地产营销人员未来前景如何？_百度知道
地产营销人员未来前景如何？
我有更好的答案
前景怎么都不会差到哪里，因为房子是必需品
首先，以前市场行情好的时候，营销并不受重视，反而现在的形势下，营销重视程度大大得到提升，这也是证明营销人能力的最好时机。如果你是金子，你会更加发光。但在这个专业深耕下去，一定要练就自己不可取代的竞争优势。不能这个会一点那个会一点，但都算不上拔尖， 如果你成不了行业的前20%，做不到不可取代，那么你还是蛮危险的。比如你是卖房子的，那你能不能一年12个月，做6个月的销冠？现在大部分房企尤其是高端项目，要求都要有销冠的经历。其次，除了深耕本专业，如果也能做到在同一家公司长期稳定发展，从一而终，你可能会有意想不到的收获。特别是如果你所在的公司正处于快速发展期，和公司一起成长是一件很有意义的事情。一是你可以深度参与公司的成长，时间带来的积累和经验成为你的优势，也是你承担更多责任和晋升的资本。二是你的忠诚度会为你的发展带来更多的回报。企业用人，其中最重要的一条就是忠诚度。没有哪一个企业喜欢朝秦暮楚的员工。尤其是现在跳槽率、流失率在众多企业居高不下的情况下，忠诚就成为一种非常难能可贵的职业精神。
销售呗，就是从卖这个变成卖那个
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转藏至我的藏点未来房地产经纪人前景如何尤其是房产税开始征收以后
经纪人是个有前途的职业，不管政策怎么变，只要有成交就有收入，除非哪天国家出了政策，二手房不可以买卖，那就得转行了 1、越来越好,经纪人的地位会越来越高 2、没影响,有影响也很小,因为中国人有14亿,太多的年轻人想要房###呵呵 改行吧###没有卖不出去的房子,只有不会卖房子的经纪人。还有房产税实施对于经济人来说很好,产品多了客户的选择性就大了,成交比例就上来了###未来是美好的!!###国外都是一房一经纪###未来是和国外一样的 经纪人是个有前途的职业，不管政策怎么变，只要有成交就有收入，除非哪天国家出了政策，二手房不可以买卖，那就得转行了 0
国家房地产房产税开始征收后房会跌吗?对炒房者是...
早在2011年就有城市开始尝试房地产税了，房地产税引起强烈关注应该是去年11月份，2016年的房价上涨让不少人对整个市场充满了信心，特别是房产投资者，越卖越多，房价越炒越高，针对这种情况，上海发布了房产税，引起了全国的关注，但最终却雷声...
不动产登记以后,未来房地产税如何征收?
目前房产税只在重庆和上海试点，还没有进入全国推广阶段，房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各盛自治区、直辖市人民政府确定。 上海：上海人二套房，超出的面的房价的...
10 房产税和房地产税有什么区别?最近要开始征收的...
房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运行过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。这也意味着，“房产税...
房地产中介 经纪人职业未来发展如何?
这么给你说，国外房地产经纪人的地位和律师是一样的，国内的相比来说就差点！前几年很多人对中介这个行业有误解！现在好多了，这个行业可以让人学到很多东西！修养，为人处事，与人沟通等等！做这个行业做久了，会有一个质的蜕变
我认为,征收房产税会降低房价,尤其是根据房产数...
你的看法和我基本一致 1.房产税必须征收 2.房产税必须严格征收，不能有规避的办法，造成漏网之鱼 还需要： 1.严格税收用途，用以改善底层百姓的住房条件 2.加强保障房建设，大量供应廉租房，严格申请条件，让穷人有房住，房价自然就可以稳定了 ...2
房地产经纪人执业资格如何取得?
经纪人资格证 分为地方经纪人证和全国经纪人证，地方经纪人资格证可以在当地报名考试 需要准备身份证就可以考试了 报考全国经纪人资格证根据《房地产经纪管理办法》：房地产经纪人执业资格考试实行全国统一大纲，统一命题，统一组织的考试制度，...2
全国房地产经纪人证如何考取?
