请问2018年我和老公想买首套房，大概70个平方，需要首付多少钱呢
地段价格很重要
主要看您买哪个地段的房子，或者您考虑买什么样装修的
您好，在成都的话大概25-50万哈
首付3成，如果价格砸死70万左右，首付在35万左右
你好，首先看是那个地段的，我是按照二手房1.3单价房子来算的，70平方 首付38万就够了，加税费中介费一共41万就够了，需要的话可以打电话联系我
你买那儿的房子？房子的价位和你的首付是有很大的关系的。
这个要看具体情况，新房的话，看开发商要求首付多少，二手房就看房子能贷多少款
面积位置都没有，你这个很难回答，但可以告诉你的是现在有很多盘都是全款优先
具体看买在哪个区域，房子总价是多少
在那个区域呢？那个小区？
首套房首付三成，具体要看房子总价多少，评估价多少
看你买的是哪个地方的房子，贷款7成，剩下的都是首付。
方正还是有点多
具体看您的需求 ，新盘首付三层，二手房主要看地区，一般首付四成
具体看你们所意向的小区，区域不同价位也不同……自然首付也不一样
首套房需首付3成，但开发商一般会要求5成以上或全款
看你买什么位置的了
主要是看房东或者开发商
要看你在那个区域买 新房还是2手房
70平米 新房摇号的话 3成就可以了
这个就不好说了
区域不同价格不同
看区域.你买的该小区单价多少
采纳后不可撤销，确定采纳？
请问70万首付，首套房，本定户口，哪里买好一点？
河东区 路劲可以考虑
公积金余额5万多，月缴存2000多，可以贷款多少？购买首套房首付多少？
个人可贷30万，首付25%，两个人可以到50万
想买首套房，但是有商贷正在还（买了一套门面房），请问首付最低几成？
三成 贷款记录只有住宅才算的
定远首套房首付几成
购买首套房，要用公积金贷款的话首付要多少？
我在扬州有一套房，无贷款记录。现在打算在苏州买房算首套房?需要首付多少
百分之三十到四十
&&&&&&请问2018年我和老公想买首套房，大概70个平方，需要首付多少钱呢
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北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”
作者：之家哥
摘要：网贷之家小编根据舆情频道的相关数据，精心整理的关于《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》的相关文章10篇，希望对您的投资理财能有帮助。
《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选一每经记者 舒曼曼 李诗琪
每经编辑 魏文艺有人欢喜有人愁，也有人继续观望……这是在北京昌平区绿海家园选房现场记者观察到的一幕。然而，伴随着共有产权房的面世，“弃选”“爆冷”等尖锐词汇不断出现在这个诞生不到一年的新兴市场中。共有产权房实际上是介于**基本住房保障与市场化商品住房之间的一种具有政策扶持性质的商品住房，曾被北京市房地产协会秘书长陈志评价为“探讨长效机制中又迈出了一大步”。在共有产权房推出了半年多时间，对北京房地产市场产生了哪些影响？在相关政策落地过程中面临哪些亟待解决的问题？对此，《每日经济新闻》记者采访多位购房者，并通过实地走访选房现场调查，以期还原真实的北京共有产权房市场。记者在调查中发现，市场明显有两种截然相反的声音：具有的客认为共有产权房是“鸡肋产品”，不会触碰；而对于刚需一族来说，共有产权房满足“居住属性”，而且降低了购房成本，是“绝对不会放弃的”。而在这两种声音的不断抗衡下，投资、的声音不断弱化。(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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}));候选区现场核对房源的选房人 李诗琪摄影共有产权房成交占比增加在共有产权房推出以来，不少项目申购选房入市。近期中铁碧桂园选房和昌平区三项目申购结束时，曾被爆出弃选率超过70%，业界出现不少声音质疑共有产权房“爆冷”，使共有产权房再次成为热点话题。对于共有产权住房会不会遇冷的问题，北京市房地产业协会秘书长陈志明确表示这是误读。昌平区的共有产权项目目前只是对区内符合条件的家庭优先开放，按照文件规定，区里有剩余的房源可以调配到其他区。昌平区住建委相关人士也公开表示，昌平区绿海家园三项目从4月2日项目摇号结束，4月13日才开始选房，弃选率70%无从谈起。然而在共有产权房面世以来，不少购房者确实心存疑虑。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，“大家购房心态复杂，既想买到便宜的又想买到地段好的，应当适当做些限制，才能规范市场环境。”事实上，反映在数据上，共有产权房在新房网签中占比不断增加。《每日经济新闻》记者了解到，共有产权房已经成为2月份北京新房市场交易量的主力，3月中上旬共有产权房交易占到三成。据我爱我家集团市场研究院数据统计，2月中上旬的1057套网签里568套为共有产权房，82套为别墅，407套是其他新建商品住宅，其中共有产权房占比过半。3月中上旬共有产权房269套，别墅99套，其他新建商品住宅508 套，共有产权房占三成。此外，上述数据显示，3月中上旬最多的五个新建商品住宅项目依次是中铁碧桂园共有产权房、京投发展璟悦府、京基鹭府、首创伊林郡和城建万科城，中铁碧桂园共有产权房以246套的成交量位居第一。我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，2017年北京市新增土地供应里，共有产权房用地占去了很大比例，因此未来共有产权房将在北京新房市场上占有重要地位。一方面，共有产权房可满足中低收入人群的置业需求，增加供给，提升交易量；另一方面，共有产权房将有效拉低新房乃至整个北京的房价，从而稳定楼市。不断加大共有产权房供应中国房地产业协会曾发布消息称，所谓的“弃选率”并没有意义，而是要看到共有产权住房100%的销售率。从共有产权房销售的情况来看，还有众多的申请家庭在排队，共有产权住房是供不应求的，当前最大的任务是要加大共有产权住房的供应，并且把房子建好。事实上，与商品房相比，共有产权房有很大的价格吸引力，这也是共有产权房相对于商品房性价比高的原因。以昌平绿海家园这三个共有产权项目为例，单价在每平方米1.8万元到2.1万元之间，和周边每平方米4万元到5万元的商品房相比，价格优势十分明显。北京市住建委相关负责人也向《每日经济新闻》记者确认，共有产权房销售价格一般低于同地段、同品质普通商品住房的价格。其价格是以项目开发建设成本和适当利润为基础，并考虑家庭购房承受能力等因素来综合确定。开发建设单位依据销售均价，结合房屋楼层、朝向、位置等因素，确定每套房屋的销售价格，价格浮动范围为±5%。记者注意到，共有产权住房已成为北京市政策性住房的重点关注对象，相关部门也在不断加大共有产权房的供应。北京市住建委相关负责人在回应《每日经济新闻》记者的采访函中表示，“照我市工作部署和要求，为加大共有产权住房的有效供应，从2017年到2021年，北京市将提供25万套共有产权住房，2017年已经完成全年计划的供应量，2018年会按照计划稳步推进共有产权住房供地相关工作。”近日，北京市住房保障办公室发布了《关于印发北京市2018年第一批政策性住房建设计划的通知》，纳入2018年政策性住房建设计划的项目共125个，涉及房源约17万套，其中共有产权住房3.9万套。在供地方面，共有产权房的供应还在不断增加。中原地产研究中心的统计数据显示，2017年北京成交71宗住宅用地，这些土地累计成交规划建筑面积约969万平方米，其中合计共有产权面积达到了300万平方米。面向“夹心层”保证有效刚需实际上，北京共有产权房的推出正是面向“夹心层”，保证有效刚需。北京市住建委相关负责人明确表示，“共有产权住房主要面向‘夹心层’的住房困难群体，坚决抑制投资投机性购房需求，作为中端支持的重要方式，让住房制度更加公平合理，加快构建租购并举的住房制度。”记者在共有产权交流群中也看到，具有投资属性的购房者对共有产权房存在疑虑，认为“共有产权房是鸡肋产品，又不好买到”，因此打消了共有产权房的投资意愿。然而对于中产收入的刚需一族来说，又苦于买不到共有产权房而焦虑。在昌平区工作的一位购房者在申购绿海家园项目时排号排到约6700号，然而即便弃选率达到70%，排在6700号的他依然抢不到房。被问及如果“捡漏”成功是否购买时，他直言“肯定买，我绝对不会放弃的”。***发展研究中心研究员刘卫民表示，政策的方向是让真正有居住需求的家庭得到保障，让那些投机、炒房的人退出购房竞争。炒房的人少了，申购家庭数量下降了，但刚需家庭的中签率高了，这是好事，同时也是对过去政策的纠偏。