆迁最差的条件是1赔1.　　好一点的一赔二甚至一赔三。
　　作者：顺行 时间： 14:11:41　　@sxlf225588sxlf 57楼 　　房子验收可是政府干的，政府可没倒台。赔偿多少现在不知道，下台几个人是肯定的了。　　================================　　官官相护。　　市长平均只干3年。　　1960年前后，饿死几千万人，谁得到了赔偿？谁负责了？　　-----------------------------　　60年代的中国和现在的中国，还是一样的国家吗？　　现在还会饿死人不负责吗？现在还会有造反派在街头枪战吗？现在还能一句革命需要没收有钱人的房子吗？　　==========================　　官僚主义越来越严重，腐败越来越严重，红包越来越大，官商勾结越来越明显，你不知道吗？
　　赔你个40%你干吗？　　现在拆迁最差的条件是1赔1.　　好一点的一赔二甚至一赔三　　=============================　　2011年，100平米的老房子拆迁，可能就近补偿到100平米的新房，实际上享受到土地价值上涨的好处，因为你的老房子的土地使用权是几年，连政俯也说不清楚，不得不承认是70年；因为快速城市化，盖房大干快上，不给你好处你不肯搬走；因为是房牛市，房价不断上涨。最重要的是，拆迁6层楼可以盖20层。如果6层共600平米都是你的房子，你获得600平米的新房的拆迁补偿，因为盖新房需要花钱，所以相当于获得9层的楼面价的好处。政俯和开发商共得到11层的楼面价的好处。　　.　　高额拆迁补偿不可持续。二十年后,拆迁你100平米的老房子，你只能就近补偿到40平米的新房子。因为城市化的速度将越来越慢，人少房多越来越明显，加上打桩过的地基已损害，拆迁20层的只能重新盖18层，拆迁损失2层。因为支付给拆迁的工程队的钱按照10％，拆迁损失2层。因为处理占地1000平米的20层楼房的建筑垃圾，需要去购买2000平米的农村土地，而根据2012年专家预测，农地补偿将提高价格10倍，使得拆迁损耗掉4层。包工包料盖新房的开发商，运用这剩下的12层的楼面价的钱，只能盖起8层的新房。8层 / 20层 = 拆迁后只剩下40％。其中，属于你的只剩下20平米。因为到房龄35年时，你的土地使用权只剩下50％，而政俯也拥有50％的土地使用权。如果政俯当雷锋，你获得的拆迁补偿也不会超过40％。　　.　　即使是一线城市一等地段的住房，因为每套住房占有的土地更少，清除建筑垃圾的费用更高，所以今后拆迁补偿难以更高。第一次拆迁后安置到三等地段去了，第二次拆迁安置到五等地段去了，所以无法例外。今后拆迁补偿将越来越少，说明住房保值增值是一种忽悠。　　.　　不能自拆自建，被拆迁，被圈钱，于是，房龄40年左右拆迁时被圈钱一次，再次拆迁中又被圈钱一次。第一次拆迁,100平米剩下40平米。第二次拆迁，40平米住房× 就地补偿40％ = 剩下16平米。说明，归根到底你难以享受到土地价值上涨的好处，说明实际上你只是一个租地者。
　　安全问题
　　@sxlf225588sxlf 60楼 　　60年代的中国和现在的中国，还是一样的国家吗？　　现在还会饿死人不负责吗？现在还会有造反派在街头枪战吗？现在还能一句革命需要没收有钱人的房子吗？　　==========================　　官僚主义越来越严重，腐败越来越严重，红包越来越大，官商勾结越来越明显，你不知道吗？　　-----------------------------　　越来越严重？　　相对十年前如何？　　相对60年代如何？　　公权力尽管依然无比强大，但是相对当年已经算收敛了许多。
　　作者：顺行 时间： 20:31:37　　@sxlf225588sxlf 60楼 　　60年代的中国和现在的中国，还是一样的国家吗？　　现在还会饿死人不负责吗？现在还会有造反派在街头枪战吗？现在还能一句革命需要没收有钱人的房子吗？　　==========================　　官僚主义越来越严重，腐败越来越严重，红包越来越大，官商勾结越来越明显，你不知道吗？　　-----------------------------　　越来越严重？　　相对十年前如何？　　相对60年代如何？　　公权力尽管依然无比强大，但是相对当年已经算收敛了许多。　　=======================================　　1978年全国平均月工资28.6元，基本没有其他收入。1976年以前，老毛的工资最高，也只有402元；35岁左右的县长每月全部收入不超过70元。10年文革里搞得人人自危，基本上没有红色灰色收入，奖金也没有。1977年，全国人均存款只有20元。1984年，家庭资产达到1万元的称为万元户，在一个县也只有二三十个家庭，连一些县级干部也达不到万元户标准。　　1976年以前100个当官的，贪污1000元以上的，不超过5个。不相信去问20个60岁以上的人，初中毕业以上的人