考试科目：房地产基本制度与政策、房地产经纪概论、房地产经纪实务、房地产经纪相关知识。 一、报考条件：凡中华人民共和国公民，遵守国家法律、法规，已取得房地产经纪人协理资格并具备以下条件之一者，可申请参加房地产经纪人执业资格考试： 1...8
如何查询房地产经纪人证得真伪?
在地方房管局的网站上面，有“中介资质查询”，其中包括“中介从业人员资质查询”，即经纪个人，还有“中介企业资质查询”，即查询中介公司。你可以通过经纪的执业证号码，还有可以通过经纪姓名查询7
房地产未来前景如何?
建议你在等三年，原因是房地产前景全国库存商品房太多！而新开发的太少，这样机械设备大多闲置，你可明白？！
房地产企业关于未销售的房产需要征收房产税吗
根据《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发[2003]89号)条关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题的规定,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借...
房地产经纪人
考取地产经纪人才能上岗是指能够签订卖卖合同，万一你签署的买卖合同出了问题，需要打官司，你考取了经纪人上岗证，是在房协有备案的，是正规的、合格的人员，证明合同是有效的。如果没有上岗证，都可以否定居间合同的有效性的。没有经纪人上岗...
房地产经纪人证
去大点的房产公司，由公司集体组织去考，就行了。 我就是这样搞的
征收房产税对房地产交易有什么影响?
房产税对房地产交易没有影响，房产税是一种财产税，对已经拥有的房产征税，现有的房地产交易税是流转税，只针对房产发生交易而征税，两者并不直接关系。 大部分世界主要经济体都对房屋征收房地产税。征收房地产税主要有三方面的正面效果： 一是...5
房地产类知识征收房产税的意义有哪些
征收房产税的意义： 1、有利于稳定房地产市场预期，与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。 2、这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。 3、有利于弥补地...2征收房产税的意义： 1、有利于稳定房地产市场预期，与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。 2、这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。 3、有利于弥补地...2
关于房地产经纪人和楼盘销售以及此工作的前景问题 ...
最近这个行业还行,只要努力勤奋加上一些睿智基本可以小康吧.二手房的进入门槛低可以,您感兴趣可以进来.
房产税城市房地产税纳税申报表的征收品目写什么
房产原值（从价）租金收入（从租）2
城市房地产税,房产税
城市房地产税适用外商投资企业：自有房产按原值的70%*1.8%计算缴纳，出租房产收入按租金收入*18%计算缴纳。 房产税适用内资企业：自有房产按原值的70%*1.2%计算缴纳，出租房产收入按租金收入*12%计算缴纳。1
房产税和房地产交易税
一、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，房产税对达到征收条件的拥有房产的权利人每年都会征收； 二、房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，...
我是一名房地产经纪人,刚入行,那个房产端口网站...
安居客上户虽少但是上的客户最准。搜房也可以。除此之外还有新浪和焦点，你要是租赁经纪人的话最好用58同城和赶集网，这两个网站对于租赁经纪人来说是最好的网站了10
今年房地产形式如何,尤其是商铺的如何,或者是海景...