首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池向《每日经济新闻》记者分析称，除了有资金的因素之外，其实大家在购房时还是有投资心理，考虑。由于**持有一定份额，盈利空间有限，加上出租、出售受到一定限制，在完全的市场情况下也影响到购房心理的变化。北京住建委相关负责人在回复《每日经济新闻》记者的采访函中也明确表示，考虑到共有产权住房供需紧张的情况，因此对共有产权住房再上市产权性质上进行了收紧。通过共有产权住房的出租、回购、再上市管理，让作为“不动产”的房屋在符合购买条件的家庭中“流动”起来，满足更多“夹心层”家庭的需求，让政策更加公平。通过加大打击虚假申购，让投机钻营者面临更高的违规成本，未来的共有产权住房，将真正回归住房的“居住”属性。在陈志看来，北京市目前还有大量的刚需无房家庭，在可以预见的未来，还需要发展更多的共有产权住房，这类房屋不会遇冷。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选二现在电视上有很多健康讲座节目，内容大多涉及中老年人慢性病，如关节病、糖尿病、心脑血管病、冠心病等。在这些节目中，专家除了讲解这些疾病的预防知识和治疗方法外，一般都会介绍一种特效药，电视屏幕上还会公布一个400开头的热线电话。前不久，央视记者接到湖北省建始县一位老人的电话，老人说她就曾拨打过一个400开头的热线电话，结果被电话里的业务员陆续骗走了30多万元。1.“健康讲座”设陷阱 老人被骗30多万家住湖北省建始县的赵奶奶患膝关节病6年了，2年前她在电视上看到一个健康讲座的节目，说氨糖疗法可以治好骨关节病。被节目内容吸引的赵奶奶拨通了电视频幕上的热线电话，接听电话的小姑娘非常热情，自称是赵奶奶的健康专员，以后会对她“1对1”全程跟踪服务。这位健康专员详细询问了她的病情、家庭成员、住址、联系电话等，最后诱导她购买了4000多元的氨糖软骨胶囊。赵奶奶吃了药以后，病情不仅没有好转，反而出现了身体不适。赵奶奶赶紧给健康专员打电话，对方说联系一位专家给她诊断。不一会，一名自称是北京协和医院院长的专家给赵奶奶打来了电话。这名所谓专家在电话里问了一些情况后，安慰赵奶奶说这是正常反应，说明药物正在起作用，让她不要担心，还要继续吃药才会有好的效果。赵奶奶说，正是因为自己抱着这种侥幸心理，被“健康专员”和“专家”一次又一次地诱导购买了更多的保健品和药品。赵奶奶的房间里到处都是空药盒和药瓶。她说，2年时间里，她吃过的保健品和药品多达几十种，花掉了不下30万元。花了30多万元，吃了快2年药没有一点效果，赵奶奶这才明白自己受骗了，要求对方退钱，健康专员和专家从此不再理她，赵奶奶拨打对方的电话也一直没有人接听。目前，赵奶奶已经向当地警方报案。2.冒牌医生乱卖药 无辜老人活受罪记者在进一步的调查中发现，像赵奶奶一样落入“健康讲座”陷阱的老人并不少。很多老人受骗后害怕家人埋怨，一般都选择隐瞒实情，哑巴吃黄莲有苦道不出。在一家快递公司，记者看到一位老人前来取药，老人查看了箱子里的东西后，二话不说就把钱交给了快递员。这位老人姓向，他说这个药用来贴眼睛的，花了596元。向大爷告诉记者，他也是在电视上看了健康讲座节目后拨打了400的热线电话，此后健康专员和专家以各种理由让他购买保健品和药品，仅在最近的几次交易中就花掉了1万多元。这位老人告诉记者，为了不让家里人知道，每次都是自己到快递公司取药。李大爷是建始县雀儿笼村的一位老木匠，患有脑血栓，为了治病，70多岁了还在做木工活挣钱。他的药主要来自两个人：一名是声称在北京的健康专员，另一名则声称是上海的医生。李大爷说，自己已经在买药上花了15000多元，为了挣这15000元，自己去年做了大半年的木工。为了怕孩子们埋怨，李大爷一直都是悄悄购买。本想早点把病治好，但是李大爷说，没想到越来越严重。就在记者采访李大爷的时候，还不停有人给他打电话推销药品。一名假冒专家自称是北京301医院的。对此，记者采访了解放军总医院（301医院）保卫处处长吕海军，吕海军辟谣说：“我院医生不会私自到外面看病，都是在医院诊室会诊，更不会向患者推销药品。”3.探访销售公司 “1对1”服务靠忽悠记者在调查时还发现，很多老人对电话里的健康专员和医生是言听计从，给他们推销什么药就买什么药，让他们吃什么就吃什么。这些健康专员和冒牌医生是如何骗取老人的信任呢？记者探访了一家保健品销售公司，来听听那些所谓的健康专员是怎么说的：“今天给您打电话，主要是告诉您一个好消息，有一个大型的公益活动，为了响应国家号召，普及全民抗氧化知识，免费给您邮一个红色奇迹大礼包……”健康专员所说的大礼包实际上是一本介绍虾青素的书。据健康专员介绍，很多老人的噩梦往往是从收到虾青素这本书开始，这意味着他们正式成为了公司的****。记者在这家公司的网站上看到，他们主要销售虾青素、松针素、红参茶、骨原液等保健产品，年营业额为数十。据了解，这家公司有员工100多人，他们的收入是底薪加提成，以虾青素为例，他们每卖出1小盒提成150元，1大盒提300元。记者注意到，一些健康专员眼里只有订单和提成，根本不顾及患者的身体健康和经济条件。这家公司的网站介绍，他们为每一个家庭提供优质营养保健产品及“1对1”专业营养健康咨询服务。而实际上，在记者调查过程中，一名健康专员爆料：“老员工随便拧一个出来都是专家，我们都是专家。”原来，他们承诺的“1对1”专业营养健康咨询服务，实际上是电话营销的一种障眼法，健康专员和专家都是营销员扮演的不同角色。另一名健康专员直言：“销售就像在演戏，演得越真他就越信。他不信，就不会买；他相信了，你说啥就是啥。”原来，这样的健康咨询从头至尾就是一场骗局。据记者了解，目前很多受害已经报案，警方已介入调查，相关进展将继续关注。信息来源：综合人民日报、PoliceCN、闽南网、法制晚报更多，从开启。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选三在北京买房，是许多“北漂一族”的梦想。随着北京房价高企，且限购政策导致首付比例增高、贷款成本加大等，在北京买房难度越来越大。近日，以支撑为名的买房悄然出现。该平台宣称买房从0.01㎡起售，将平台挂出的房产分割成0.01㎡的认购单位，以房屋租赁资金为来源，撮合社会公众资金参与该平台的房产项目。中国证券报记者8月12日至14日，先后探访了该平台公司、平台挂牌项目及相关人士。0.01㎡卖房中国证券报记者发现，该平台名为“咔咔买房”，自称“房产P2P”。该平台声称，将“选取具有升值潜力的房产，获取其控制权并完善各项安全保障。”中国证券报(ID:xhszzb)记者发现，该平台5月上线以来，共挂出30个项目，但主要围绕2套房产运作。一套位于北京市西城区双旗杆东里3号楼，房屋建筑面积为50.5㎡。另一套则位于北京市北三环中路10号院文联宿舍，房屋建筑面积为36.8㎡。该平台将上述房产拆分为0.01㎡/份，在平台撮合P2P资金认购。截至8月14日，位于双旗杆东里3号楼的房产已售份数为2991份，认购价格在1500元/份-1630元/份不等。经过换算，该房产已被认购29.91㎡，每平方米的认购价格在15万/㎡以上。该平台客服对记者表示，平台认购者购买的是这个房子0.01㎡的收益权。“一种收益方式是出售；另一种收益是租赁。”以上述双旗杆东里3号楼的房产为例，该平台给出的评估租赁价格为5800元/月。按此价格分红，每份0.01㎡租金收益每月在1.15元左右，年租金收益每份不过14元左右。对此，该平台某总监表示；“这要看你怎么看北京的楼市。目前的项目基本都带学区。目前是每平方米15万左右，也许5年后，会增长到每平方米20万元。”资深房地产专家对中国证券报记者表示，北京作为限购较严的城市，自多次限购政策加码后，房价已趋于稳定。未来走向是否能象该平台所，存在很大的不确定性。记者在链家、我爱我家等平台发现，双旗杆东里房产目前报价在11万元/㎡-13万元/㎡。或存多项违规房产控制靠取得中国证券报(记者8月14日以身份到位于朝阳区三元桥某办公的该平台探访，上述该平台某总监对记者表示，目前平台以有限合伙企业的形式将房产打包进该合伙企业。该合伙企业由房产证持有人和该平台共同出资，经公证处公证后，房产证需交给该平台指定的律师事务所。双旗杆东里3号楼相关项目，该平台公示了房产证、公证书以及房屋买卖合同。某资深律师对中国证券报(ID:xhszzb)记者表示，实际上，项目前期是该平台将房产项目做了一个关系，以此公证获取房产证，获得该房产的处置权。在实际操作过程中，如果一方出现违约责任，不仅给房产证持有人追索房屋权利造成麻烦，也会给平台认购人追索本金及分红造成一定困难。份额可转让对于房产项目的收益周期较长的特性，该平台宣传，最快90天之后可以在平台上进行份额转让。该平台客服人员对记者表示，“不想卖份额的话可以一直持有，最长可以持有7年或8年，年限一到，我们会把房子整体卖出去，客户按照所持有的份额收取收益。