　　薄西来的老爸是副总理，连银行存折都没有，也就是说他的钱不超过1000元。
　　那个小区我去过。这个事情对政府来说很棘手，不是一个楼的问题，是一个小区的问题，是宁波很多老小区的问题。　　这是个大问题。现在边上几幢的人都搬出来了。很多老小区也没人敢住了。政府拆迁吗？拆的起吗？大问题啊！　　
　　棘手的问题出现了，不是一个楼的问题，是一个小区的问题，边上几幢的人都搬出来了；是全市的问题，其他老小区也有人不敢住了。　　.　　今后是全国的问题。要命的是你的房屋寿命可能超过30年，也可能不到30年，你无法判断，无法预知。如果不到30年，某一天轰然倒塌了，就要付出生命的代价。因为排队买白菜的年代是“豆腐渣工程”的高发期，所以十年后媒体将大量报道楼歪歪事件，将会人心惶惶。于是，只要你有经济实力，或者风险意识较强，就会打提前量，房龄25年的房子就不敢居住了。也就是说真正的使用年限才25年。
　　也就是说，当你按揭还清之后5年，就要进入新一轮20年的按揭。但是，28岁 + 25年 + 20年 = 你要上班到73岁。
　　今天上班，单位同事买了房子的心情都很沉重。其实很多十多年的房子不是漏水就是楼电，住进去经常要修理。以后这样的房子越来越多。今晚电视上杭州老小区整个墙都湿的，买了这样的房子以后怎么办。　　
　　@sxlf225588sxlf 68楼 　　棘手的问题出现了，不是一个楼的问题，是一个小区的问题，边上几幢的人都搬出来了；是全市的问题，其他老小区也有人不敢住了。　　.　　今后是全国的问题。要命的是你的房屋寿命可能超过30年，也可能不到30年，你无法判断，无法预知。如果不到30年，某一天轰然倒塌了，就要付出生命的代价。因为排队买白菜的年代是“豆腐渣工程”的高发期，所以十年后媒体将大量报道楼歪歪事件，将会人心惶惶。于是，只要你有经济实力，或......　　-----------------------------　　老军医，问你个问题。　　当你超过60岁后，还有多少房东愿意把房子租给你？
　　@糊里糊涂的2012 70楼 　　今天上班，单位同事买了房子的心情都很沉重。其实很多十多年的房子不是漏水就是楼电，住进去经常要修理。以后这样的房子越来越多。今晚电视上杭州老小区整个墙都湿的，买了这样的房子以后怎么办。　　-----------------------------　　租的房子就不会倒吗？
　　@糊里糊涂的2012 67楼 　　那个小区我去过。这个事情对政府来说很棘手，不是一个楼的问题，是一个小区的问题，是宁波很多老小区的问题。　　这是个大问题。现在边上几幢的人都搬出来了。很多老小区也没人敢住了。政府拆迁吗？拆的起吗？大问题啊！　　-----------------------------　　需要拆迁吗？　　房子倒了，土地还在。　　原地再盖就好了。
　　@sxlf225588sxlf 61楼 　　赔你个40%你干吗？　　现在拆迁最差的条件是1赔1.　　好一点的一赔二甚至一赔三　　=============================　　2011年，100平米的老房子拆迁，可能就近补偿到100平米的新房，实际上享受到土地价值上涨的好处，因为你的老房子的土地使用权是几年，连政俯也说不清楚，不得不承认是70年；因为快速城市化，盖房大干快上，不给你好处你不肯搬走；因为是房牛市，房价不断上涨。最重要的是，拆迁6层楼可以盖20层。如......　　-----------------------------　　你坐在家里想这些异想天开的东西有意义吗？　　出门去看看上海北京广州时怎么拆迁的。
　　拆迁暴富众生相：一片旧楼倒下去 一群富豪站起来日 10:52　　来源：中国经济网 作者：严友良 房雅倩　　短短几年，眼看着曾经空旷的地方，转眼间成为繁华闹市，高楼林立，霓虹灯流光溢彩，站在天桥上的谢小梅感慨万千。　　年，仅仅5年时间，家住杭州市江干区九堡镇牛头村的谢小梅，感觉自己一家仿佛坐了一回过山车，个中滋味如今回想起来，尤为苦涩。　　“2007年，杭州市城市向东边扩展，我们村子刚好在客运中心和未来地铁站的地方，村里的人都拿到了一笔不少的安置费。”谢小梅告诉时代周报记者。她还记得，当她和丈夫拿到100多万元安置费时，手都有点抖，因为“一辈子没见过这么多钱”。　　江干区九堡镇牛头村原为杭州郊区，谢小梅和丈夫同其他村民一样，靠种菜为生。