有哪些比余额宝更好的理财方式？ - 知乎<strong class="NumberBoard-itemValue" title="4被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title=",453,421分享邀请回答7.2K475 条评论分享收藏感谢收起57345 条评论分享收藏感谢收起如何选择二手房小区？居住群体很重要
来源：华龙网
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选房要着重留意哪些方面呢？如何挑选所在的小区呢？现下很多新房都是期房可看的信息资源利用不多，自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。为了轻松就能选到自己喜欢的房子，很多人选择购买，小区由于建成时间较早因此多分布于城区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些，那么选房要着重留意哪些方面呢？如何挑选所在的小区呢？一、开发商品牌在选时，周边总体环境你可以很容易观察到。一些专业的数据比如绿化率、容积率等可以通过中介等查询到。但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到，这很大程度上只能依靠开发商的经验和责任心。所以买也是要看开发商的，选口碑好的开发商很重要。二、物业服务小区的一些特点是需要靠持续生活在里面才能感受到。比如物业服务的质量，社区安全、园林环境包括硬件维护的水准，处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等，这些看似小事，但真的会影响你每天的心情。如果你住过物业服务特别好的社区，就会很难适应物业管理稍微逊色一点儿的房子。三、居住群体价格是一道筛子，决定了业主整体素质，而邻居影响着你的生活品质。别以为这是为了营销所说的危人耸听的言论，大体上来说，愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美水平要更高一些，并且生活观、价值观更趋同一些。不是说你和邻居会成为多么好的朋友，但最起码你受到的干扰可能会少很多，楼道里玩耍的熊孩子能少一点，楼下或者车库里没人用钥匙划你的车，这些东西有时你花钱也买不到。四、小区口碑一个社区就是一个标签。回想你和朋友同事聊房子的体验，当一个人说“我住在哪个社区”或者“我住哪个品牌的社区”时，你脑子里会不会一闪而过给他贴一个标签？这是一个社区带给你的很长久的隐形价值，有可能是好的也有可能是坏的。这个标签的形成，最主要就是上面提到的，尤其是业主群体特征，往往会给社区贴上第一个、可能也是最明显的标签。所以买房之前可以先打听一下意向小区的口碑，这样比较放心。五、渗漏要细查厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口这些地方往往是渗漏问题的高发区，对这些地区在看房注意事项中是必须要核心查看的。墙角是否有发黄的痕迹和墙面石灰是否有较大面积的变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。选择顶楼的购买者，应仔细观察顶层是否有裂缝，选择底楼的购房者尖注意检查房屋的地面渗水情况，要仔细检查房屋墙角是否有变色、起泡的痕迹。若有，这表明该房地面严重潮湿，必须改造。再观察地面水泥的颜色是否比层外地面的颜色重，有无阴冷的感觉，通风条件如何，也可用硬物敲击地面，检查其是否坚实。房屋顶层和卫生间管道出入口的渗漏，以及底楼地面的潮湿是目前较为普遍的质量问题，虽不危及安全，但十分恼人，不得不查。六、看楼型与住宅结构住宅的结构形式以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为：砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。三种形式情况如下：（1）砖混结构住宅。砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架析架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以部分钢筋混凝土和部分砖墙承重的结构。（2）砖木结构住宅。砖木结构住宅是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板、屋架用木结构而共同构筑成的房屋，俗称“挂板楼”。（3）钢筋混凝土结构住宅。钢筋混凝土结构住宅是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其他材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀、耐火能力强，经久耐用。
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Ctrl+D&将本页面保存为书签，全面了解最新资讯，方便快捷。银行资讯详情当前位置：夫妻之间怎么理财？夫妻间如何理财？夫妻之间怎么理财？夫妻间如何理财？日期：来源：网络摘要：夫妻之间可以这样理财：1.重视夫妻交流，达成理财共识；2.要尊重对方的想法；3.变个人理财为家庭理财 ，整理家庭财产；4.重新规划开销支出；5.制定理财目标，规划理财投资；6.共同决策，分工执行；7.允许部分金钱自主；8.正确配置资产来投资。　　夫妻之间怎么理财？
　　1.重视夫妻交流，达成理财共识
　　要使夫妻双方的婚姻关系向前发展，同时使家庭财务情况走上良好的轨道，关键是要在理财问题上重视夫妻之间的相互交流，使双方在财务习惯，行为和目标上达成共识，夫妻双方必须明确，如果不尽早在对待钱的态度上达成共识，那么势必会在日后的家庭生活中为了钱而发生争执，严重的话甚至会导致家庭破裂。因此，共享夫妻双方对待钱的态度是最明智的做法，只有这样才可以清楚地了解夫妻双方对待今后家庭生活的看法与希望。
　　2.要尊重对方的想法
　　当越来越多的女性出现在不同的工作岗位上时，现代男女之间的交往，已经逐渐脱离了过去那种所有事情都是由男性主导的模式，女性正在用实际行动证明她们也同样拥有在工作与生活中唱主角的能力，尤其是在赚钱方面。于是，有更多的女性脱离了全权的财务依靠，已经开始重视与另一半建立彼此在财务上的共识。这种情况在许多夫妻的婚前就已经普遍地表现出来，比如，约会吃饭不一定必须由男性买单，馈赠礼物也不一定是男人的专利。而在婚后，负担家庭开销不再只是丈夫的责任，共同挣钱买房，共享理财成果已经成为许多女性迫切的需求，并给她们带来更大的成就感。
　　因此，在进行家庭理财时，要尊重对方的想法，甚至将其付诸于行动，这样，家庭财富也会稳步增加，夫妻间的感情也会逐渐升华，家庭关系更加和谐，甜蜜，美满。
　　3.变个人理财为家庭理财 ，整理家庭财产
　　夫妻理财就是把家庭的收入和支出进行合理的计划安排和使用：孩子的养育费、父母的赡养费、家庭的日常开支、自己将来的养老费、各种家庭保障等等。在进行规划之前，先整理一下家庭财产：有多少存款、多少投资、多少负债、多少固定资产、多少流动现金，然后再制定理财规划。
　　4.重新规划开销支出
　　整合财产后，家庭总资产额基本已经确定，然后即可重新制定家庭开销。在家庭开销方面，贷款买房买车是许多80后夫妻理财的规划之一。一般房屋贷款每月还贷金额，要求不超过家庭月收入的50%，但建议控制在30%以内。其他一些日用开销、活动娱乐要控制在家庭收入的20%左右。
　　这样一来家庭总支出为总收入的三分之二，每月可以留下三分之一进行投资。
　　5.制定理财目标，规划理财投资
　　理财理的是资产，规划的是生活。合理的夫妻理财规划影响了家庭结构和家庭成员之间的成就感、幸福感，影响到家庭成员未来的发展。在现有的家庭结构基础上，夫妻理财要尽可能多的考虑确定和不确定因素，对未来生活做策略性的总体安排。确定好理财目标后，就应该把计划落实。
　　6.共同决策，分工执行
　　决策和执行是两回事，做投资理财决策时，需要夫妻二人共同参与，执行的时候则各司其职，比如一人处理投资，一人处理账单、税务，根据彼此的兴趣、擅长来分工。
　　7.允许部分金钱自主