这个很难说，因为房地产很看地段，再差的市道，如果你卖的是紫禁城，那也能卖个高价，商铺太看地段了，但总体看，会收到住宅影响而逐步降温，海景房更看地段了，如果你是像香港赤坎的海景房，那肯定是有市没价了，但如果是三线城市的小海景，还...未来房地产到底怎么发展？_百度知道
未来房地产到底怎么发展？
我有更好的答案
对于很多人来说，买房子都是大难题，但是有些人，可能这辈子都买不起房子，只能在这里怨声载道，这样的人真的是一辈子都买不起房子。而专家也说，现在你要是不抓紧买房子，未来你肯定买不起。尽管你不相信，但是你要是要承认，因为房子是我们国家发展的经济支柱，虽然说近些年来，房地产发展的很好，国家一直在调控房地产，马云也要进军房地产行业来开启房地产的租赁市场，因为马云觉得未来的市场就是全民都租房，而房价大幅度的下地额，根本就不会有人傻傻的全额去买房。马云说的也并不是没有道理，毕竟马云是人身一大赢家，很多专家同时也预测，未来的的房价一定会下跌的，大家能不买房子尽量还是不要买房子。未来的房地产变化莫测，很多人都对房地产有很大的期望，当然是有人期望房价越来越高吗，而有的人希望房价越来越低，但是到底怎么发展呢？
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。地产营销人未来10大出路，人生从此不迷茫地产营销人未来10大出路，人生从此不迷茫明源地产研究院百家号前段时间，有位小伙伴问明源君说，房地产行情处于调整期，作为地产从业者的他明显感到了寒意，营销部门的同事大换血，他也感到危机四伏 ， 开始对房地产行业以及岗位的前景产生了深深的怀疑，不知道未来的出路在哪里。确实，随着房地产行业转型波涛汹涌，传统的营销手法已经彻底失效，房企对于人才的需求也发生了很大改变，市场的剧变让很多营销人无所适从。那地产营销人是不是真的找不到出路了？明源君认为答案是否定的，结合地产同行的经历，明源君梳理了地产营销人未来的10大出路，希望能给处于迷茫中的你一些参考。一、坚守阵地：成为行业内的20%尖子生明源君前两天推送的文章 地产行业陷入空前分裂，你是哪一派？ （点击阅读）说过，地产行业利润率会下降，但地产作为一个比较好的行业将长期存在，并且仍然有大机会，如果你与明源君一样对地产行业未来比较看好，对地产还有深深的热爱，那不妨在这个行业深耕下去。首先，以前市场行情好的时候，营销并不受重视，反而现在的形势下，营销重视程度大大得到提升，这也是证明营销人能力的最好时机。如果你是金子，你会更加发光。但在这个专业深耕下去，一定要练就自己不可取代的竞争优势。不能这个会一点那个会一点，但都算不上拔尖，
如果你成不了行业的前20%，做不到不可取代，那么你还是蛮危险的。比如你是卖房子的，那你能不能一年12个月，做6个月的销冠？现在大部分房企尤其是高端项目，要求都要有销冠的经历。其次，除了深耕本专业，如果也能做到在同一家公司长期稳定发展，从一而终，你可能会有意想不到的收获。特别是如果你所在的公司正处于快速发展期，和公司一起成长是一件很有意义的事情。一是你可以深度参与公司的成长，时间带来的积累和经验成为你的优势，也是你承担更多责任和晋升的资本。二是你的忠诚度会为你的发展带来更多的回报。企业用人，其中最重要的一条就是忠诚度。没有哪一个企业喜欢朝秦暮楚的员工。尤其是现在跳槽率、流失率在众多企业居高不下的情况下，忠诚就成为一种非常难能可贵的职业精神。之前明源君给大家分享过一个案例，说恒大薪酬排名前10位的高管年薪中，夏海钧一个人就占了84.4%！其余的高管中，年薪最高的也不过夏海钧年薪的5.7%。而夏海钧年薪这么高，是因为他与恒大在最波折的三年中的共患难，虽然是开玩笑，但是一定程度上也颇有几分道理，一个企业会善待忠诚的员工。而且，现在房企为了留住人才，真是使出了浑身解数，各种激励政策层出不穷，比如项目跟投，期权激励等等，前两天恒大拿出了7.4亿期权重赏8000名核心员工。 如果你的耐心足够，眼光精准，就算是普通员工，未来的收入也将是非常乐观的。