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法人房产抵押合同
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你可能喜欢正在初始化报价器民间房产抵押合同范本谁有？baexgcvi　　抵 押 人： 抵押权人：
　　为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。 双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
　　第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积_______m2。
　　第二条 根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
　　第三条 经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额(本金)：_________________(大写)，__________(小写)，抵押率为百分之__________。
　　第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。 第六条 抵押房地产现由___________________________使用。 甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。 在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。 第七条 抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。 第八条 抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。 第九条 在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。 第十条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
　　第十一条 本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。 第十二条 在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。 第十三条 抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。 第十四条 本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。 第十五条 本合同在双方签字盖章后，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。 第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产市场管理部门存档一份。 第十七条 双方商定的其它事项：
　　甲方(签章)： 甲方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 地 址： 地 址： 联系电话： 联系电话： 合同签定地点： 合同签定时间： 年 月 日
更多回答享受生活qq房产抵押合同 合同编号： __________ 抵 押 人(下称甲方):
身份证号：
抵押权人(下称乙方):
鉴于债务人
日签订了《》(合同编号: 下称主合同)，现债务到期，因债务人资金困难，无法按照主合同约定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。 第一条 本合同设定抵押的房产如下：
房产坐落 房产名称 房屋结构 所有权人
房产所有权证号 抵押面积 ㎡ 土地使用权证号 抵押房产 分摊土地面积 ㎡ 用途 是否成套 评估价值 第二条 甲方保证上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。 第三条 本合同抵押担保范围为乙方主债权，共计人民币 元 大写：
。 第四条 抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同
意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。 第五条 抵押房产由甲方占用与
管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，负责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检
查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修
复抵押房产，或在
7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方负责保
管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料，包括但不限于债务人营业执照、税务
登记证、甲方身份证复印件。 第六条 本合同抵押期限自抵押登记之日起至
止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又未与乙方达成延期协议的，则按法定程序处理抵押房产，清
偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还债务后有剩
余的，乙方应退还给甲方。 第七条 除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、
财产保险、公证、登记等费用。 第八条 本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆
明市房产管理局办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。 第九条 抵押期间，抵押房产被拆迁改造
时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债
务，并共同到登记机关办理有关登记手续
卐棟麥　　抵押权人：______________________(贷款人)
　　抵押人：________________________(借款人)
　　担保人：________________________(担保人)　
　　第一条 抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款；抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。
　　第二条　贷款内容
　　一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
　　二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。
　　三、贷款利率：月息________‰。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。
　　第三条　还本付息
　　一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_______________。
　　二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。
　　三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上，向抵押人加收20％以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。
　　第四条　提前还款
　　一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
　　二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及(或)立即追讨担保人
　　1．抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。
　　2．抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。
　　3．抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
　　4．抵押人舍弃抵押房产。　
　　第五条　手续费及其他费用
　　一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
　　二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥100元整。
　　三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
　　四、由于抵押人及／或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及(或)担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。　　 第六条　房产抵押
　　一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：
　　1．房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押。
　　2．售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。
　　二、抵押房产物业登记：
　　1．物业建筑期之购房权益抵押应向________市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
　　2．物业建成入住即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
　　三、抵押房产物业的保险
