商品房预售许可证办理条件有哪些 - 法律快车房地产法
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商品房预售许可证办理条件有哪些
　　为什么要看开发商有没有商品房预售许可证，这是因为选择购买期房的话，则一定要对开发商的相关资质进行审查，其实是看五证，其中就包括了商品房预售许可证。对开发商来讲取得商品房预售许可证必须要符合一定的条件，究竟商品房预售许可证办理条件有哪些呢？
　　一、商品房预售许可证办理条件有哪些
　　为了规范市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付或房价款的行为。房地产开发经营企业在商品房未经初始登记领取房地产权证(俗称&大产证&)前，销售商品房的行为均系商品房预售行为，必须持有商品房预售许可证。
　　未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。
　　取得商品房预售许可证应当具备下列条件：
　　(一) 预售人已取得证书、营业执照;
　　(二) 按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书;
　　(三) 持有规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续;
　　(四) 已确定施工进度和竣工交付使用时间;
　　(五) 七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程;
　　(六) 已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户;
　　(七) 预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权;
　　(八) 法律、法规规定的其他条件。
　　二、办理商品房预售许可证所需资料（以广州为例）：
　　1、其他；
　　2、前期物业管理中标备案书；
　　3、的安置情况表；
　　4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明；
　　5、领取商品房预售许可证委托书；
　　6、商品房预售专户证明；
　　7、商品房预售款专用账户监管协议书；
　　8、地名办批复的命名文件；
　　9、单体报建平面四至图（晒蓝）或小区规划报建平面四置图（晒蓝）；
　　10、建设工程施工许可证；
　　11、已缴纳地价款的发票；
　　12、国有土地使用权出让合同；
　　13、预测绘（算）成果报告；
　　14、报建四至平面图、各单元平面图；
　　15、建设工程报建审核书；
　　16、建筑功能指标明细表；
　　17、建设工程规划许可证；
　　18、《国有土地使用权证》及其附图；
　　19、《建设用地批准书》及其附图；
　　19、企业开发资质等级证书和营业执照（有效期内）；
　　20、企业营业执照；
　　21、本次申请预售的房屋明细表；
　　22、申请报告；
　　23、广州市商品房预售申请表和领取预售证的授权委托书。
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增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-请问房屋所以权证中的产别怎么填写,有哪几个填写方式.
一、《房屋所有权证》填写说明 （一）建房注册号：印制建设部核准编制的各发证单位的号码。 （二）编号：房权证字第号。 “相关信息”前填写北京市简称“京”。 “字第”前填写以市、区、县名称的简称字及国有、集体、私有、联营企业、股份制企业、港、澳、台投资、涉外及其他房产的简称字（即：国、集、私、联、股、港澳台、涉外、其）。 编号由市、区、县分别按上述八类房屋产别顺序重新编定。如东城区的国有房产填写“东国字第00001号”。 （三）发证机关（盖章）：套印“北京市房屋土地管理局”的章。 （四）房屋所有权人：填核准登记的房屋所有权人。 房屋所有权人为法人、其他组织的，填写法定名称；房屋所有权人为自然人的，填写身份证上的姓名；二人或二人以上共有的，要加写“等”字。 （五）房屋座落：按《北京市房屋所有权登记申请书》的房屋座落地名和新门牌填写。 （六）丘（地）号：按“房屋登记表”的新地号填写，没有的填图幅号。 （七）产别：（填简称） 产别分为八类，即国有房产（国有产）、集体所有房产（集体产）、私有房产（私有产）、联营房产（联营产）、股份制房产（股份制产）及港、澳、台投资房产（港澳台产）、涉外房产（涉外产）...