这期间的手续都是合法的。之前的这些交易都是通过记载的，即使公司不在了，交易在记录也是存在的。”上述该平台总监也告诉记者，项目售罄90天后，认购的份额可以转让，可根据平台公布的份额指导价在正负15%的范围内挂牌转让。但根据2016年8月**的《》，不得从事开展或实现以、证券化资产、、等形式的行为。前述资深律师对此表示，该平台所持有的份额，实际上是将打包资产切割以后的债权，每个份额的持有人，都是。这样的债权转让是不符合相关规定的。否认该企业资质该平台在网站首页打出该企业是“工信部示范企业”。该平台称，投资者在平台认购后，将获得术保障，确保交易过程不被篡改。中国证券报记者为此在8月14日下午致电中国通信工业协会委员会。中国通信工业协会专业委员会负责人对记者表示，目前工信部层面没有区块链专业委员会，而中国通信工业协会区块链专业委员会8月2日才由中国通信工业协会签批正式组建完成。“目前，我们协会没有任何示范企业。”上述负责人表示。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选四在北京买房，是许多“北漂一族”的梦想。随着北京房价高企，且限购政策导致首付比例增高、贷款成本加大等，在北京买房难度越来越大。近日，以区块链技术支撑为名的买房P2P平台悄然出现。该平台宣称买房从0.01㎡起售，将平台挂出的房产分割成0.01㎡的认购单位，以房屋租赁资金为分红来源，撮合社会公众资金参与该平台的房产项目。中国证券报记者8月12日至14日，先后探访了该平台公司、平台挂牌项目及相关人士。0.01㎡卖房中国证券报记者发现，该平台名为“咔咔买房”，自称“房产P2P互联网”。该平台声称，将“选取具有升值潜力的房产，获取其控制权并完善各项安全保障。”中国证券报(ID:xhszzb)记者发现，该平台5月上线以来，共挂出30个项目，但主要围绕2套房产运作。一套位于北京市西城区双旗杆东里3号楼，房屋建筑面积为50.5㎡。另一套则位于北京市北三环中路10号院文联宿舍，房屋建筑面积为36.8㎡。该平台将上述房产拆分为0.01㎡/份，在平台撮合P2P资金认购。截至8月14日，位于双旗杆东里3号楼的房产已售份数为2991份，认购价格在1500元/份-1630元/份不等。经过换算，该房产已被认购29.91㎡，每平方米的认购价格在15万/㎡以上。该平台客服对记者表示，平台认购者购买的是这个房子0.01㎡的收益权。“一种收益方式是出售；另一种收益是租赁。”以上述双旗杆东里3号楼的房产为例，该平台给出的评估租赁价格为5800元/月。按此价格分红，每份0.01㎡租金收益每月在1.15元左右，年租金收益每份不过14元左右。对此，该平台某总监表示；“这要看你怎么看北京的楼市。目前的项目基本都带学区。目前是每平方米15万左右，也许5年后，会增长到每平方米20万元。”资深房地产专家对中国证券报记者表示，北京作为限购较严的城市，自多次限购政策加码后，房价已趋于稳定。未来走向是否能象该平台所预期，存在很大的不确定性。记者在链家、我爱我家等平台发现，双旗杆东里房产目前报价在11万元/㎡-13万元/㎡。或存多项违规房产控制靠公证取得中国证券报(记者8月14日以投资人身份到位于朝阳区三元桥某众创空间办公的该平台探访，上述该平台某总监对记者表示，目前平台以有限合伙企业的形式将房产打包进该合伙企业。该合伙企业由房产证持有人和该平台合伙人共同出资，经公证处公证后，房产证需交给该平台指定的律师事务所托管。双旗杆东里3号楼相关项目，该平台公示了房产证、公证书以及房屋买卖合同。某资深律师对中国证券报(ID:xhszzb)记者表示，实际上，项目前期是该平台将房产项目做了一个借贷关系，以此公证获取房产证，获得该房产的处置权。在实际操作过程中，如果抵押权人一方出现违约责任，不仅给房产证持有人追索房屋权利造成麻烦，也会给平台认购人追索本金及分红造成一定困难。债权份额可转让对于房产项目的收益周期较长的特性，该平台宣传，最快90天之后可以在平台上进行份额转让。该平台客服人员对记者表示，“不想卖份额的话可以一直持有，最长可以持有7年或8年，年限一到，我们会把房子整体卖出去，客户按照所持有的份额收取收益。这期间的手续都是合法的。之前的这些交易都是通过区块链记录记载的，即使公司不在了，交易在记录也是存在的。”上述该平台总监也告诉记者，项目售罄90天后，认购的份额可以转让，可根据平台公布的份额指导价在正负15%的范围内挂牌转让。但根据2016年8月**的《网络借贷机构业务活动管理暂行办法》，网络借贷信息中介机构不得从事开展类或实现以打包资产、证券化资产、信托资产、份额等形式的债权转让行为。前述资深律师对此表示，该平台投资者所持有的份额，实际上是将打包资产切割以后的债权，每个份额的持有人，都是债权人。这样的债权转让是不符合相关规定的。区块链专委会否认该企业资质该平台在网站首页打出该企业是“工信部区块链专业委员会示范企业”。该平台称，投资者在平台认购后，将获得区块链技术保障，确保交易过程不被篡改。中国证券报记者为此在8月14日下午致电中国通信工业协会区块链专业委员会。中国通信工业协会区块链专业委员会负责人对记者表示，目前工信部层面没有区块链专业委员会，而中国通信工业协会区块链专业委员会8月2日才由中国通信工业协会签批正式组建完成。“目前，我们协会没有任何示范企业。”上述负责人表示。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选五每经影视记者 温梦华近日，停播两个多月、再次复播的《见字如面2》又一次成为综艺界的焦点。相比第一季的火爆和通报表扬，《见字如面2》则要坎坷的多。突遭下架、原因不明、复播延期、再次复播…面对种种意外，虽然节目最终在11月15日归来，但如此一番折腾，即使网友们再“宠爱”，也不禁大呼心累。过山车一般的命运，不仅让观众们唏嘘不已，更是让背后的制作方北京实力电传文化发展股份有限公司（以下简称：实力文化）实力文化“心里不是滋味”。▲《见字如面第二季》豆瓣评分高达9.5分，但播放量却不尽如人意（豆瓣截图）(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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}));作为一家深耕文化节目领域的“老兵”，“背靠央视”的实力文化此次第一次没有选择央视，而是涉水“网综”，但目前看来似乎并非一帆风顺。此外，公司2016年、2017年上半年公司营收、净利润也均出现持续下滑，面对业绩的不尽如意，虽然关正文在接受每经影视记者专访时解释道：“主要是受资金短缺的影响，2016年新开工节目受到了很大的影响，计划中的节目制作被迫延后，导致当年净利润下滑明显。”但面对回归后播放量的不尽如人意，被寄予厚望的《见字如面2》能否后来居上为实力文化锦上添花？复播落差：必须面对第二期节目热度上升缓慢的现实作为一档文化类节目，《见字如面》从第一季的“一鸣惊人”到第二季突遭下架“一石激起千层浪”，如今，再次回归，却不得不面对变化带来的种种“降温”及“落差”。当时，对于下架的原因，网友们猜测纷纷，冠名商、内容方面……但至今依旧原因不明，节目相关方也闭口不提，节目导演、实力文化CEO关正文对此曾表示：“不方便透露。”不过，从目前重新上线的节目中也许能略窥得一二。11月15日重新的上线的《见字如面2》依旧是一人一封信，一个演讲台，而冠名商“人人贷”的标识依旧是原来的位置，清楚明了，这让此前“因人人贷导致下架”的猜测不攻自破。▲《见字如面第二季》截图回归后的《见字如面2》第二期节目变短了，只有四封信和40分钟时长。但在第三期节目时，节目终于恢复六封信的体量和90分钟的节目长度。《见字如面2》虽有豆瓣9.5分的高口碑，但复播后的播放量成绩远不尽如人意。截至目前，累计播放量5000万，与第一季的3.3亿相去甚远。▲骨朵数据截图面对节目复播带来的落差，关正文显得心态平和，他在接受采访时表示：“超高流量也好，有了困难也罢，其实都是短时间的悲喜。我们必须面对第二期节目热度上升缓慢的现实，但我们希望大家都能更多看到积极的一面。”在被问及“节目组在选择信件时秉承着什么样的标准与尺度？”时，关正文强调到：“节目选择信件的“标尺”也绝不会变，“值得让更多人看到的信，始终是节目选信的标尺。”转战网络：相比电视台，互联网合作更公平，收入也更高面对《见字如面2》播放量的“大降温”，最心累的也许是背后的实力文化。在文化综艺这个领域里，实力文化（836653）算是一名默默无闻的“老兵”。不仅制作了《中国汉字听写大会》《见字如面》等一系列文化节目。更是在制播分离的大潮中，获得了央视的青睐，可谓是羡煞旁人。不过，此次的《见字如面》并未选择央视，而是转战互联网。这又是出于什么考虑？