2003年开始，杭州的东进和西扩加快步伐，特别是近几年来杭州决定“决战东部”加大对下沙新城CBD的建设力度以来，九堡镇渐渐被淹没到杭州城市化的洪流之中。　　“一片旧楼倒下去，一群富豪站起来。”九堡镇一位要求匿名的官员对时代周报如此形容当时村民们拿到拆迁款的情形。当时，这些村民和谢小梅一样，都拿到了超过100万元的安置费；此外，当地政府还按每人60平方米的标准，为他们分配了安置房。　　谢小梅一家5口人，分到了2套240多平方米的房子，按照杭州的行情，价值不菲。“我们不算多，最多的有四五套。”谢小梅记得，刚拿到拆迁款和安置房时，丈夫总是高兴地成天哼着小曲儿。　　家住上海浦东新区上南路杨新路的聂梓明，同样由于拆迁一夜之间迈进富人的行列。让聂梓明得以快速致富的原因是2010年的世博会。　　2010年，第41届世界博览会在上海举行，这是由中国举办的首届世界博览会。上海世博会以“城市，让生活更美好”为主题，总投资达450亿元人民币，创造了世界博览会史上最大规模纪录。　　“我们原来住的地方离世博会后来的A片区，也就是中国国家馆所在的地方很近。按照规划必须拆迁，按照政策，我们一家分到了几套安置房。”聂梓明说。随后，聂将其中几套变卖出去，一下子就获得了几百万元的收益。　　“随着各地城市化进程的加快，城乡接合部地区大量村庄迅速成为高楼林立的都市，而位于远郊区县的产业园也不断发展壮大，村庄成为了工业园区，不断刷新着经济前进的速度。大量农民，从世代居住的农家院搬进楼房，而且手里多出一大笔可观的拆迁补偿款。”中国科学院社会学所赵春燕博士指出。　　事实上，不仅仅是杭州、上海，在北京和广州、深圳、郑州、武汉、哈尔滨等城市，同样出现大量因拆迁补偿而暴富的案例。　　2010年8月，广州市天河区新塘城中村整体改造，涉及面积78万多平方米。此次改造成本46.55亿元，由政府保底。拆迁过后，户户村民都将成为“百万富翁”，最多一户所得补偿估价逾5000万元。　　同年9月，位于深圳核心CBD的岗厦河园片区改造项目拆迁工作亦步入完工倒计时。据媒体披露，当时签订拆迁协议的原住民，有很多摇身一变成为千万富翁。　　更为人们所熟知的是，北京大望京村。作为北京城乡[6.08 0.33% 股吧 研报]一体化的试点地，大望京村拆迁补偿总额达50亿元。现在，大望京村几乎家家都买房买车，甚至有人用宝马当黑车去拉客。　　在一些专家看来，因拆迁补偿致富，并非一夜“暴”富。北京大学法学院副院长王锡锌教授，在一次电视评论中就指出，他不同意“暴富”一说。　　“因为这些人的财富是长期累积起来，在一夜之间兑现的。表面上看好像是暴富，但实际上，应该只是财产权利的一种兑现。所以，我宁可用‘财产权利’的一种实现而不是用‘暴富’来形容因拆迁致富的现象。”王锡锌教授说。
　　@dabuliua
11:17:24　　房子在中国竟然也是快速消费品啊　　89年建的，拿地空置几年，建造几年，装修1年，真正住进去也就十几年　　-----------------------------　　这房子为甚么会出事？　　它肯定是厂矿企业基建处自行修建的福利房　　他不是按照商品房的体系建设的　　因而存在着极大的不确定性　　一个认真负责、有专业知识再加上胆小怕事的基建处长可以盖出万年牢的的房子　　而一个贪污腐败、没有专业知识再胆大的基建处长能盖出什么样的房子就未可知了　　所以商品房的体系建设极其重要　　他通过一个成熟、可靠的体系来控制房屋的建设质量　　从业者都是专业人士　　可以大大减少此类事件的发生
　　@sxlf225588sxlf
22:11:17　　棘手的问题出现了，不是一个楼的问题，是一个小区的问题，边上几幢的人都搬出来了；是全市的问题，其他老小区也有人不敢住了。　　.　　今后是全国的问题。要命的是你的房屋寿命可能超过30年，也可能不到30年，你无法判断，无法预知。如果不到30年，某一天轰然倒塌了，就要付出生命的代价。因为排队买白菜的年代是“豆腐渣工程”的高发期，所以十年后媒体将大量报道楼歪歪事件，将会人心惶惶。于是，只要你有经济实.....　　-----------------------------　　这个对于空军来说　　确实是个棘手的问题　　按照正常的流程与秩序　　一个城市的改造　　都是先拆迁腾退平房区　　然后向郊区扩散、城市扩大　　只有当城市太大的时候　　经济发展到一定程度以后　　政府以及kfs才有能力拆除这种六层的红砖楼　　但是，不幸的很　　由于红砖楼的质量问题　　红砖楼的居民提前几十年进入与空军争抢房源的行列　　粥就那么多　　一下又多出不少和尚啊　　但愿这种危房红砖楼只是个别现象吧　　否则空军的社会大排名一下又被甩出几站地去　　本来能省十年打拼的恐怕还得打拼二十年　　才能买上房啊　　呵呵