一、《房屋所有权证》填写说明 （一）建房注册号：印制建设部核准编制的各发证单位的号码。 （二）编号：房权证字第号。 “相关信息”前填写北京市简称“京”。 “字第”前填写以市、区、县名称的简称字及国有、集体、私有、联营企业、股份制企业、港、澳、台投资、涉外及其他房产的简称字（即：国、集、私、联、股、港澳台、涉外、其）。 编号由市、区、县分别按上述八类房屋产别顺序重新编定。如东城区的国有房产填写“东国字第00001号”。 （三）发证机关（盖章）：套印“北京市房屋土地管理局”的章。 （四）房屋所有权人：填核准登记的房屋所有权人。 房屋所有权人为法人、其他组织的，填写法定名称；房屋所有权人为自然人的，填写身份证上的姓名；二人或二人以上共有的，要加写“等”字。 （五）房屋座落：按《北京市房屋所有权登记申请书》的房屋座落地名和新门牌填写。 （六）丘（地）号：按“房屋登记表”的新地号填写，没有的填图幅号。 （七）产别：（填简称） 产别分为八类，即国有房产（国有产）、集体所有房产（集体产）、私有房产（私有产）、联营房产（联营产）、股份制房产（股份制产）及港、澳、台投资房产（港澳台产）、涉外房产（涉外产）、其他房产（其他产）。 私有产中凡是房改售房，在京房权证的下方，相应加盖“房改优惠售房”、“标准价出售房”、“成本价出售房”印章。 （八）幢号、房号：同一门牌号下的幢号、房号（按“房屋登记表”填写）。 （九）结构（填简称）：分为钢结构（简称钢）、钢和钢筋混凝土结构（简称钢、钢混）、钢筋混凝土结构（简称钢混）、混合结构（简称混合）、砖木结构（简称砖木）、其他结构（简称其他）。 以幢为权属单元进行登记的，如有两种以上结构组成的，则以一种主要结构为准。 （十）房屋总层数、所在层数： 房屋高在2.2米（含2.2米）以上的计算层数。 房屋总层数：地下层数用负数、地上层数用自然数分别表示。如：地上十六层、16 地下两层，表示为－2 房屋所在层数：采光窗在室外地坪以上的层数用自然数表示，地下的层数用负数（－）表示。 （十一）建筑面积：按房屋登记表中的面积填写。 （十二）共有人等人：“等”前填共有权人中持房屋所有权证人名称，“人”前填共有人总人数（十三）共有权证号自至：填所有共有权证号。 （十四）房屋状况栏：最后一栏用作合计栏。如因房屋幢数较多，容纳不下时，填写“合计”栏，附“房屋登记表”，同时在房屋状况第一栏中注记“详见房屋登记表”字样。以下栏目均省略不填。房屋状况栏如果没有填满，其余空项均应从左下至右上用斜线划去，以防私自填改。 （十五）土地使用情况摘要：使用年限与土地证号按土地使用证填写。 （十六）他项权利： 权利人：指他项权利人。 权利种类：指他项权利的种类，目前有抵押权、典权等。 权利范围：权利人双方在合同上设定他项权利的房产范围。 权利价值：权利人双方在合同上设的抵押金、典金。 设定日期：权利人双方在合同上规定的设定日期。 约定期限：权利人双方在合同上约定他项权利的期限。 注销日期：产权登记机关核准他项权利注销的日期。 （十七）附记：用于记载与产权或房地产有关必须记载的事项。 （十八）填发单位（盖章）：填写并加盖区县房屋土地管理局或市房屋土地登记事务所印章。 （十九）填发日期：为制证日期。 （二十）房地产平面图： 粘贴房地产平面图、房屋登记表。粘贴图应用胶水，以防霉变；粘贴处应加盖骑缝章，以防改换。 二、《房屋共有权证》 1.房屋共有权人：填核准登记持有本共有权证的共有权权利人。 房屋共有权人为法人、其组织的，填法定名称；房屋共有权人为自然人的，填身份证件上的姓名。 共有权持证人以外的共有权人、共有权证号，共有份额应在房屋所有权证、房屋共有权证附记栏中注明。 2.共有权人所占份额：按共有人所占份额比例填写。 3.《房屋共有权证》不附“房地平面图”及《房屋登记表》。 4.其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。 三、《房屋他项权证》 1.房屋他项权人：填核准登记的他项权人。 房屋他项权人为法人、其他组织的，填法定名称：房屋他项权人为自然人的，填身份证件上的姓名。 2.其余事项与《房屋所有权证》填写说明相同。 四、其它 1.尽量用计算机缮证、绘图。 2.用手工填写时，必须用钢笔、黑色墨水或墨汁填写，书定端正、清晰，不得涂改。 3.附记栏内填写内容后，需要加盖填写单位的公章。 附件：（略）
alpha7377：你好！
这是由于我国不同地区的行政管理体制决定的。在房产管理部门和土地管理部门是一个单位的地区，只发《房地产所有权证》（包括了其他地区的《房...
1、不动产证可以说是房产证和土地证两者合一的产物，不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
不动产权证书上...