“央视是实力文化重要的合作伙伴。对于节目本身而言，我从来不觉得电视和互联网有什么区别。我们看重与网络媒体的合作，是因为官方数据说70%的受众是通过网络收看综艺的。”关正文如此解释到。那么，相比电视台，视频网站带给《见字如面2》的投入与产出又是如何的呢？面对每经影视记者的提问，关正文并未正面做出回答，而是话锋一转，直接回答了节目盈利模式的问题。“实力文化一直非常坚持以自有知识产权创新盈利的模式。我们与央视和地方卫视的合作通常都是广告分成模式，和互联网也是一样。相比之下，互联网市场化程度更高，对合作更加公平规范，而且在广告营销方面也逐渐呈现出明显的活跃态势，带来的收入也更高。”央视欠款：我们曾卖了房子做节目，因为相信央视此前，早在《见字如面2》突遭下架时，每经影视记者就曾详细关注并报道过节目背后制作方实力文化的相关情况。（《见字如面2下架后 这家背靠央视的公司最着急……》）自2013年起就和央视合作文化节目的实力文化，在“背靠大树好乘凉”的同时却也不可否认存在着风险。在实力文化《公开转让说明书》10条风险提示中，有4条是和央视直接相关的，公司90%以上的收入来源于与央视合作。▲实力文化相关公告截图据公司2017年半显示，按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况 ，央视排在第一位，应收账款额为7327.81万元。对此，关正文在接受每经影视记者专访时解释道：“主要是正好赶上了央视自身制度建设的全过程。我们要等所有的新规都订好，然后已有的约定要按照新的规则再来一次。所有人都只能等待。但是我们选择了坚持，真的卖了房子做节目，因为我们相信央视。”“最艰苦的时候我们垫付了五季节目的全部款项，员工开不出工资。幸好有中国、兴业直投等投资实力文化，那次投资太及时了。但随着央视陆续的结算，我们才缓过劲来，这个过程有惊无险。”不过，对于“公司目前和央视的合作关系是怎样呢？接下来还会和央视有相关合作吗？”的提问，关正文并未回答每经影视记者。行业现状：“我不大同意所谓文化节目风口的说法”从去年年底到今年，很多人都觉得文化节目似乎一夜之间就火了。《汉字听写大会》上16岁才女武亦姝家喻户晓，董卿的《朗读者》好评如潮、《见字如面》更是一度火爆……然而，做了无数文化节目的关正文却始终对文化节目的现状有着清醒的认知。从实力文化的作品来看，《中国汉字听写大会》第一年冠名广告只有500万元，第二年就跳升到了8000万元。《见字如面》第一年裸奔，第二年全部广告腾讯开盘三天就卖完了。这就能说明文化节目风口来了么？“我一直不大同意所谓文化节目风口的说法，客观上不管你已经有了多大规模的受众，大家还是把你当成小众产品，这需要时间和坚持，不是一天能改变的。”他举例说到，就像“《见字如面》单期点击3.3亿，我出去做推广，主办方还是会介绍说这是个有影响的小众节目制作者。”不仅仅是“文化节目风口”的问题，就连“文化节目”本身这个称呼关正文也并非很认同：“其实我甚至都不大同意文化类节目这样的说法，因为音乐舞蹈、美食娱乐都是文化的重要组成部分。”在他看来，各种类型中的绝大多数节目都会不温不火。现实情况是没有一个观众会按照类型来选择节目，大家爱看的只是好节目而已，跟类型关系不大。就像大家爱看《舌尖上的中国》并不是因为它是餐饮节目，而是再没有谁的美食节目取得那样的成功。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选六租房还是买房，这对很多年轻人来说是个很现实的难题。对于踏入职场不久的年轻人来讲，如果选择买房，那么月供的压力意味着选择范围极其有限。如果租房的话，的确可以租的起更好的房子，但毕竟房屋产权不属于自己，一旦房东提高租金，自己只能落得频繁搬家换地方。不过最近出现的“租房”新玩法，可能给为此头疼的人们带来了福音。11月3日，建设银行在深圳推出了个人租产品“按居贷”。据新华社报道，深圳市民李拓先生成为第一个勇敢“吃螃蟹”的人。李先生带着妻儿、岳父母一起居住，他通过贷款在龙华区润达圆庭小区租下一套四居室房屋，每月还款7000多元，租期三年。相比之下，润达圆庭附近小区同类型的四居室每月租金约元。贷款去租房这件听上去有些不可思议的事情，对租客来说其实相当划算。一方面按揭租房相比每月按时交租，甚至还能省一笔钱；另一方面，贷款租房能锁定一个较长的租期（比如3-5年），租客不必担心房东随意提租。据不完全统计得出，目前已有中信银行、建设银行和中国银行三家大行进入租贷市场，支付宝、、也表示过进军房屋租赁市场的态度。链家研究院2016年底发布的《租赁崛起》报告指出，目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元，预计到2025年，将增长到2.9万亿元，到2030年将超过4万亿元。面对按揭租房这种金融创新的手段，有人欢喜有人忧。支持的人认为，租房贷款能提高大城市年轻人的房租承受能力，让租房与买房的差别减小，有利于建立“租购并举”的住房体系；担忧的人则质疑，连租房这种基本生活需求都要贷款，将不利于房地产的理性消费。▲图片来源：摄图网每月还贷7000多，竟然还省了钱据新华网报道，32岁的深圳市民李拓成为建设银行首位三年期长租贷款客户。李拓租下的龙华区润达圆庭小区“CCB建融家园”这套四居室的房子带全新装修，面积100多平方米，沙发、柜子、床、书桌等一应俱全，透过客厅的窗户能望见不远处的深圳地铁４号线红山站。从事IT行业的李拓来深圳工作近10年，在罗湖区购买了一套50多平方米的小房子，与妻儿、岳父岳母一起居住。房子离李拓的上班地点超过20公里，换乘地铁最快也要一小时。11月初，李拓得知建行深圳分行发布个人租房贷款产品。李拓联系建行工作人员，在11月18日下午完成了看房、签协议、贷款等流程。“整个放款过程只用了５分钟。建行给了我三年期的贷款，总共26万元左右，以后我每个月还7000多元。”李拓告诉记者，他准备把罗湖的房子租出去，这样一年他实际支出４万元不到，就能住上满意的大房。长租公寓住起来更加稳定，他感到十分踏实。建行深圳分行业务经理程治平告诉记者，李拓的3年租约约定房租每年上涨5％。记者查询得知，润达圆庭附近小区同类型的四居室每月租金元。据媒体报道，龙华区面积类似的新房售价约700万元，以首付三成，贷款500万还款20年计算，买房月供每月至少3.2万元。相比之下，因为银行一次性向房东交清数年房租，房东能给予较大折扣，也使得比每月按时交租还要便宜。假设某房源月租每月为8000元，使用按揭租房后优惠为92折，即为4.75%。▲制图：每日经济新闻 编辑/ 郑直经计算得出，按揭租房每月需还月供8347元，三年累计还款总额30万零492元；如果每月交租，三年总计要交30.264万元，按揭节省了2148元！按揭租房各取所需上述李先生使用的“按居贷”产品，就是建设银行进军房屋租赁金融市场的一次尝试，这个安排包含了银行、房企和租客三方。11月3日，建设银行深圳分行与包括万科、华润、碧桂园等在内的11家房地产企业，以及比亚迪、方大集团、研祥智能、兆驰等11家企事业单位签署住房租赁战略合作，推出5000余套包括“CCB建融家园”在内的长租房源，并发布个人住房租赁贷款产品。此次合作的方式，简单来说就是房企出房源，建行向租户发放名为“按居贷”的租房贷款，贷款一次性打给房企，租户再按息每月向银行还款。租户包括比亚迪等科技企业和个人租户，提供给科技企业的房源被纳入**的人才房范畴，由深圳市人才安居集团和建行合资的租赁公司统一管理。这样的合作模式如果顺利实施，将会对参与的各方都有好处。对于一些资金规模不大的房企来说，长期持有住房的成本太高。深圳一家本地房企的高管对券商中国记者透露，目前深圳楼市实行限购限售政策，开发商手中有房也难出售；但不少房企开发商面临的现金流压力又大，通过拿出一部分房源，将房子的产权与居住权分开，银行一次性买断（以贷款的形式）房子的长期居住权，开发商不仅可以获得一笔贷款资金解燃眉之急，而且能得到银行给予的其它金融服务支持。▲图片来源：摄图网对于租客来说，使用按揭贷能在短时间内大幅改善居住条件，且对个人财务不造成过大负担。据统计，深圳近80%的租客都是住在城中村、违章建筑等环境较差、租期较短的房子里，深圳房子的平均承租期只有9个月左右。租客使用按揭租房可以长约锁定租金，比起“押一付三”等常见模式也减少了一次性大笔支出的压力。对于银行来说，按揭贷的贷款总额要比房贷少很多，从而相当于为社会大幅。专家意见：谨防风险按揭租房纵然有诸多好处，但也有人担忧其中的风险：如果连租房都要贷款的话，什么时候能还的上呢？易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，租房贷款还需要警惕二房东转租套现等现象。中原地产首席分析师张大伟也表达过类似的担忧。张大伟表示，存在房东利用租房规则借租房贷款产品套现的可能。