　　@sxlf225588sxlf 66楼 　　薄西来的老爸是副总理，连银行存折都没有，也就是说他的钱不超过1000元。　　-----------------------------　　这个你就不懂了吧　　有钱人都不把钱存银行，何来的银行存折？
　　@不炒不热闹 73楼 　　需要拆迁吗？　　房子倒了，土地还在。　　原地再盖就好了。　　-----------------------------　　你说的也有道理，倒了的是可以再盖　　但是，有可能倒，现在还没有倒，可能明天晚上，或者后天早上倒了？　　请问：怎么办，你住还是不住，你拆还是不拆？
　　@2012denglu 76楼 　　这房子为甚么会出事？　　它肯定是厂矿企业基建处自行修建的福利房　　他不是按照商品房的体系建设的　　因而存在着极大的不确定性　　一个认真负责、有专业知识再加上胆小怕事的基建处长可以盖出万年牢的的房子　　而一个贪污腐败、没有专业知识再胆大的基建处长能盖出什么样的房子就未可知了　　所以商品房的体系建设极其重要　　他通过一个成熟、可靠的体系来控制房屋的......　　-----------------------------　　这个你是胡扯，这个是正规的房地产公司盖的，正规的设计院设计的
　　对于房屋倒塌原因，宁波市住建委初步分析，因为该楼房建于80年代末，90年代初，按照当时规范，底层承重砌体结构不设防潮层，且由于使用过程中，散水破坏严重，造成砖基础长期处于雨水浸泡，使墙体潮湿，引起承重墙体风化严重，导致底层墙体强度不足引起倒塌。
　　由于红砖楼的质量问题　　红砖楼的居民提前几十年进入与空军争抢房源的行列　　粥就那么多　　一下又多出不少和尚啊　　================================　　6层盖房20层，600套变成2000套，市场多出1400套，所以，拆迁制造出大量过剩
　　@cebiz 79楼 　　你说的也有道理，倒了的是可以再盖　　但是，有可能倒，现在还没有倒，可能明天晚上，或者后天早上倒了？　　请问：怎么办，你住还是不住，你拆还是不拆？　　-----------------------------　　中国每天因车祸死亡人数在200-300人。　　请问：怎么办？你出还是不出门？
　　作者：不炒不热闹 时间： 11:48:55　　@cebiz 79楼 　　你说的也有道理，倒了的是可以再盖　　但是，有可能倒，现在还没有倒，可能明天晚上，或者后天早上倒了？　　请问：怎么办，你住还是不住，你拆还是不拆？　　-----------------------------　　中国每天因车祸死亡人数在200-300人。　　请问：怎么办？你出还是不出门？　　====================================　　中国住房的价值高低，很大程度取决于住房寿命和拆迁补偿的数额。　　.　　1、住房的平均寿命低于30年的根据　　.　　近几年，汪光焘担任建设部部长时说过：“ 由于我国住宅建设品质低等原因，目前我们的住宅平均使用寿命不足30年，远低于设计寿命50年的标准，而发达国家的住宅寿命一般高达80多年。”　　近几年，住建部副部长仇保兴在第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说：“我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25-30年。”　　近几年，身为建设部住宅产业化促进中心副主任的童悦仲说过：“国内商品房住宅土地年限是70年，住宅建筑规范设计的住宅使用年限是50年，但国内住宅的平均寿命却仅仅为30年。”　　近几年，任志强说过：“我国目前的住宅建筑平均寿命仅为30年。”　　. 　　2、楼倒倒、楼歪歪、楼脆脆的报道屡见不鲜　　.　　在官商勾结的大环境下，红包一送，一路畅通，安全质量隐患很多，漏洞百出。房子竟然没有保修期的规定。排队买白菜的年代，先交钱再看房，甚至是期房，所以开发商偷工减料已经司空见惯。有的钢筋不达标，有的水泥不达标，有的沙子不达标。使得住房沦落为快速消费品，就像有三聚氰胺的牛奶，就像有塑化剂的白酒。　　.　　2009年，上海“莲花河畔”尚未交房的13层的楼房整体倒地，平躺着，犹如“睡下”。　　.　　2012年12月，佛山电视台报道：“佛山80%的楼盘使用氯离子超标的问题海沙……一般是层层转包出去的，包工头为了赚取更高的利润，选中了价格便宜但外型上没有太大差别的海沙……使用海沙导致墙体开裂、钢筋生锈也是十年八年以后的事情，施工单位不需要担心被秋后算账……楼盘的质量安全问题，真是一个谜。”　　