一、《房屋所有权证》填写说明
（一）建房注册号：印制建设部核准编制的各发证单位的号码。
（二）编号：房权证字第号。
“房产证”前填写北京市简称“京”。
首先，不动产权证比房产证产权内容更详细。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况不动产权证里面还...
共有的？是指你跟别人共有还是公共部分呢？如果是你跟别人共有的话，拆迁办应承认。如果是公共部分的话，拆迁办就不会承认。
答: 还没适应新环境，而且城市空气质量没农村好
答: （2）、学校
项目周边教育配套齐全：距离4公里范围内有芳草地小学、安慧里小学(寄宿)、朝阳区外语学校、和平街一中分校(区重点)、和平街第一中学(市级示范学校)等...
答: 1.通过运动和饮食来实现减肥，特别要关注腹部脂肪，因为腹部减肥能大大提高糖耐量。
2.控制高血压，这与糖尿病病情发展密切相关。
3.定期作血糖检查：有肥胖或超重...
海鸟的种类约350种，其中大洋性海鸟约150种。比较著名的海鸟有信天翁、海燕、海鸥、鹈鹕、鸬鹚、鲣鸟、军舰鸟等。海鸟终日生活在海洋上，饥餐鱼虾，渴饮海水。海鸟食量大，一只海鸥一天要吃6000只磷虾，一只鹈鹕一天能吃(2～2.5)kg鱼。在秘鲁海域，上千万只海鸟每年要消耗?鱼400×104t，它们对渔业有一定的危害，但鸟粪是极好的天然肥料。中国南海著名的金丝燕，用唾液等作成的巢被称为燕窝，是上等的营养补品。
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
一般都是对着电视墙，这样的感觉有一些对私密的保护..
因为一般人在自己家里是比较随便的，有时来了客人也来不及收敛，但是如果正对的是电视墙，就给了主人一个准备的时间，就不至于显得很尴尬..
首先平时饮食要清淡，油腻食物和动物内脏尽量要少吃，胆囊结石多有高胆固醇血症，平时大约6个月左右要B超复查，观察胆囊结石大小变化。胆囊结石容易掉下去，阻塞胆道，可能会伴有黄疸，一般会在眼睛结膜先表现出来，平时要自我观察，这个时候可以去医院做相关检查，譬如肝功能全套，尿常规，胆道B超，B超是诊断胆道疾病最敏感的检查。如果胆囊结石多发，胆囊功能已经不行的话，譬如胆囊储存胆汁和浓缩胆汁的功能没有了，可以行胆囊切除术，手术包括开腹胆囊切除术和LC，LC创口比较好，术后容易恢复。胆囊结石患者必须少吃油腻食物，特别是动物内脏。
心肌病人应该适当的劳累，不可工作过于繁重，也不能够承受体力活，平时应该都多多休息，减少心脏的压力，让心脏在平和的状态下稳定的工作，实现其他神部位的正常功能。心肌病人害怕受到刺激，所以大的新闻不能告知，大喜大悲都可能引发病人猝死，尤其是重要亲属死亡的信息不要告知，更不能受到惊吓，因为心肌病患者的心脏原本就很脆弱，根本承受不了那么大的压力。患者自身应该保持一个愉快地心情，乐观的面对生活，平时多和人交流，出去适当地锻炼，呼吸新鲜空气，那样对心脏的健康很有帮助，但是运动要适量，不要运动过猛，造成心跳加速，极速泵血，造成猝死。无论是患者还是患者家属都应该时刻预防患者病情恶化，不能疏于防范，应该备好急救的药物，以防万一。
动脉硬化这种疾病目前来说在临床上主要是采用药物的治疗以及其他手术治疗方式，比如可以采用抗血小板粘附和聚集治疗的方式以及扩张血管等等治疗，建议患者一定要到正规的医院。动脉硬化是一种人体危害性非常大的疾病，而且治疗这种疾病一般的治疗周期才会比较长，所以说患者在早期发病时一定要及时的去医院治疗。
因为小孩子的免疫系统还不健全，也比较容易患病，在小孩子生病的时候不要随便的给小孩子用药，对于抗生素类的药物非必要不要用，是要使用这类药物的时候要在医生的指导下使用，因为这类的药物容易导致小孩出现白血病。平时的饮食要注意健康，现在市面上有不少的荤食食品都有不少是用抗生素喂起来的，平时的时候买肉类食品要去正规的超市或市场购买，平时的肉类食物一定要煮熟后才可以食用，蔬菜类的易残留农药，要记得要洗干净。平时要让小孩远离辐射和化学污染，平时尽量不要让小孩子化学工厂和电子工厂，要少看电视，少玩电脑和手机等。