严跃进认为，租金备案制很关键，在后续租赁合同中应该有一个是否可以转租的规定，同时也要规定所在区域最高租金上限。同时资金不应经过承租者，而是根据租赁情况划转到房东或房企。对于挪用租赁贷款资金去炒房等问题，后续要设立制度。张大伟指出，目前很多资金流向租赁市场，需要警惕租房市场助推租金上涨的情况出现。素材来源：每经网、北京晨报、新华网、券商中国等圈住君编辑整理每一次点赞都是对我们最大的肯定！您的每一次分享都是对我们最大的支持！专注于服务金融新媒体、财经探索、政策解读及传播行业真相，讨论金融行业需求痛点项目对接，合作共赢按住二维码识别关注你是爱学习 金融人士？点击“阅读原文，关注更多资讯!《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选七从去年10月开始，全国绝大多数楼市热点城市都接二连三**了“限购限贷”政策，从购房资格、首付比例、等多个方面，对投机客围追堵截。可是，在全国持续火热的楼市下，一些地区“刚需”仍是一房难求。1楼市乱象仍在，刚需买房怎么这么难？济南：首付六成+半夜开盘前段时间，济南市唐冶新区某楼盘突然半夜开盘，据传，有资格入场选房的基本为首付六成以上的客户。“全款优先，贷款靠边”，事后，朋友圈便流行起了这句段子。首付比例更高的客户可以优先选房在济南楼市已经不是个例。目前，济南市场上这种方式很“流行”。除了唐冶的楼盘，汉峪片区有楼盘选房也采取了全款优先的手段。下半年，西客站为数不多有房源的某楼盘，还未确定什么时间开盘，就已经在筛选6成以上首付的客户。作为一个不愁卖的楼盘，3成首付的买房者基本没有希望。青岛：全款优先+捆绑车位+无证认筹近日，位于青岛市即墨区某楼盘遭到了不少市民的投诉。购房者被告知，目前选房的顺序是全款优先，首付比例低的购房者只能后选房，同时，开发商强制买房的同时必须再额外购买一个9万元的车位。随后，记者以购房者的身份来到该项目售楼处一探究竟。置业顾问称，目前新推出了15号楼，是一栋小高层，均价在1万4千元左右，具体价格还没有出，最快的话月底就能够出价格。“现在正在认筹，交5万元钱，出价格以后，合适的话就可以选定房源了 ，认筹以后可能开盘后还会有折扣，不交认筹金的话开盘以后不能够参与选房。同时，置业顾问称车位和房子一起买是硬性要求。成都：万人选房+坐等升值据当地媒体介绍，成都招商中央华城这个新盘刚刚取得的预售证价格要比其周边接近10年的二手房还要低40%，加上地段、品牌等因素，在当地备受关注。根据该项目的微信公众号显示，复核通过，摇到号码的购房人，序号排到了43953，也就是说43953组客户，对应416套商品住宅。几万人抢几百套房呢，选到房子的概率仅0.95%！有人说，这比高考考上985的概率还低….西安：首付四成+全款选房近日，一则西安某项目开盘的消息疯传朋友圈，那个仅“通知全款客户选房”不禁令人汗颜。在3月初的就有项目爆出只接受首付4成以上客户；近日很多网友都看到一个消息：“首套四成，二套五成”，提高首付的楼盘众多，相信也触动了不少想买房的刚需。西安的房价经过去年一年的发展，房价上浮、、资格审查更严格、贷款审批放缓等都是不争的事实。对于刚需一族而言，如果首付比例上调至40%甚至50%，这也会直接摧毁资金略显不足的刚需性买房。但是在2018年的开年的3个半月中，“满足首套刚需”的指导思想在何处得以体现？首付比例被抬高已成为圈内的热点，在南京、合肥、苏州、厦门等城市，早已司空见惯，在南京的热门区域，甚至出现八成首付的案例。如此现象，谁是背后推手？1谁在为难刚需购房者？供小于求的必然结果目前全国大部分的房地产依然是处于卖方市场，二三线城市去库存缩减效果明显，目前已经很难看到两年前那种遍地是现房的情况。如今基本上都是一经开盘，瞬间房子都被抢购一空。以西安为例，2018年以来，西安市场供应量大幅下滑，市场库存缩减显著，去化周期连续2个月呈下滑趋势，当前的去化周期仅为6个月，而根据最新公布的落户数据来看，日至3月9日，落户西安的人数达14万人，这14万人加去年落户的26万人所带来的购房需求，是当前西安市场难以消化的，卖方市场下，谁有房卖，谁说了算。信贷政策不断收紧目前，“紧信贷”已经成为避免资产泡沫刚性破裂的手段，是因为经过几年的信贷高速扩张，未来必然进入一个清理扩张后遗留风险的时期，包括房地产、**平台贷款和过剩产能等等。起目标就是剑指国内商业银行粗放式管理模式存在的诸多风险隐患。在此背景下，整个房地产行业的目标也和降低行业杠杆，控制，收紧的宗旨一致。这对于购房者而言主要的影响还是体现在两个方面：一、持续上扬2018年2月，全国平均5.46%，是基准的1.114倍，同比上涨22.15%，呈十四个月连续上涨之势。二、首付比例提高，审批从严中行率先揭开了四成首付的序幕，其他行在审查资料时，如果发现有些许瑕疵，同样会提高贷款利率或追加首付。开发商回款需求首先，相比较全款买房而言，按揭买房的回款时间则更长。按揭贷款因为要经过提交收入证明、资信证明、银行审查个人还款能力等条件筛选，房款放贷时间大约要经过一个多月。并且，最近，给开发商造成了一定的回款压力，使得开发商更乐于接受全款和少部分贷款的客户。同时再加之整个市场呈现出供不应求的局面，银行放贷放缓等背景，手握优质房源的开发商自然有恃无恐、底气十足。举个例子，仅有100套房源，有500个购房者排队，从开发商的角度，自然是希望高价者得，而加入所有首付比例提高一成、两成，能很大程度上缓解开发商的回款压力，也能让开发商更快地启动新项目。3如此乱象，有何良策？很遗憾，以目前的政策来看，并无良策可查。相关规定只是划定了最低首付比例，并未对最高比例有所界定。同时由于楼盘在通过物价局的审批后，已经完全成为市场产品，而如何销售、如何收取首付都成为市场行为，因此暂时职能部门也鞭长莫及。同时，开发商的套路层出不穷，从全款装修、网上开盘再到高额茶水费乃至现在的全款买房，也让大批购房者望而却步。全国二手房新房差价再说说二手房情况，这一年，北京、天津、成都、福州、青岛、厦门、郑州、南京、杭州、武汉的新房与二手房出现全面倒挂情况，部分区域甚至相差数千元。“限价”政策虽然表面上抑制了新房价格，但住房需求仍为解决，上有政策，下有对策，就看政策怎么落实，但房子难买是肯定了。4真正的刚需买房者且行且珍惜从贷款利率历史数据来看，目前基准利率4.9%已是历史低位，即使目前市场执行上浮10%，依然远远低于市场2011年调控期内7.05%的基准利率。由此可见，未来基准利率上调或市场利率上浮将依然是大概率事件！与此同时，目前因为市场供应不足的问题，售楼部普遍“歧视”贷款置业者，全款优先选房、首套最低40%首付已经成为行业的潜规则。所以刚需置业者在能力范围内还是早点下手，毕竟未来一二线城市房价上涨空间仍较大，也许未来利率下降了，但是房价已不是当年的房价！相比之下，花未来的钱，圆现在的梦更胜一筹！上班族，如果没有额外收入，想买房买车简直比登天还难。如何提高工资以外的收入呢？关注“厂长投资笔记”，陪你，没有背景、没有人脉，一样可以跨越阶层！《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选八每经影视记者 温梦华《羞羞的铁拳》《英伦对决》《天才抢手》等正在热映影片，《白夜追凶》《使徒行者2》等网剧、电视剧、综艺……越来越多的热门付费影视剧，只需一个网盘、几块钱，便可轻松拿到想看的资源。最新影视剧资源，总是有盗版链接出来，此现象，由来已久。每经影视记者调查发现，虽然很多盗版链接在分享后会被“秒删”，然而这并不能从根源上解决问题，这些盗版资源就像“野草”一样，往往是删掉一批又来一批。这些盗版链接究竟来自哪里？如何传播？背后组织又是如何运作？每经影视（微信ID：meijingyingshi）记者历时一周，对所谓的“影视资源代理”进行体验和调查。【发现】8.88元看《白夜追凶》全集(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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}));每经影视记者在某部热剧评论下选取多名资源售卖者，以购买者身份对影视盗版资源进行了体验。▲售卖者微博及朋友圈关于售卖资源的部分相关信息（截图）在询问国庆档影片以及热门网剧《白夜追凶》等相关资源后，对方称“首次无偿，后面一般情况下电影5.21元，热剧8.88元”。不过，对这些资源的具体价格，不同的售卖者的价格会稍微有些差别，但基本都在3~8元之间。▲影视剧盗版链接售卖价格（截图）除售卖盗版资源外，在与几位售卖者交流过程中，对方表示还有“发展代理”的业务。一位售卖者称，“代理有两种，88元是会员代理，168元是资源代理，资源包括影视、音乐专辑等各种都有。两个一起入，只需198元”。”▲“影视资源代理”业务（截图）经过详细询问，每经影视记者了解到，所谓的会员代理，即以低价格售卖各大视频网站的会员。