.　　日，于日竣工的宁波市江东区一栋6层砖混结构住宅，在组织撤离中轰然倒下。现场发现3人受困,其中1名在医院因抢救无效死亡。房龄才23年。棘手的问题出现了，不是一个楼的问题，是一个小区的问题，边上几幢的人都搬出来了；是全市的问题，其他老小区也有人不敢住了。　　.　　今后是全国的问题。要命的是你的房屋寿命可能超过30年，也可能不到30年，你无法判断，无法预知。如果不到30年，某一天轰然倒塌了，就要付出生命的代价。因为排队买白菜的年代是“豆腐渣工程”的高发期，所以三五年后媒体将大量报道楼歪歪事件，将会人心惶惶。于是，只要你有经济实力，或者风险意识较强，就会打提前量，房龄25年的房子就不敢居住了。也就是说，住房真正的使用年限才25年。　　.　　.　　3、随着房龄越来越大，土地使用权年限越来越少，拆迁补偿将越来越少， 　　.　　西方国际大都市的房东，拥有永久的土地所有权。我们没有靠得住的产权保护制度和预期,所以在住房价值上大打折扣。　　.　　在中国房市,只有二种人,租地者和租房者。中国城市的房东，对住房只拥有70年的土地使用权，正俯可以随意拆迁，于是你陈大哥屁股底下那块土地……30几年后是王二的房子……70年后是张三的房子……100年后是李四的房子,所以你陈大哥实际上只是一个租地者。土地所有权永远属于国家，那么土地价值上涨了，主要是是国有资产增值了。就像你租用的房子涨价了，是房东的资产增值了，与你租房人没有关系一样。也就是说,在中国房市,只有二种人,租地者和租房者，没有地主。　　.　　2012年，100平米的老房子拆迁，可能就近补偿到100平米的新房，实际上享受到土地价值上涨的好处，因为你的老房子的土地使用权是几年，连政俯也说不清楚，不得不承认是70年；因为快速城市化，盖房大干快上，不给你好处你不肯搬走；因为是房牛市，房价不断上涨。最重要的是，拆迁6层楼可以盖20层。如果6层共600平米都是你的房子，你获得600平米的新房的拆迁补偿，因为盖新房需要花钱，所以相当于获得9层的楼面价的好处。政俯和开发商共得到11层的楼面价的好处。　　.　　高额拆迁补偿不可持续。二十年后,拆迁你100平米的老房子，你最多只能就近补偿到40平米的新房子。因为城市化的速度将越来越慢，人少房多越来越明显，加上打桩过的地基已损害，拆迁20层的只能重新盖18层，拆迁损失2层。因为支付给拆迁的工程队的钱按照5％，拆迁损失1层。因为处理占地1000平米的20层楼房的建筑垃圾，需要去购买2000平米的农村土地，而根据2012年专家预测，农地补偿将提高价格10倍，使得拆迁损耗掉3层。包工包料盖新房的开发商，运用这剩下的14层的楼面价的钱，只能盖起10层的新房。盖起新房10层 / 原来有20层 = 拆迁后只剩下50％。其中，属于你的只剩下25％，因为到房龄35年时，你的土地使用权只剩下50％，而政俯也拥有50％的土地使用权。再怎么计算，你100平米老房子获得的拆迁补偿也不会超过40平米新房。　　.　　即使是一线城市一等地段的住房，因为每套住房占有的土地更少，清除建筑垃圾的费用更高，所以今后拆迁补偿难以更高。第一次拆迁后安置到三等地段去了，第二次拆迁安置到五等地段去了，所以无法例外。今后拆迁补偿将越来越少，说明住房保值增值是一种忽悠。　　.　　不能自拆自建，被拆迁，被圈钱，于是，房龄40年左右拆迁时被圈钱一次，再次拆迁中又被圈钱一次。第一次拆迁,100平米剩下40平米。第二次拆迁，40平米住房× 就地补偿40％ = 剩下16平米。说明，归根到底你难以享受到土地价值上涨的好处，说明实际上你只是一个租地者。
　　@sxlf225588sxlf 84楼 　　中国每天因车祸死亡人数在200-300人。　　请问：怎么办？你出还是不出门？　　====================================　　中国住房的价值高低，很大程度取决于住房寿命和拆迁补偿的数额。　　.　　1、住房的平均寿命低于30年的根据　　.　　近几年，汪光焘担任建设部部长时说过：“ 由于我国住宅建设品质低等原因，目前我们的住宅平均使用寿命不足30年，远低于设计寿命50年的标准，而发达国家的住宅寿命一般高达8......　　-----------------------------　　拆迁暴富众生相：一片旧楼倒下去 一群富豪站起来日 10:52　　来源：中国经济网 作者：严友良 房雅倩　　短短几年，眼看着曾经空旷的地方，转眼间成为繁华闹市，高楼林立，霓虹灯流光溢彩，站在天桥上的谢小梅感慨万千。　　年，仅仅5年时间，家住杭州市江干区九堡镇牛头村的谢小梅，感觉自己一家仿佛坐了一回过山车，个中滋味如今回想起来，尤为苦涩。　　