　　如果双薪家庭，夫妻彼此要允许对方薪金中的一部分留作自己用。二人还要有一个共同的账户处理家庭必要开支，同时也要有个人的小金库，这个小金库不必太大，例如经常参加应酬的丈夫可以用来支付自己的烟酒钱。
　　8.正确配置资产来投资
　　夫妻理财也别跟风，自己的财要自己理，随波逐流是绝大部分人的习惯，在理财中也不乏这些人，什么都不懂就跟着别人一起投资，没经验最后落得收益全无，钱财空空。对一些新手夫妻而言，他们只是羡慕别人可以在投资理财中获得的客观的利润，然后自己就急急的开始搞起来，这种盲目的崇拜心理非常不可取。不可否认，有部分投资者比较懒，自己不去研究，爱打听小道消息，属于典型的墙头草，建议这些人可以先小额开始，不要全部一下子赔进去，要给自己留下一条后路。以上所述是小编给大家介绍的 “夫妻之间怎么理财？夫妻间如何理财？” ，希望对大家有所帮助，如果大家有任何疑问，可以随时给我留言，我们会及时回复大家, 最后非常感谢大家对我们网站的支持！本文标签：相关阅读暂无数据相关推荐最新文章【声明】本文内容由网友发布，仅代表网友个人经验或观点，不代表本网站立场和观点。如果本文侵犯了您的知识产权，请与我们取得联系，我们会及时修改或删除。痛心！厂房租金暴涨，开厂老板直呼“伤不起”！_凤凰财经
痛心！厂房租金暴涨，开厂老板直呼“伤不起”！
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钢铁王国：gangtiewangguo（??长按可复制）
来源 | 中山日报
这年头，经营小工厂不容易，感觉自己赚的钱一到交租金就化为乌有。老板们都说：“一百几十号工人为我打工，而我却为房东打工”。很多人抱怨工资不涨房价涨，其实你老板的成本上涨的速度，心里那个苦，只有他自己知道！
炒房团转战厂房，租金暴涨！
最近有些开工厂的朋友，租约快到期了，要续租，被续租价格吓坏！出去一打听，心都凉了！好些镇的厂房价格已经到20元/平米，有些甚至超过30元/平米。尽管如此，还是一房难求，稍微一犹豫，就没你的份了。在东莞长安、大岭山等地方，因为临近深圳，或者因为一些大企业的带动，去年下半年开始，厂房价格就暴涨，有些厂房已经接近30元/平米。在常平这样属于第二梯队的镇街，厂房价格也逼近20元大关。水乡片区，一直以来都被视为“便宜”的代名词，现在厂房价格也是可以吓到好些老板的。相比两年前，厂房涨价起码在4成以上！
中山、顺德交界处的105国道沿线，云集了美的、格兰仕、万家乐、华帝、长青、奥马等家电巨头，被誉为“中国家电产业黄金走廊”。去年下半年以来，当地厂房租期届满的部分企业被房东涨租4成以上，犹豫之际厂房就被“二房东”抢走；空置厂房乃至在建厂房多被“二房东”抢租，随后高价转租给工厂。种种迹象表明，资本借机炒作推高了厂房租金，不少中小微企业在高租金挤压下面临生存考验，企业界呼吁政府部门出手遏制炒厂房行为。
去年，央视报道杭州地区因为租金上涨过快，导致近3成中小服装厂面临停工破产的新闻。近日，广州服装厂暴涨的租金问题又在当地引起了轩然大波。广州白云区新市大埔的制衣厂老板拉横幅抗议暴涨的房租，导致工厂无法生存。
从去年开始，深圳很多工厂都往东莞、惠州迁移。据深圳的老板讲，深圳的厂房价格不跌反涨，关外都动不动就40起步，实在受不了。加上深圳环保等方面要求很严格，很多工厂现在都无法在深圳立足。有老板吐槽说：“深圳市大部分厂房都被物业管理控制了，小面积厂房基本面积只有实际50％，还要2年一涨，一楼旧厂房算一下便宜的也是标价30元／平方米，实际面积要60元／平方米，小厂能够搬的只有搬到周边了。深圳市已经不适合创业阶段的人群，我也是身有体会啊！”
厂租陡涨，中小老板直呼伤不起！
近年来，无论是东南沿海，还是内地，有大量老板把工厂搬到了东南亚、印度等地区，出现了大量厂房闲置。万万没想到的是，行情却发生了令人意想不到的变化，各地的厂房租金开始暴涨了！这也再次应验了一句话，这是一个神奇的国度。
在南头镇开了10年厨电厂的波记（化名），租用了7000多平方米厂房，一直没有挪过窝。今年3月底，厂房第二个5年租期届满，房东要求将每个月厂租从10.8万元上涨到15.3万元，涨幅超过40%。算下来，一年租金就上涨54万元。波记的工厂承受不了这样的租金，不得不搬迁厂房。他将厂房规模压缩近一半，使用面积约4000平方米。