“在成为会员代理后，团队会给你一个商店，各个视频网站会员都有，价格最便宜的才3块钱一个月”上述售卖者解释到。▲会员代理（某售卖者朋友圈截图）而资源代理则是把你拉进一个微信群，在群里每天会有管理员不断更新各种链接，你只需要准备一个百度网盘，直接拿剧，“想卖多少钱自己定，自己还能终身免费看”。▲资源库更新（截图）【体验】《白夜追凶》1080p盗版 不亚于视频网站效果了解情况后，每经影视记者向不同的售卖者购买了《英伦对决》《天才抢手》《白夜追凶》《使徒行者》等影视剧的资源链接。分别观看后发现，电影类的清晰度，虽然不能与影院效果相比，但是整个画面清晰度尚可，字幕也比较清楚，不会出现太大晃动、黑屏等情况；而网剧、电视剧类型的清晰度，相比电影类盗版更高。与网站标清、高清版本的清晰度相差不大。▲《天才抢手》盗版链接视频截图上周末，在后几集依旧需要会员才能观看的情况下，每经影视记者已经收到《白夜追凶》1080p以及《使徒行者2》720p的视频链接。对于清晰度，上述售卖者称，在买剧之后，若有高清资源出来，可以无偿发给购买者，不用再额外付钱。▲《使徒行者2》720p盗版链接截图▲《白夜追凶》1080p盗版连接截图▲《白夜追凶》优酷视频标清截图▲《白夜追凶》优酷视频高清截图【揭秘】背后团队分工明确 代理者可月入上万元通过交谈每经影视（微信ID：meijingyingshi）记者发现，在很多“资源售卖者”背后都有团队组织，即“发资源的团队”。每经影视记者购买“资源代理”后，记者被“上家”拉进了2个分别有近500人的微信群。其中一个即是资源库，在资源库中，只有管理员有发言权利，其他人只能拿剧不能说话，否则会被罚款。▲资源群“禁言”规定在资源库中，每天会有2~3位专门的管理员更新资源链接。除“资源库”之外，每经影视记者还收到了数个公众号，“上家”称：“都关注，都是自己团队搜集的，可以从这上面搜想要的剧。”此外，对于“初入者”，这些团队不仅形成了“师傅带徒弟（或上家下家）”的流程，而且还有专门教你推广传播的“引流教程”，所谓的“上家”也会教你一些“窍门”。比如如何运用暗语和谐音等方法避免被和谐、如何吸引客户等。▲引流教程截图但“资源代理”真的能获得可观收入吗？“反正不会亏本，不仅可以自己看，还可以挣钱。”“完全看自己，做的好一个月几千，大佬级别的都是月收入过万”“刚开始客户都比较少，但我们要做长期，影视这块需求量还是挺大的。”多位售卖者都曾如此表示。而记者的“上家”也说到：“卖了不到半年，700多元，但我都是没事想起来才发的，都快1000了。我师傅卖了两年多，一个月过万了。”不过，对于月收入过万元的高收入者，“上家”也解释道：“他们收入高不只是卖资源，还会卖引流方案，一套引流方案卖几千元。”“卖出去的钱不用上交吗？”“不用，都是自己的。”既然不用上交，背后的团队如何运作？每经影视记者再三问询，“上家”才解释说：“每发展一个‘代理’，在拉代理入群时，需要拿出8元上交给管理员，即所谓的管理费”。【迷局】盗版来源众说纷纭 依旧成迷对于这些“资源”背后更深层次的来源，虽然每经影视记者经过多方采访试图探知，但有人表示“不知道”，有人讳莫如深，目前看来依旧是一个迷局。一位售卖者谈到：“我们有团队的，来源都正规。”但也有售卖者指出“可能是内部人士发出来的”不过，对于更加详细的来源，售卖者们表示不清楚或不方便透露。每经影视记者也曾和某位资源管理员交谈，试图通过成为资源管理员，探知“发资源团队”背后，但对方回复“现在不招收资源管理员”，对每经影视进一步的询问，对方称“隐私不方便透露”。对于盗版链接的来源，《白夜追凶》总制片人、阿里文娱大优酷影剧中心高级总监袁玉梅在接受每经影视记者采访时称：“从现有的监测数据看，《白夜追凶》在百度云盘、迅、电视猫、电视粉等都发现了盗版资源。来源方面主要是软件技术，我们会员一放出，半小时就有人可攻破，也有录屏。”每经影视记者也试图联系腾讯视频相关人士了解情况，但对方回复：“关于这部分内容，暂不接受采访”。院线影院方面，完美院线总经理吴鹤沪在接受每经影视采访时说到：“不知道。来源可能有很多方面，此前也有影院被追查过，但具体来源我们也不知道。对这种行为院线影院当然很反对。”此外，一位从事影院工作多年的资深人士表示：“国外影片只要不是同步上映的，几乎都有盗版链接，这些链接多半出自国外；国产影片几乎没有盗版，如果有都是上映之后被一些人偷拍的。”而电影公司方面，熙颐影业创始人、CEO韩薇对每经影视记者说道：“关于来源，我认为不会是出品方或片方行为，这是对影片不好的事情，出品方怎么会做呢。”▲国庆档热映的6部影片，在小长假尚未结束时，盗版资源便已流出（图/国家版权局）不过，虽然盗版资源的源头目前尚是迷局，但是面对盗版资源带来的危害，防盗及维权方面的行动从未停止过。很多影视公司、播出平台，都会找专业的公司清理、封杀盗版链接。袁玉梅表示：“我们坚决严厉打击此类侵权链接，截止目前我们累计发现侵权链接几万多条，处理下线了绝大部分的侵权链接。”【声音】称为“微商”的影视代理 实则是侵权行为“这些链接会触犯法律吗？”“感觉有点像”…对于每经影视记者体验时的一系列疑问，“上家”及多位售卖者均表示：“不会吧，法律还管这个”“这就是微商的一种，只不过我们代理的是无形的影视资源。”并且解释道，“不用担心，大多都是兼职，学生做的多一点。”盈科律师事务所高级合伙人王军律师在接受每经影视记者采访时谈到：“在我看来，几乎百分百微商分销分享的热门影视综艺内容资源都属于侵权、盗版。即在没有得到片方授权许可或者并非版权方自主提供正版源的情况下，对版权内容进行的盗链传播、网盘侵权内容分享等行为，这些都属于版权侵权的类型。应该负有一定的法律责任。”此外，王军律师也指出，“事实上，任何一个网络传播的形式，包括上传和下载，相关行为合法性的来源是要有授权，而对于是否存在合法授权其行为本身就可以体现出来，比如一些热门影视剧的授权是具有极强目标性的，是不会向一些零散的个体进行分散授权的。”袁玉梅也表示：“这些盗版资源严重影响了视频网站的会员付费业务，并分流了视频网站的用户和流量，侵犯了我们的合法权益。”据相关报道称，在2016年第四届中国互联网新型版权问题研讨会上，相关业内人士曾表示，据科学测算，网络视频盗版引发的直接损失为21.0亿元，间接损失高达130.3亿元，合计151.3亿元。今年下半年，国家继续开展打击盗版的专项行动“剑网行动2017”，对在网络影视、音乐、动漫、软件、教材等各个领域，在电子商务、软件应用商店等平台的版权进行重点维护、规范和整治。在党的十九次全国代表大会期间，该行动再次被提及。我们相信，随着这个行动的纵深开展，版权的合法权益及秩序将得到更好的规范。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选九每经记者 唐洁 每经编辑 魏文艺“有工作的地方没有家，有家的地方没有工作”成为不少在一线城市工作人们的写照。面对一线城市的高房价，有的人最终选择在家乡买房，利用周末和节假日往返于工作城市与家乡之间，也有人仍在一线城市安家的道路上奋力拼搏着。2月24日，上海易居房地产研究院所发布的《1月份房价指数报告》显示，一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批，上涨动能枯竭，步入下跌通道，已连续6月滞涨。而棚户区改造和春节期间的“返乡置业”潮则助推了三四线城市的楼市。研究院特约研究员江瀚向《每日经济新闻》记者表示，“返乡置业表明房地产依然被很多人认为是的重要渠道。但不同城市产业的集中度、产业的完整性差异比较大，整个城市发展的支撑能力不一定足够强，置业投资仍需谨慎。”(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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}));济南楼盘推出的“返乡置业”优惠活动一线城市工作，二三线城市买房春节期间，《每日经济新闻》记者在济南走访发现，部分楼盘推出了“返乡置业”优惠活动。在一家名为万科龙湖城市之光的项目售楼处，大红色广告牌上的“万科V盟返乡季”购房优惠活动格外醒目。该项目置业顾问告诉记者：“活动期间购房可享受2万元优惠，返乡置业的客户群体占到2成左右。”据济南乐居统计，在过去两周（2月12日～25日），济南新建商品房网签量1067套。在北京某工作的王先生往返于一线城市与济南之间。据了解，王先生已经在济南买房结婚，平时在单位住宿，每逢周末假期便从北京回到济南。他告诉记者，像他这样往返于北京和济南的人还有不少，“北京除了房价高外落户也难，考虑到子女后续高考等问题，有些人便会选择在济南买房。”不仅仅是济南，如今在一线城市工作在二三线城市买房成为一种趋势。