“2007年，杭州市城市向东边扩展，我们村子刚好在客运中心和未来地铁站的地方，村里的人都拿到了一笔不少的安置费。”谢小梅告诉时代周报记者。她还记得，当她和丈夫拿到100多万元安置费时，手都有点抖，因为“一辈子没见过这么多钱”。　　江干区九堡镇牛头村原为杭州郊区，谢小梅和丈夫同其他村民一样，靠种菜为生。2003年开始，杭州的东进和西扩加快步伐，特别是近几年来杭州决定“决战东部”加大对下沙新城CBD的建设力度以来，九堡镇渐渐被淹没到杭州城市化的洪流之中。　　“一片旧楼倒下去，一群富豪站起来。”九堡镇一位要求匿名的官员对时代周报如此形容当时村民们拿到拆迁款的情形。当时，这些村民和谢小梅一样，都拿到了超过100万元的安置费；此外，当地政府还按每人60平方米的标准，为他们分配了安置房。　　谢小梅一家5口人，分到了2套240多平方米的房子，按照杭州的行情，价值不菲。“我们不算多，最多的有四五套。”谢小梅记得，刚拿到拆迁款和安置房时，丈夫总是高兴地成天哼着小曲儿。　　家住上海浦东新区上南路杨新路的聂梓明，同样由于拆迁一夜之间迈进富人的行列。让聂梓明得以快速致富的原因是2010年的世博会。　　2010年，第41届世界博览会在上海举行，这是由中国举办的首届世界博览会。上海世博会以“城市，让生活更美好”为主题，总投资达450亿元人民币，创造了世界博览会史上最大规模纪录。　　“我们原来住的地方离世博会后来的A片区，也就是中国国家馆所在的地方很近。按照规划必须拆迁，按照政策，我们一家分到了几套安置房。”聂梓明说。随后，聂将其中几套变卖出去，一下子就获得了几百万元的收益。　　“随着各地城市化进程的加快，城乡接合部地区大量村庄迅速成为高楼林立的都市，而位于远郊区县的产业园也不断发展壮大，村庄成为了工业园区，不断刷新着经济前进的速度。大量农民，从世代居住的农家院搬进楼房，而且手里多出一大笔可观的拆迁补偿款。”中国科学院社会学所赵春燕博士指出。　　事实上，不仅仅是杭州、上海，在北京和广州、深圳、郑州、武汉、哈尔滨等城市，同样出现大量因拆迁补偿而暴富的案例。　　2010年8月，广州市天河区新塘城中村整体改造，涉及面积78万多平方米。此次改造成本46.55亿元，由政府保底。拆迁过后，户户村民都将成为“百万富翁”，最多一户所得补偿估价逾5000万元。　　同年9月，位于深圳核心CBD的岗厦河园片区改造项目拆迁工作亦步入完工倒计时。据媒体披露，当时签订拆迁协议的原住民，有很多摇身一变成为千万富翁。　　更为人们所熟知的是，北京大望京村。作为北京城乡[6.08 0.33% 股吧 研报]一体化的试点地，大望京村拆迁补偿总额达50亿元。现在，大望京村几乎家家都买房买车，甚至有人用宝马当黑车去拉客。　　在一些专家看来，因拆迁补偿致富，并非一夜“暴”富。北京大学法学院副院长王锡锌教授，在一次电视评论中就指出，他不同意“暴富”一说。　　“因为这些人的财富是长期累积起来，在一夜之间兑现的。表面上看好像是暴富，但实际上，应该只是财产权利的一种兑现。所以，我宁可用‘财产权利’的一种实现而不是用‘暴富’来形容因拆迁致富的现象。”王锡锌教授说。
　　作者：不炒不热闹 时间： 12:01:34　　@sxlf225588sxlf 84楼 　　中国每天因车祸死亡人数在200-300人。　　请问：怎么办？你出还是不出门？　　====================================　　中国住房的价值高低，很大程度取决于住房寿命和拆迁补偿的数额。　　.　　1、住房的平均寿命低于30年的根据　　.　　近几年，汪光焘担任建设部部长时说过：“ 由于我国住宅建设品质低等原因，目前我们的住宅平均使用寿命不足30年，远低于设计寿命50年的标准，而发达国家的住宅寿命一般高达8......　　-----------------------------　　拆迁暴富众生相：一片旧楼倒下去 一群富豪站起来　　====================================　　中国人是怎样掉进“负资产”“负资产”陷阱的 　　.　　摇钱树的故事。到底是什么东西触动了几亿人的神经？一边是印钞机不断圈钱，一边是拆迁的推土机不断送钱。房子住了30年，当初花钱1万元，有的城市的拆迁补偿竟然得到100万元。于是，大家认定土地是保值增值的聚宝盆和摇钱树。于是，土地升值预期和通货膨胀预期成为最重要的炒作题材。　　.　　投资市场圈钱的结局。正府在邮币市场圈钱，在股票市场圈钱，在住房市场圈钱，方法是先培养少数人组成的“先盈人群”，形成市场的赚钱效应，使多数人追逐之，追涨之。