首先，在进行心律失常舌尖麻的治疗方面上，一定要做到戒烟和戒酒，如果是抽烟和喝酒的患者，对于病情的恢复都是十分不利的，所以一定要采取相对的措施，积极对生活进行改善。其次，心律失常舌尖麻的患者可以多进行体育锻炼，适当的体育锻炼能够有效增强患者的体魄，对于后期的恢复都是十分有利的，所以可以多进行一些适当的运动来增强患者的抵抗力。最后，患者要注意饮食的健康，做到多吃一些蔬菜和水果，还有一些有机的绿色食品，都能对恢复心律失常舌尖麻起到积极的作用，通过食疗来控制心律失常舌尖麻的病情也是非常科学的。
新华网北京2月9日电　中共中央政治局常委、中央党的群众路线教育实践中活动领导小组组组长刘云山9日下午主持人开会中央党的群众路线教育实践中活动领导小组第九次会议，自学秉持习近平总书记重要讲话精神，研究部署第二批教育实践中活动开局起步阶段工作和第一批排查实施先前工作。
凹槽契合指腹，尖的一端向身体方向弯曲
在无不实和无拼凑的前提下，透明度高或润度好，大而待人的珠子是上品
在国内黄金甲和满血卖得比较贵，普通黑黄花的比较低廉，但没一个月的评级制度，如果一定要分设个强弱请参照咱邻接小日本儿的分级制度：
&价格最低&白甲（半透明淡色甲）&橙色甲&白茨甲（基调为半透明，星星点点黑色）&纯黑甲&浓艳正红色甲&普通红色甲（暗红）&花色甲（淡，深色各一半）&普通甲（深色占多数）&价格低于&
优质的玳瑁珠子价格高昂，仿品也愈发多了，买的时候不要只看直观效果，拿个放大镜想到色素点什么的多个心眼。
如果是网络推展的话可以看下新媒体营销公司，在厦门有光与盐互动，就是负责管理新媒体营销的，都是些年轻人，他们更懂网络传播。
首选一定要感兴趣，没有兴趣就么有办法练习好的。
2、划拨的不能随便转让，必须经过国土部门同意，并补交土地出让金后才能上市流通。房改房和经济适用住房满5年可以上市，在上市时会收取相关费用。出让就不同，可以自由上市流通。
我国实行房地产登记制度，公证处公证不能代替过户，不过户，房屋所有权就没有发生转移。
以房产证登记的为准。
但是你可以打官司去要求改名，但是肯定要花钱，女方可以咬定是你赠与
反正人家不傻，你够傻的
你先要告诉大家你的房子位置，产权来源，转让方式才可以回答的，建议你去当地的房产主管部门，或房屋交易中介机构询问
早期有红色的，现在的都是绿色的。
宅基地不能办产权证，只能办理使用权证书，房子才能办理产证。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
在房管局办理。
有他项证的，他项证由银行保管！
其实这是两种不规范的说法，他们都是指《房屋权属证书》。
一样，就是习惯叫法不同
可以卖！不过你的产权最好是三月之内能下来。时间太久怕会有纠纷
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我在网上看中一个楼盘，在哪里可以查到房地产开发商五证情况？ .
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请问您是哪里的
当地房管局官网
可以在当地的房产信息网站上查询到 销售（预售）许可证 这个是五证的最后一个证件 如果有 就不用担心前面的四证了。
可以在当地的房产信息网站上查询预售许可证的情况
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&&识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和邻里关系等社会学、民俗学的知识有较多的了解。此外，房地产经纪人还必须有较高的文化修养，应尽可能多的阅读和欣赏文学、艺术作品，提高自己的艺术品味和鉴赏力。能力素质（1）一般能力1.创造能力。房地产经纪人处理经纪业务，一个很重要的方面就是在复杂多变的环境下解决和分析问题。解决特殊的问题需要特殊的方法，当面临着前所未有的难题时
按照原人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）和原人事部、事务办公室《关于向居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）有关要求，符合报名条件的香港、澳门和居民参加房地产经纪人执业资格考试，在报名时须提交本人*********明、教育行政部门认可的相应专业或书和从事相关专业工作年限证明等材料。
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房地产经纪人证书怎么考?