小徐告诉记者，她结婚时与丈夫在老家河北邢台买了一套房，但平时也是在北京租房工作，她说除了父母在观念上还是觉得结婚要有一套房子外，他们也觉得买房会有一定的增值空间，她所买的房子周边正好要修高铁，“以后也有可能回老家工作，毕竟在北京买房太难了。”“事实上，春节或许只是一个碎片化的营销节点，目前返乡置业的趋势跟房地产市场的整体宏观是有很大关联。”江瀚指出，“房地产市场进入了一个全面调整周期，这个周期中各个一二线城市不断加码，使房地产市场进入一个再平衡阶段。原来大量准备买房的人，现在处于一个‘持币待购’状态。另一方面，当前房地产依然是不少投资者的主要之一。在中国的现状没有解决的情况下，房地产市场依然被很多人认为是增值的重要渠道。”从易居房地产研究院发布的《1月份房价指数报告》来看，一线城市受制于严厉的调控政策和预售审批，上涨动能枯竭，步入下跌通道，目前连续6月滞涨。二线城市中，部分热点城市过热的楼市已经降温，楼市总体稳定。三线城市由于政策总体宽松和去库存等利好，2018年开年也处于领涨位置，但环比增幅已经出现了回落，增幅较为合理。易居研究院研究院赖勤指出：“返乡置业潮是三线城市在今年开年比一二线城市火热的原因之一，众多在一二线城市的工作人员因严厉的调控政策所限，或受限于过高的资金压力而选择在临近春节之时返乡置业，来实现资产保值的目的。”货币化棚改的助推近来，棚改、拆迁成为当前济南乃至山东城市化进程道路上的重要动态。“你们家要拆迁吗？”成为春节期间济南人走亲访友讨论的一大热门话题。《每日经济新闻》记者注意到，近来从济南市中区、历下区、历城区、天桥区到济阳县等地实施了集中的棚改旧改计划，其中历城区棚改旧改（征收拆迁）再创新高。历城区2018年**工作报告显示，2017年征收拆迁突破千万平方米，棚改安置房项目建设开工19458户。其中，郭董片区20村进行了集中的城中村改造拆迁。而济阳也完成了“万亩拆迁”。日，济阳县人民**网站发布信息显示，2017年确定的102.74万平方米征收拆迁任务全面告竣。据了解，济阳一方面采取“竞地价、限房价”模式，建设3个安置小区进行集中安置。另一方面，对老城片区及滨河新区国有土地上的改造项目实行货币化安置。2017年，济阳国有土地上的1775户居民全部采取了货币化安置，完成省棚改1310套全年计划，其中40%是纯货币，60%是房票安置。据悉，山东省2017年棚户区改造开工80.37万套，基本建成64.68万套。据山东省住建厅介绍，山东省将从2018年开始实施棚改攻坚三年计划，计划到2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造， 2018年山东省棚户区改造计划开工84.33万套，基本建成23.72万套。易居研究院智库研究中心总监严跃进表示：“棚改拆迁使得部分居民有了类似货币化安置的补贴，此类业主本身也需要迁入动迁房或认购普通商品房，所以市场需求也存在。棚改带来了购房资金的充裕以及部分区域开发节奏的加快，这都会带来很强的市场交易，所以实际上也带来房价上涨现象。当前棚改尤其是货币化安置棚改的进程没有结束，预计这部分上涨动力或将持续近3年时间。”加码调控下投资有风险尽管棚改旧改推动了城市化进程，但在“房住不炒”的前提下，进行二三四线城市的置业投资仍需谨慎。“在二三四线城市置业，需要看到此类区域流动人口规模明显小于一线城市，所以房价真正上涨的空间是要小于一线城市的，所以投资投机的心态是不可取的。”严跃进指出。值得注意的是，春节前夕一些三四城市楼市调控政策密集**。2月11日，三亚市发改委、三亚市住建局联合下发《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》；2月11日，湖北省物价局以《紧急电报》形式向各市、州、直管市、神农架林区物价局（发改委）发出《省物价局关于进一步加强商品房销售价格行为监管的通知》；2月13日，淄博市**发布《关于建立淄博市房地产市场调控联席会议制度的通知》。2月14日，济阳县住房和城乡建设管理委员会发出《关于完善调控措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》规定，本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。非本市户籍家庭购买提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。同时建立新建商品住房售价的最高限价制度，按毛坯房定价，最高销售单价不得高于9000元/平方米。中原地产研究院相关报告指出：2018年将是房地产长效机制建立的关键年份，在2017年调控基础上，2018年建立房地产平稳健康发展的长效机制，关键要处理好住房消费和投资、房地产和经济增长的协调关系。另外，会继续降低房地产的投资属性、回归居住属性。江瀚认为，不同城市之间产业的集中度、产业的完整性差异比较大，所以对整个城市的发展的支撑能力不一定足够强。买房子实际上就是对这个城市未来的一种投资，其实现在的问题就在于城市未来的发展方向并不确定，如果返乡置业是为了投资，还需慎重考虑。“不能拿一二线的城市标准看三四线城市的房价，三四线城市房价有天花板，不能觉得房价比一二线便宜就任性买买买。二手房市场活跃的三四线城市更值得买，因为城市化高的城市二手房才会活跃。”中原地产首席分析师张大伟对《每日经济新闻》记者指出。《北京共有产权房调查：已成新房交易主力刚需族称“绝对不会放弃”》 精选十每经记者 董青枝 每经编辑 魏文艺一直宣称“来了，就是深圳人”的深圳，却面临高房价的现实问题。如何保障群众的住房问题，俨然成为摆在深圳城市管理者前面的一道重大民生考题。近日，深圳**的棚户区改造意见提出“各区**主导+人才住房专营机构+人才住房和保障性住房”的实施模式，这也意味着棚改项目在满足基础设施的基础上，住宅部分除用于搬迁安置住房外，全部用作人才住房和保障性住房。58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，此举再次拓展了人才保障性住房的途径，而且自从2017年“租购并举”政策提出并落地以来，全国各地纷纷**政策、采取措施来渠道保障租赁房源和保障性住房的供应，从深圳此次棚改意见来看，更是多主体共建、多渠道保障的真实体现。(function(c){var x,d,g,s='script',w=window,n=c.name||'PLISTA';try{x=w.frameEw=x?w.top:w;}catch(e){}if(x){d=w.document.createElement('div');d.setAttribute(c.dataMode,'plista_widget_'+c.widgets[0].name||c.widgets[0]);x.parentNode.insertBefore(d,x);}if(!w[n]){w[n]=c;g=w.document.getElementsByTagName(s)[0];s=w.document.createElement(s);s.async=s.type='text/javascript';s.src=(w.location.protocol==='https:'?'https:':'http:')+'//static'+(c.origin?'-'+c.origin:'')+'.plista.com/async'+(c.name?'/'+c.name:'')+'.js';g.parentNode.insertBefore(s,g);}
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}));深圳城中村