最终结果是，少数人盈钱，多数人被赚钱。房市的“先盈人群”是拆迁户和炒房囤房者。20年河东，20年河西。20年后，城市化已经基本完成，房市的击鼓传花必然曲终人散，鸣金收兵。那么“先盈人群”就是昨日黄花，就是过河拆桥的桥。拆迁无法高额补偿了。老太太房无法再返老还童了。今后，土地年年在折旧，在贬值，导致 “负资产”“负资产”风险越来越大。　　2012年，拆迁6层老房子可以盖20层。如果6层老房子共600平米都是你的房子，你获得600平米的新房的拆迁补偿，因为盖新房需要花钱，所以相当于获得9层的楼面价的好处。政俯和开发商共得到11层的楼面价的好处。　　.　　高额拆迁补偿不可持续。二十年后,拆迁你100平米的老房子，你最多只能就近补偿到40平米的新房子。因为城市化的速度将越来越慢，人少房多越来越明显，加上打桩过的地基已损害，拆迁20层的只能重新盖18层，拆迁损失2层。因为支付给拆迁的工程队的钱按照5％，拆迁损失1层。因为处理占地1000平米的20层楼房的建筑垃圾，需要去购买2000平米的农村土地，而根据2012年专家预测，农地补偿将提高价格10倍，使得拆迁损耗掉3层。包工包料盖新房的开发商，运用这剩下的14层的楼面价的钱，只能盖起10层的新房。盖起新房10层 / 原来有20层 = 拆迁后只剩下50％。其中，属于你的只剩下25％，因为到房龄35年时，你的土地使用权只剩下50％，而政俯也拥有50％的土地使用权。再怎么计算，你100平米老房子获得的拆迁补偿也不会超过40平米新房。
　　@sxlf225588sxlf 85楼 　　拆迁暴富众生相：一片旧楼倒下去 一群富豪站起来　　====================================　　中国人是怎样掉进“负资产”“负资产”陷阱的　　.　　摇钱树的故事。到底是什么东西触动了几亿人的神经？一边是印钞机不断圈钱，一边是拆迁的推土机不断送钱。房子住了30年，当初花钱1万元，有的城市的拆迁补偿竟然得到100万元。于是，大家认定土地是保值增值的聚宝盆和摇钱树。于是，土地升值预期和通货膨胀预期成为最......　　-----------------------------　　拆迁暴富众生相：一片旧楼倒下去 一群富豪站起来日 10:52　　来源：中国经济网 作者：严友良 房雅倩　　短短几年，眼看着曾经空旷的地方，转眼间成为繁华闹市，高楼林立，霓虹灯流光溢彩，站在天桥上的谢小梅感慨万千。　　年，仅仅5年时间，家住杭州市江干区九堡镇牛头村的谢小梅，感觉自己一家仿佛坐了一回过山车，个中滋味如今回想起来，尤为苦涩。　　“2007年，杭州市城市向东边扩展，我们村子刚好在客运中心和未来地铁站的地方，村里的人都拿到了一笔不少的安置费。”谢小梅告诉时代周报记者。她还记得，当她和丈夫拿到100多万元安置费时，手都有点抖，因为“一辈子没见过这么多钱”。　　江干区九堡镇牛头村原为杭州郊区，谢小梅和丈夫同其他村民一样，靠种菜为生。2003年开始，杭州的东进和西扩加快步伐，特别是近几年来杭州决定“决战东部”加大对下沙新城CBD的建设力度以来，九堡镇渐渐被淹没到杭州城市化的洪流之中。　　“一片旧楼倒下去，一群富豪站起来。”九堡镇一位要求匿名的官员对时代周报如此形容当时村民们拿到拆迁款的情形。当时，这些村民和谢小梅一样，都拿到了超过100万元的安置费；此外，当地政府还按每人60平方米的标准，为他们分配了安置房。　　谢小梅一家5口人，分到了2套240多平方米的房子，按照杭州的行情，价值不菲。“我们不算多，最多的有四五套。”谢小梅记得，刚拿到拆迁款和安置房时，丈夫总是高兴地成天哼着小曲儿。　　家住上海浦东新区上南路杨新路的聂梓明，同样由于拆迁一夜之间迈进富人的行列。让聂梓明得以快速致富的原因是2010年的世博会。　　2010年，第41届世界博览会在上海举行，这是由中国举办的首届世界博览会。上海世博会以“城市，让生活更美好”为主题，总投资达450亿元人民币，创造了世界博览会史上最大规模纪录。　　“我们原来住的地方离世博会后来的A片区，也就是中国国家馆所在的地方很近。按照规划必须拆迁，按照政策，我们一家分到了几套安置房。”聂梓明说。随后，聂将其中几套变卖出去，一下子就获得了几百万元的收益。　　“随着各地城市化进程的加快，城乡接合部地区大量村庄迅速成为高楼林立的都市，而位于远郊区县的产业园也不断发展壮大，村庄成为了工业园区，不断刷新着经济前进的速度。大量农民，从世代居住的农家院搬进楼房，而且手里多出一大笔可观的拆迁补偿款。”中国科学院社会学所赵春燕博士指出。　　事实上，不仅仅是杭州、上海，在北京和广州、深圳、郑州、武汉、哈尔滨等城市，同样出现大量因拆迁补偿而暴富的案例。　　