1、负责编***房地产经纪人执业资格考试大纲,编写考试教材和组织命题工作,统一规划、组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作。
2、考前培训工作按照培训与考试分开,自愿参加的原则进行。人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题,组织实施考务工作。会同对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。
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4、房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的***度。负责拟定房地产经纪人协理从业资格考试大纲。人事部负责审定考试大纲。
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房地产经纪人执业资格考试由负责编***房地产经纪人执业资格考试大纲。考前培训工作按照培训与考试分开，自愿参加的原则进行。人事部负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作。会同对房地产经纪人执业资格考试进行检查、监督、指导和确定合格标准。 房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的***度。
(1)基础知识方面 经纪人要掌握经济学基础知识，特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法，熟悉商品房市场，特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势，了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。在文化知识上应达到大专以上，取得房地产经纪人协理从业资格，有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的英文传真。就普遍现象来说，文化程度越高，对业务的适应能力越强，成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。
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&&应当严格遵守和本行业的各项管理规定以及学会章程。第五章附则第二十三条通过考试取得相应级别房地产经纪专业人员资格******，且符合《经济专业人员职务试行条例》中助理经济师、经济师任职条件的人员，用人单位可根据工作需要聘任相应级别经济专业职务。第二十四条本规定施行前，依据原人事部、原印发的《和》（人发〔号）要求，
(3)其他辅助知识 这些知识主要包括:社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现为具体的业务技能，但它可以使专业知识的运用得心应手，恰到好处，使经纪活动更具吸引力和艺术性。在房地产经纪活动中，除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及***收、、、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能，还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和邻里关系等社会学、民俗学的知识有较多的了解。此外，房地产经纪人还必须有较高的文化修养，应尽可能多的阅读和欣赏文学、艺术作品，提高自己的艺术品味和鉴赏力。
房地产经纪人相关政策：
房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试***度。原则上每年1次考试。房地产经纪人、房地产经纪人协理职业资格考试合格，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发人力资源社会保障部、住房城乡监***，中国房地产估价师与房地产经纪人学会用印的相应级别《房地产经纪专业人员职业资格******》（以下简称房地产经纪专业人员资格******）。该******在全国范围有效。
从业方向：
通过房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格考试，取得相应级别职业资格******的人员，表明其已具备从事房地产经纪专业相应级别专业岗位工作的职业能力和水平。
考试科目：
房地产经纪人执业资格考试科目为《房地产经纪职业导论》、《房地产经纪业务操作》、《房地产经纪专业基础》和《房地产*********度政策》4个科目。考试分四个半天进行，每个科目的考试时间为两个半小时。
近几年来，本职业已成为常年招聘但总是招聘不足的职业之一，在人力资源市场上是典型的供方市场，缺口较大，就业形势很好。本职业从业人员的收入较高，但年更新率亦始终很高，达15%以上，即一方面不断有人进入，同时也有许多人被淘汰出局。
经纪人是市场经济的产物。在发展经济，促进流通，繁荣市场等方面发挥着明显的积极作用。经纪人有别于其他商家的生存方式，以及信息来源的多样性，使经纪人在解决商品供求矛盾具有独特的功能。
⑴社会关系多，市场信息灵，办事效率高，帮助企业解决供求矛盾，打开市场销路。
中山地区在哪******房地产经纪人******，怎么考
&&按照原人事部《关于做好香港、澳门居民参加内地统一的专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2005〕9号）和原人事部、事务办公室《关于向居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》（国人部发〔2007〕78号）有关要求，符合报名条件的香港、澳门和居民参加房地产经纪人执业资格考试，在报名时须提交本人*********明、教育行政部门认可的相应专业或书和从事相关专业工作年限证明等材料。居民还须提交《居民来往通行证》。
（二）秉承诚信、公平、公正的基本原则；（三）恪守职业道德。第十一条申请参加房地产经纪人协理职业资格考试的人员，除具备本规定第十条的基本条件外，还必须具备中专或者高中及以上。第十二条申请参加房地产经纪人职业资格考试的人员，除具备本规定第十条的基本条件外，还必须符合下列条件之一：（一）通过考试取得房地产经纪人协理职业资格******后，从事房地产经纪业务工作满6年；（二）取得大专，工作满6年，其中事房地产经纪业务工作满3年；（三）取得大学******，工作满4年，其中从事房地产经纪业务工作满2年；（四）取得双学士学位或研究生班毕业，工作满3年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；（五）取得硕士（学位），工作满2年，其中从事房地产经纪业务工作满1年；（六）取得博士（学位）。
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