CFP图多渠道筹集人才保障性住房据了解，为了解决住房问题，深圳还通过加大用地供应，成立千亿级人才安居集团，以及城市更新配建、棚户区改造、产业园区配建、工改居、公共设施上盖等途径，多渠道筹集人才保障性住房。深圳市**关于人才住房工作情况报告指出，“十三五”期间，深圳各类人才对住房的需求预计将达50余万套，其中大部分人才在购买普通商品房方面存在较大困难。为此，深圳提出“十三五”期间建设筹集保障性住房和人才住房40万套，相当于特区建立30多年来政策性住房的总和。张波认为，要发展人才保障住房，首先是加大人才保障住房的土地供应，无论是单独批建的人才公寓还是出让土地配比的人才保障住房，都是在源头上做好供给；其次，落实以租为主、租售相补的原则，优先保障租赁的供给，同时保障梯度的购房需求；最后，还要发挥房企或的力量，鼓励长租公寓的快速发展，更高质量地满足各类人才的居住需求。深圳千方百计解决住房问题，还专门成立了深圳市人才安居集团，将打造成为千亿级的人才安居房投、建设和收购平台，深圳计划向其投入现金1000亿元作为公司资本金。目前深圳市人才安居集团已在深圳土地公开出让市场竞得三宗地块。其实在土地供应方面，深圳规土委2017年发布的《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》就提出，用地出让优先满足人才住房和保障性住房用地需求，并稳定人才住房和保障性住房建设用地供应规模。多渠道拓展人才住房和保障性住房来源，持续创新商品住房用地出让模式，招拍挂出让商品住房用地，土地超过一定比例的，由竞价转为竞配建人才住房和保障性住房面积，增加人才住房和保障性住房建设规模；提高城市更新项目中人才住房和保障性住房的配建比例。同时，2017年深圳市**办公厅印发的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》提出，预计“十三五”期间通过提高城市更新配建比例等举措，将配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面积662万平方米，较“十二五”期间提高133%；预计通过现状旧工业区调整规划功能途径，至2020年可提供300万平方米左右的人才住房、保障性住房。此外，深圳早在2012年公布的《住房建设规划2012年度实施计划》显示，“试点以整体租赁方式将原农村集体经济组织集资房、城中村村民自建房纳入保障性住房有效供应渠道”。据悉，福田区“水围青年人才公寓”是深圳市首个城中村人才住房项目，共有504套、1.54万平方米的人才公寓。数据显示，2017年深圳全市新开工及筹集人才住房和保障性住房10.2万套、竣工（含基本建成）4.1万套、供应4.6万套，分别是年度计划的128%、217%和103%，建设供应数量均创历年新高。多位业内人士对《每日经济新闻》记者表示，保障性住房和人才住房供应大幅增加，一个多主体、多渠道的住房供应体系正在深圳形成。政策到位关键在于执行面对深圳多主体供给多渠道建设人才保障性住房，深圳市房地产研究中心研究员李宇嘉曾公开坦言，深圳的住房保障新政掐准了问题的要害，关键在于执行，包括土地和资金能否到位、工期能否保障、公共配套能否跟上、分配是否公平等。根据深圳市**关于人才住房工作情况报告，市委市**正在抓紧制定《关于加快建立多主体供给多渠道保障租购并举住房制度的实施意见》等相关政策，预计今年上半年**。而且人才住房将实行以租为主的供应模式，面向无房的各类人才，包括公务员、教师、医生在内的机关事业单位职工也可申请；住房面积以90平方米左右及以下为主，可租可售，以租为主。上述报告还透露，目前深圳市**相关部门正在抓紧制定更加科学合理的人才住房分配政策，将采取面向单位定向分配和人才个人直接分配相结合的方式。王凯（化名）2014年就申请上龙华的龙悦居保障房。他坦言这个还是蛮公平的，去申请排队就可以了。当时申请的人还不多，半年就轮到了，申请的是约60平方米的两房，带装修；3年到期后又进行了续签，租金依旧是900元/月。同时李乐（化名）所在的事业单位也具有保障房名额。据她介绍，同事都很积极地申请，每年约30个名额，公司要求申请人必须是无房、自住，报名后按照员工积分顺序来分配，一次性签约3年。去年前海、福田、龙华、西丽都有房源，有1房到3房的选择，带装修，租金相对便宜。据了解，深圳的人才住房和保障性住房2013年就开始采用轮候制度，按照“先来后到”的规则进行分配，申请人通过网上申请，经市住建局审核，符合条件的家庭形成轮候参与安居房配售。此外，为维护人才保障性住房群体的权利，深圳2017年**的《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》中，明确规定小区配建的人才住房和保障房应当与商品房同步设计、建设与交付，且不得设置围墙。深圳不断深化住房制度改革，将保障范围从户籍低收入家庭，扩大到户籍夹心层和各类人才家庭，建立基本住房保障和人才住房保障双轨并行的机制，构建分层次、多渠道、广覆盖的住房保障体系。对于当前人才安居工程来说，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，既是为了迎合城市竞争力提升的需求，也是为了更好地解决人才的生活工作实际问题。当前住房多渠道保障方面，积极丰富产品结构，进而形成更多的住房供给类型，是稳定楼市的重要体现。戴德梁行华南及华西区研究部董事张晓端也表示，“高端有市场、中端有支持、低端有保障”的多层次、住房供应体系的建立，有助于商品房市场的健康发展。
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赌一把，输了还是这样，赢了就不要赌博了
博一把，我也是一样
讲甘多涉嫌传销无一句是讲绿叶都底是不是传销我是消费者健康环保又实惠对我们老百姓最关建
***，在你们这些人眼里什么项目都是传销，难道中国那么大就没有一个好平台吗？
你是哪的托？你这纯属故意诽谤！偏离主题，扭曲事实，误导网友，你发表的时候全面报道，不要断章取义。此人居心不良。
面对风险控制这种事情，所谓“仁者见仁智者见智”，每个人都有自己的方法,我之前在别的地方亏损了，后来亿盛老师指导下套利回来了，正规平台就是不一样，刘文辉老师l i u w 六一三
不要怪小便，他就是靠诽谤诋毁引起社会的关注，然后借此来敲诈勒索悅花越有公司来获取利益。这是他的工作，人无力不起早。就像老梁，在老梁观世界说的，反传销究竟是反谁的销。
张佳笳次論次係咁！你去完丽江散心一定好开心，所以連约了我都除消乜都封闭晒我，点解唔接我电话講我知我錯什么？
认识你李颖我很高兴！
认识你李颖，我很高兴！
别的不清楚a，不过米.族金融的这个真的投了。之前进入了上海备案前100，挺火的，感觉比较稳，继续支持。
我是熊猫BABY品牌运营部负责人，该篇帖子所编写内容完全属于与事实不符，是对我品牌的恶意中伤诋毁，本企业属于合法经营中的正规企业，从未做过以上文章所写的骗人的事，发布该篇不实文章的个人我们会追究责任。
此文章内容不属实,有意损害澳嘉公司名誉权,希望网站管理者,对此文章进行相关处理..
一个很XX的平台，客服打了四遍电话没人接，手机app告诉我在更新不能用手机操作买标，等了一天没有新手标提现手续费5万扣款250，重点是提现时候系统非常卡，提现到账才发现被扣了250元
楼主明显是用标题敲诈平台，目前有些人利用互联网传播功能，以不适过期信息，危害企业的声誉，达到拿钱删帖之目的。具有刑事犯罪之嫌疑。
张佳笳你拉黑我仲叫我唔好揾你，旺角送你走时你话最迟初十五拎俾我，我答应你的事做了，但你答应我的事肯定冇做，丽江返来唔講声全部拉黑我，自己冇做到仲恶人先告状起屈到我度，点会唔揾你呢一定揾你
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
要讨回高于36%的高利贷利息，现在就立刻投诉网贷高利贷！
（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
“现金贷”高利贷应当退还借款人高于36%的那部分利息！！
根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。因此，判定合法现金贷及非法高利贷的监管红线应当是实际年化利率是否超过36%，实际年化利率不超过36%的现金贷业务应当认定为合法现金贷，实际年化利率超过36%的的现金贷业务应当认定为非法高利贷。
例如XX金融平台，借款4000，分期三个月，每月还款1553.11，实际利率99%，明显是非法高利贷。尽管平台以各种“费用”为辨辞，但终究掩盖不了高利贷的实质，因为法律认定很明确：借款人的还款金额与借款金额的差额就是利息，这个利息当然包括网贷平台巧立名目的各种各样的所谓“费用”。
违反国家法律的借款合同，一开始就是无效合同！借款人只需还本金和合理利息！
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（如何投诉网贷高利贷，百度一下就知道）
小骗的老母真好操
我们在选购短期理财产品的时候，需要根据你的投入期限，资金用途，以及自己风险承受能力等综合考虑来做出最终决定。只有通过这样层层的筛选，才会让你购买到更加靠谱的短期理财产品。现在监管都不让平台有风险保证金了，履约险应该是现在安全等级最高的了。就是保险公司和平台合作，给借款人买保险，保借款人能履约还钱。如果借款人不还钱，就有保费了呗。不过这个也不是一般平台能谈下来的，得是资产风控都非常好的平台才有可能做，不然谁都不还钱让保险公司赔保险公司又不傻。不过也要警惕有平台上假的履约险，要擦亮双眼。目前履约险我买过和信贷，XXXXX，米缸金融都还可以，合作的都是大公司。不过网贷有风险，不管是什么保证都要擦亮双眼比较好。
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