　　1．抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。
　　2．保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权***益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。
　　3．若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及／或担保人追偿，直到全部收回。
　　4．倘该房产在本合同有效期内受到损坏 而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
　　四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函________市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
　　五、抵押物之处分：1．抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。
　　2．抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人。
　　3．抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。　　 第七条　抵押人声明及保证
　　抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：
　　一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。
　　二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
　　三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。
　　四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。
　　五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。　　第八条　担保及担保责任
　　一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：
　　1．担保额度：以本合同项 下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
　　2．担保期限：以本合同生效之日起至担保人交付房产，发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。
　　二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。　　第九条　抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。　
　　第十条　其他
　　一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
　　二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
　　三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它有关款项。
　　四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。
　　五、本合同未尽事宜，按照国家有关法律及有关法规执行。
　　第十一条　本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障。
　　第十二条　附则
　　一、本合同须由三方代表签字，并经________市公证处公证。
　　二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。
　　三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分。
　　四、本合同用中文书写，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押权人、担保人各执一份，公证处、登记处各存档一份。
　　本合同各方已详读及同意遵守本合同全部条款。以下签章作实：
　　抵押人：(公章)______ 抵押权人：____________ 担保人：____________
　　代表：________________ 代表：________________ 代表：______________
　　登记机关：________________________
　　抵押登记编号：____________________
　　抵押登记日期：______年____月____日　
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房产抵押借款
借钱是一件常见的事，写个借条就行，那么房产抵押借款呢？借条需要规范，不然会给自己带来麻烦，房产抵押借款更应该规范，需要签署一份房产抵押借款合同，以下会有房产抵押贷款合同的范本。
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房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。
[摘要]房产抵押贷款流程：借款人提交申请--提供需要的材料（身份证、户口本、结婚证、房产证、贷款用途材料）--银行客户经理了解借款人情况并评估房产价值--银行与借款人联系、签订贷款合同--借款人把房产抵押给银行--银行贷款发放给借款人来自立吉贷官方网站。
[摘要]高某以假房产证作为抵押与别人签订借款协议，骗取对方80余万元后失踪。近日，顺义法院一审以合同诈骗罪判处高某有期徒刑10年6个月，剥夺政治权利两年，并处罚金1.1万元。
甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
如果您想抵赖,那对方可以走民事诉讼,当时您父亲没有做公证,您可以以此为理由,但是如果您想拒还15万,走民事诉讼您肯定也是败诉。建议您和对方协商一下,把时间延期。
两者最本质的区别就是:前者是拿你自己名下的房子去银行借钱,然后自己处理贷出来的钱;后者是拿尚没挂你名的房子去提前贷款(故需要担保合同),贷出的款直接打到原业主帐上。
贷款人凭借款合同办理了还款证明后，才能到产权部门办理产权抵押注销手续。现在张女士也不用太着急，一次性还清银行贷款后，可以到银行复印一份当初签订的借款合同，凭此也可以办理相关手续。
签订房屋抵押借款合同注意事项：　　1， 签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效;　　2， 抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司...
申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，贷款还清的时候要凭这些东西来结算的，由于贷款期限最长可达30年，借款人应当妥善保管您的合同和借据。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved房产抵押合同的主要内容有哪些？
来源：法大大 发布于：
&如今，当资金周转不灵的时候，很多人会选择资产抵押的方式来获得资金，而房产抵押则是其中的一种。但极少有人对房产抵押合同内容了解透彻，往往是粗略阅读，匆忙签字盖章，一个不小心就会留下纠纷隐患。&下面法大大给大家普及一下什么是房产抵押合同，合同中主要涉及哪些内容，以便大家有需要的时候可以作为参考，避免入坑。&一、什么是房产抵押合同房地产抵押合同是抵押人与抵押权人签订的、约定以特定的房地产担保债务但不移转房地产的占有，在债务人不履行债务时，抵押权人享有就该房地产的变价优先受偿权利的书面文件。&房地产抵押合同为保证债务的履行而签订，因此其以主债务合同的存在为前提。抵押权人是主债务合同的债权人。抵押人可以是主债务合同的债务人，也可以是债务人以外的第三人。因房地产抵押是一种处分行为，故抵押人必须是对该房地产有处分权的人。&抵押的意义，在于所有权人既能保留财产的使用价值，又能利用其交换价值供与抵押权人，使财产发挥二重效用。在房地产开发过程中，发展商以其正在开发的土地使用权及其他地上物进行抵押，既不影响其对土地的开发利用，又能保证其债务履行以方便资金融通，实为有利之选择。&二、房产抵押合同有哪些内容(一)抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。(二)被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。(三)抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。(四)抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。(六)债务人履行债务的期限。(七)抵押权灭失的条件。(八)违约责任。(九)争议解决方式。(十)抵押合同订立的时间与地点。(十一)双方约定的其他事项。这类事项主要包括：双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险，要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定。&其中值得注意的是，如果房地产抵押合同对被担保的主债权种类、抵押财产没有约定或者约定不明的，有两种结果：一是如果根据主合同和抵押合同能够补正或者可以推定的，房地产抵押成立;二是如果根据主合同和抵押合同不能补正或者无法推定的，房地产抵押不成立。&我们都知道房屋抵押涉及的利益关系非同小可，因此在签订房产抵押合同时，对于条款内容一定要详细约定，甚至一个标点符号都要仔细斟酌。最好的办法是，当事人事先咨询律师或者是在律师的陪伴下签订房产抵押合同，以做到谨小慎微，滴水不漏。
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