2010年8月，广州市天河区新塘城中村整体改造，涉及面积78万多平方米。此次改造成本46.55亿元，由政府保底。拆迁过后，户户村民都将成为“百万富翁”，最多一户所得补偿估价逾5000万元。　　同年9月，位于深圳核心CBD的岗厦河园片区改造项目拆迁工作亦步入完工倒计时。据媒体披露，当时签订拆迁协议的原住民，有很多摇身一变成为千万富翁。　　更为人们所熟知的是，北京大望京村。作为北京城乡[6.08 0.33% 股吧 研报]一体化的试点地，大望京村拆迁补偿总额达50亿元。现在，大望京村几乎家家都买房买车，甚至有人用宝马当黑车去拉客。　　在一些专家看来，因拆迁补偿致富，并非一夜“暴”富。北京大学法学院副院长王锡锌教授，在一次电视评论中就指出，他不同意“暴富”一说。　　“因为这些人的财富是长期累积起来，在一夜之间兑现的。表面上看好像是暴富，但实际上，应该只是财产权利的一种兑现。所以，我宁可用‘财产权利’的一种实现而不是用‘暴富’来形容因拆迁致富的现象。”王锡锌教授说
　　@cebiz 79楼 　　这个你是胡扯，这个是正规的房地产公司盖的，正规的设计院设计的　　-----------------------------　　1987年　　正规的房地产公司？　　你确定？　　98年房改之前　　宿舍楼可都是单位自建的　　单位的基建处就相当于kfs　　商品房也有　　但是都是给演艺明星、归国华侨、还有个别先富起来的人盖的　　与普通老百姓没有关系
　　@sxlf225588sxlf 81楼 　　由于红砖楼的质量问题　　红砖楼的居民提前几十年进入与空军争抢房源的行列　　粥就那么多　　一下又多出不少和尚啊　　================================　　6层盖房20层，600套变成2000套，市场多出1400套，所以，拆迁制造出大量过剩　　-----------------------------　　拆平房的的时候　　也是一层变20层啊　　现在过剩了吗？　　就算过剩了　　跟你有关系吗？
　　@顺行 11楼 　　……　　==========房倒地段在，没人能拿去。人死地段仍在，家属拿赔偿大大的。　　-----------------------------　　你家属拿再多赔偿，你一个死人也享受不到，你死后，家属立马与另一个男人日在一起了，哈哈哈
　　回复第89楼(作者:@汗密而盾 于
00:08)　　顺行 11楼 　　……　　==========房倒地段在，没人能拿去。人死地段仍在，家属拿……　　==========你惨死在出租屋里没人管。　　
　　@2012denglu 87楼 　　1987年　　正规的房地产公司？　　你确定？　　98年房改之前　　宿舍楼可都是单位自建的　　单位的基建处就相当于kfs　　商品房也有　　但是都是给演艺明星、归国华侨、还有个别先富起来的人盖的　　与普通老百姓没有关系　　-----------------------------　　自己去看新闻，那两单位现在还在呢？
　　@cebiz 3楼 　　错，房子在，地段值钱　　房子倒了，就不存在地段了　　-----------------------------　　地段在老房子也不值什么钱了，不信卖卖就知道了
　　撸主奥特了，老房子倒不倒关炒房客啥事？加个零就转给刚需了　　
　　有没有人统计下,到底有多少旧楼开始或者已经倒了?我们这样的旧房子都是近1W/M2.
　　@cebiz 91楼 　　自己去看新闻，那两单位现在还在呢？　　-----------------------------　　那会的房地产开发公司与现在的“开发商”不是一回事　　所谓的房地产开发公司　　特别是以地方名称冠名的房地产开发公司（宁波市房地产公司）　　都是地方房管局的下属企业（三产）　　地方房管局的局领导就是地方房地产开发公司的总经理　　政企不分　　之所以需要地方房地产开发公司　　主要是为了操作方便同时避免政府部门承担责任　　实际上真正的操办者还是建设单位的基建处　　否则一个“宁波市房地产公司”如何管得了那么多项目　　它的主要作用是项目要挂他的名　　然后项目就是合理合法的经房管局认可的项目啦　　宁波倒塌的宿舍楼是宁波化工局的宿舍楼
　　有什么补助吗?或者怎么善后?
　　@顺行 39楼 　　买个手机还保修呢。难道你认为房子可以倒掉就倒掉没人负责任？这个事情的后续处理可以当做榜样。看着好了，政府比你着急多了。　　-----------------------------　　人为损坏，不在保修范围内
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