二、更新技能：持续学习，成为复合型优秀人才在一个转型的时代和转型的公司面前，每天都是新的一天，旧经验失效，新技能上位，个人要保持竞争力就要持续不断学习，更新知识体系，学习新技能，否则很可能就会被新来的后浪拍死在沙滩上了。现在的营销人不能再坐在售楼处等着客户上门了，行销大行其道，传统的广告形式失效，自媒体及互联网营销风生水起，所以新时代的营销人要跟得上时代变化，就得让自己成为复合型人才。不但要懂自媒体、懂内容、懂渠道、懂圈层、懂客户，还要懂产品、懂拿地、甚至懂成本和大数据…世茂集团助理总裁、营销公司总经理邵亮本人的时间，不仅限于研究怎么卖房，同时也会花很多精力研究要做什么样的产品，开大量的拿地会、项目启动会……多一种技能傍身，你的出路就会多一条。比如自媒体与互联网营销，在未来几年内算营销人员基本技能了，你不学自然会落后。但如果学精通了，则可以在自媒体领域发展成你的另一个收入来源。当代置业品牌总监游宇锟，利用业余时间运营个人公众号搭搭帮，总结个人工作中的感受及干货，不但能提升个人品牌知名度，还能扩大人脉圈子，嫁接品牌资源，但这要求个人有非常高的总结归纳分析能力、写作能力，以及坚持不懈的毅力。因此，地产营销人只要不断学习、跨界成长，成为复合型的人才，这样永远不用担心出路，每个机会来临时，你也不会缺席！三、行内转岗：从营销总转为产品总、投资总之前明源君就分析过，经济结构正在调整，地产行业也在变化，大量的公司在转型，内部转岗既能够有效的规避跳槽带来的经济风险，同时也能够完成专业的跨界整合，进入一个新的岗位，在公司内部找到新的发展空间和工作激情。比如现在身价飙升的投资拿地人才，营销人就可以考虑转岗。如今市场变了，拿地比卖房的难度还高，以至于拿地在房企价值链上的地位和重要性迅速增加，投资拿地的部门急速扩张，拿地已成为房企经营的重中之重和核心竞争力之一。某TOP30房企招聘广深区域投资总，年薪直接开到了300万左右。据明源君了解，少数准千亿房企，投拓人员的比例占到10%以上，总规模甚至逼近碧桂园和恒大，为的就是拿到地。其实，厉害的营销总也能够判断哪里的地好，哪里的地差，什么样的地应该匹配什么样的产品，从而前置给投资拿地团队提供参考意见。所以地产营销人转岗投资拿地岗位是完全有可能的。四、转换战场：从住宅转向新业务领域随着房地产住宅业务进入调整期，市场出现了很多新业务，代建、存量地产、特色小镇、物业管理、社区O2O、家装、健康养老、能源、农业、文化娱乐等都被看做是未来的风向。如果你对增量市场相对悲观，并且也已经毫无激情了，那么不转换战场，从住宅营销转向商业、存量或特色小镇等新业务领域。看看万科最新的校招信息就可以发现，新业务的拓展产生了大量的岗位。万科最新招聘启事这是千载难逢的转型好机会，在业务拓展初期正是公司最缺乏人才的时刻，如果你能跟着公司一起转型，提前学习该业务领域的新知识，成为公司需要的人才，那么你的未来一片光明。但这对于地产营销人而言也是巨大的挑战。隔行如隔山，一旦转战新业务领域，原有的经验积累等于要清零，所有的业务知识都要重新学习。比如商业地产，除了基本的管理技巧、沟通技巧和专业知识外，动线、外观、业态、灯光、租户运营等等都是全新的概念，需要地产营销人放低姿态，像地产新人一样从0学起。五、自立门户：未来2年是地产人创业的黄金时代之前明源君就曾经说过，这是最坏的时候，也是最好的时候。资本为王的时代正在过去，能力为王的时代正在到来，未来2年将是地产人创业的黄金时代。什么样的地产营销人适合出来单干呢？主要有3种：第一，你拥有有15年以上工作经验，现在面临中年危机，迫切需要新的职业和人生刺激，一次创业是最好的选择。第二，你在大房企的上升通道已经到顶了，或者不甘心做个普通的中层，更不想到中小房企去当高管，那么最好的选择就是创业，做小企业的创始人。第三，你在某个领域做出了非常高的成绩，在行业内累积了大量的资源，形成了强势的个人品牌，这样非常适合创业。创业做什么？主要还是用原有的知识或资源为甲方服务。比如销售能力强的可以去做代理公司，前中国金茂营销总李伟，从金茂出来创办了代理公司合硕，接项目接到手软，一年不到业绩破百亿。前美林湖副总裁吴兵去年底也带着团队出来单干，代理的项目业绩频传捷报。