2012年在中山民众镇开厂的黄生，原来使用的是朋友让出1000平方米厂房，每平方米月租12.3元。到了2016年10月，因公司发展和产能扩张，黄生的厂房不够用了，开始寻找新厂房。最先联系的是“二房东”打理的位于东成路的“永胜工业园”，当时给黄生的报价是每平方米14元月租。黄生考虑到周边闲置厂房不少，没有急于作决定。没想到，过了几天再去谈，“永胜工业园”月租已经涨到了每平方米15元。
黄生大致回顾了一下：2016年上半年每平方米月租才11-12元左右；2016年底报价达到13-14元；2017年上半年报价15-16元；2017年下半年普遍报价为17-18元。而根据实际使用面积计算，每平方米月租目前早已超过了20元，普遍在22-25元，他再也不可能租到报价14元的厂房了。
揭秘诡异“厂房一房难求”
整个广东，正在上演一场诡异的“厂房一房难求”。你嫌价格贵，犹豫了一下，分分钟就被别人抢了！那么，这背后的推手究竟是哪路神仙呢？
近期，记者解开了这个谜团。记者找到中山市××达投资实业有限公司，以求租名义探问行情。该公司一位负责人称，可以提供周边镇区厂房。记者在其提供的一张厂房示意图上看到，位于黄圃镇的雅乐尔工业园一处空置厂房，一楼每平方米月租报价17元，额外增加15%空地分摊面积，收取每月每平方米管理费1元，即每平方米月租和管理费超过20元。公司还收取每月500元卫生费。该公司的工商登记显示，与深圳××达投资实业有限公司是同一个大股东。另一家被企业主提到较多的中介公司鑫×，经查询，于2017年8月注册，注册资本10万元，经营范围为物业管理和工业用房、商业营业用房出租。
记者接触的部分老板称，近年来不断有竞争落败的企业关门，部分企业收缩规模，当地厂房存在局部过剩，但“二房东”趁低租赁厂房再高价出租，以一年来的涨幅计算，即使闲置三分之一厂房，“二房东”仍有一定利润。
有业内人士透露，近年来，深圳的“投资客”也瞄准了“炒厂房”的商机，组团到东莞、惠州大举“扫荡”。只要空出厂房，他们就租下来，甚至连片地拿。有人怀疑，他们已经对一些片区的厂房“控盘”了。零散的业主一看市场价格这么高了，也纷纷跟风涨价。这样一来，整个市场价格就一路猛涨了。原来最便宜的是村集体的厂房，但是这几年，村集体厂房都要求公开竞价。这一招防止了腐败，阻止了集体资产流失，但竞争也变得更加激烈了。
对于企业老板来说，工厂是根本不可能搬走的，搬远的话，工人又不肯跟过来，还要闹劳资纠纷，工厂都没办法正常运转。所以只能选择临近的东莞、惠州。这样一来，厂房瞬间就供不应求了！
“厂房暴涨”正毁掉实业竞争力
对于珠三角厂租逆势暴涨，企业老板们认为，“二房东”控制房源剪中小微企业羊毛，严重侵蚀实体企业利润，助长厂房租赁市场炒作之风，令中小微企业生存环境恶化，希望有关方面出手遏制。
中山市青年企业家协会常务副会长、广东英得尔实业发展有限公司总裁史杰君，作为省政协委员，多次针对中小企业的生存现状发声。他举例说明，如果实际月租达到20元/平方米，一家企业租厂房的面积为1000平方米，每年租金就超过24万元。如果这家企业一年的产值为500万元，以20%的毛利计算，100万的毛利中，租金占比就达到了近三成，还不包括日益上涨的人工等成本支出。“这种情况下，企业只能微利生存，没办法去竞争。但这种规模的企业在中山普遍存在，是中山实体经济的重要组成部分。”
中山市湖北应城商会会长、好迪电器董事长徐春华也对这种炒厂房行为表示了极大担忧。他说，最近商会调查了会员企业情况，会员企业9成都是租厂房经营。部分会员企业租期届满已被迫向“二房东”租赁厂房，深受高租金之苦。更多会员企业租期即将届满，对炒厂房现象忧心忡忡。会员企业目前都在观望，如果租金持续上涨，不少企业将直接面临生存和去留问题。
一位深圳老板表示，希望政府出台新法规，禁止厂房被中间商承包，禁止厂房二次租赁，让企业节省30-40%的租金，这样就能给企业注入新活力！
厂房暴涨，做实业的老板们，内心是苦不堪言，但是又万般无奈。
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听说点赞的老板都发了！想吐槽请留言！
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