品牌或策划写得一手好文章的可以去干自媒体，地产自媒体大咖卢俊之前就是在地产公司做营销，由于爱写爱分享，一边工作一边做自己的公号，等到公号做大做强干脆也辞职出来创业了，从开始的单打独斗到现在有了自己的团队，用了不到1年的时间。能折腾的去搞公关公司、鬼点子特别多的去做广告公司、有丰富的资源的可以去做渠道，总之只有你想不到，没有做不到。六、上游发展：往投融资、并购人才靠拢知乎大神张小放曾经说过，房地产就是为政府和金融机构打工的行业。投融资、并购人才在地产行业都非常吃香，如果地产营销人能往行业上游发展， 接触金融、并购方面的业务，未来的前途一片光明。这个虽然前景为很多人所看好，但难度系数也最大，一般没有专业背景或资源很难进入，除非你愿意从最底层做起，否则很难。但即便不能成为这方面的专家，你同样可以去学习这这方面的知识，如果你精通地产业务，同时也懂金融、并购，那你就会比只懂金融或只懂地产业务的人更有优势了，七、跳槽巨头：背靠大树好乘凉如果你对自己目前的薪资待遇不太满意，同时感觉升职加薪遥遥无期，那么跳槽对于你来说是一个不错的选择，但千万别裸辞，风险太大！俗话说，背靠大树好乘凉。未来地产行业将是超级巨头和区域巨头的天下，这些企业也最舍得出钱招揽人才，所以跳槽首选这些企业。首先，流动性较小的行业排名靠前的公司还是第一选择，比如最受欢迎的企业第一梯队一般是：中海、万科、龙湖、华润、绿城、碧桂园、恒大、融创，而类似发展速度的区域型龙头房企也是较优选择，比如旭辉、阳光城、海亮、融侨、建业、景瑞等等。而对于只做几个项目的公司，或者没有土地储备的地产公司，就不要去碰了，非常危险。一些小而专的公司如果有特色产品又有成熟模式，能走创新路线，也不失为一种选择。同时，还要考虑排名靠前的企业比如万科、保利、中海、龙湖在你所要去的城市是不是做得很好，不同城市内部团队和上级领导的能力不同，也会影响到你在公司的发展。八、彻底转行：你喜欢就好如果你对地产行业的发展持悲观态度，认为房地产市场将持续恶化，从业前景一片黯淡，那么你也可以选择转行，与房地产行业彻底告别。据明源君了解，这两年不少地产营销人转行，有的去做教育，有的去做餐饮，有的买了块地开了农场种大米，有的拿地开了果园，有的去开咖啡馆，有的去开客栈，大多都是去做自己喜欢做的事情。而无一例外，他们转行后看起来生活过得都不错，最大的变化是收入虽然变少，但是加班少了，有了更多时间陪伴家人，身体也变好了，因为不需要天天应酬喝酒了。九、放飞自我：人生何不潇洒一回作为地产人，最大的痛点是加班是常态，周末是奢侈，休息是奢望。忙碌的你，有多久没有给父母打电话了？多久没有陪孩子出去玩了？多久没有睡一个好觉了？多久没有过过周末了？如果你基本已经实现财务自由，或者可以短期内不用为生计犯愁，那么就尽情地去享受人生吧。回家陪一陪年迈的父母，与家人来一次旅行，去没去过的地方，见一直想见的人，读一读一直想读的书，甚至找个深山老林隐居一段日子。本来人生就应该做些无用的事，旅行、画画、品茶、发呆……适时放空自己，将更多时间放在“虚度光阴”上，做一个有趣的人，也不枉辛苦一场。十、充电再出发：回来又是一名地产精英如果你认为自己的职业生涯到了一个瓶颈期，每天工作都很焦虑，效率低下，越来越烦躁，那你是时候去充充电了，充完电回来又是一名地产精英。很多地产人充电会选择去考MBA或EMBA，或者上上总裁班，听听讲座，到各个房企去交流学习，甚至到国外游学等等。当然了，与地产行业的大咖面对面交流，汲取牛人的思想，也是效果好质量高的充电形式之一。据说，10月28日，地产圈最实战的地产营销盛会在深圳举办，到时候绿城营销总祝军、中国金茂营销总李峰、前金辉营销总经理阙东岳、《房地产营销19讲》作者陈利文、明源地产研究院创始人姚武将会带来他们最新的营销干货。有兴趣？点击底部“阅读原文”报名参加吧！作者：明源地产研究院楚琦 微信：kiwi52012（添加请备注房企+职务）学习更多营销干货， 点击底部
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